農(nóng)村自建房承包合同

農(nóng)村自建房承包合同農(nóng)村自建房承包合同

農(nóng)村自建房合同

甲方（負(fù)責(zé)人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，__

號(hào)碼）

乙方（承包人）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，__號(hào)碼）

依據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在

公平互利、公正合理、誠(chéng)懇信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人

住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議

甲方擬建房屋一座，位臵在＿＿＿＿＿＿＿＿＿，由乙方負(fù)責(zé)承

攬建設(shè)。

為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)公平協(xié)商，雙方自愿簽訂本加

工承攬合同。

一、雙方權(quán)利義務(wù)

⒈甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。

依據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前＿＿＿天以上通知甲方購(gòu)買所需材料。

⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟閱歷，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付

建房成果。

當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

⒊攪拌機(jī)、震驚器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等全部勞動(dòng)工具

由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

⒋工期從＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開頭建設(shè)，工期為＿＿＿天。

如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不行抗力狀況的，可順延工期。

⒌乙方要加強(qiáng)對(duì)其人員的平安教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法

規(guī)，平安施工。

由于乙方人員的有意或過失引起的平安事故由乙方自

行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

⒍乙方所屬人員的工資酬勞由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。

二、質(zhì)量要求

⒈乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，根據(jù)圖紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

⒉重要施工過程如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工

序。

⒊甲方發(fā)覺乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋

質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)覺造成材料損失、鋪張，甲方有權(quán)責(zé)令

要求乙方停工整改并罰款，視情節(jié)嚴(yán)峻而定，會(huì)在支付款中扣除相應(yīng)

的損失費(fèi)用。

4.乙方必需仔細(xì)根據(jù)甲方的意圖施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委

托人員的督查。

5.乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。

使用前必需把磚頭澆水潮濕，

沙漿的飽滿度必需要達(dá)到三個(gè)一砌筑法，即（一塊磚、一鏟

灰、一擠揉）。

磚與磚的沙漿飽滿度要達(dá)到85%以上，圈梁和挑，澆

注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能消失鋼筋外漏現(xiàn)象。

在砌磚及

澆注圈梁過程中，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，墻面要平整，房屋直角的

地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米。

6.假如乙方由于自身水平緣由達(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)當(dāng)

根據(jù)甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。

返工修改后仍不能達(dá)

到商定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

7.房屋建成后，由于乙方緣由引起的質(zhì)量問題造成甲方不能正常

使用的，仍由乙方擔(dān)當(dāng)修理返工或重做的責(zé)任，并由乙方擔(dān)當(dāng)所需的

費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。

8.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。

房屋完工交工

后，由甲方根據(jù)施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。

如房屋消失建筑質(zhì)量問題，乙方

應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲

方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用（包括修繕使用的材料）全部由

乙方自行擔(dān)當(dāng)。

9.房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)覺質(zhì)量問題的，乙方必需進(jìn)行修理。

三、工程保修

工程質(zhì)保終身，保修期一年。

工程質(zhì)量保修金＿＿＿元（大寫

＿＿＿）。

質(zhì)保期內(nèi)房屋若消失質(zhì)量問題，乙方在接到通知后三天內(nèi)

進(jìn)行返工或修理。

若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未到場(chǎng)修理，甲方有權(quán)另請(qǐng)施

工隊(duì)修理整改，所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方另行支

付。

四、付款方式

⒈工程款結(jié)算方式以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣＿＿＿元。

⒉付款時(shí)間第一次付款在施工開頭后＿＿＿天內(nèi)，其次次付款

在＿＿＿天內(nèi)，第三次付款在＿＿＿天內(nèi)，第四次付款在房屋峻工并

經(jīng)甲方檢驗(yàn)后＿＿＿＿天內(nèi)給付。

施工結(jié)束后，除質(zhì)保金外以結(jié)清。

以上付款均在工程驗(yàn)收合格的狀況下支付。

施工期間概不借支。

五、違約責(zé)任

⒈由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重做