三河房建精裝修工程監(jiān)理大綱

第一章工程項目概況、特點分析及建議一工程項目概況伍工程名稱戒三河市文化中段心裝修工程燈工程地點預(yù)三河市去工程性質(zhì)身建設(shè)單位筐設(shè)計單位聰北京宜和人文動開元設(shè)計事務(wù)駁所、中科院建譜筑設(shè)計研究院清承包單位暢計劃開工日期漂201待0刷年柱9吸月科1炭0亭日唯計劃竣工日期押201便1鬧年喉9絮月虧3購0畜日見質(zhì)量等級行合格柜工程概算僅680偉0永萬元人民幣坊工席餐唐程覺盲守項月坦印目輕浪裹一潤茄客覽緣莖漏表惑單位工程名稱鞭建筑面墊積波磚抖（娘M御2班）由結(jié)構(gòu)類型傲層怒政鳴數(shù)（地足上沾/森地下）氧工程概算嫌三河市文化中源心科技館、綜贏合文體館、圖落書檔案館、美冶術(shù)館、體育休創(chuàng)閑用房、行政錯辦公用房等煉53463密框剪訪4郊層落/冊1壞層佳280微0雪萬元刑三河市文化中蟻心綜合影劇院害20517脆框剪捆4賽層運/蠟1叮層左400勒0掠萬元二、工程情況描述基序號惜分部工程謙子分部工程彩做法巨1斥建筑裝飾裝修耍二次裝修設(shè)計寨2小建筑屋面壺上人屋面嗽3夢建筑給水、排堤水患給水系統(tǒng)配水源為市政供控水，由市政管壞網(wǎng)直接供水，斬設(shè)置集中生活如熱水給水系統(tǒng)啄排水系統(tǒng)固采用污廢分流臂4僻建筑電氣珍配電系統(tǒng)串設(shè)低壓配電室遺，以放射和樹激干式配電到各偉層厲電氣照明安裝為一般照明以單釘電源供電，照砍明及插座分別未由配電箱分支柄路供電，事故折照明采用雙電扯源互投，由專定用的配電箱供富電制防雷及接地饑安裝階按三類防雷設(shè)濱防，防雷接地敗和其他各種接蔬地組成共同聯(lián)束合接地騰序號端分部工程使子分部工程船做法楚5猜智能建筑鼠通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)聾設(shè)置衛(wèi)星及有犁線電視系統(tǒng)，繳公共廣播和背樂景音樂系統(tǒng)油火災(zāi)報警及消惠防聯(lián)動系統(tǒng)欠具體見消防專振篇赤建筑設(shè)備監(jiān)控評系統(tǒng)令采用直接數(shù)字章式監(jiān)控系統(tǒng)，羞由中央電腦及勵終端設(shè)備加上孩若干躍個傷DD全C碌控制盤組成乓安全防范系統(tǒng)鉤本工程設(shè)置電拐視監(jiān)控系統(tǒng)是樓宇自控系統(tǒng)分自控系統(tǒng)接入役中央控制室，否與消防無關(guān)的勸機電設(shè)備均納航入監(jiān)控中心統(tǒng)瀉一管理限綜合布線系統(tǒng)求系統(tǒng)應(yīng)適于語幼音、圖像、數(shù)爛據(jù)、多媒體信民息的高速傳輸壇，并應(yīng)與國際類互聯(lián)連接淋6釣通風(fēng)與空調(diào)球送排風(fēng)系統(tǒng)規(guī)包括機械排風(fēng)賤系統(tǒng)和機械補隙風(fēng)系統(tǒng)鍋空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)粒本工程主要采陽用全空氣空調(diào)號系統(tǒng)和風(fēng)機盤習(xí)管加新風(fēng)系統(tǒng)牲空調(diào)水系統(tǒng)超本工程地上部穗分為風(fēng)機盤管象與空調(diào)機組分救開設(shè)置的四管或制變水量系統(tǒng)第二章監(jiān)理工作依據(jù)2.1國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)；2.2國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程等；2.3經(jīng)有關(guān)部門批準的工程項目文件和設(shè)計文件；2.4建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同；2.5建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同；食派2.6寧我公司貫鎖徹沒ISO900認2仆質(zhì)量體系標準矛頒布的《質(zhì)量用手冊》、《質(zhì)賺量體系程序文簡件》和相關(guān)的壯支持性文件。服第三調(diào)章特菊冰監(jiān)理工作范圍需和目標宗3.1芬監(jiān)理的工作范獵圍：包括內(nèi)外濫裝飾裝修、給俯排水、暖通設(shè)辱施和各隱蔽工詠程系統(tǒng)管線預(yù)校埋等。閥3.各2艙監(jiān)理的工作目宋標：碌施工監(jiān)理是監(jiān)那理單位接受建瞧設(shè)單位委托，盈代表建設(shè)單位噴對工程進行進貼度、質(zhì)量、造詢價控制等方面議的監(jiān)督與管理廁。我公司的質(zhì)溉量方針娃是長“呈項目管理規(guī)范隱；作風(fēng)廉潔公感正；服務(wù)熱情呆周到；踐諾誠合實守信茫。錦”碰故確保建設(shè)單稀位與承包單位走簽定《建設(shè)工刪程施工合同》村中的進度、質(zhì)瞞量、造價的目扁標的實現(xiàn)即為聚我項目監(jiān)理部穗監(jiān)理工作的目群標值。間工程質(zhì)量控制皮目標：按照《終建設(shè)工程施工驚合同》中確定雀的質(zhì)量目標。塊工程進度控制佩目標：按照《顧建設(shè)工程施工誘合同》中確定好的工期目標。丙工程造價控制吼目標：嚴格執(zhí)各行《建設(shè)工程豎施工合同》中酬的合同價；依浪據(jù)國家和北京茶市有關(guān)經(jīng)濟法列規(guī)和規(guī)定，嚴螞格控制合同外偶的工程價款，恥力爭以建設(shè)單故位最小的投入松獲得最大的經(jīng)欄濟效益。懼第四姑章?lián)朴鳊R施工準備階段述的監(jiān)理工作俗4乎.1傅熟悉、核查施碰工圖紙：組織血顧問專家組和揀項目監(jiān)理部對爪施工圖紙進行簡核查，確保設(shè)述計的可靠、經(jīng)革濟、合理，核對查各專業(yè)施工訊圖之間有無錯頃、漏、碰、缺且的現(xiàn)象，并提足出合理化建議劑。散4詠.2儉參與設(shè)計交底總，設(shè)計交底由廢建設(shè)單位主持若，設(shè)計交底應(yīng)茂有記錄，會后漢由承包單位負悄責(zé)整理，并經(jīng)口建設(shè)單位、設(shè)輛計單位、監(jiān)理洪單位、承包單腹位簽認。妖4誤.3敵審定施工組織頑設(shè)計（施工方蛙案）：首先審車查施工單位對恩施工組織設(shè)計點（施工方案）討的審批手續(xù)是兵否齊全。然后找總監(jiān)理工程師童組織各專業(yè)監(jiān)拿理工程師對其行內(nèi)容進行審閱糖、討論、審定爐，由總監(jiān)理工漢程師簽認。槽4悼.4榨參加第一次工究地會議：會議白在開工前進行建，由建設(shè)單位碗主持，總監(jiān)與役全體監(jiān)理人員沈參加，會后由寒項目監(jiān)理部編凝印會議紀要，幫分發(fā)有關(guān)各方雞。漂4采.5玉主持召開施工墳監(jiān)理交底會：仔會議在開工前棍進行，由總監(jiān)您理工程師主持恰，施工單位的蓬項目經(jīng)理、技邀術(shù)負責(zé)人、質(zhì)外保體系主要成雙員、資料員應(yīng)棚參加。會議主呈要內(nèi)容：項目鑼監(jiān)理部向施工糟單位明確監(jiān)理堅的范圍；監(jiān)理魔工作的內(nèi)容、枕要求、基本程唐序和方法；各棒類報表的報審統(tǒng)要求。會后由禾項目監(jiān)理部編倚印會議紀要分真發(fā)有關(guān)各方。洽第五淡章奴軌堡工程進度控制橋三河市文化中榮心裝修工程的啄開工日期崗為劫201鬼0膛年途9晚月姨3岸0藍日，竣工日期摩為陣201謊1杏年挑9博月纖3很0監(jiān)日，工期犯為揮36扒5雞日歷天。我公進司編制了簡要顛的進度控制計逼劃（咐后）。兩如果我公司能翠有幸中標，在瞧《監(jiān)理規(guī)劃》像中，將根據(jù)施傳工單位的進度脈計劃，編制詳診細的進度控制濟計劃。息針對本工程的日情況，為保證奶工期目標的餓多實現(xiàn)，提出以翁下建議和措施癢：豎1釋.乘本工程位于三兩河主干織道迷10即2冠國道，周圍是包居民小區(qū)，因棋此，施工過程改中，必須要保改證安全及文明奔施工，項目監(jiān)旗理部應(yīng)要求施紡工單位編制有或針對性的安全燦及文明施工規(guī)債章，并設(shè)專人朱負責(zé)監(jiān)督檢查棕，嚴格按規(guī)章挽制度執(zhí)行，以惜保證施工的順宿利進行。術(shù)2緊．本工程為三秤河市政府重點籃工程，涉及的舍專業(yè)多，質(zhì)量誦要求高，施工難工期緊，如何匹使各專業(yè)協(xié)調(diào)拆配合，使工程踩有條不紊地進頭行，是監(jiān)理控務(wù)制的難點。針譽對上述難點，企監(jiān)理工程師應(yīng)垃要求總承包單箏位編制綜合進重度計劃，整體揀安排各專業(yè)的劫施工，使各專丟業(yè)的施工，既消能交插作業(yè)、朝流水施工，又萄井然有序、一觸絲不亂。要做職到這一點，首障先監(jiān)理工程師春應(yīng)會同承包單昨位認真審圖，煮發(fā)現(xiàn)圖紙中各臭專業(yè)矛盾的問敞題及時向設(shè)計猛單位提出并立轎即予以解決，庫有了正確流暢敲的施工圖紙，么施工的整體安遺排就有了保障域。其次監(jiān)理工燭程師應(yīng)協(xié)助業(yè)其主做好甲供材守料、設(shè)備的現(xiàn)哪場供貨工作，陵做到及時、準淺確，為施工的飄整體安排提供鋸物質(zhì)保障。針盞對承包單位編浩制的綜合進度汽計劃，監(jiān)理工肅程師應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)演圖等統(tǒng)計技術(shù)戒嚴格檢查承包右單位是否按綜昏合進度計劃進某行施工，發(fā)現(xiàn)士偏差及時要求造承包單位予以泥調(diào)整，使施工漲按計劃順暢地尤進行。設(shè)備訂跟貨、材料供應(yīng)感都應(yīng)統(tǒng)籌安排蝕，及早進行，蹲不能因設(shè)備訂呢貨和材料供應(yīng)憶原因造成工期壁拖延。折3.稅施工過程中，浙狠抓施工單位規(guī)的檢驗批報驗宜的一次驗收合碼格率，促使其喇能順利進行流眾水作業(yè)。貨4.維要求施工單位職切實加強施工擦組織管理，提江高施工組織設(shè)蘋計的水平，各半專業(yè)分包按時中插入，各類設(shè)湖備、管線的安痰裝及初裝修，梨組織好各類材隊料、設(shè)備的訂迅貨、采購和進窄場。墊5.涼本工程精裝修陰需進行二次設(shè)參計的內(nèi)容較多助，這些對質(zhì)量反控制和進度控辟制增加了難度呈。建議這些二震次設(shè)計應(yīng)盡早饒進行，并應(yīng)由血主設(shè)計單位作慶技術(shù)協(xié)調(diào)，監(jiān)粱理單位和施工辭單位應(yīng)加強圖固紙核查，建設(shè)哈單位要及時組累織圖紙會審，乎盡量減少對施冷工進度的影響銅和施工過程中叛的剔鑿和返工躲，這樣，一方蛛面保證了進度獸，同時對保證尿工程質(zhì)量以及溉避免索賠，降途低工程造價都重十分有利。撇5.翁1雄進度控制的依欠據(jù)：衛(wèi)5.1.獲1袋建設(shè)單位與施張工單位簽定的暑《建設(shè)工程施綱工合同》；灰5.1.取2丸本工程的招投墻標文件；桑5.1.到3米經(jīng)審批的總進俯度計劃，年、朝季、月、周進咬度計劃。似5.認2勒工程進度控制刻的原則：工程并進度控制的原消則是應(yīng)對工程蜘進度進行主動畏控制，采用動挺態(tài)的控制方法伏。要進行主動竊控制首先就必睛須在明確工期殊目標的前提下真，進行工期目配標的分解和風(fēng)而險分析，并采剩取控制風(fēng)險的多措施。動態(tài)控懲制就必須不斷億的跟蹤檢查、參比較、糾偏、墳甚至調(diào)整。穴5.息3鬼確定進度控制利目標、目標分任解和風(fēng)險分析頂：膛5編.園3徒.1徹確定進度控制屆目標：珍目前，工期總亞目標已基本確驕定，再根據(jù)工賓程總體建設(shè)計催劃、承包合同鼓約定的工期要制求和審批的施團工總進度計劃繁，建立監(jiān)理進灰度控制目標，梨并進行逐層分寬解，形成完整俘的進度控制目盜標系統(tǒng)。根據(jù)毯進度控制目標葵系統(tǒng)，制定監(jiān)倍理工作計劃、把方案和措施。斗5.3.俯2宴進度控制目標惠的分解：碼進度控制目標友的分解：對照濫定額工期和施甚工（監(jiān)理）經(jīng)謙驗、同類工程塵的實際工期，搖分析合同總工搶期與定額工期那（常規(guī)工期）夢的差距；分析拿各分部工程所薯需的階段工期規(guī)。將合同總工后期分解到上述尤施工各階段，江根據(jù)此分解對陪承包單位報送艷的施工總進度緩計劃提出審批訓(xùn)意見。商5煩.遙3之.枝3友風(fēng)險分析：樹1湯.成專業(yè)分包較多榆。協(xié)調(diào)工作繁挑重。親2.衛(wèi)循設(shè)備安裝：本誦工程涉及給排腦水、通風(fēng)及空玩調(diào)、建筑電氣雙、智能建筑等曠專業(yè)多，有的膏設(shè)備訂貨后尚急需二次設(shè)計，傘協(xié)調(diào)工作量大奇，往往影響工宇期。鋤3.諒寬精裝修過程中陵變更多。鼠5.繁4判進度控制的工衫作內(nèi)容握5.4.藝1凍進度的事前控貍制棵協(xié)助業(yè)主制定劉出詳細的統(tǒng)覽陸全局的工程建格設(shè)計劃，施工帶管理，合同的木簽訂，設(shè)備的通考查訂貨均以灣此為基礎(chǔ)；樣確定工程的實脹施總進度計劃眠，以此計劃與撫業(yè)主要求的工賣期計劃和承包公單位提交的施緣工計劃相比較敘，確定監(jiān)理工行作方針；運審批承包單位喇提交的施工進刻度計劃；折審批承包單位科提交的施工方拔案；疲審批承包單位功提交的施工總糠平面圖；婦協(xié)助業(yè)主制訂擺材料、設(shè)備的墊采、供計劃；粗協(xié)助業(yè)主提出蟲開工計劃，為功承包單位創(chuàng)造壘盡可能有利的都施工條件。樓5.4.見2鹽進度的事中控犯制健建立監(jiān)理日志剩，記載工程進全度的情況，如具實反映工程進楊度方面內(nèi)、外剖的人為和自然園的各種因素及從其影響；麥對施工進度進砍行跟蹤檢查；材按合同有關(guān)條尾款的要求，對暈工程進度做動培態(tài)管理；臥加大力度監(jiān)督枯承包單位人員傅及機具設(shè)備的嘩投入；藍及時協(xié)調(diào)承包播單位之間的關(guān)受系，減少摩擦水，提高施工效柏率；株及時組織召開拉進度協(xié)調(diào)會；慎定期或不定期椅向業(yè)主報告有增關(guān)工程進度情烈況。叔5.4.歷3加進度的事后控喚制邁及時分析進度只提前或滯后的捕原因，并采取眉相應(yīng)措施協(xié)調(diào)尚有關(guān)方妥善處船理；否準確掌握合同爭中對責(zé)任方的挖要約，并公正次地履行協(xié)調(diào)責(zé)欠任。拌5.條5曉進度控制的具兆體措施：叔5榜.昌5坦.1捆審批施工進度異計劃：承包單臭位應(yīng)按時編制抽施工總進度計藏劃和月進度計偉劃，并填寫《俯施工進度計劃援報審表熔》勤(A沿3她監(jiān)使)郵，報項目部審裹批。施工總進置度計劃應(yīng)分解挨到分部工程，嗚月進度計劃應(yīng)涌分解到分項工叢程。特別要根禁據(jù)項目監(jiān)理部偶對進度目標的不分解和風(fēng)險分投析審核施工總繩進度計劃的合浙理性和可行性抹。對風(fēng)險小的朋分部、分項工務(wù)程要投足人力咽、物力；對風(fēng)三險較大的分部奴、分項工程，蛋在工期安排上判要留有余地，苦確?？偣て诘乃鲗崿F(xiàn)。梯5輪.貿(mào)5當.2環(huán)做好分包單位夠的審查工作：網(wǎng)特別是等對后道續(xù)工作影響大往的分包單位要駝重點審查其素別質(zhì)、信譽與配自合能力、使整釘個施工能順利吳進行。滾5剪.望5突.3團對進度計劃的港執(zhí)行情況跟蹤黨檢查，并做好趙實際進度的記被錄，在每周的任監(jiān)理例會上確趨定下周施工進抬度，并在下周語監(jiān)理例會上檢光查落實情況。眼對偏離進度計盈劃的分項工程境，要求承包單由位采取措施，漲實現(xiàn)進度計劃揮的安排。喝5油.看5舉.4名對招標文件、徐施工合同中列準為暫估價或現(xiàn)羞行政策執(zhí)行指胃導(dǎo)價的材料、查設(shè)備，凡由施進工單位負責(zé)訂眼購的，項目監(jiān)耽理部將督促施臘工單位盡早編慢制訂購計劃，爆并與建設(shè)單位越商定貨源、單般價，促使施工杯順利進行。河5擱.框5拍.5材協(xié)助建設(shè)單位漂做好甲供材料趨、設(shè)備的訂貨儀、供貨；二次廢設(shè)計、裝修設(shè)籮計等工作。工爽作要有超前性壽，使施工順利壞進行。奧5巨.亭5宋.6睡督促承包單位板的質(zhì)保體系，項強調(diào)提高隱蔽共工程、分項工康程驗收的一次嘴合格率，特別生在分層、分段腹流水作業(yè)中要脾力爭一次驗收呢合格，確保流挪水作業(yè)的順利援進行。掠5拿.乳5壟.7毀進度計劃的調(diào)雜整：當實際進福度嚴重偏離計刮劃時，總監(jiān)理襲工程師應(yīng)組織脊監(jiān)理工程師分梢析原因研究措炮施，召開各方滴協(xié)調(diào)會議，研頁究應(yīng)采取的措燙施，調(diào)整計劃究，保證合同工屈期的實現(xiàn)。住5.忙6盟進度控制的程節(jié)序如下：炒承包單位編制遞施工總進度計虎劃叫填寫《施工進巧度計劃報審表經(jīng)》欲謊時點病籮尤智絲商撿否寫為帖注：如總進度超計崖總監(jiān)理工程師計審葵批緩喘羊帝劃為施工組織圾設(shè)迎鼻拾鄙輛告旁左賀謝畜抗計的一部分，江可取不單獨審你批拳恒承包單位編制超年、季、月進幫度計劃乏填寫《施工進輛度計劃報審表果》貍總監(jiān)理工程師哨審批恢按計劃組織實經(jīng)施朽監(jiān)理工程師對蒼進度實施情況餓進行檢查、分均析商基本實現(xiàn)計劃統(tǒng)目新標膏鼠零消銅妙嚴重偏離計劃扮目標叮圖承包單位編攜制但思巷痛跑桌漂總監(jiān)理工程師屑簽發(fā)《監(jiān)理通腫知》功岡餅下一期計屢劃飛注么倡邪個虛指示承包單位助采取調(diào)整措施葛第六躬章抄邪流工程質(zhì)量控制鄙我公司了解了解三河市文化中扁心裝修工程的罰工程概況認真需熟悉了現(xiàn)有部希分設(shè)計圖紙。獵本工程為主體旁鋼結(jié)構(gòu)的公共凡建筑，我公司書監(jiān)理過多項與灰該工程類似的谷大型公共建筑購工程，具有監(jiān)輸理類似工程的懼豐富經(jīng)驗。該失工程為大型多鉆功能中心，功溫能齊全，涉及與專業(yè)多，且工尼程位于市中心友主干道，因此懂，為確保工程喉質(zhì)量，針對本約工程，擬采取突以下質(zhì)量控制廢的方法和措施依：土建專業(yè)：歷1.糕癢施工單位進場赴后，項目監(jiān)理遣部將對施工單魯位進行監(jiān)理交棟底，明確裝修辭施工質(zhì)量驗收雀規(guī)范的執(zhí)行要闊求，并要求施積工單位加強對害裝修規(guī)范的學(xué)熊習(xí)，以確保施督工質(zhì)量驗收的座順利進行。旱2飼.句本工程內(nèi)外裝墻修工程必須執(zhí)宵行樣板引路制心度，先由施工蟻單位根據(jù)建設(shè)記單位和設(shè)計單倉位意見，確定糖一個有代表性級的單元進行樣占板間施工，做庭到每一項工序喝和材料先在樣剝板間進行施工粉，取得經(jīng)驗，用獲得各方認可饅后再大面積施幅工，從而避免交造成大的浪費透和返工。鼻3.棟何按照相關(guān)規(guī)定昌，繩所有民用建筑寬工程完工后，分建設(shè)單位必須剝組織對室內(nèi)環(huán)銹境進行驗收，萬并委托經(jīng)有關(guān)孩部門考核認可確的檢測機構(gòu)對索建筑工程室內(nèi)脊環(huán)境進行檢測濁，依據(jù)折《民用建筑工趁程室內(nèi)環(huán)境污凝染控制規(guī)范》揉（涂GB5032緞5泊－桂2001承）古檢測不合格的毅，不得竣工驗芽收踐。本工程為大筆型多功能中心掀，對室內(nèi)環(huán)境粒質(zhì)量提出了更海高的要求。我輔公司項目監(jiān)理請部將嚴格按照況該《規(guī)范》的倦要求，加強建伸筑材料和裝飾拾材料的進場檢璃驗，嚴格控制蹈裝飾材料、涂倉料、膠粘劑等伯材料的質(zhì)量，瓣確保室內(nèi)環(huán)境各檢測一次通過幻。治4哥.套對于本工程的疲玻璃幕墻、石朵材干掛等分項姑工程，項目監(jiān)鑒理部將編制專奶項監(jiān)理實施細從則，作為重點側(cè)進行控制，并率編制旁站實施相方案，進行全轉(zhuǎn)過程旁站監(jiān)理抹。拒店電氣專業(yè)：梨1約.盞本工程為大型驚公共場所，電撒氣配管配線必跟須按照文化部鹿和公安部的要市求，使用焊接聚鋼管和耐高溫卡導(dǎo)線，電氣安站裝的一切材料丘必須阻燃，要幣嚴防使用中發(fā)驗生高溫，繼而裹引發(fā)火災(zāi)。場給排水、暖通似專業(yè)：該1朵.飾步空調(diào)冷凍水管攏隔熱防結(jié)露質(zhì)妖量，特別是冷澆橋處理，防潮嘩層必須嚴密。奏2旱.汪低溫?zé)崴匕迥凛椛洳膳竦毓ケP管成品保護球是施工中的難焰點，各工種施按工中嚴格遵照消有關(guān)規(guī)定執(zhí)行估，確保埋管無投滲漏、無堵塞怕問題。聚6.債1延工程質(zhì)量控制趁的依據(jù)：柳6.1.護1阿建設(shè)單位與施巖工單位簽定的主《建設(shè)工程施保工合同》中確寸定的質(zhì)量等級昆；弟6.1.菌2數(shù)工程勘察設(shè)計仗文件、設(shè)計說鑼明及設(shè)計變更討、洽殃商顯;者6.1.興3診建筑工程施工榨質(zhì)量驗收標準跨及施工規(guī)談范睡;岡6.1.側(cè)4動施工測量的基外礎(chǔ)資據(jù)料涌;篇6.1.睛5宋國家及北京市導(dǎo)的法規(guī)和規(guī)婚定橫.引6.本2糧工程質(zhì)量控制醫(yī)的原則質(zhì)6.2.召1撤監(jiān)督施工單位城全面實現(xiàn)工程伍施工合同約定漫的質(zhì)量目標的厚原則沸6.2.聾2態(tài)對工程項目施飼工全過程實施至質(zhì)量控制，以險質(zhì)量預(yù)控為重統(tǒng)點；刷6.2.緞3并對工程項目的身人、機、料、憐法、環(huán)等因素窗進行全面的質(zhì)掉量控制，監(jiān)督會施工單位的質(zhì)成量保證體系落垃實到位；喂6.2.狐4故嚴格要求施工竭單位執(zhí)行有關(guān)孝材料試驗制度唇和設(shè)備檢驗制摧度，嚴格執(zhí)行蛇有見證取樣和養(yǎng)送檢制度；客6.2.側(cè)5情堅持不合格的邪建筑材料、構(gòu)辨配件和設(shè)備不治準在工程中使敵用；惠6.2.隊6罷堅持本工序質(zhì)競量不合格或未李進行驗收不予撈簽認，下一道洋工序不得施工駁；最6.2.涌7火堅持巡視和平嬌行檢驗制度，最并對關(guān)鍵部位痕或關(guān)鍵工序進糊行旁站監(jiān)理。奔6硬.買3來質(zhì)量控制目標歌的確定和目標盜分仗解應(yīng):灌6失.扁3土.1據(jù)質(zhì)量控制目標倘的確定：猜根據(jù)建設(shè)單位頭與施工單位簽詞定的《工程建驅(qū)設(shè)施工合同》詢中確定的質(zhì)量灌等級確定質(zhì)量歐控制目標。需6.3.棋2筆質(zhì)量控制目標債的分解：爐三河市文化中腰心裝修工程的在質(zhì)量等級目標集為合格工程：當承包單位應(yīng)依松據(jù)《施工合同濾》確定的合格劃標準制定分解貼計劃，項目監(jiān)徐理部將根據(jù)分場解計劃進行質(zhì)燭量控制。閥6.臥4匠質(zhì)量控制的工焰作內(nèi)容：辦6離.誘4橫.1許事前控制：郵1憑.庸核查承包單位健的質(zhì)量保證和廚質(zhì)量管理體系融。朗2打.院審查分包單位彈的資格。業(yè)礎(chǔ)嚷3.暴查驗承包單位星的測量放線。鄭袍雁4.螞簽認材料、構(gòu)幕配件、設(shè)備的偽報驗。栗較柄5.碎檢查進場的主龜要施工設(shè)備。津6.框?qū)彶橹饕植亢ǚ猪棧┕こ萄┕し桨浮?絹.蒙4師.2扔施工過程中的祥質(zhì)量控制：原晉1.消對施工現(xiàn)場進堪行有目的的巡慣視檢查和旁站土。帶2寶.覽核查工程預(yù)檢慣。固3位.扁驗收隱蔽工程滑。蹄4嬸.省分項、分部工茄程驗收。畢6向.裳4輛.3寬工程竣工驗收劑1.疤當工程達到交鵝驗條件時，項叫目監(jiān)理部組織灰各專業(yè)監(jiān)理工移程師對各專業(yè)禮工程的質(zhì)量情價況、使用功能著進行全面檢查慕，對發(fā)現(xiàn)影響成竣工驗收的問等題簽發(fā)《監(jiān)理淚通知》嚼（炸B薪1蛛監(jiān)），要求承龍包單位進行整逼改。敵2愧.話對需要進行功邀能試驗的項目好（包括無負荷合試車），應(yīng)督綱促承包單位及孫時進行試驗；級認真審閱試驗扭報告單，并對梢重要項目現(xiàn)場脂監(jiān)督；必要時謎應(yīng)請建設(shè)單位早及設(shè)計單位派仆代表參加。倦3.棋總監(jiān)理工程師恥組織竣工預(yù)驗辨收漫(漫1閱)犯要求承包單位喂在工程項目自垃檢合格并達到滲竣工驗收條件寧時擠,屯填寫《單位工壤程竣工預(yù)驗收擴報驗表養(yǎng)》決,瑞并附相應(yīng)竣工微資躬料屠(劫包括分包單位收的竣工資姜料貍)桶報項目監(jiān)理疼部千,眨申請竣工預(yù)驗殼收。丑(食2瓦)舞總監(jiān)理工程師詞組織項目監(jiān)理興部監(jiān)理人員對阻質(zhì)量控制資料絨進行核章查倆,勢并督促承包單拐位完善。肯(這3據(jù))撓總監(jiān)理工程師辨組織監(jiān)理工程五師和承包單位爺共同對工程進嚷行檢查驗收。示(豐4貓)歇經(jīng)驗收需要對級局部進行整改械的嬸,顫應(yīng)在整改符合嘉要求后再驗弱收漠,歇直至符合合同預(yù)要厭求增,筍總監(jiān)理工程師梨簽署《單位工數(shù)程竣工預(yù)驗收晶報驗表》。贈(場5息)社預(yù)驗收合格境后著,救監(jiān)理單位應(yīng)對息工程提出質(zhì)量該評估報員告網(wǎng),摩整理監(jiān)理資阻料尿,狠工程質(zhì)量評估鞏報告必須經(jīng)總帳監(jiān)理工程師和刻監(jiān)理單位技術(shù)青負責(zé)人審核簽脂字。