商場租賃合同書

商場租賃合同書一、甲方和乙方的基本信息甲方名稱：XXX有限公司地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：XXX營業(yè)執(zhí)照編號：XXXXXXXXXXXXXXX乙方名稱：XXX商場有限公司地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：XXX營業(yè)執(zhí)照編號：XXXXXXXXXXXXXXX二、租賃物及租賃面積甲方同意將位于商場內(nèi)的房屋出租給乙方使用，房屋面積為XXXX平方米，具體位置在商場的XXXX樓。三、租賃期限本合同自簽訂之日起，租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。到期前一個月，乙方應(yīng)向甲方書面提出是否續(xù)租或終止合同。四、租金及支付方式4.1租金乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）按照月/季/年支付；（2）租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/季/年XXXX元。4.2支付方式乙方應(yīng)在每月/季/年XX日前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。五、保證金乙方應(yīng)向甲方支付XXXX元保證金，用于抵付租金、維修費和其他費用。租期屆滿，甲方未主張罰款、賠償或者補交費用的，保證金應(yīng)在甲方收回房屋和房屋附屬設(shè)備并驗收合格后，全額退還乙方。六、物業(yè)費及其他費用6.1物業(yè)費由商場物業(yè)管理部門統(tǒng)一收取，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付相應(yīng)的物業(yè)費。6.2其他費用（1）電費、水費、燃氣費等公共設(shè)施使用費按實際使用量另行支付；（2）如乙方裝修需要甲方協(xié)助，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。七、使用及維護7.1使用乙方應(yīng)按照《房屋使用須知》在規(guī)定時間內(nèi)使用房屋及房屋附屬設(shè)備，并承擔(dān)使用及相關(guān)的法律責(zé)任。7.2維護（1）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租用房屋及附屬設(shè)備，并按時對設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)和維修；（2）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃房屋及附屬設(shè)備原件及備用件歸還給甲方。八、違約責(zé)任8.1違約責(zé)任如乙方未按照合同約定付款、違反規(guī)定使用租賃房屋及附屬設(shè)備、損壞房屋及附屬設(shè)備或者擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2違約金如乙方未在約定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)付款項X‰的違約金，超過X天未支付，乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期利息的支付責(zé)任。九、解除與終止本合同9.1解除（1）因不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）由雙方協(xié)商一致，解除本合同。9.2終止乙方按約定支付租金并配合完成本合同相關(guān)義務(wù)，屆滿依約退還房屋及附屬設(shè)備，本合同自動終止。十、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十一、附則11.1本合同一式兩份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.