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北京市內(nèi)銷商品房買賣契約背景介紹北京市是中國(guó)的首都，也是全國(guó)的政治、文化中心，擁有發(fā)展完善的經(jīng)濟(jì)、科技、文化、教育等各類基礎(chǔ)設(shè)施，因此，北京市作為中國(guó)的一個(gè)重要城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)也相對(duì)活躍。各類住房類型繁多，其中以商品房為主，越來越多的人選擇在北京市購買商品房，因此，商品房買賣契約也成為大家關(guān)注的話題。商品房買賣契約的定義商品房買賣契約是指雙方之間就商品房的交易，達(dá)成的書面約定。合同雙方應(yīng)在商品房買賣契約中約定具體的交易內(nèi)容、應(yīng)付的金額、交付時(shí)間、交付方式、商品房的房址、用途、面積以及交付房產(chǎn)證等詳細(xì)的事項(xiàng)。北京市內(nèi)銷商品房買賣契約的主要內(nèi)容合同雙方及物業(yè)情況北京市內(nèi)銷商品房買賣契約應(yīng)明確合同雙方及物業(yè)的情況，包括：賣方和買方的基本情況商品房所處樓盤的名稱與位置商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬情況商品房面積與價(jià)格商品房買賣契約應(yīng)詳細(xì)約定商品房的面積與價(jià)格，包括：商品房的實(shí)際建筑面積商品房的銷售價(jià)格支付方式：包括全款、按揭等方式住房交付商品房買賣契約應(yīng)當(dāng)約定住房的交付方式、時(shí)間及交付房屋時(shí)的處置方法等，同時(shí)也要注明住房原狀是否交付。其中，交付時(shí)間可約定為交付合同約定的日期，也可以約定為動(dòng)工一百天后或者竣工驗(yàn)收通過后。房產(chǎn)證的辦理在商品房買賣契約中，應(yīng)當(dāng)明確房產(chǎn)證的辦理方式、費(fèi)用誰來承擔(dān)、辦理時(shí)效等問題。一般情況下，買方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。違約條款商品房買賣契約應(yīng)當(dāng)明確雙方違約的相關(guān)情況及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及違約的后果。結(jié)語以上是北京市內(nèi)銷商品房買賣契約的主要內(nèi)容。商品房買賣契約是保障雙方合法權(quán)益的重要文件，建議在簽署合同前，詳細(xì)了解商品房相關(guān)法規(guī)及買賣契約的

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