擔(dān)保物權(quán) 物權(quán)法

第五章：擔(dān)保物權(quán)2．連帶共同抵押與混合擔(dān)保的區(qū)別①混合擔(dān)保制度，同一債權(quán)既有物保，又有人保，且當(dāng)事人沒有約定債權(quán)人行使權(quán)利的順序與份額，若債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)立的抵押或者質(zhì)押，提供擔(dān)保的第三人享有先訴抗辯權(quán)。②連帶共同抵押中，即使債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)立了抵押，提供抵押的第三人也不享有先訴抗辯權(quán)，債權(quán)人可選擇其中之一行使抵押權(quán)，也可同時行使所有或者數(shù)個抵押權(quán)。第五章：擔(dān)保物權(quán)【例1】甲欠乙100萬元，甲以自己價值50萬元的汽車給乙設(shè)立抵押，同時丙以自己價值100萬元的房屋給乙設(shè)立抵押權(quán)，并辦理了抵押登記。均未與乙約定各自擔(dān)保的債權(quán)的份額以及乙行使抵押權(quán)的順序?，F(xiàn)甲不對乙履行到期債務(wù)。①因未約定乙行使抵押權(quán)的份額與順序，甲、丙的抵押構(gòu)成連帶共同抵押。②雖然債務(wù)人甲以自己的汽車提供抵押，但乙行使抵押權(quán)的順序不受限制，乙既可對丙第五章：擔(dān)保物權(quán)的房屋行使抵押權(quán)，也可對甲的汽車行使抵押權(quán)，還可同時對甲的汽車和丙的房屋行使抵押權(quán)。③若乙放棄對甲的汽車的抵押權(quán)，則丙在乙喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。即丙僅對50萬元承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。總結(jié)：在連帶共同抵押中，抵押權(quán)人可以選擇不行使債務(wù)人提供的抵押。但若放棄債務(wù)人提供的抵押，提供抵押的第三人將在債權(quán)人因此喪失優(yōu)先受償權(quán)的范圍內(nèi)免責(zé)。第五章：擔(dān)保物權(quán)3．共同抵押中追償權(quán)的行使①按份共同抵押抵押人承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任后只能向債務(wù)人追償，不能向其他按份共同抵押人追償。②連帶共同抵押抵押人承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任后，追償順序沒有限制，既可向債務(wù)人全額追償，也可以直接按照內(nèi)部的份額比例向其他連帶共同抵押人追償。第五章：擔(dān)保物權(quán)六、擔(dān)保物權(quán)的消滅在下列情形，擔(dān)保物權(quán)消滅：（1）主債權(quán)債務(wù)全部消滅若主債權(quán)部分消滅，因為擔(dān)保物權(quán)具有不可分性，擔(dān)保物權(quán)并不消滅。（2）擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)（3）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)均為有相對人的單方法律行為，須向相對人作出，但無須任何人同意。第五章：擔(dān)保物權(quán)如何理解：①拋棄動產(chǎn)抵押權(quán)，拋棄的意思表示到達抵押人，抵押權(quán)消滅；②拋棄不動產(chǎn)抵押權(quán)，拋棄的意思表示到達相對人，且辦理抵押的注銷登記，抵押權(quán)消滅；③拋棄質(zhì)權(quán)，拋棄的意思表示到達相對人，并向出質(zhì)人返還質(zhì)物的占有時，質(zhì)權(quán)消滅。④拋棄留置權(quán)的，當(dāng)拋棄的意思表示到達相對人，并向債務(wù)人返還留置物的占有的，留置權(quán)消滅。第五章：擔(dān)保物權(quán)（4）擔(dān)保物因不可歸責(zé)于擔(dān)保人的原因毀損、滅失，且無代位物（保險金、補償金、賠償金）的，擔(dān)保物權(quán)消滅。（5）混同。擔(dān)保物權(quán)與所有權(quán)人成為同一個人的，擔(dān)保物權(quán)消滅。例外：《擔(dān)保法解釋》第77條。【例1】甲以自己的房屋先后給乙、丙設(shè)立抵押權(quán)，依次辦理抵押登記，分別擔(dān)保300萬元和500萬元的債權(quán)。后甲死亡，唯一繼承人乙繼承該房屋。第五章：擔(dān)保物權(quán)①《擔(dān)保法解釋》第77條：“同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，順序在先的抵押權(quán)與該財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬同一人時，該財產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對抗順序在后的抵押權(quán)?！雹诂F(xiàn)第一順位的抵押權(quán)人乙同時成為抵押物的所有權(quán)人，因乙的抵押權(quán)繼續(xù)存在具有意義，作為例外，乙的抵押權(quán)繼續(xù)存在，不因混同而消滅。這種現(xiàn)象又被稱為所有權(quán)人的抵押權(quán)。第五章：擔(dān)保物權(quán)（6）混合擔(dān)保中，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的物保的，提供擔(dān)保的第三人在債權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。（7）債權(quán)人同意債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)擔(dān)保人書面同意的，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五章：擔(dān)保物權(quán)七、抵押權(quán)的設(shè)立《物權(quán)法》第187條

