簡單私有房屋買賣合同樣式

簡單私有房屋買賣合同樣式物業(yè)基本信息出售方（以下簡稱買方）的姓名/名稱：[買方姓名/名稱]出售方（以下簡稱賣方）的姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]土地使用權(quán)證書（或房產(chǎn)證）編號：[土地使用權(quán)證書（或房產(chǎn)證）編號]產(chǎn)權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬]交易條款1.買賣價格及支付1.1買賣雙方同意將上述物業(yè)出售價格確定為[出售價格]元人民幣。1.2買賣雙方確認(rèn)，款項將在[支付期限]天內(nèi)一次性支付完畢。1.3買方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時，向賣方支付[定金金額]元人民幣作為定金。買方應(yīng)當(dāng)在[定金到期日]前支付定金，否則視為自動放棄本合同。2.約定的交易對價2.1賣方應(yīng)當(dāng)在收到買方全額支付的購房款之日起[交付期限]天內(nèi)，向買方交付已經(jīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定、當(dāng)?shù)匾?guī)劃、環(huán)保、建設(shè)、使用等有關(guān)要求，以及提供相關(guān)證明材料和依法需要登記的權(quán)證、證明等（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)證件”）。產(chǎn)權(quán)證件應(yīng)當(dāng)具備完全的所有權(quán)，無債款糾紛情況，并且遵守各種有關(guān)規(guī)定。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在爭議的，由賣方自行負(fù)責(zé)一切相關(guān)責(zé)任。2.2在交付產(chǎn)權(quán)證件之前，賣方應(yīng)當(dāng)對上述物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)的原狀交付給買方。如果產(chǎn)權(quán)證件方面有任何的爭議，買方有權(quán)在收到證件的同時依法保留第三方評估、調(diào)解、仲裁或訴訟的權(quán)利。2.3如果買方違反約定，在規(guī)定時間內(nèi)沒有足額支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同，并保留定金作為違約金。3.房屋缺陷和物業(yè)狀況3.1買方知悉并同意，購買的房屋可能存在缺陷或損壞。賣方應(yīng)當(dāng)就目前情況、戶型等對買方作出真實的全面介紹。如果出現(xiàn)因為賣方故意或過失而未告知的問題，買方有權(quán)要求賣方負(fù)責(zé)并賠償損失。3.2如果因賣方無嚴(yán)重過失的原因而發(fā)生物業(yè)狀況變化，如土壤沉降、風(fēng)雨倒塌等問題，買方有權(quán)聯(lián)系賣方進(jìn)行協(xié)商和處理。3.3如果因買方的原因（包括但不限于違反政府相關(guān)規(guī)定、未經(jīng)批準(zhǔn)改建、拆遷等）導(dǎo)致房屋產(chǎn)生損害或無法使用，如超出損害保險范圍、無法維修等，買方應(yīng)當(dāng)維修好房屋。4.法律責(zé)任4.1雙方確認(rèn)，本合同中的業(yè)務(wù)并不包括任何明示或暗示保證，包括但不限于適用于任何特定目的、沒有侵犯任何知識產(chǎn)權(quán)、無瑕疵、無中間人、不違反任何法律和規(guī)定，以及適當(dāng)?shù)钠焚|(zhì)。4.2如果買方提出要求協(xié)商、仲裁或訴訟，應(yīng)當(dāng)選擇當(dāng)?shù)胤ㄔ海⒔邮苋嗣穹ㄔ旱牟脹Q。5.其他事項5.1本協(xié)議不含其他條款，除買賣雙方達(dá)成書面協(xié)議外，不得擅自修改本合同內(nèi)容。5.2本合同自雙方簽字（蓋章）即生效，并作為買賣雙方之間的唯一約束。5.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署賣方（簽名/公章）：___________________________