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第頁共頁關(guān)于餐飲公司的房屋租賃合同范本〔通用5篇〕關(guān)于餐飲公司的房屋租賃合同范本〔通用5篇〕餐飲公司的房屋租賃合同1出租方(以下簡稱甲方):_________承租方(以下簡稱乙方):_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、互利的根底上,就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:第一條:租賃內(nèi)容1、甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于:的門面房屋租賃給乙方,房屋計租面積為____。2、甲方同意乙方承租房屋作為經(jīng)營用,其經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條:租賃期限1、租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。租賃期滿,甲方假設(shè)繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。第三條:租金及其他費用說明1、租金每半年以現(xiàn)金方式支付一次,以先付后租方式,甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。2、合同有效期內(nèi)每平方米每月租金_元(大寫),每年租金共計為人民幣________(大寫)。第四條:雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并可以正常使用;凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改造時,所需費用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。3、租賃期間,假設(shè)乙方由于個人開展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方,此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效。4、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。5、租賃期間,甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。6、房屋租賃期間,出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押,該抵押物被依法處分給第三方的,第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。7、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出,并協(xié)商簽訂新的租賃合同,租金按屆時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第五條:其他1、因不可抗力因素導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無法正常營業(yè)情況下,要待房屋重新裝潢完畢后開場營業(yè)再計算租金。2、因上述原因此終止合同的,租金按照實際使用時間計算,缺乏整月的按天數(shù)計算,多退少補。第六條:合同生效、糾紛解決1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。2、在本合同執(zhí)行過程中,假設(shè)發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決,3、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證、身份證明及具有出租權(quán)的有效證明等文件,乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。5、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力甲方簽字(押印):_________乙方簽字(押印):_______聯(lián)絡(luò)方式:______________聯(lián)絡(luò)方式:______________簽約地點:____________________簽約時間:___年___月___日餐飲公司的房屋租賃合同2出租方:〔以下簡稱甲方〕承租方:〔以下簡稱乙方〕甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的根底上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場地創(chuàng)辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。一、租賃房屋狀況1、地址:2、計租建筑面積:二、租賃期限租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿,甲方假設(shè)繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。三、租金交付1、場地租金:年租金為______元。2、租金的交付:租金自乙方計租之日起每半年支付一次。四、甲方義務(wù)和責(zé)任1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑構(gòu)造完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,并承當(dāng)相關(guān)費用。2、甲方向乙方交付場地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。3、租賃期內(nèi),甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給別人。假如本協(xié)議系由甲方租賃別人另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。五、乙方方義務(wù)和責(zé)任1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng),并承當(dāng)相關(guān)費用。3、乙方在使用場地過程中,如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)展維護(hù)、改造、更新、構(gòu)造改變,必須先征得甲方的書面同意,費用由乙方自理。4、租賃合同終止履行時,乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完好完好地向甲方交接,乙方不得撤除裝飾物,甲方對未撤除的裝飾物不予補償,但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。六、特別約定:1、乙方假設(shè)拖欠水、電、物管等費用逾期三十日,甲方有權(quán)采取停頓供給水電等措施,直至乙方交清所欠費用為止。采取停頓供給水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由乙方自行承當(dāng)。2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。七、違約責(zé)任1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或局部轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應(yīng)承當(dāng)______萬元違約金。八、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字〔蓋章〕后生效。甲方:______年______月______日乙方:______年______月______日餐飲公司的房屋租賃合同3出租方(甲方)________身份證號__________________承租方(乙方)________身份證號__________________根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條租賃范圍及用處甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪(該商鋪詳細(xì)地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。第二條租賃期限為_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫:_______);租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第___個月房租,以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)________(_______元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。第四條設(shè)施及費用承當(dāng)1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后,不得撤除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,假設(shè)有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的構(gòu)造作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)施為原那么,并征得甲方同意。3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)2營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違背租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生以下情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的.的。4、政府強迫征收或撤除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過____天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費用。第九條補充約定承租期內(nèi),假設(shè)因國家政策變動或不可抗力的因素需要提早終止本合同,甲方應(yīng)提早半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承當(dāng)由此造成的任何損失,但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成局部,與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________:___________________:___________________________年_____月_____日_________年_____月_____日餐飲公司的房屋租賃合同4出租人(甲方):________________承租人(乙方):_________________證件編號:_______________________證件編號:________________________:_______________________:________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。