常用土地流轉(zhuǎn)合同

常用土地流轉(zhuǎn)合同甲方：（出租方名稱、地址、法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名及職務(wù)、聯(lián)系電話、開戶銀行、賬號(hào)）乙方：（承租方名稱、地址、法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名及職務(wù)、聯(lián)系電話、開戶銀行、賬號(hào)）為了有效地利用土地資源，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的及用途1.1甲方擁有下列土地：（具體地址、土地證號(hào)、土地面積、土地用途）1.2甲方將上述土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，供乙方進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、經(jīng)營等活動(dòng)。第二條租賃期限及流轉(zhuǎn)方式2.1租賃期限自（日期）起，至（日期）止。2.2土地使用方式：（種植/養(yǎng)殖/經(jīng)營），具體內(nèi)容詳見附件。2.3土地使用方式必須符合國家法律、法規(guī)和地方規(guī)定，不得違反國家政策，不得破壞土地資源。第三條租金及付款方式3.1乙方為使用甲方土地，每年向甲方支付土地使用費(fèi)（即租金）人民幣（大寫）（￥——）元。3.2租金支付方式：（按年/按月/按季度）支付，首次支付租金應(yīng)于簽署本合同之日起（時(shí)間）天內(nèi)支付。3.3租期屆滿，乙方應(yīng)在到期前（時(shí)間）天內(nèi)通知甲方是否續(xù)租，若無通知，則視為終止合同。第四條土地的維護(hù)及保護(hù)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方規(guī)定，妥善保護(hù)和維護(hù)甲方土地資源，并遵守土地保護(hù)法。4.2若由于乙方未妥善管理，導(dǎo)致土地資源嚴(yán)重?fù)p壞，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方有權(quán)對(duì)土地的保護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，提供相應(yīng)證明材料及資料。第五條協(xié)議的生效及變更5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有合法效力。5.2雙方如有協(xié)議變更，須經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，并在書面上簽字確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后方視為生效。第六條違約責(zé)任6.1如雙方一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按照本合同支付租金或未按照本合同進(jìn)行土地的使用，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方向其承擔(dān)違約金（按月利率為（--%）計(jì)算違約金）。6.3如甲方未按照本合同將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方向其承擔(dān)違約金（按月利率為（--%）計(jì)算違約金）。第七條爭議的解決7.1本協(xié)議的履行及爭議的解決應(yīng)依照中華人民共和國法律進(jìn)行。7.2雙方如有爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第八條其他8.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。8.2本協(xié)議中未盡事宜，雙方可協(xié)商議定。8.3本協(xié)議本著公平合理原則簽署，具有一定的法律效力，并對(duì)雙方及相關(guān)方具有約束力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽字日期：_______年__