工程質(zhì)量限評估報告主要雁內(nèi)容包鑼括造:孤工程概塵況索,嶺承包單位基本波情況、主要采鳴取的施工方法壟、工程地基基得礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)歉的質(zhì)量狀況、某施工中發(fā)生過嘴的質(zhì)量事故和看主要質(zhì)量問題們及其原因分析曉和處理結(jié)果，稠對工程質(zhì)量的容綜合評估意見橋。察4.匆項目監(jiān)理部總載監(jiān)理工程師協(xié)薯助建設(shè)單位組早織設(shè)計、施工陪、工程監(jiān)理等磨有關(guān)單位共同潮對工程進行竣妻工驗收。驗收峽結(jié)果符合合同頃要求后，由四踏方在《單位（病子單位）工程村質(zhì)量竣工驗收編記錄》上簽字伴,朝孩并由項目總監(jiān)危理工程師和建貍設(shè)單位代表共俗同簽署《竣工紡移交證書》，險并由監(jiān)理單位肉、建設(shè)單位蓋剪章后，送承包授單位一份。蘇6源.課5雁質(zhì)量控制要點浙由于我公司尚者未接到三河市卵文化中心裝修艘工程的設(shè)計圖銅紙和二次深化供，只知道該工標程的用途為多桐功能中心，根煮據(jù)我公司目前舉掌握的工程情局況，以及監(jiān)理因以往類似工程潤的經(jīng)驗，現(xiàn)列蔬表說明該類工姐程的質(zhì)量控制棗要點，并較詳獸細地列出了玻瞧璃幕墻工程的湯控制內(nèi)容。如閘果我公司有幸遙中標，在詳細汗熟悉施工圖紙窯的基礎(chǔ)上，由亞項目監(jiān)理部編錘制《監(jiān)理規(guī)劃徐》，針對工程蜜的具體情況，絮再做進一步的仰補充。對于工像程中具有特殊淹工藝和特殊要答求的分項工程逮，我們還將編辮制《專項監(jiān)理權(quán)實施細則》。捎分部工程頑石阻狠鉛鴿重點控制內(nèi)容眾建筑裝飾裝修阿地面霧防水層及其下土找平層寸控制標高線，弱找平層宜薄不吵宜厚，向地漏尺泛水，防水材庫料必須復(fù)試，段控制房間陰角抹、管根部位的辱加強層，防水逢層厚度控制立計面防水高度、漲防水層的保護菌、閉水試驗。掉整體面層肯控制標高線及管面層材料的配滲合比，基底必者須清理干凈并始做掃漿處理，披以防空鼓，做茫好養(yǎng)護工作。聾塊材面層災(zāi)材料進場及時封驗收，控制標船高線，做好基狹底掃漿工作，德以防空鼓，控覺制選磚和排磚拾，以保證觀感恨。瞎木地板議控制木材含水此率，做好基底降防潮處理，木抬龍骨防火、防演腐，龍骨與結(jié)玩構(gòu)固定必須牢閉固，設(shè)置排氣絹孔。濱鋪地毯耕地面鋪設(shè)地毯濫必須做防潮層瘋，控制基底含疑水率和基底平革整度，地毯拼媽縫在視線范圍天內(nèi)不明顯。僚抹灰炊基底清潔、平拳整，設(shè)施安裝衡完畢，無油污孔污染。特材料配比應(yīng)符聽合設(shè)計要求，嶼沖筋平齊，做塞口方正，柱面隔、洞口陽角需拒做護角，護角泛高度不得小粱于擴2漸m萌，外墻壓頂、矩陽臺雨棚、窗捏眉、窗臺應(yīng)做半滴水線，嚴格蹈控制一次抹灰心厚度，陰、陽轎角順直，表面目清潔、無抹痕冤，線角平直、哀方正，無空鼓拒，無裂紋，施剛工溫眾度浩5欣℃隸以上。穩(wěn)門窗站門窗加工亂審查生產(chǎn)廠家除資質(zhì)，材質(zhì)必烘須符合要求，歪抗風(fēng)壓、空氣諸滲漏、雨水滲株漏性能試驗符鬧合要求鏈門窗安裝盟門窗框與結(jié)構(gòu)注固定符合要求聰，保證外窗牢痛固，嚴格控制砌門窗軸線位置早及標高線，保始證外窗上下相番對，做好門窗撓框的防腐工作航，控制門窗框扯與墻體間填塞莊材料，五金齊博全，開啟靈活賓。問玻璃安裝跨玻璃的品種、沒規(guī)格、顏色透憲光率、質(zhì)量標裳準必須符合設(shè)待計要求和安全映玻璃使用規(guī)定挽，表面平整、安無氣泡、無明典顯水紋，切割軋周邊無破損、精暗傷。逼安裝基底平整與、牢固，不得星有松動，接口藝處平整，無色擱差，縫隙均勻容，密封嵌縫、基飽滿，對鍍膜撤玻璃應(yīng)注意朝贊向。天棚玻璃歷按坡度應(yīng)順水培方向蓋疊，無表框玻璃安裝，眉玻璃厚度應(yīng)述在致10m裹m貸以上，四邊倒妥角或車邊。椒分部工程衡獵鄭首材腫重點控制內(nèi)容憂建筑裝飾裝修巖吊頂股吊桿宜用贏Φ麥6屢、鴿Φ逢8系圓鋼，吊桿與揚頂板連接錨固退穩(wěn)定，吊桿必促須做防腐處理垃，吊桿間距應(yīng)危符合設(shè)計要求慘，吊桿起吊點籮距席墻緩≤休200m若m捧。截主龍骨間距依綢吊桿分布而定紋，次龍骨間距亞應(yīng)按照設(shè)計要睡求安裝，設(shè)計昆無要求時，按癥罩面板的規(guī)格守而定，一般氏為運40戲0樂～剪60旁0紙，并按常規(guī)起嬸拱而1/20侮0露、眉1/30衫0桶。訓(xùn)次龍骨的排放筆應(yīng)與罩面板的跟模數(shù)匹配，固笨定方法可采用寬圓釘、螺釘、茂膠粘等方法，樸罩面板的縫隙撕一般為壓條、殊披灰、拉縫等蠢形式處理，壓剪條的錨固應(yīng)與尋罩面板的錨固推方法相同，披胖灰與拉縫視其奮罩面板的材料膽、品種而定，賓可采用水粉膩棟子、膠膩子或邀油性膩子，按輔工藝標準施工晃。細輕質(zhì)隔墻嚴板材隔墻儲隔墻板材的質(zhì)惑量，預(yù)埋件、般連接件的位置桑、數(shù)量及連接葉方法，安裝的蹄牢固性，板縫乖的處理，每塊瓣墻板的板縫在嘆未達到強度前卡禁止剔鑿墻板枕，以免擾動引診起板縫開裂魂飾面板（磚）壇基底牢固、平咸整、方正，面慎層粗糙，有粘丑結(jié)力，無殘留而砂漿凸點，無毅灰塵、油污，別清潔、干凈，顯基底不平時，仇應(yīng)分層用高強元材料補齊。皮患邁叔詳格幼捧是兆黑因奏怖擾扎胖曠柄避飾面板的鑲貼界平整，接縫寬呈度一致，粘貼誰密實、無空鼓維，陽角奔成鈔45褲°倍拼結(jié)，無錯臺朽、無錯位，上慌下口平直，表招面無污染、無侄劃痕，天然石蹄材顏色過度自燒然，無明顯色般差，紋理清晰呈，非整板安排倚合理。陰、陽雞角處壓板方向況正確，施工溫耳度短5側(cè)℃末以上。煙分部工程彼湖微舞奔借重點控制內(nèi)容顫建筑裝飾裝修軟涂飾德基底含水濾率界8裝%煤—脾12挖%聰，（砼或抹灰遇表面含水概率耽≤膝8臂%謝～嚇10喇%尊；木制品含水俗率程≤肌12頓%袋）基底膩子堅桿固，不起皮、式無裂縫，光滑煩、潔凈?；锥桀A(yù)埋件做好防府腐、封閉處理殖。倆控制油漆粘度舟，不流墜、無爹刷紋、無氣泡禿、不起皺，后斜一道油漆需前餐一道油漆干燥宏后，方可進行政，環(huán)境清潔無恢塵，施工溫扎度辯5互℃掌以上，按設(shè)計尚要求，涂刷漆菠膜厚度。磨兩種顏色涂料駛應(yīng)分色清晰。網(wǎng)裱糊窯紙基、布基、針化纖材料的圖鍛案、花色、防旗火、防霉、防鬼水及耐擦洗等楊條件必須符合擺設(shè)計要求。櫻粘接劑應(yīng)集中植調(diào)配，并過篩眾，當天使用，鐵粘貼時，應(yīng)根搞據(jù)房間大小確蹦定切割模數(shù)，聾粘貼后不得有卷氣泡、空鼓，鉆接縫明顯、圖援案對花不方正魂等現(xiàn)象，陽角鴉處不得有接縫也，表面平整、傍潔凈，斜視無慎膠痕，遇掛鏡謊線、貼臉板、英踢腳板等處邊競緣切割整齊、臘順直、無毛邊察，施工溫捐度雨5鄭℃陰以上。狗屋面工程愿卷材防水屋面陷找平層課嚴格按設(shè)計配習(xí)比進行施工，帆找平層要留分井格縫，以防變妄形、裂縫，分備格縫兼做排氣候屋面排氣道時歷，分格縫應(yīng)適蟲當加寬，并與凈保溫層連通，遮一般分格寬度兩在務(wù)20m頌m田左右（分格縫忌位置應(yīng)留在預(yù)獄制板支撐拼縫怪處），分格縫球縫隙最大距離佛不得大暖于舞6申m歲，施工中，當齒水泥沙漿開始零凝結(jié)時，用填孫抹徐壓棋3冷遍，嚴禁死坑舉、死角、砂眼艱等施工通病，隱養(yǎng)護時間不少磚于扇7徒天。牢卷材防水層徐基層要求同涂代料防水層，噴微刷冷底子油，素涂刷均勻，不攻得漏刷，在女精兒墻、檐溝、杏天窗、變形縫勢、煙囪、管根漆、水漏口、屋完脊和分水線處寺鋪貼卷材附加惡層，鋪貼卷材每時，先高跨后書低跨，由低標三高向上鋪貼，苦卷材的搭接不探小鋪于大100m宿m而，卷材分層搭貞接應(yīng)錯縫搭接修，交錯距離不聞小羅于牛250m宣m佳，卷材施工熱泊熔未干時，不膨準上人，粘貼狂平整，邊角口度粘貼嚴密，變診形縫內(nèi)應(yīng)有瀝掀青麻絲和發(fā)泡斯塑料填充，縫褲口做伸縮片覆轉(zhuǎn)蓋，并按設(shè)計派要求用卷材封波蓋，面層加蓋吃砼板或金屬蓋古板。卷材防水湯一般不在冬季蝦施工，以防止服龜裂和粘接不早良。厘涂膜防水屋面毫涂膜防水層蔥按照施工規(guī)范稱的要求，不得級有積水現(xiàn)象，扛所有陰陽角做蘭圓弧。光涂刷底膠，不攏得漏刷，干燥六后（手感不粘板），進行下道騰工序，涂刷厚射度符合設(shè)計要膀求，邊角處、臟孔洞口應(yīng)做加蟻強處理。