土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同

土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同1.合同雙方本土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方訂立:甲方：(出讓方的名稱、住所地、法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名、職務(wù)及聯(lián)系電話等)，統(tǒng)稱“甲方”；乙方：（承包方的名稱，住所地、法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名、職務(wù)及聯(lián)系電話等），統(tǒng)稱“乙方”。甲、乙雙方在平等自愿、公開透明、誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，簽署本合同。2.轉(zhuǎn)讓土地基本情況1、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況（1）轉(zhuǎn)讓土地的具體位置、面積、用途、權(quán)屬性質(zhì)和權(quán)利狀況等情況詳見附件一;（2）乙方具有合法的從事該用途的資質(zhì)和技術(shù)能力，經(jīng)實(shí)地勘察同意接受甲方轉(zhuǎn)讓該土地。同時(shí)，在土地權(quán)證書注明之范圍內(nèi)，再無第三方人權(quán)利糾紛，如有，由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。2、轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格（1）甲乙雙方在均等自愿，經(jīng)協(xié)商一致，本次轉(zhuǎn)讓土地的單價(jià)為人民幣（數(shù)字中文大寫）；（2）本次土地轉(zhuǎn)讓交易總價(jià)款為人民幣（數(shù)字中文大寫）元；3.承包期限本土地使用承包轉(zhuǎn)讓合同所述土地的承包期限為（數(shù)字中文大寫）年，自（日期）開始，到（日期）止，期滿以后，乙方有權(quán)申請續(xù)期，續(xù)期最長不超過原承包期限并按照最新政策執(zhí)行。4.過戶及其他手續(xù)1、甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起（數(shù)字中文大寫）日內(nèi)，按照法律、法規(guī)的規(guī)定和約定，將國有所有權(quán)土地使用權(quán)的權(quán)證，辦理過戶和注銷甲方的土地使用權(quán)。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)規(guī)定和約定，辦理土地使用權(quán)或者經(jīng)濟(jì)作物所有權(quán)登記手續(xù)等其他必要手續(xù)。5.乙方違約責(zé)任1、乙方未在承包期內(nèi)完成土地準(zhǔn)備和耕作，并造成農(nóng)田損壞、自然災(zāi)害損失的，或者導(dǎo)致耕地由耕地轉(zhuǎn)為非耕地等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。2、乙方在承包期限內(nèi)不可抗力或者正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)、生產(chǎn)因素發(fā)生變化導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營土地的，應(yīng)當(dāng)在變化發(fā)生時(shí)及時(shí)向甲方報(bào)告，并結(jié)合實(shí)際情況視情節(jié)予以調(diào)整或者違約解除。6.合同變更和解除1、任何一方協(xié)議解除本合同的，應(yīng)當(dāng)征得對方同意，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，方可生效。2、因改變國家政策和法律法規(guī)的變化，致使本合同違反國家政策法律法規(guī)的規(guī)定，本合同部分或者全部無效，應(yīng)由甲、乙雙方堅(jiān)持秉著公平互惠、誠實(shí)守信的原則，如實(shí)預(yù)先約定安排，妥善處理相關(guān)事宜。7.爭端解決本合同在履行過程中，如因任何原因發(fā)生爭執(zhí)，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)依法向土地行政主管部門、仲裁委員會或人民法院提起訴訟或仲裁。8.合同生效和履行本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，并在本合同約定的時(shí)間內(nèi)履行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（蓋章）:________________________________乙方（蓋章）: