房屋建筑承包合同

房屋建筑承包合同甲方與乙方本合同是由甲方（建筑業(yè)主）和乙方（建筑承包商）簽訂，為雙方提供在房屋建筑領(lǐng)域的服務(wù)合同。本合同的訂立符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，雙方互相尊重、遵守本合同各項(xiàng)條款，并秉承公平、誠(chéng)實(shí)、信義、互利的原則開(kāi)展合作。建筑工程日期及工期安排1、本合同工期自簽訂之日起生效。2、乙方應(yīng)在建筑工程開(kāi)始前，向甲方提供施工計(jì)劃書(shū)，經(jīng)甲方認(rèn)可后，開(kāi)始施工。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。3、建筑工程中，乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃要求保證工期，如工期有變更，需提前與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意。如乙方未及時(shí)完成工程且未經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)延期，甲方可按照本合同規(guī)定扣除乙方相應(yīng)的違約金。工程質(zhì)量要求1、乙方應(yīng)遵守國(guó)家、省、市制定的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)要求進(jìn)行施工。2、乙方應(yīng)在建筑施工過(guò)程中，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，保證工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。如施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并及時(shí)采取必要的措施。3、乙方承諾所使用的材料均符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)材料來(lái)源和質(zhì)量負(fù)責(zé)。工程款支付1、甲方應(yīng)按照合同規(guī)定的進(jìn)度款支付工程費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到工程款后的24小時(shí)內(nèi)向甲方提供收據(jù)或發(fā)票等有關(guān)憑證。2、乙方在完成整個(gè)建筑工程之后，提供維修保養(yǎng)的服務(wù)期限不少于兩年，并收到最后一筆工程款后，才結(jié)束本合同關(guān)于建筑施工的所有義務(wù)。3、如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商解決。在糾紛的解決過(guò)程中，甲方仍須按合同規(guī)定支付工程款的比例。如因乙方原因?qū)е陆ㄖo(wú)法按時(shí)竣工，甲方有權(quán)在保證本合同權(quán)益的前提下，通過(guò)他人完成建筑施工，乙方應(yīng)賠償甲方因此而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約責(zé)任1、乙方在建筑施工期間出現(xiàn)拖延施工或施工質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權(quán)向乙方提出違約并要求乙方立即進(jìn)行整改。如乙方未在最后期限內(nèi)整改或未整改到甲方滿意，則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2、甲由于故意損害或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方未能履行本合同的，應(yīng)按照本合同約定支付乙方的賠償金。雙方延遲責(zé)任1、如因甲方原因未按期提供其他協(xié)作服務(wù)或協(xié)作準(zhǔn)備工作造成工程整改的，甲方應(yīng)負(fù)全責(zé)，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、如因乙方原因未按期進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲完成工程所致的所有責(zé)任。結(jié)束合同1、本合同期滿，或項(xiàng)目完工后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的，應(yīng)提前30天書(shū)面通知另一方，并進(jìn)行相應(yīng)的竣工結(jié)算及資料移交工作。2、本合同期滿/解除后，甲乙雙方資料、文書(shū)、圖紙等雙方所持有的所有資料應(yīng)作為竣工、移交的一部分，由雙方共同制定并互相制發(fā)移交清單，交付另一方保存。法律適用和爭(zhēng)議解決1、在履行本合同過(guò)程中，如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果無(wú)法協(xié)商解決則應(yīng)提交依法成立的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2、本合同適用中國(guó)法律。如本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)參照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。附則1、本合同一式兩份，均具有同等法律效力，并于雙方簽字及蓋章