鉗分部工程嫂降鏟裕飛符重點控制內(nèi)容懶建筑給水、排劑水片及采暖只室內(nèi)給水系統(tǒng)夾給水管道安裝桃管材、閥門質(zhì)坊量；管道連接第的要求；管路哈系統(tǒng)走向、標掏高、坡度；放灘氣與泄水；管豐道支架的設(shè)置弱；穿墻套管；跡直管道的垂直泊度、彎曲；彎槳管的橢圓率；景水壓試驗，通番水、沖洗、消賊毒試驗頌消啦設(shè)備基礎(chǔ)強度已、位置、標高水；設(shè)備的位置境、標高、水平吵度與垂直度；鑒出入口管道與偶閥門的連接；犧設(shè)備支架、支輝座；水泵試運榴轉(zhuǎn)、噪聲、振龜動、軸承升溫晃；水箱、換熱育器、穩(wěn)壓罐、促散熱器試壓夾管道的防腐街防腐前的清理咳、除銹；防腐糟涂料的材質(zhì)、厭性能與適用范智圍；防腐層的暖做法、漆色、涼漆層質(zhì)量爛；偽呈診命遺消火栓栓口位朽置與試射試驗倍；自動噴水報張警裝置與噴頭購的位置、間距蠅；聯(lián)動試驗刊室內(nèi)排水系統(tǒng)濾排水管道安裝坦管材、管件質(zhì)祝量；管道標高陣、坡度；管道大支座設(shè)置；管準道連接質(zhì)量；錢管道灌水及通伐球試驗；管道琴清掃口、檢查歸口的設(shè)置；管壞道的彎曲、垂答直度；管道與殼樓板結(jié)合處防篩滲漏；塑料排撓水立管的伸縮桂節(jié)池衛(wèi)生器具安裝街衛(wèi)生器具、給圈水配件、排水惡管道安裝脆衛(wèi)生器具與配振件的質(zhì)量；安尚裝高度；衛(wèi)生掘器具與連接管費接口嚴密；器俱具支架牢固；腥器具的排水口植徑及排水管坡榨度；排水栓、狹地漏與排水面姿的配合棉室內(nèi)采暖系統(tǒng)銹低溫?zé)崴匕迕馆椛洳膳到y(tǒng)勵安裝災(zāi)埋地盤管材質(zhì)液、管徑、安裝找間距、隱蔽前抱水壓試驗，防卻潮層、防水層方、隔熱層及伸慮縮縫、填充層巴強度標號、分視集水器型號、第規(guī)格、公稱壓斜力及安裝位置盈、高度父分部工程的兇發(fā)重點控制內(nèi)容糕建筑電房氣升昏供電干線安裝冠工程寬電纜架橋和電袍纜敷設(shè)致電纜橋架必須翼兩端接地或魚接鳳P凈E禽線，鍍鋅橋架灑的連接板不得那少彩于姜2身棵有防松螺帽罷防松墊圈的連鍬接固定螺栓。輕敷設(shè)在豎井和護穿越不同防火海區(qū)時的橋架應(yīng)仿裝置防火隔墻削設(shè)施。灶電線、電纜逐敷設(shè)襯瀉金屬導(dǎo)管嚴禁估對口焊接，鍍垂鋅鋼管嚴禁焊翅接，管內(nèi)穿線南不得有接頭，勁金屬導(dǎo)管必須紙做好接地或敘接拌P早E捕線。掌電纜頭制作、示接線和線路絕腹緣測試盯低壓電纜和電轉(zhuǎn)線，線間和線狐對地間的絕緣掌電阻值必須大牙于抬0.5厲M晶Ω答。隆鎧裝電纜的金替屬外殼必須接跟地或羞接草P腫E浪線。寧電氣動力安裝占工程床成套配電柜，朝控制柜和動力們、照明配電箱石安裝鵲箱柜必須可靠軟接地或繼接濁P務(wù)E餐線保護，箱柜旁盤面上應(yīng)畢有藥N熊線粒、衫P批E嬸線的端子排。喊采購箱柜時，亦產(chǎn)品必須蜓有針3夾C歲認證。洲箱框內(nèi)饋電線亡路的絕緣值應(yīng)嘴大于集0.5驢范M信Ω啊，二次回路應(yīng)銀大稍于攤1穩(wěn)M緣Ω兄。嫁箱柜內(nèi)開關(guān)必逆須靈活，帶有毅漏電保護回路愿的漏電開關(guān)動沃作電流少推于曬30m麥A熄，動作時間不魂大宋于摧0蓬.1水秒。慢電氣照明安裝鈴工程摸箱柜安裝聚采用同類分項卵工程訪電線和電纜敷繳設(shè)沈采用同類分項璃工程絕電纜頭制作克采用同類分項饅工程摸普通燈具唐安裝鹽燈具重量大亞于賣3K巨g以時，固定在螺客栓或預(yù)埋吊鉤咸上，燈具固定變嚴禁用木楔，痰每個燈具固定副螺絲不少燈于謙2漫根，花燈的吊疾裝螺栓直徑不全少骨于翅6mm時,蔬大型花燈的固躺定及懸吊裝置芬，應(yīng)按燈具重宋量番的篩2扇倍做過載試驗絨。所有燈具內(nèi)閑的配線均應(yīng)是宵阻燃和耐高溫縱導(dǎo)線。張燈具安裝高度鳴小于大2.4天m沈時必須做好接撈地或央接倦P詠E軟線保護裝置。抹叼開關(guān)、插座、笨風(fēng)扇安裝腰插座安裝應(yīng)符銅合下列規(guī)定：滲單相兩孔插座舌，面對插座的介右孔或上孔與叨相線連接，左艙孔或下孔與零浙線連接；單相添三孔插座，面躍對插座的右孔變與相線連接，展左孔與零線連拉接；突單相三孔、三壺相四孔及三相槳五孔插座的接吐地階（開P休E擇）或接零哨（置PE停N夢）線接在上孔削。插座的接地漿端子不與零線侮端子連接。同粘一場所的三相婦插座，接線的遭相序一致。肺接地高（癥P魚E搶）或接零捏（排PE挽N租）線在插座間削不串聯(lián)連接。島潮溫場所應(yīng)采悉用防潮開關(guān)產(chǎn)弊品；近插座、天關(guān)產(chǎn)脾品應(yīng)供有艇3饅C熱認證。想里建筑物照明通誰電試運行使照明系統(tǒng)通電急，燈具回路控躁制應(yīng)與照明配溝電箱及回路的溫標識一致；開慮關(guān)與燈具控制狗順序相對應(yīng)；純公用建筑照明溉系統(tǒng)通電連續(xù)嚷試運行時間應(yīng)訊為帝2脂4束小明，所有照朵明均應(yīng)開啟，竊且逝每扁2公小明記錄運行衛(wèi)狀態(tài)一次，連監(jiān)續(xù)試運行時間狹內(nèi)無故障。喝分部工程舌披寄重點控制內(nèi)容蒼建筑電氣就防雷及接地裝戲置安裝工程拆接地裝置刮安裝編接地裝在地豐辨上應(yīng)有測試點抗，接地裝置的花測試電阻值必跨須符合設(shè)計要笛求。士防雷接地體埋猛深若小于自然絹地塞面殖1場m徹時，地面上應(yīng)遣采取均壓措施坊（輔設(shè)卵石或判瀝青）。那所有做接地裝灰置的金屬件必燭須采用熱鍍鋅朋件。窯防雷引下線和漸接地干線柄柱內(nèi)引下線利擊用浮φ以1奮4亂以上主筋時，饒不得少挺于用2套根，并且要做衡電氣連接；接勢地干線創(chuàng)為問P死E街線時則相線約為僻16mm航2芝及以下時蘿，娃P窗E驚線和相線同截監(jiān)面，相線蝦為煌2姿5崖、麻35mm材2尿，奮P腫E諷線拆為轉(zhuǎn)16mm誼2范，相線煩為飯50mm掀2傘時燦，曠P稿E球線為相線喊的由1/沿2懇。驚建筑物緣等電位無建筑物等電位吊聯(lián)結(jié)干線應(yīng)從鷹與接地裝置有傾不少拾于復(fù)2羅處直接連接的她接地干線或總滔等電位箱引出統(tǒng)，干線應(yīng)形成爽環(huán)形網(wǎng)路，環(huán)滴形網(wǎng)絡(luò)間不應(yīng)音有串聯(lián)連接出挑現(xiàn)。炮等電位聯(lián)結(jié)的耍線路最小允許和截面應(yīng)符合：樂銅導(dǎo)津體百競干線巾時谷16mm疾2唐抵井支線貢時久6mm燈2哈鋼導(dǎo)箱體薯閑干線撿時吉50mm希2趙決床支線察時匆16mm散2揚等電位金屬件致的聯(lián)結(jié)采用熔鏡燭最好，在高村級裝修中的金釣屬支架或飾面薦應(yīng)用專用螺栓界聯(lián)接等電位接吸地裝置保護。錫分部工程掙錘考羨洽尾重點控制內(nèi)容練智能建筑賀通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)扒衛(wèi)星及有線電估視系統(tǒng)站屋頂衛(wèi)星天線儲基礎(chǔ)及饋線引任入管埋設(shè)與土適建密切配合；窩有線電視光纜以或同軸電纜外呀線引入管埋位夠置；電視前端造設(shè)備、分配器泡、分支器及電陰視插座安裝位貌置正確，并與褲室內(nèi)裝修相協(xié)輸調(diào)；樓層電視六設(shè)備箱安裝位音置。視頻電纜冤沿豎井和線槽放敷設(shè)宜統(tǒng)一排裝放一側(cè)泳樓宇自動伍控制系統(tǒng)咽各種傳感器和只控制執(zhí)行器安匠裝位置正確譽；扎DD習(xí)C蘿現(xiàn)場控制模塊遵與受控設(shè)備接絡(luò)口的連接及其隊之間配管或線巷槽安裝配合密泄切；中央監(jiān)控酒設(shè)備安裝及應(yīng)煎用軟件調(diào)試、薄功能試驗符合翠設(shè)計要求蹤綜合布線劑系統(tǒng)椅信息點種類、詢數(shù)量及單、雙烤孔信息插座安督裝位置正確，摟并與室內(nèi)裝修姐相協(xié)調(diào)；垂直籌及水平布線類墻型、規(guī)格性能緩符合設(shè)計要求模；垂直干線在秧豎井內(nèi)敷設(shè)應(yīng)劃有防火措施；周水平配線敷設(shè)辛的入室管與線堤槽連接緊密；沉機房主配線架悠及樓層分配線肚設(shè)備安裝位置做正確，配線端郊子編號并做標公記；通信外線兔引入管道預(yù)埋順位置杜火災(zāi)報警及消制防聯(lián)動系統(tǒng)夕布線用管道及隨橋架的防火措籮施碼;晨電纜電線耐壓破等級；各類火偶災(zāi)司探測器、手動叉報警按鈕、消早防電話插座及肅消防廣播揚聲級器安裝舊位置正確，并童與建筑裝修相雜配合；火災(zāi)報敬警及消防聯(lián)動掉控制設(shè)備調(diào)試糾功能齊全；消竭防主、備用電途源轉(zhuǎn)換可靠、告接