借款合同抵押合同２

借款合同抵押合同２一、合同背景本借款合同抵押合同（以下簡稱“本合同”），由甲方（借款人）和乙方（出借人）協(xié)商并簽訂，雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議。二、借款基本情況1.借款金額本次借款金額為人民幣（以下簡稱“元”）__（大寫：_______）。2.利率本次借款年利率為___%。3.借款期限本次借款期限為___（天/月/年），借款起止時(shí)間為____年___月___日至____年___月___日。4.還款方式本次借款采取___（一次性付清/分期還款）。三、借款抵押1.抵押物甲方將其擁有的位于_____的土地房屋進(jìn)行抵押，抵押價(jià)值為人民幣____（大寫：_______）元。2.抵押權(quán)的建立和變更甲方承認(rèn)并保證抵押擔(dān)保物系其合法所有，并向乙方提供了必要的權(quán)屬證明材料和相關(guān)證明文件。甲方自愿將其擁有的全部或部分財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為本合同債權(quán)的擔(dān)保，產(chǎn)生的抵押權(quán)處于有效狀態(tài)，為乙方的合法權(quán)益提供必要保障。在本合同債務(wù)全部清償后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押物的抵押注銷手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，使甲方恢復(fù)對抵押物的全部權(quán)益。但是，如果甲方逾期不還款，乙方有權(quán)通過公證程序?qū)⒌盅何镒冑u，優(yōu)先受償。3.抵押物的保管抵押物應(yīng)由甲方妥善保管，不得任意轉(zhuǎn)讓和處分。如因甲方原因或其他不可抗力因素造成抵押物損失或毀損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，保證乙方的合法權(quán)益不受損害。如發(fā)生上述情況，乙方有權(quán)要求甲方立即賠償相應(yīng)損失。4.抵押權(quán)的行使在甲方逾期未按照本合同約定歸還借款時(shí)，乙方有權(quán)通過公證程序?qū)⒌盅何镒冑u，對本合同項(xiàng)下貸款進(jìn)行先行償還。償還后，乙方須將剩余價(jià)款退還給甲方。四、合同生效和履行1.合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字之日起生效。2.合同履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)條款和條件應(yīng)嚴(yán)格履行，各方應(yīng)按照約定交付借款、支付利息、還本付息等。3.合同變更在本合同履行期間，如需變更本合同內(nèi)容，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)公證處公證后生效。4.合同解除在本合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照原借款合同須知中的相關(guān)約定辦理。五、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，并由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商仍不能取得一致意見的，雙方在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。六、附加條款本合同項(xiàng)下所涉及的其他事項(xiàng)詳見本合同附件及相關(guān)約定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，具備抵押擔(dān)保權(quán)的公證機(jī)關(guān)為______，合同的任何修改、解除、補(bǔ)充均須經(jīng)公證處公證。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：簽名：