以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第188條

以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

第五章：擔(dān)保物權(quán)1．不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立自辦理抵押登記時設(shè)立。未登記的，抵押權(quán)不能設(shè)立，但不因此影響抵押合同的生效（區(qū)分原則）①建筑物和其他地上附著物；②建設(shè)用地使用權(quán)；③以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；④正在建造的房屋。第五章：擔(dān)保物權(quán)2．動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立在動產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的，抵押合同生效時抵押權(quán)設(shè)立；未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。①甲以自己的汽車給乙設(shè)立抵押，但未辦理登記，此后甲又將汽車質(zhì)押給不知情的丙。則丙的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于乙的抵押權(quán)。②甲以自己的汽車給乙設(shè)立抵押權(quán)，但未辦理登記，此后，甲將汽車以市場價格出賣給不知情的丙，交付汽車并辦理過戶登記。則丙善意取得汽車所有權(quán)，乙抵押權(quán)消滅。第五章：擔(dān)保物權(quán)須注意：甲將汽車抵押給乙，未辦理抵押登記，此后，甲又將該汽車抵押給丙，并辦理了抵押登記。此時，直接依照《物權(quán)法》第199條，丙即使是惡意（知道乙對汽車享有未登記的抵押權(quán)），丙的抵押權(quán)也優(yōu)先于乙的抵押權(quán)。此時，不適用《物權(quán)法》第188條。第五章：擔(dān)保物權(quán)八、抵押中的“房地一致原則”《物權(quán)法》第182條

以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。第200條

建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。第五章：擔(dān)保物權(quán)（一）房地一并抵押1、內(nèi)涵①以建筑物抵押的，應(yīng)將該建筑物“占用范圍內(nèi)”的建設(shè)用地使用權(quán)一并而抵押（即不僅辦理房屋的抵押登記，還要辦理房屋占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)的抵押登記）。②以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將土地上“已有”的構(gòu)筑物一并抵押。第五章：擔(dān)保物權(quán)2．抵押人未依照前述規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)“視為一并抵押”。何為“視為一并抵押”？①只辦理了建筑物的抵押登記，沒有辦理建設(shè)用地使用權(quán)的抵押登記，視為建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)“已經(jīng)辦理了登記”；②只辦理了建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記，而未辦理土地上已有建筑物抵押登記的，也視為土地上已有建筑物“已經(jīng)辦理了抵押登記”。第五章：擔(dān)保物權(quán)【例1】甲僅有一棟樓房，為了融資，甲于4月1日將自己的房屋抵押給乙，僅辦理了房屋抵押登記。4月20日，甲又將建造該樓房的建設(shè)用地抵押給丙，僅辦理了建設(shè)用地使用權(quán)抵押。第五章：擔(dān)保物權(quán)①4月1日，乙（因視為一并抵押而）同時取得房屋占有范圍內(nèi)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)（第一順位）。②4月20日，丙（因視為一并抵押而）同時取得房屋的抵押權(quán)（第二順位）。③兩個“視為一并抵押”就導(dǎo)致房屋和房屋占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地均構(gòu)成重復(fù)抵押，乙第一順位，丙第二順位。④僅房屋占用范圍之外的建設(shè)用地由丙單獨享有抵押權(quán)。第五章：擔(dān)保物權(quán)（二）土地上新增的房屋不屬于一并抵押的范圍，但屬于“一并處分”的范圍①建設(shè)用地使用權(quán)“抵押”后，土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。②實現(xiàn)建設(shè)用地使用權(quán)上的抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)“一并處分”，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。第五章：擔(dān)保物權(quán)【例2】為了融資，甲將自己的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給乙，向甲借了1000萬元（無利息），并辦理了抵押登記。此后，甲在該建設(shè)用地上建造房屋?，F(xiàn)甲不履行還款義務(wù)。第五章：擔(dān)保物權(quán)①乙對土地上的房屋不享有抵押權(quán)，但乙行使自己的抵押權(quán)時，可以將房屋與土地一并拍賣。②在技術(shù)上，應(yīng)分別計算土地拍賣的金額與房屋拍賣的金額，乙對房屋拍賣的金額不享有優(yōu)先受償權(quán)。③假設(shè)土地與房屋共拍賣了1500萬元（土地700萬元，房屋800萬元），乙僅對700萬元享有優(yōu)先受償權(quán)，對房屋變賣的800萬元乙不享有優(yōu)先受償權(quán)（因房屋不是抵押權(quán)的客體）。第五章：擔(dān)保物權(quán)九、抵押權(quán)與買賣不破租賃《物權(quán)法》第190條

訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。《合同法》第229條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第五章：擔(dān)保物權(quán)1．“先租后抵”“訂立抵押合同前”抵押財產(chǎn)已出租的，原有租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。即：抵押權(quán)人拍賣、變賣抵押物后，仍適用買賣不破租賃規(guī)則，新的所有權(quán)人法定承受原租賃合同。第五章：擔(dān)保物權(quán)【例3】甲將自己的房屋出租給乙、租期5年。半年后，甲將房屋抵押給丙，并辦理了抵押登記。一年后，因丙行使抵押權(quán)拍賣該房屋，被丁購得。①此例屬于“先租后抵”，故適用買賣不破租賃。②丁應(yīng)法定承受該租賃合同，就是原租賃合同的內(nèi)容維持不變，自動將出租人變更為丁。第五章：擔(dān)保物權(quán)2．“先抵后租”分兩種情況：（1）若抵押權(quán)已經(jīng)登記，則不再適用買賣不破租賃。【例4】甲將自己的汽車抵押給乙，辦理了抵押登記。此后，甲未經(jīng)乙同意，將汽車出租給丙，租期5年。半年后，乙行使抵押權(quán)拍賣該汽車，被丁購得。第五章：擔(dān)保物權(quán)①此例屬于“先抵后租”，因抵押權(quán)已經(jīng)登記，不適用買賣不破租賃。②甲雖未經(jīng)抵押權(quán)人乙的同意，但甲、丙間的租賃合同有效（因為《物權(quán)法》第191條規(guī)定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物?！稗D(zhuǎn)讓”不包括出租），若丁對丙行使返還原物請求權(quán)取回汽車，丙有權(quán)對甲主張違約責(zé)任。第五章：擔(dān)保物權(quán)（2）若抵押權(quán)未登記（僅限于動產(chǎn)），仍適用買賣不破租賃?！纠?】甲將自己的汽車抵押給乙，但未辦理抵押登記。此后甲未經(jīng)乙同意，將汽車出租給丙，租期5年。半年后，乙行使抵押權(quán)拍賣該汽車，被丁購得。①此例屬于“先抵后租”，因乙的抵押權(quán)未登記，故仍適用買賣不破租賃。②新的所有權(quán)人丁應(yīng)法定承受該租賃合同。第五章：擔(dān)保物權(quán)十、抵押物的轉(zhuǎn)讓《物權(quán)法》第191條

抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。第五章：擔(dān)保物權(quán)【例6】甲將汽車抵押給乙，未辦理抵押登記。此后，甲未經(jīng)乙同意，將汽車以市價出賣給不知情的丙，交付汽車并辦理了過戶登記。①甲、丙間的買賣合同有效。②因丙符合動產(chǎn)所有權(quán)善意取得的要件，丙善意取得汽車所有權(quán)，且乙的抵押權(quán)消滅。第五章：擔(dān)保物權(quán)【例7】甲將房屋抵押給乙，辦理了抵押登記。此后，甲未經(jīng)乙同意，將房屋以市價出賣給丙，并托關(guān)系給丙辦理了過戶登記。①甲、丙的房屋買賣合同有效，但所有權(quán)變動效力未定。②由于抵押登記的存在，丙主觀上不可能為善意，故雖托關(guān)系給丙辦理了過戶登記，丙也不能善意取得。第五章：擔(dān)保物權(quán)十一、抵押權(quán)人的保全請求權(quán)《物權(quán)法》第193條

抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。第五章：擔(dān)保物權(quán)因抵押人的行為（作為與不作為）足以使抵押財產(chǎn)的價值減少時（只要求有減少的可能性，不要求實際減少），抵押權(quán)人享有保全請求權(quán)。例如：拆卸抵押的建筑物；抵押的建筑物任其漏雨崩壞而不修補；以有償取得的荒地承包經(jīng)營權(quán)抵押而不按照約定支付承包金；抵押物被第三人妨害而不采取行動等。第五章：擔(dān)保物權(quán)保全請求權(quán)的內(nèi)容：①抵押物價值減少的防止權(quán)。即請求抵押人停止其行為（包括停止作為或不作為）。②抵押物價值的回復(fù)原狀或增加擔(dān)保請求權(quán)。若因抵押人的行為導(dǎo)致抵押物的價值因此減少，抵押權(quán)人有權(quán)請求抵押人恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。第五章：擔(dān)保物權(quán)③加速到期制度。如果抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，也不提供相應(yīng)的擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。此時，未到期的債務(wù)視為已經(jīng)到期。須注意：如果抵押財產(chǎn)的價值減少不可歸責(zé)于抵押人，根據(jù)抵押權(quán)的不可分性，抵押權(quán)人不享有保全請求權(quán)，只能就抵押人獲得的賠償金或保險金行使優(yōu)先受償權(quán)（抵押權(quán)的物上代位性）。第五章：擔(dān)保物權(quán)十二、抵押權(quán)的實現(xiàn)1．條件成立的抵押權(quán)不一定能夠或需要實現(xiàn)。抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)需具備一定條件。除了抵押權(quán)有效成立外，抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：①債務(wù)人不履行到期債務(wù)；②發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。第五章：擔(dān)保物權(quán)2．方式順序性：①抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。但是，該協(xié)議損害其他債權(quán)人利益，且符合債權(quán)人撤銷的構(gòu)成要件，其他債權(quán)人可以在知道撤銷事由之日起一年內(nèi)依照《合同法》第74條行使債權(quán)人撤銷權(quán)，撤銷該協(xié)議。第五章：擔(dān)保物權(quán)②不能就抵押權(quán)的實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人一般應(yīng)請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。此時，抵押權(quán)人不得自行拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。第五章：擔(dān)保物權(quán)十三、抵押權(quán)順位的變更與拋棄1．抵押權(quán)順位的變更指同一物上設(shè)立數(shù)個抵押權(quán)，抵押權(quán)人協(xié)議互換彼此的抵押權(quán)順位（《物權(quán)法》第194條第一款）。（1）抵押權(quán)順位變更的要件：①抵押權(quán)人就變更順位達成協(xié)議；第五章：擔(dān)保物權(quán)②不動產(chǎn)抵押權(quán)順位，以登記為生效要件；動產(chǎn)抵押權(quán)順位的變更以登記為對抗要件。（2）抵押權(quán)順位變更的效力：①未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。②若經(jīng)過其他抵押權(quán)人的書面同意，就按照變更后的抵押權(quán)順位實現(xiàn)抵押權(quán)。第五章：擔(dān)保物權(quán)2．抵押權(quán)順位的拋棄指同一財產(chǎn)上的先順位抵押權(quán)人，為后順位抵押權(quán)人的利益而放棄其優(yōu)先受償?shù)捻樜?。拋棄為單方民事法律行為，分為相對拋棄與絕對拋棄。因順位拋棄不會對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響，故順位拋棄無須取得其他抵押權(quán)人的同意即可發(fā)生效力。第五章：擔(dān)保物權(quán)（1）抵押權(quán)順位的相對拋棄①指先順位的抵押權(quán)人為同一抵押財產(chǎn)上的“某一特定”后順位抵押權(quán)人的利益而拋棄其在先順位。②相對拋棄的效力：后順位抵押權(quán)人的順位提前，與拋棄人處于同一順位，按照各自的債權(quán)比例，就“拋棄人可得優(yōu)先受償?shù)臄?shù)額”行使優(yōu)先受償權(quán)，其他抵押權(quán)人的利益“不受影響”。第五章：擔(dān)保物權(quán)【例8】甲在自己的房屋上依次為乙、丙、丁設(shè)立了抵押權(quán)，各自擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額分別為60萬元、20萬元、20萬元。因甲不清償?shù)狡趥鶆?wù)，房屋拍賣所得價款為80萬元?，F(xiàn)乙為丁的利益放棄抵押權(quán)順位（相對拋棄）。第五章：擔(dān)保物權(quán)①就拍賣房屋所得的80萬元，乙優(yōu)先受償?shù)臄?shù)額為60萬元，現(xiàn)乙對丁放棄抵押權(quán)順位，對于乙作為第一順位優(yōu)先受償?shù)?0萬元，乙、丁按照各自的債權(quán)比例（換言之，對這60萬元，乙、丁屬于同一順位），對這60萬元優(yōu)先受償，即乙可以受償45（60×6／8）萬元，丁可以受償15（60×2／8）萬元。②丙的抵押權(quán)順位不受影響，其對拍賣房屋所得價款中的20萬元享有優(yōu)先受償權(quán)。第五章：擔(dān)保物權(quán)（2）抵押權(quán)順位的絕對拋棄①先順位的抵押權(quán)人非專為同一抵押財產(chǎn)上的“某一特定”的后順位抵押權(quán)人的利益，而是為同一抵押財產(chǎn)上的“所有”后順位抵押權(quán)人的利益拋棄其在先順位。②絕對拋棄的效力：后順位的抵押權(quán)人的順位依次升進；而拋棄者變成了最后順位的抵押權(quán)人。第五章：擔(dān)保物權(quán)【例9】甲在自己的房屋上依次為乙、丙、丁設(shè)立了抵押權(quán)，各自擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額分別為60萬元、20萬元、20萬元。因甲不清償?shù)狡趥鶆?wù)，房屋拍賣所得價款為80萬元?，F(xiàn)乙為丙和丁的利益放棄抵押權(quán)順位（絕對拋棄）。第五章：擔(dān)保物權(quán)①丙成為第一順位的抵押權(quán)人，有權(quán)就20萬元優(yōu)先受償；②丁成為第二順位的抵押權(quán)人，有權(quán)就20萬元優(yōu)先受償；③乙成為第三順位的抵押權(quán)人，有權(quán)就剩下的40萬元優(yōu)先受償，其余的20萬元債權(quán)成為普通債權(quán)。第五章：擔(dān)保物權(quán)十四、抵押權(quán)與訴訟時效《物權(quán)法》第202條

抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋法[2000]44號第12條第二款擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。第五章：擔(dān)保物權(quán)《物權(quán)法》第202條廢止了《擔(dān)保法解釋》第12條第二款的規(guī)定：①抵押權(quán)雖為支配權(quán)，但抵押權(quán)適用訴訟時效。②若抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)訴訟時效期間經(jīng)過，抵押人獲得抗辯權(quán)，有權(quán)拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。③《物權(quán)法》第202條的規(guī)定屬于強制性規(guī)定，當(dāng)事人約定排除該條的適用的，約定無效。第五章：擔(dān)保物權(quán)十五、動產(chǎn)浮動抵押權(quán)《物權(quán)法》第181條

經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。第五章：擔(dān)保物權(quán)第189條

企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。依照本法第一百八十一條規(guī)定抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。第五章：擔(dān)保物權(quán)第196條

依照本法第一百八十一條規(guī)定設(shè)定抵押的，抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：（一）債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)；（二）抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；（三）當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形；（四）嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。第五章：擔(dān)保物權(quán)1．特點①主體的特定性抵押人限于企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者。未從事生產(chǎn)經(jīng)營的自然人不能設(shè)立此種抵押權(quán)。②擔(dān)保財產(chǎn)的集合性動產(chǎn)浮動抵押是一物一權(quán)原則的例外，其抵押財產(chǎn)是經(jīng)營者所有的集合動產(chǎn)，包括經(jīng)營者現(xiàn)有或?qū)⒂械纳a(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。第五章：擔(dān)保物權(quán)③抵押財產(chǎn)的不特定性（a）動產(chǎn)浮動抵押設(shè)立之初，抵押財產(chǎn)并未特定，包括“現(xiàn)有”和“將有”的財產(chǎn)；（b）抵押財產(chǎn)具有變動性，即抵押財產(chǎn)的范圍、價值都處于變動之中；（c）在《物權(quán)法》第196條規(guī)定的事由出現(xiàn)時，抵押財產(chǎn)才特定。第五章：擔(dān)保物權(quán)④抵押財產(chǎn)的可轉(zhuǎn)讓性只要《物權(quán)法》第196條規(guī)定的情形沒有出現(xiàn)，在抵押期間，抵押人“可以不經(jīng)抵押權(quán)人的允許”，在正常的經(jīng)營活動中轉(zhuǎn)讓抵押物?！段餀?quán)法》第191條第二款的例外。須注意：只要《物權(quán)法》第196條規(guī)定情形出現(xiàn)，抵押財產(chǎn)特定，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人的允許，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。第五章：擔(dān)保物權(quán)2．動產(chǎn)浮動抵押權(quán)的設(shè)立①動產(chǎn)浮動抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。②欲取得對抗效力，須在抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。③抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓的抵押財產(chǎn)，只要買受人支付了合理價格且完成了交付，就自動解除抵押關(guān)系，不再屬于抵押財產(chǎn)。抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)（無論是否登記）時，不得對這些財產(chǎn)主張優(yōu)先受償權(quán)利。第五章：擔(dān)保物權(quán)3．抵押財產(chǎn)的特定動產(chǎn)浮動抵押權(quán)成立之時，抵押財產(chǎn)并未特定。在下列四種情形，抵押財產(chǎn)特定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)：①債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)；②抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；③當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形；④嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。第五章：擔(dān)保物權(quán)十六、最高額抵押《物權(quán)法》第203條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