第一條、房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址:_______________路,建筑面積_________平方米。第二條、租賃期限租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條、租金和押金1、每年租金為人民幣_________元整(_________元),經(jīng)雙方平等協(xié)商,預(yù)交半年租金為人民幣_________元整(_________元)。2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。第四條、各項費用的繳納1、電費:由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費用由承租方承當(dāng),合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。2、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。第五條、違約金和違約責(zé)任1、假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同或租給別人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。2、假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違背本合同的情況下提早解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。第六條、續(xù)租1、出租方假設(shè)要求在租賃期滿后停頓租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方,如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的,那么享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第七條、合同終止1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的。2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同。3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為說明不履行合同主要義務(wù)的。5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。第八條、免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間,假設(shè)承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。第九條、爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。第十條、解釋本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。第十一條、補充與附件本合同未盡事宜,按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部,與本合同具有同等的法律效力。第十二條、合同效力本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。出租方(簽字):___________承租方(簽字):______________聯(lián)絡(luò):__________________聯(lián)絡(luò):_____________________________年_______月_______日_________年_______月_______日餐飲公司的房屋租賃合同5出租方:_________(以下稱甲方)承租方:_________(以下稱乙方)為明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)第,甲、乙雙方在平等、自愿的根底上充分協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),就本合同所述之商鋪租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同信守:第一條租賃商鋪位置、面積甲方出租的商鋪坐落地址為:_________,建筑面積_________㎡。平面圖如附件二。第二條租賃期限租期年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第三條免租期甲方同意給予乙方90天的裝修期,該裝修期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止乙方無須支付租金。第四條甲方交付使用前按乙方要求需完成工程1、按乙方要求做隔油池一個2、廚房、包廂、衛(wèi)生間的隔墻3、廚房、包廂、衛(wèi)生間所使用面積及延伸局部的約30公分墊高經(jīng)協(xié)商以上三項要求按雙方約定由甲方出資(元整),乙方施工。甲方應(yīng)付施工費用應(yīng)于_________年_________月_________日合同生效時的第一季度乙方應(yīng)付租金中扣除。第五條租金和租金交納1、前兩年每年度租金人民幣_________整(¥)。即_________元/㎡月。2、第三年,租金比上一年度增加10﹪,即第三年為_________元整(¥)。第四年保持不變?yōu)開________元整(¥)。3、第五年租金比上一年度遞增10﹪,即第五年為_________元整(¥)。4、從第六年起,按前一年度未按當(dāng)時的市場行情調(diào)整當(dāng)年租金。但遞增率在6﹪以內(nèi)。5、為減輕乙方負(fù)擔(dān),甲方同意乙方租金按季度分期付款,付款期限及金額約定如下:⑴前兩年每年度租金為人民幣_________元元整,(¥),乙方繳納租金的時間為:①第一季度:租金為_________元,付款時間為_________年_________月_________日。備注:扣除甲方應(yīng)付施工費用_________元整,第一季度實付租金為_________元。②第二季度:租金為_________元,付款時間為_________年_________月_________日。③第三季度:租金為_________元,付款時間為_________年_________月_________日。④第四季度:租金為_________元,付款時間為_________年_________月_________日。………………以此類推。⑵本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納_________元整(¥)租賃保證金。即原商鋪承租定金_________萬元整自動轉(zhuǎn)為保證金,無需再另行支付保證金。租賃期滿或合同終止,乙方交清租金及水電等相關(guān)費用后,甲方退還乙方保證金。第六條其他費用的繳納方法1、物業(yè)管理費:乙方每月自行向物業(yè)管理部門交納;2、水電費、衛(wèi)生費等消費、經(jīng)營、生活發(fā)生的收費由乙方每月向有關(guān)部門交納或根據(jù)有關(guān)收費部門的要求經(jīng)雙方約定由甲方(物業(yè))代收代繳。3、維修費:租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負(fù)責(zé);但正常磨損除外。第七條出租方與承租方的變更:1、租賃期間,甲方如依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提早二個月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承當(dāng)甲方的義務(wù)。2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承當(dāng)乙方的義務(wù)。第八條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1、租賃期內(nèi)甲方有權(quán)按約定時間收取租金。2、租賃期內(nèi)乙方依約支付租金,獲得租賃商鋪及其設(shè)備設(shè)施的合法使用權(quán)。3、乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施完好無損(自然折舊除外),乙方正常使用該房屋,不得擅自改變破壞房屋的構(gòu)造及用處,如確需要變更用處,需經(jīng)甲方書面同意前方可進(jìn)展。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備,應(yīng)24小時內(nèi)負(fù)責(zé)恢原狀。如乙方不負(fù)責(zé)按時恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費用由乙方承當(dāng)。4、乙方在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機械,須征得甲方書面同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費用由乙方自理。未經(jīng)甲方書面同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理并承當(dāng)由此造成甲方的全部損失。5、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,否那么甲方有權(quán)從保證金中扣除修理和清理費用。6、乙方保證承租甲方的房屋僅作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,合法經(jīng)營。乙方所經(jīng)營的商業(yè)應(yīng)符合政府相關(guān)規(guī)定并辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因造成無法承租,乙方承當(dāng)責(zé)任,保證金不退還。如乙方違法經(jīng)營,一切后果自負(fù),由此而給甲方造成的邊帶損失,由乙方負(fù)責(zé)全部賠償。7、租賃期滿或合同解除后,七日內(nèi)搬遷完畢。乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的全部費用,并有權(quán)訴訟法律。8、甲、乙雙方在合同終止前,須提早三個月書面通知對方是否終止合同。9、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對本合同約定公共設(shè)施進(jìn)展維修保養(yǎng)。10、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的構(gòu)造性維修,保證乙方對房屋的平安正常使用。因房屋的構(gòu)造性質(zhì)量問題造成乙方無法正常使用租賃房屋,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損毀維修費用,由乙方承當(dāng)并負(fù)責(zé)賠償全部損失。11、租賃期間,防火平安,門前三包,綜合治理及平安保衛(wèi)工作,乙方須執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并
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