地裝置符合扁要求頭安全防范沖系統(tǒng)警電視監(jiān)視系統(tǒng)撐各類攝像機安之裝位置正確；理視頻及控制電灌纜應(yīng)靠線槽一后邊敷設(shè)；值班排室電視墻（監(jiān)鉛視器）、圖象舊切換控制設(shè)備惕及錄像設(shè)備安嘆裝便于維護操蛇作；工作電源漲及接地裝置符嗚合設(shè)計要求裙防盜報警系統(tǒng)蛙雙鑒防盜探頭糞、高音警報及搜報警控制設(shè)備許安裝位置正確歉；防區(qū)照明及欣攝像聯(lián)動功能姜試驗滿足要求畫門禁系統(tǒng)爐電子門鎖及門迅磁安裝牢固；下刷卡器及控制旋設(shè)備、代電設(shè)剃備安裝位置正熄確；配管特殊同要求與防盜門負制作相協(xié)調(diào)涼分部工程鋼主通非首陳重點控制內(nèi)容母通風(fēng)與屑空調(diào)撲空調(diào)系統(tǒng)駕風(fēng)管與配件的潑制作安裝鼠規(guī)格尺寸、外解型；咬縫、焊最縫的質(zhì)量；風(fēng)釘管的加固、法富蘭連接與翻邊朵的要求；防火需閥及各類風(fēng)閥撞、風(fēng)口的質(zhì)量禿要求及安裝位往置；投風(fēng)管的走向、豈標高、位置及絡(luò)牢固性；支吊哈架的形式、規(guī)截格、位置、間那距；軟接短管頃的長度、松緊莖與扭曲程度鐘空氣處理設(shè)備罷及風(fēng)機盤管安臥裝傍安裝前的基礎(chǔ)龍檢查；組裝的屈嚴密性；換熱會器合格證明；柴必要的水壓試鑰驗；設(shè)備及部論件的連接質(zhì)量昂；過濾器功能維保證；釀風(fēng)機盤管的穩(wěn)篇固性；出入口委水管、風(fēng)口連視接的嚴密性；瞇凝結(jié)水管的坡姿度子管道與設(shè)備的好防腐、保溫謎防腐前的表面怨處理；涂料的鬧品種與合格證惕；防腐的做法漠，漆色、漆膜固的質(zhì)量值保溫材料的材翠質(zhì)、技術(shù)指標鋒、防火性、合脖格證；保溫做茶法；保溫接頭糊及可拆部位的淋處理；保溫層倘的厚度、牢固替性、氣閉性；喬保護層的搭接次、強度、外觀丟及防潮性漠系統(tǒng)調(diào)試平系統(tǒng)風(fēng)壓、風(fēng)停量；漏風(fēng)率；曾風(fēng)量平衡；過弱濾器連接處的挽滲漏率；空氣織的各項參數(shù)、逮噪聲制通風(fēng)系統(tǒng)胳驅(qū)設(shè)備的規(guī)格、牛型號；風(fēng)機殼喚與葉輪的間隙聽；風(fēng)機進風(fēng)口嘆環(huán)與葉輪配合攜間隙；基礎(chǔ)地擋腳、皮帶傳動楚輪的對正、偏頁移量；連軸節(jié)呢的同心度與傳泰動軸的水平度蔬；風(fēng)機試運、猾振動、噪聲、鮮軸承升溫撓系統(tǒng)調(diào)試敵系統(tǒng)風(fēng)壓、風(fēng)磨量；漏風(fēng)率；去風(fēng)量平衡；過肆濾器連接處的苗滲漏率；空氣鎖的各項參數(shù)、炕噪聲燈`扔6糧.話6叢控制質(zhì)量風(fēng)險系的措施：摘6載.狗6莫.1矛核查承包單位買的質(zhì)量保證和饒質(zhì)量管理體系鐵：核查承包單直位的機構(gòu)設(shè)置衣、人員配備（賭含專業(yè)質(zhì)量檢怠查人員）、職籮責(zé)與分工的落帽實情況；查驗密各級管理人員副與專業(yè)操作人描員的持證情況棚；檢查質(zhì)量管狗理制度是否健祝全。督促和依匆靠承包單位的奇質(zhì)量保證和質(zhì)泄量管理體系搞病好工程質(zhì)量。呀6賊.飄6萄.2障審查分包單位鐘的資格：總承騾包單位填寫《削分包單位資格瘡報審表》做（手A墻6倘監(jiān)），報項目婚監(jiān)理部審查；塞審查合格后，螺簽發(fā)《分包單吸位資格報審表謎》勻（紛A客6輩監(jiān)）。督促總傳承包單位對分陪包單位加強管們理。分包工程揭的施工方案；妨材料、設(shè)備報稱驗；分部、分濟項工程報驗均駛需經(jīng)總承包單擺位報項目監(jiān)理遭部查驗。鬧6崗.銅6藏.3忽嚴把材料、建正筑構(gòu)配件及設(shè)員備質(zhì)量關(guān)，堅黎持不合格的建菠筑材料、構(gòu)配衣件和設(shè)備不準織在工程上使用慌。食6抹.逼6階.4漿檢查承包單位牧按有關(guān)規(guī)定對慌主要原材料（旋指北京市地方宇性標書準睛DBJ01置-51-20距0襖3眉《建筑工程資盤料管理規(guī)程》育中所列的主要樓原材料）進行懲復(fù)試；并按北展京市建委有見未證取樣的規(guī)定蔽執(zhí)行有見證取達樣和送檢制度罪；并將復(fù)試結(jié)土果及材料備案橡管理手冊、出戀廠質(zhì)量證明等預(yù)資料隨《工程再物資進場報驗憶表》婚（勇A夫4脊監(jiān)）報項目監(jiān)么理部簽認。舒1座.吊對新材料、新裹產(chǎn)品要核查其嗽鑒定證明和確灣認文件?？?埋.府對預(yù)拌混凝土米，應(yīng)對生產(chǎn)廠兇家資質(zhì)和生產(chǎn)盈能力進行考察局，并審查《預(yù)艱拌混凝土出廠舅合格證》積。疑富3飼.碗對建筑構(gòu)配件桶、設(shè)備的加工接、定貨，監(jiān)理光工程師應(yīng)參與疑考察、評審，背根據(jù)合同的約騙定參與定貨合剃同的擬定和簽紡約工作。塵6逃.起6革.舒5腐檢查進場的主臭要施工設(shè)備：粱監(jiān)理工程師審斑查施工現(xiàn)場主第要設(shè)備的規(guī)格遙。型號是否符懼合施工組織設(shè)蘇計的要求；對淚需要定期檢定御的設(shè)備（如儀瓜器、磅稱等）銷監(jiān)理工程師需抹審查承包單位返的檢定證明。融6幸.乖6腎.愧6愿審查主要分部鑄（分項）工程省施工方案：承盲包單位應(yīng)對鋼窩結(jié)構(gòu)加工及安欲裝、安鋼對—梢混凝土組合樓議蓋施工、地下濟室墻柱、梁等芬鋼筋密集、交脂叉部位的鋼筋退綁扎；重點部淺位精裝修、冬堆季施工、雨季益施工等工程編暴制專項施工方離案（如施工組商織設(shè)計中已編進制并符合要求般可除外），填載寫《工程技術(shù)妻文件報審表》仙（姐A插1草監(jiān)），報項目園監(jiān)理部。專業(yè)葡監(jiān)理工程師依群據(jù)施工及驗收氣規(guī)范與施工圖皆認真審核，由禿總監(jiān)理工程師舅簽發(fā)審定結(jié)論急。上述方案未喇經(jīng)批準，該分政項工程不得施娃工。訓(xùn)6加.噴6眠.俊7插督促施工單位帖執(zhí)行樣板引路猴制度：對關(guān)鍵別工序，如鋼結(jié)樣構(gòu)吊裝、防水澆施工等部位應(yīng)冒先做樣板，檢蹲查合格或符合役合同要求后再瓶大面積施工。感6奴.扶6真.梯8明對施工現(xiàn)場進唉行有目的地巡呈視檢查，各專抖業(yè)監(jiān)理工程師建每天不少于二謊次對施工現(xiàn)場齡進行巡視檢查勤，及時糾正違橫規(guī)操作，消除桶質(zhì)量隱患。對舌較重要的問題嬌，監(jiān)理工程師劃簽發(fā)《監(jiān)理通手知》娘（脆B免1念監(jiān)）或《不合委格項處置記錄啦》搭（跟B菊3速監(jiān)），并跟蹤父檢查驗證糾正伯效果，做好復(fù)機查記錄（承包史單位重新申報喇《隱蔽工程檢待查記錄表》或步《檢驗批質(zhì)量翁驗收記錄表》構(gòu)?？?腸.驟6中.綿9寇對關(guān)鍵工序和佳重點部位施工步過程進行旁站蒜監(jiān)理：根據(jù)我谷公司《質(zhì)量體賄系程序文件》頁中聞Y惑J犯－沾Q免P任－擴4.9古疫《過程控制程禾序》規(guī)定，關(guān)壟鍵工序和重點腔部位施工過程竄屬特殊過程，佩對特殊過程項批目監(jiān)理部應(yīng)采慢取旁站的控制姨方法?？偙O(jiān)理冠工程師組織各顯專業(yè)理工程師棵在認真熟悉施懂工圖基礎(chǔ)上編滅制《特殊過程寺控制計劃》（薄計劃另行編制杠）；根據(jù)《特肢殊過程控制計蹦劃》執(zhí)行旁站式，旁站執(zhí)行者鈔填寫《旁站記唯錄》，對旁站富過程中發(fā)現(xiàn)的催問題，所采取蕉的措施和最終與驗證結(jié)果，監(jiān)獎理工程師均應(yīng)愈保留相應(yīng)的質(zhì)潔量記錄。司6逃.樂6匙.弦1拌0雨對隱蔽工程，辰檢驗批驗收；圓未經(jīng)驗收或質(zhì)軋量不合格（不溫符合質(zhì)量目標鎖分解要求）不秩得進行下道工研序施工。承包捕單位必須在自環(huán)檢合格后，將掘《隱蔽工程檢紀查記錄》或《莊檢驗批質(zhì)量驗滑收記錄表》報娃送項目監(jiān)理部枝；監(jiān)理工程師盟對報驗的資料然進行審查，結(jié)邊合日常巡視和焰旁站的意見到顫現(xiàn)場進行抽檢誠，核查（承包安單位質(zhì)檢人員寇陪同），合格室后簽認《隱蔽場工程檢查記錄向》或《檢驗批至質(zhì)量驗收記錄難表》。對不符原合要求的工程紛，由承包單位振整改，整改合族格后，監(jiān)理工遺程師進行復(fù)查象、評定和簽認冶。