二手房買賣合同版

二手房買賣合同版一、甲方（出售人）信息甲方姓名：（以下簡稱甲方）身份證號碼：______________________________________________________家庭住址：______________________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________________二、乙方（購買人）信息乙方姓名：（以下簡稱乙方）身份證號碼：______________________________________________________家庭住址：______________________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________________三、房屋基本情況房屋地址：______________________________________________________房屋所有權(quán)證號：______________________________________________________房屋面積：_________________平方米房屋建筑年代：____________年該房屋是否已抵押：□是□否（選其中一項）如該房屋已抵押，抵押情況及抵押金額為：______________________________________________________四、房屋的轉(zhuǎn)讓款及付款方式房屋的轉(zhuǎn)讓款為：__________________元整。乙方在本合同簽訂之日起十日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。五、房屋交付及物權(quán)移轉(zhuǎn)1.本合同所述的房屋權(quán)利狀況應(yīng)符合國家法律法規(guī)以及有關(guān)行政管理部門的規(guī)定。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證），并保證其所有權(quán)真實(shí)合法，并負(fù)責(zé)將房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)立即交付該房屋并完全清空。3.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方出具房屋交接單，該房屋自上述日期起風(fēng)險由乙方承擔(dān)，同時，乙方在房屋交接時，應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀及配置進(jìn)行認(rèn)真核對驗(yàn)收。4.本合同簽訂后，甲方保證將房屋的產(chǎn)權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證）及其它有關(guān)材料及文件及時的交付乙方或按乙方的要求將其轉(zhuǎn)交第三方。六、房屋的質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.甲方承認(rèn)，所售房屋完全是按照質(zhì)量保持的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造，并符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)法律規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方保證在房屋交付時該房屋已完成所有的規(guī)定維修工作，各個配件設(shè)備均處于良好狀態(tài)，所有法定健康檢驗(yàn)均完好無損。2.此后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋處于良好的維修、養(yǎng)護(hù)。如有維修及養(yǎng)護(hù)需要，均由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何質(zhì)量保證及維修責(zé)任。3.房屋的基本設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、暖等），在交付時處于良好狀態(tài)。如乙方使用過程中發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)向相關(guān)部門或?qū)I(yè)人員請求妥善修理。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在購買本房屋后享有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)保有、占有和使用該房屋，并在符合國家相關(guān)規(guī)定的前提下進(jìn)行建造、改造和裝飾。2.在購房后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理的要求協(xié)助處理房屋及其周圍環(huán)境的衛(wèi)生與安全、維護(hù)周圍環(huán)境的整潔與美觀。3.乙方應(yīng)及時向有關(guān)部門繳納相關(guān)的稅費(fèi)。如因乙方違法或違章等原因?qū)е掠嘘P(guān)稅費(fèi)的增加或附加費(fèi)的產(chǎn)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)在協(xié)助乙方查看房屋及相關(guān)材料時，確保房屋的所有權(quán)真實(shí)、合法，并具有轉(zhuǎn)移權(quán)。2.在本合同約定的權(quán)利和義務(wù)范圍內(nèi)，甲方對本房屋享有合法的所有權(quán)，乙方無權(quán)對其進(jìn)行干擾或者變更。九、爭議的解決辦法如雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、本合同的生效和效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：_______