第204條

最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。第五章：擔(dān)保物權(quán)第206條

有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：（一）約定的債權(quán)確定期間屆滿；（二）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿兩年后請求確定債權(quán)；（三）新的債權(quán)不可能發(fā)生；（四）抵押財產(chǎn)被查封、扣押的；（五）債務(wù)人、抵押權(quán)人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷的；（六）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

第五章：擔(dān)保物權(quán)《擔(dān)保法解釋》第83條

最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的不特定債權(quán)，在特定后，債權(quán)已屆清償期的，最高額抵押權(quán)人可以根據(jù)普通抵押權(quán)的規(guī)定行使其抵押權(quán)。抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?；如果實際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)余額為限對抵押物優(yōu)先受償。第五章：擔(dān)保物權(quán)1．最高額抵押權(quán)在從屬性上的特點①債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。②最高額抵押權(quán)在移轉(zhuǎn)的從屬性具有特殊性。在最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)依照《物權(quán)法》第206條被確定之前，最高額抵押權(quán)不具有移轉(zhuǎn)上的從屬性，債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)并不隨同轉(zhuǎn)讓。債權(quán)被確定之后，最高額抵押權(quán)才具有移轉(zhuǎn)上的從屬性。第五章：擔(dān)保物權(quán)2．最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)的確定《物權(quán)法》第206條規(guī)定的五種情形出現(xiàn)時，最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額得以確定。3．最高額抵押權(quán)擔(dān)保的范圍①抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?；②如實際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)余額為限對抵押物優(yōu)先受償。第五章：擔(dān)保物權(quán)十七、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)與權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立①用有權(quán)利憑證的匯票、支票、本票、公司債券設(shè)立權(quán)利質(zhì)權(quán)的，自交付權(quán)利憑證時質(zhì)權(quán)設(shè)立，但是，若未在權(quán)利憑證上背書“質(zhì)押”字樣，已經(jīng)設(shè)立的質(zhì)權(quán)不能對抗善意第三人。②以占有改定方式完成交付的，不發(fā)生質(zhì)權(quán)設(shè)立的效果。第五章：擔(dān)保物權(quán)③設(shè)立權(quán)利質(zhì)權(quán)后，未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓權(quán)利質(zhì)權(quán)的客體，出質(zhì)的知識產(chǎn)權(quán)人不得許可他人使用已經(jīng)出質(zhì)的知識產(chǎn)權(quán)。經(jīng)過質(zhì)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用權(quán)利質(zhì)權(quán)客體所獲得的價款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。第五章：擔(dān)保物權(quán)十八、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)1．質(zhì)權(quán)人的權(quán)利①占有質(zhì)物②收取質(zhì)物的孳息第五章：擔(dān)保物權(quán)③拋棄質(zhì)權(quán)兩個要件：（a）向出質(zhì)人作出拋棄的意思表示；（b）返還質(zhì)物的占有?！段餀?quán)法》第218條質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán)。債務(wù)人以自己的財產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的，其他擔(dān)保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。第五章：擔(dān)保物權(quán)④優(yōu)先受償權(quán)《物權(quán)法》第219條債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財產(chǎn)。

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

質(zhì)押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。第五章：擔(dān)保物權(quán)⑤質(zhì)權(quán)保全請求權(quán)《物權(quán)法》第216條：“因不能歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損或者價值明顯減少，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保；出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)，并與出質(zhì)人通過協(xié)議將拍賣、變賣所得的價款提前清償債權(quán)或者提存”。第五章：擔(dān)保物權(quán)2．質(zhì)權(quán)人的義務(wù)①妥善保管質(zhì)物。質(zhì)權(quán)人因過錯導(dǎo)致質(zhì)物毀損滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。無過錯不承擔(dān)責(zé)任?！段餀?quán)法》第215條質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財產(chǎn)提存，或者要求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財產(chǎn)。第五章：擔(dān)保物權(quán)②不得擅自使用、處分質(zhì)物。質(zhì)權(quán)人擅自處分、使用質(zhì)物給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！段餀?quán)法》第214條：質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。③質(zhì)權(quán)消滅后，向出質(zhì)人返還質(zhì)物。第五章：擔(dān)保物權(quán)《物權(quán)法》第219條第一款：債務(wù)人履行債務(wù)或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)押財產(chǎn)。④及時行使質(zhì)權(quán)《物權(quán)法》第220條出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后及時行使質(zhì)權(quán)；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)。

出質(zhì)人請求質(zhì)權(quán)人及時行使質(zhì)權(quán)，因質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利造成損害的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章：擔(dān)保物權(quán)十九、轉(zhuǎn)質(zhì)《物權(quán)法》第217條

