物業(yè)財(cái)務(wù)管理制度之總則

物業(yè)財(cái)務(wù)管理制度之總則一、制度背景隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)和物業(yè)服務(wù)業(yè)也在逐步發(fā)展壯大。物業(yè)公司在物業(yè)管理中承擔(dān)著重要職責(zé)，而物業(yè)財(cái)務(wù)管理是其中至關(guān)重要的一環(huán)。物業(yè)財(cái)務(wù)管理涉及到物業(yè)公司的各個(gè)方面，涉及到財(cái)務(wù)管理的方方面面。為了加強(qiáng)物業(yè)公司的財(cái)務(wù)管理，規(guī)范公司財(cái)務(wù)行為，保護(hù)業(yè)主、公司和員工的權(quán)益，特制定本制度。二、適用范圍本制度適用于所有物業(yè)公司的財(cái)務(wù)管理。三、制度目的本制度旨在規(guī)范、管理物業(yè)公司的財(cái)務(wù)管理行為，加強(qiáng)物業(yè)公司的財(cái)務(wù)管理工作，確保公司財(cái)務(wù)工作的合規(guī)、高效、規(guī)范，保護(hù)業(yè)主、公司和員工的權(quán)益，提高公司的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和管理水平。四、制度依據(jù)本制度依據(jù)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及公司內(nèi)部規(guī)章制度作為制定依據(jù)。五、制度要求（一）財(cái)務(wù)部門(mén)的設(shè)立物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)設(shè)立財(cái)務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)公司的全部財(cái)務(wù)事項(xiàng)及相關(guān)會(huì)計(jì)處理工作。財(cái)務(wù)部門(mén)人員應(yīng)當(dāng)熟悉會(huì)計(jì)、稅務(wù)等相關(guān)法律法規(guī)知識(shí)，并嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)制度和規(guī)定。（二）財(cái)務(wù)核算與合規(guī)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)管理制度的規(guī)定，準(zhǔn)確、完整地核算公司的財(cái)務(wù)收支和資產(chǎn)負(fù)債，保證會(huì)計(jì)核算的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合規(guī)性；并保證公司的財(cái)務(wù)活動(dòng)、會(huì)計(jì)核算和報(bào)表編制等工作符合國(guó)家相關(guān)稅務(wù)、財(cái)務(wù)和審計(jì)要求。（三）財(cái)務(wù)管理的規(guī)范物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范公司的財(cái)務(wù)管理行為。公司應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制財(cái)務(wù)支出，加強(qiáng)財(cái)務(wù)審批和財(cái)務(wù)審核工作，保證財(cái)務(wù)支出的合理性和規(guī)范性；并加強(qiáng)財(cái)產(chǎn)保管工作，防止財(cái)產(chǎn)遺失、損毀、挪用等事故的發(fā)生。（四）財(cái)務(wù)信息的公開(kāi)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和公司內(nèi)部相關(guān)制度，及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布公司的財(cái)務(wù)信息和年度財(cái)務(wù)報(bào)表，對(duì)業(yè)主、投資者和社會(huì)公眾等尤其是對(duì)公司造成利益影響的利益相關(guān)者進(jìn)行公開(kāi)，實(shí)現(xiàn)公司財(cái)務(wù)管理的公開(kāi)透明。（五）財(cái)務(wù)審計(jì)的要求物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，并根據(jù)審計(jì)委員會(huì)的要求及時(shí)整改和糾正存在的問(wèn)題和缺陷，提高公司的內(nèi)部控制水平和財(cái)務(wù)管理水平。六、制度責(zé)任（一）制度的宣傳和落實(shí)公司領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)認(rèn)真貫徹和執(zhí)行本制度，制定貫徹落實(shí)方案，確保本制度的貫徹落實(shí)。（二）財(cái)務(wù)管理部門(mén)的職責(zé)公司的財(cái)務(wù)管理部門(mén)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行財(cái)務(wù)管理相關(guān)制度和規(guī)定，保證公司內(nèi)部財(cái)務(wù)行為的合法性、規(guī)范性和真實(shí)性，對(duì)公司的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確地匯報(bào)和管理。（三）公司內(nèi)部各部門(mén)的責(zé)任各部門(mén)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)制度和規(guī)定要求，認(rèn)真履行職責(zé)，配合財(cái)務(wù)管理部門(mén)做好公司的財(cái)務(wù)管理，保證公司財(cái)務(wù)管理工作的規(guī)范和有效性。七、制度的解釋權(quán)本制度的解釋權(quán)在公司領(lǐng)導(dǎo)層手中，公司領(lǐng)導(dǎo)層有權(quán)根據(jù)公司運(yùn)營(yíng)狀況和發(fā)展需求，對(duì)本制度進(jìn)行修改和調(diào)整，修改和調(diào)整后的內(nèi)容自行公布并執(zhí)行。八、制度的執(zhí)行時(shí)間本制度自公布之日起執(zhí)行，并適用