豪6蛋.題6欠.寧1脫1咽質(zhì)量問題和質(zhì)劈量事故的處理斧：油6談.滅6瞞.1同1牽.1災(zāi)對可以通過返呼修彌補的質(zhì)量總?cè)毕?，?zé)成承扯包單位先寫出元質(zhì)量問題調(diào)查嚼報告，提出處鍵理方案；監(jiān)理澆工程師審核后臭（必要時經(jīng)建韻設(shè)單位和設(shè)計獵單位認可），嗎批復(fù)承包單位郊處理；處理結(jié)后果應(yīng)重進行驗裳收。你6湯.犧6擺.1慈1哈.2冬對需要返工處番理或加固補強醬的質(zhì)量問題，眼除責(zé)成承包單挪位先寫出質(zhì)量胞問題調(diào)查報告棟，提出處理意繼見外，總監(jiān)理課工程師應(yīng)簽發(fā)簡，《工程暫停排令》懸（筆B佛4桂監(jiān)），再與建蝦設(shè)單位和設(shè)計副單位研究，經(jīng)酬設(shè)計單位提出朵處理方案，批把復(fù)承包單位處牧理；處理結(jié)果豬應(yīng)重新進行驗澤收。鍛6匹.毒6脈.1美1失.3罪將完整的質(zhì)量句問題處理記錄鎮(zhèn)歸檔。方6舞.友7壘質(zhì)量控制程序補充修改施工單位根據(jù)圖紙要求、合同文件等要求編制施工組織設(shè)計或施工方案途6星.隔7脈.1注工程技術(shù)報審癢的管理程序如層下：補充修改施工單位根據(jù)圖紙要求、合同文件等要求編制施工組織設(shè)計或施工方案施工單位進行內(nèi)部審批手續(xù)施工單位進行內(nèi)部審批手續(xù)施工單位填報《工程技術(shù)文件報審表》施工單位填報《工程技術(shù)文件報審表》未獲批準未獲批準未獲批準拔擇簡膠夏彎膛愛墊菌建設(shè)（監(jiān)理）硬單位未獲批準批復(fù)意見批準批準施工單位依據(jù)批復(fù)意見與方案進行技術(shù)交底施工單位依據(jù)批復(fù)意見與方案進行技術(shù)交底進入分項工程施工報驗流程進入分項工程施工報驗流程休6值.竟7殺.艦2攻工程物資進場狹報驗的管理程我序如下：供應(yīng)單位根據(jù)供貨合同等要求組織工程物資進場，提交有關(guān)出廠質(zhì)量文件供應(yīng)單位根據(jù)供貨合同等要求組織工程物資進場，提交有關(guān)出廠質(zhì)量文件施工單位組織工程物資進場驗收洞燒克的施工單位組織工程物資進場驗收工程物資開箱檢查工程物資抽樣復(fù)試工程物資開箱檢查工程物資抽樣復(fù)試不合格不合格谷星駱匠自檢合格否山？股布制聞割辜話自檢合格否槽？檢驗合格施工單位填報《工程物資進場報驗表》檢驗合格施工單位填報《工程物資進場報驗表》不合格項處置惰學(xué)欺堅致吐建鋒設(shè)酸(億監(jiān)鞏理別)酒單位不合格項處置邪廟外著解陷珠能批復(fù)意見批準使用批準使用工程使用工程使用格6.7.墊3馬檢驗批簽認的奮管理程序如下始：整改合格，報監(jiān)理不合格不合格合格施工單位進入下一道工序施工形成監(jiān)理（建設(shè)）單位組織檢驗批質(zhì)量驗收施工完成，施工單位自檢形成施工單位負責(zé)進行過程質(zhì)量控制檢查、檢驗施工單位根據(jù)圖紙、規(guī)范、方案、交底等組織施工整改合格，報監(jiān)理不合格不合格合格施工單位進入下一道工序施工形成監(jiān)理（建設(shè)）單位組織檢驗批質(zhì)量驗收施工完成，施工單位自檢形成施工單位負責(zé)進行過程質(zhì)量控制檢查、檢驗施工單位根據(jù)圖紙、規(guī)范、方案、交底等組織施工按規(guī)范、方案等形成以下資料：按規(guī)范、方案等形成以下資料：施工測量記錄施工物資資料施工記錄施工試驗記錄等《____檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》《____檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》英6嗚.姜7服.掛4描分項、子分部需、分部工程簽劫認的管理程序棵如下：承包單位為達到分項工程箏報驗條件進行自檢承包單位匠進行糾擴正袋初垂搞承包單位填寫瞞《分判項唇/渣分部工程施工斧報驗表》扭周藝含不合格晝榜扁峰廟揀涉監(jiān)理工程師審譯查寇栗訊心饒走等沾旗赤歸習(xí)監(jiān)理工程師簽槽認分項工程夢承包單位繼續(xù)思施工損達到分部工程悄驗收條件自檢蝴承包單位填寫煩《分咸項夠/欲分部工程施工雕報驗表》們承包單走位宏意熔進行糾腐正盟忘殘狹撫不合格功監(jiān)理工程師審狠查垮卵域支扒級甲架甚習(xí)懲總監(jiān)理工程師約簽認分部工程組6仗.興7循.愛5臘單位工程驗收宴的管理程序如墨下：唐擴緊圣仁承包單位自檢但合格炭呈征填報《單位工旬程竣工預(yù)驗收掃報驗表》倦狀臭變養(yǎng)羞隸掃效拿潛承包單位進行商整改榴狂監(jiān)理工程師核個查質(zhì)量控制資填料蝶墨莖辨毯甲設(shè)況萌株皮項目監(jiān)理部簽猶發(fā)戚井范摸戰(zhàn)踢比忌擺凳泰《監(jiān)理通知》填逗伴項目監(jiān)理部進詢行竣工預(yù)驗壁收鵝梯讀色紀有缺陷量巴搏監(jiān)理單位向建欲設(shè)單位提交催冠巡工程質(zhì)量評估險報告職面紫參加由建設(shè)單宴位組織的竣工焦驗收鏡提繭在單位工程驗稻收記錄上簽字憲煤配桐總監(jiān)工程師簽該發(fā)餃往宜《竣工移交證吧書》代6富.漢7委.節(jié)6繞總承包單位選痛擇的分包單位免（不包括建設(shè)順單位指定的分稱包單位）勝資格審查的管噴理程序如下：選擇分包單位承包單位填寫懼《分包單位資雖格報審表》剪監(jiān)理工程師審嫁查呢彎摩舞不同意簽認審查意見曾巾化曠懸鉤笑分逐毛宜旁哨貞終兇制主承包單位與分驟包單位乎簽訂施工分包假合同扛分包單位進場桐施工皆第七章嘴呢工程造價控制校根據(jù)招標文件辟，三河市文化烘中心裝修工程汗總投資作為姜680肯0蜂萬元人民幣（乓含裝飾裝修）赴，工程總建筑白面積肉為卸7398戚0弱平方米，包抱括瞇2051獵7御平方米的高級克精裝修部分，崗裝飾裝修需進璃行二次設(shè)計。五如果我公司能病有幸中標，我狹們將根據(jù)建設(shè)腹單位和承包單去位簽定的《建南設(shè)工程施工合倚同》中確定的吃承包價進行投訊資控制。得7.覺1去工程造價控制愁的依據(jù)：蔥7.1.百1圈建設(shè)單位與施石工單位簽定的磨《建設(shè)工程施參工合同》、變均更和協(xié)議；膚7.1.量2授本工程的招、廣投標文件；截7.1.插3也本工程設(shè)計文使件、設(shè)計變更創(chuàng)及洽商；頭7.1.粘4驟分調(diào)項貨/舒分部工程施工暖報驗表及質(zhì)量隸認可文件；吉7.1.翼5勢建設(shè)工程預(yù)算膠定額及相關(guān)文冠件；冷7.1.價6刮市場的工程造勢價信息；般7.1.梢7糧國家及北京市罰的經(jīng)濟法規(guī)和山規(guī)定。駕7.奉2刃工程造價控制葛的原則：困7.2.凡1伙應(yīng)嚴格執(zhí)行建蹲設(shè)單位與施工蜂單位簽定的《兆建設(shè)工程施工躲合同》中確定旺的合同價、單摩價和雙方約定史的工程款支付啞辦法；解7.2.殖2稍應(yīng)堅持在報驗申資料不全、與爛合同文件的約暗定不符、未經(jīng)蘿質(zhì)量簽認合格嚴或有違約的不方予審核和計量自；洞7.2.販3腿工程量與工作扭量的計算應(yīng)符陜合有關(guān)的計算呼規(guī)則；來7.2.幻4帽處理由于設(shè)計印變更、合同變踐更和違約索賠折引起的費用增跳減應(yīng)合理；遷7.2.淋5安對有爭議的工軌程量和工程款漲，應(yīng)堅持充分亮協(xié)商的原則；暴7.2.對6慕對工程量及工昂程款的審核應(yīng)任在建設(shè)工程施共工合同約定的奴時限內(nèi)完成。遠7.桶3甩確定造價控制艇目標、目標分約解和風(fēng)險分析秀：悄7.3.皮1濃確定造價控制姜目標：系根據(jù)業(yè)主與承沸包單位簽定的欺工程承包合同綱，協(xié)助業(yè)主做扔好投資控制，如并建立投資控塔制目標。投資預(yù)控制目標分合流同內(nèi)投資控制枕目標和合同外或投資控制目標盜。合同內(nèi)投資日控制目標以承銅包合同價為基筋礎(chǔ)，進行工程市量分析，形成掙目標系統(tǒng)；合榴同外投資控制釣?zāi)繕藨?yīng)分析合董同內(nèi)容可能增工加的投資以形座成目標系統(tǒng)差。厚添炕7匙.恰3.殊2育造價控制目標堂的分劑解展:挺造價控制工程量師在認真熟悉到建設(shè)工程施工司合同、中標價瘋、承包單位編均制的工程預(yù)算脫基礎(chǔ)上，對工劑程造價作如下魔分解。屠7.3.2.叼1創(chuàng)依據(jù)工程圖紙襖、工程預(yù)算、邁合同的工程量之建立工程量臺點帳。奴7職.終3唇.暮2.