質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。1．概念轉(zhuǎn)質(zhì)，指在質(zhì)押期間，質(zhì)權(quán)人以質(zhì)物為第三人設(shè)立質(zhì)權(quán)的行為。第三人取得的質(zhì)權(quán)稱為轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)，第三人稱為轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人。第五章：擔(dān)保物權(quán)兩種形式：①若經(jīng)過出質(zhì)人同意，為承諾轉(zhuǎn)質(zhì)；②若未經(jīng)出質(zhì)人同意，稱為責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)。質(zhì)權(quán)人應(yīng)對質(zhì)物的毀損、滅失承擔(dān)絕對嚴(yán)格責(zé)任（質(zhì)物在轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人占有期間毀損、滅失的，質(zhì)權(quán)人無論是否具有過錯，均應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任）。第五章：擔(dān)保物權(quán)【例1】甲將自己的相機質(zhì)押給乙。質(zhì)押期間，乙謊稱自己是相機就是所有權(quán)人，未經(jīng)甲同意，將相機出質(zhì)給丙，并交付。①丙善意取得質(zhì)權(quán)。②這不是轉(zhuǎn)質(zhì)。第五章：擔(dān)保物權(quán)【例2】甲將自己的相機質(zhì)押給乙。質(zhì)押期間，乙在告知丙自己是相機的質(zhì)權(quán)人后，未經(jīng)甲同意，將相機出質(zhì)給丙，并交付。①乙的行為屬于責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)。②丙因責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)取得相機的質(zhì)權(quán)，但非因善意取得。第五章：擔(dān)保物權(quán)2．承諾轉(zhuǎn)質(zhì)的效力①轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)優(yōu)先于原質(zhì)權(quán)；②轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍“可以高于”原質(zhì)權(quán)擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額；③獨立性（原質(zhì)權(quán)消滅的，不影響轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的存續(xù)；原質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)條件尚不具備，不影響轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)）；④質(zhì)權(quán)人對質(zhì)物的毀損、滅失承擔(dān)的是“過錯責(zé)任”。第五章：擔(dān)保物權(quán)【例3】甲欠乙10萬元，甲以價值20萬元的汽車為乙設(shè)立質(zhì)權(quán)。經(jīng)過甲同意，乙以該汽車為丙設(shè)立質(zhì)權(quán)，擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額為15萬元。乙的行為構(gòu)成承諾轉(zhuǎn)質(zhì)，具有以下效力：①丙的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于乙的質(zhì)權(quán)。②丙的質(zhì)權(quán)具有獨立性，體現(xiàn)在：第五章：擔(dān)保物權(quán)（a）丙的質(zhì)權(quán)擔(dān)保的債權(quán)額雖然高于原質(zhì)權(quán)擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額，丙的質(zhì)權(quán)設(shè)立有效。（b）乙的質(zhì)權(quán)消滅的，不影響丙的質(zhì)權(quán)繼續(xù)存在。（c）只要丙實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的條件具備，即使乙的質(zhì)權(quán)尚不具備行使條件，丙也可以對質(zhì)物行使優(yōu)先受償權(quán)。③質(zhì)物在丙處毀損滅失，轉(zhuǎn)質(zhì)人乙僅承擔(dān)“過錯責(zé)任”。第五章：擔(dān)保物權(quán)3．責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)的效力：①轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)優(yōu)先于原質(zhì)權(quán)；②轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)擔(dān)保的債權(quán)額和清償期以原質(zhì)權(quán)擔(dān)保的債權(quán)額和清償期為限；③轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)依附于原質(zhì)權(quán)，原質(zhì)權(quán)消滅，轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)消滅；④轉(zhuǎn)質(zhì)人對質(zhì)物的毀損滅失承擔(dān)“無過錯責(zé)任”。第五章：擔(dān)保物權(quán)【例4】甲欠乙10萬元，甲以價值20萬元的汽車為乙設(shè)立質(zhì)權(quán)。未經(jīng)甲同意，乙擅自以該汽車為丙設(shè)立質(zhì)權(quán)，擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額為15萬元。乙的行為構(gòu)成責(zé)任轉(zhuǎn)質(zhì)，具有以下效力：①丙的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于乙的質(zhì)權(quán)。②丙的質(zhì)權(quán)具有從屬性，體現(xiàn)在：第五章：擔(dān)保物權(quán)（a）丙的質(zhì)權(quán)擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額不能高于乙的質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額。丙對于質(zhì)物僅在10萬元的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，而不是約定的15萬元。（b）乙的質(zhì)權(quán)尚不具備行使條件的，丙的質(zhì)權(quán)也不得行使。（c）乙的質(zhì)權(quán)消滅的，丙的質(zhì)權(quán)消滅。③質(zhì)物在丙處毀損、滅失的，不論乙是否具有過錯，乙均應(yīng)對甲承擔(dān)損害賠償責(zé)任。即使質(zhì)物因不可抗力毀損、滅失，乙也要承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章：擔(dān)保物權(quán)二十、留置權(quán)（一）構(gòu)成要件1．積極要件①債務(wù)人未履行到期債務(wù)?！稉?dān)保法》第112條規(guī)定了一個例外：債務(wù)人喪失支付能力或者被宣告破產(chǎn)的，即使債務(wù)的履行期尚未屆至，債權(quán)人可以提前行使留置權(quán)，這種留置權(quán)稱為“緊急留置權(quán)”。第五章：擔(dān)保物權(quán)②債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)。（a）不動產(chǎn)上不能成立留置權(quán)；（b）動產(chǎn)須歸債務(wù)人所有。若動產(chǎn)不歸債務(wù)人所有，僅在債權(quán)人不知情且符合留置權(quán)的其他成立要件時，債權(quán)人才可善意取得留置權(quán)；（c）須合法占有，以侵權(quán)方式取得占有的，不成立留置權(quán)。③債權(quán)人占有的動產(chǎn)與所擔(dān)保的債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。第五章：擔(dān)保物權(quán)2．消極要件：①因侵權(quán)行為取得動產(chǎn)占有的；②當(dāng)事人約定不得留置的，不得留置；③留置不得違反公共秩序或善良風(fēng)俗；④留置不得與留置人所承擔(dān)的義務(wù)相抵觸。第五章：擔(dān)保物權(quán)（二）商事留置權(quán)的成立要件若債權(quán)人與債務(wù)人均為企業(yè)，且債權(quán)人在營業(yè)活動中占有債務(wù)人的動產(chǎn)，即使該動產(chǎn)與被擔(dān)保的債權(quán)不屬于同一法律關(guān)系，只要符合留置權(quán)的其他成立要件，債權(quán)人也可行使留置權(quán)。此所謂商事留置權(quán)。①雙方均為企業(yè)；②債權(quán)人基于營業(yè)關(guān)系而占有對方的動產(chǎn)；③留置的動產(chǎn)與被擔(dān)保的債權(quán)“不必屬于”同一法律關(guān)系。第五章：擔(dān)保物權(quán)

