房屋租賃合同（企業(yè)版）

房屋租賃合同合同編號出租人：（簡稱甲方）地址：聯(lián)系電話：承租人：（單位）（簡稱乙方）聯(lián)系電話：住址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方在本次房屋租賃中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋作一事，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1、甲方出租房屋位于—地區(qū)一幢一號。2、乙方承租的房屋不得任意改變房屋用途。二、租期租期為年。三、租金及交納1、該房屋年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣￥久元（大寫：）。2、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可根據(jù)當(dāng)年的市場行情對租金做適當(dāng)調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)：①保證租賃給乙方的房屋資產(chǎn)為甲方合法擁有，不存在與第三者的任何爭議、訴訟、仲裁或其他糾紛。②按合同的約定向乙方收取租金、履約保證金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費用，并向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；③甲方必須按約交付房屋，并保證房屋的完好，以達到正常的使用狀況。2、乙方權(quán)利義務(wù)：①乙方必須按約定交納租金、按甲方要求支付履約保證金等費用，并保證按本協(xié)議約定用途使用房屋，且合理使用，不得故意破壞而影響該房屋使用價值。②乙方必須承擔(dān)該房屋的物業(yè)、水、電、氣、綠化、衛(wèi)生等所有費用，該費用由乙方向所在地管理部門交付。③合同期內(nèi)，乙方對房屋僅有使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。若有發(fā)生，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并不退回房屋租金及履行保證金。④合同期內(nèi)，乙方必須接受甲方對房屋使用情況的監(jiān)督、檢查，嚴(yán)禁擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。⑤合同簽訂后，乙方如需裝修需報甲方批準(zhǔn)，不能破壞房屋結(jié)構(gòu)，租賃期間裝修費由乙方自行承擔(dān)。合同期滿后，乙方不再續(xù)租的，對乙方的裝修甲方不做任何補償。除可以搬走、移動的物品外，附屬房屋的固定裝飾物乙方不得拆除、不得損壞，否則不予退還保證金，并按違約處理。⑥合同期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行房屋的維護、維修義務(wù)。合同期滿，如房屋或設(shè)施受到損壞的，乙方必須修復(fù)完好交還甲方，否則視為乙方違約，乙方除承擔(dān)修復(fù)費用外，還需向甲方支付違約金。⑦房屋在租賃期間，如甲方上級主管部門另有其他用途，乙方同意無條件退還房屋，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)退還乙方已交納且未到期的租金。五、提前終止（解除）合同的其它條件1、房屋遇不可抗力、意外事故而損毀；2、出現(xiàn)法定解約事實；3、當(dāng)事人雙方協(xié)議解除。六、違約責(zé)任1、本合同任何一方當(dāng)事人不按約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。2、若違約方給守約方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟損失。3、任一方如有違反上述條款的任何行為均屬違約行為，違約方需按合同租金總額的百分之支付違約金，且另一方有權(quán)提前解除合同。七、其它事項1、乙方必須遵守國家法律法規(guī)、治安管理，市場管理，物業(yè)管理，綠化衛(wèi)生管理及用水、用電、用氣等管理規(guī)定，按時交納各種費用，依法使用。2、乙方必須全權(quán)承擔(dān)租賃期間安全責(zé)任，租賃期間若發(fā)生安全事故乙方負(fù)責(zé)處理并賠償所有損失。八、其它未盡事宜，按甲方公司有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。九、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章、乙方簽字按手印后生效