（三）留置權(quán)的效力1．留置權(quán)人的權(quán)利。程序上，留置權(quán)屬于須經(jīng)兩次行使才能實現(xiàn)的權(quán)利：①符合留置權(quán)的成立要件的，留置權(quán)人即可留置動產(chǎn)。②留置后，留置權(quán)人應(yīng)給債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期。寬限期屆滿，債務(wù)人仍不履行到期債務(wù)，留置權(quán)人才可就留置物優(yōu)先受償。第五章：擔(dān)保物權(quán)（1）留置并占有動產(chǎn)的權(quán)利①留置物為可分物的，留置財產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。②留置物為不可分物的，留置權(quán)人可以就留置物的全部行使留置權(quán)。（2）優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利①約定優(yōu)先，沒有約定至少2個月以上；②留置的動產(chǎn)屬于鮮活易腐等不易保管的，留置權(quán)人可以逕行實現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)，無須給債務(wù)人寬限期。第五章：擔(dān)保物權(quán)（3）其他權(quán)利①收取留置物所產(chǎn)生孳息；《物權(quán)法》第235條第一款：留置權(quán)人有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息。②為保管之目的而使用留置物。第五章：擔(dān)保物權(quán)2．留置權(quán)人的義務(wù)①妥善保管留置物的義務(wù)。因留置權(quán)人過錯過錯導(dǎo)致留置物毀損滅失，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。《物權(quán)法》第234條：留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章：擔(dān)保物權(quán)②不得擅自使用、出租或處分留置財產(chǎn)的義務(wù)《擔(dān)保法解釋》第93條：質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、出租、處分質(zhì)物，因此給出質(zhì)人造成損失的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章：擔(dān)保物權(quán)③經(jīng)債務(wù)人的請求行使留置權(quán)的義務(wù)《物權(quán)法》第237條：債務(wù)人可以請求留置權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后行使留置權(quán)；留置權(quán)人不行使的，債務(wù)人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產(chǎn)。④留置權(quán)消滅后返還留置財產(chǎn)的義務(wù)第五章：擔(dān)保物權(quán)（四）留置權(quán)的消滅《物權(quán)法》第240條：