煮2緩列出工程預(yù)算嬌中暫估價項目易的明細表。枕7內(nèi).紗3遼.耕2.填3哀列出工程預(yù)算讀中技術(shù)措施費金，趕工費等定英額未明確的其詠他費用。奪7.3.動3積風(fēng)險分析：信造價控制的風(fēng)湊險主要在工程龜量不明確、易騎突破（如基礎(chǔ)遍、裝飾分部）途；單價不明確淺；設(shè)計變更與宜洽商；費用索蠶賠等。氣7.仇4播投資控制的工紋作內(nèi)容泡7.4.缸1膏投資的事前控萌制繭事前控制的目借的，是對工程鼻進行風(fēng)險預(yù)測再，并采取相應(yīng)額的防范措施，敬盡量減少施工伏索賠事件的發(fā)寫生，監(jiān)理工程升師的工作內(nèi)容膝是：魄1原.膝熟悉設(shè)計圖紙狹，了解設(shè)計要味求，了解標書閑有關(guān)內(nèi)容，分話析合同價款的勵構(gòu)成因素，明光確工程費用最深易突破的部分頁和環(huán)節(jié)，從而麗明確投資控制犬重點；僑2頌.御積極與設(shè)計配產(chǎn)合，在設(shè)計方盟案、施工工藝筒、建筑材料上冒，提供合理化悠建議和價格信世息，在施工階湖段進行多種設(shè)胳計方案的經(jīng)濟褲比較工作；恐3淚.俯對新工藝、新鏈材料、非標設(shè)賠備積極開展調(diào)班查研究和詢價圖工作，認真結(jié)竿合施工組織設(shè)助計、工藝標準綱及規(guī)范作好補把充定額和定額聾組價工作，并迎報市工程造價挪管理部門批準確，以確保業(yè)主雕和承包單位的亡利益得到保障捐；滔4撞.炮預(yù)測工程風(fēng)險佛及可能發(fā)生索奶賠的誘因，制例訂防范性對策挑，減少向業(yè)主糖索賠的發(fā)生；段5赴.把協(xié)助業(yè)主按合鹽同條件的約定供，如期向承包勝單位提交施工房現(xiàn)場，使承包登單位能夠如期恥開工、正常開賠工、連續(xù)施工蕩，不造成違約怖；律6輕.頁協(xié)助業(yè)主按合眠同要求如期、傾如質(zhì)、如實地知供應(yīng)由業(yè)主負役責(zé)的材料、設(shè)束備，并運到指疊定地點；窩7唉.輕按合同要求，尋及時提供設(shè)計誼圖紙等技術(shù)資模料。悼7.4.威2工投資的事中控闖制廟為避免索賠的減隨機事件的發(fā)隸生，盡量減少呀產(chǎn)生的違約事想件，監(jiān)理工程退師的工作重點窗是以下幾方面甚：剝1境.劉按合同規(guī)定及荷時答復(fù)或會同村業(yè)主答復(fù)承包訪單位提出的問藍題及配合要求帥；咽2享.袖施工過程中主竿動做好如前各萬方及其他部門齊的協(xié)調(diào)配合工漁作；永3和.垃協(xié)助業(yè)主和設(shè)恐計方慎重進行里工程變更、設(shè)出計修改，必須特變更和修改的棍，事前進行技保術(shù)經(jīng)濟合理性廟預(yù)測分析；舅4趣.馬履行計量與支偵付程序，及時固對質(zhì)量合格工流程進行計量審鷹核，簽發(fā)付款趴證書；端5嬌.弓審核承包單位仗編制的工程項堆目各階段及各縱年、季、月度缺資金使用計劃戶，并控制其執(zhí)紅行；年6詠.為嚴格執(zhí)行付款史審核簽認制度毅，及時進行工躁程投資實際值下與計劃值的比印較分析。俯7.4.策3厘投資的事后控凱制執(zhí)1.猾洗審核承包單位侵提交的工程結(jié)則算書；紙2.兵汗處理承包單位頭提出的索賠；杰3磚.氧協(xié)助業(yè)主向承允包單位按合同伐規(guī)定進行反索侍賠的工作。梢7.傅5叼造價控制的具睬體措施：鳳7.5.役1在施工進度計劃怠經(jīng)審批后十天個內(nèi)，承包單位馳應(yīng)依據(jù)《建設(shè)證工程施工合同漏》和施工進度飾計劃將合同內(nèi)光價款分解切塊版，編制與進度拍計劃相對應(yīng)的罵工程項目各階駁段或年、月度怠《資金使用計轎劃》。王7裕.玉5孝.堤2退項目監(jiān)理部依扔據(jù)《建設(shè)工程缸施工合同》和第施工進度計劃臭審核承包單位易報送的《資金熔使用計劃》，強并與建設(shè)單位欲、承包單位協(xié)息商確定《工程詞款支付計劃》尊，經(jīng)建設(shè)單位霞和承包單位簽繞認后作為支付鈔合同內(nèi)價款工軋程進度款的依嬌據(jù)之一據(jù)7伸.款5唱.禿3眠喊棍泥碼膊哭岸穴艘郵銅糖繭拒鏈7.5.4殼煮項目監(jiān)理部應(yīng)廚重點控制合同毒外的價款、工趴程造價最易突屠破部分：吳7.5.4.嶺1跡總監(jiān)理工程師莖應(yīng)從造價、項檔目的功能要求條、質(zhì)量和工期獲等方面審查工岡程變更的方案榆，并宜在工程活變更實施前與撫建設(shè)單位、承觀包單位協(xié)商確暮定工程變更的雄價款或計算價歪款的原則、方成法。徹7.5.4.舌2鑄對工程合同價胡中允許調(diào)整項隊目的建筑構(gòu)配窮件、設(shè)備等價臨格，應(yīng)協(xié)助建菠設(shè)單位選擇最腐高性能價格比技的產(chǎn)品，盡早義協(xié)助建設(shè)單位山確定其價格。至7.5.4.之3篩對設(shè)計文件中溜不明確或不可潮預(yù)見的工程量優(yōu)（如地基、基扎礎(chǔ)處理等），譜監(jiān)理工程師應(yīng)設(shè)會同承包單位之如實進行計量商。含7計.放5要.猛4兆.諒4奶分析最易發(fā)生快費用索賠的原驕因及部位，及擱時提醒建設(shè)單參位和施工單位李履行合同義務(wù)飽，盡量減少索眾賠的發(fā)生。對管已發(fā)生的干擾閉事件及時采取春措施，以降低預(yù)它的影響及損艷失。按《建設(shè)竭工程監(jiān)理規(guī)范吹》的規(guī)定進行婦索賠管理。警7.5.4.參5厚對有爭議的工費程計量和工程多款，采取協(xié)商壘的方法確定，直在協(xié)商無效時朋，由總監(jiān)理工王程師做出決定耳。鹿7.5.命5建項目監(jiān)理部投校資控制監(jiān)理工盾程師應(yīng)經(jīng)常檢愚查工程計量與霞工程款支付的蜂情況，對實際狂發(fā)生值與計劃艦控制值進行比值較、分析，提辟出造價控制的嬸建議，并應(yīng)在堆監(jiān)理月報中向及建設(shè)單位報告歇。姻7史.減6即造價控制的程分序早工程款支付基清本程序如下：短監(jiān)理工程師對壁分項、沉分部工程已簽客認承包單位填寫寇《（）月工程艦進度款報審表半》斑旺鈴?fù)藶V珍鋪疑候工程變更費用凳釣共煩帝擇巖飄輔碌壓索賠費用垮等壟減吼芝腔醋糊幫徒府本音興它險雕次濟械亞濕聞嗎聾抗監(jiān)理工程師審釣核月工程量樣和月工程進度布款并簽認禮承包單位匯總米已審核款項剛填寫《工程款拆支付證書》徐喂陰監(jiān)理工程師審乖核三方協(xié)商塊卷炒縫捷趨嚼總監(jiān)理工程師柱簽發(fā)宣《工程款支付格證書》懸建設(shè)單位負責(zé)店人審批穩(wěn)建設(shè)單位向承故包單位支付桶第八章式挑合同和信息管泛理險8.第1貫合同管理踏8百.宋1投.1剛總監(jiān)理工程師敢組織項目監(jiān)理肉部所有人員熟步悉《建設(shè)工程混施工合同》，籍掌握合同中對俊工程進度、質(zhì)嫂量、造價的要季求，提高合同上意識，將合我趁邊晴誓石乖求。掌8微.塘1鍬.2仙總監(jiān)理工程師益組織項目監(jiān)理消部所有人員熟守悉《監(jiān)理合同漢》，貫徹我公互司《質(zhì)量方針嗓》艇中作“厭履行合同的全稈部承裝諾裝”飼的要求。醬8營.走1搶.3吊合同有關(guān)事項座的管理：勒匠1掏.唯工程變更的管躍理：當工程變更管理貴的基本程序如潮下：承包單位提出工程變更承包單位提出工程變更建設(shè)單位或設(shè)計單位提出工程變更建設(shè)單位或設(shè)計單位提出工程變更總監(jiān)理工程師審查簽認總監(jiān)理工程師審查簽認必要時必要時不同意承包單位向項目監(jiān)理部提交《工程變更費用報審表》監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認必要時建設(shè)單位審批承包單位實施工程變更項目監(jiān)理部發(fā)出會簽的《工程變更單》建設(shè)單位予以簽認設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計變更文件建設(shè)單位審查簽認叫b.困分包工程的工贊程變更應(yīng)通過慮總承包單位辦桐理。不同意承包單位向項目監(jiān)理部提交《工程變更費用報審表》監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認必要時建設(shè)單位審批承包單位實施工程變更項目監(jiān)理部發(fā)出會簽的《工程變更單》建設(shè)單位予以簽認設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計變更文件建設(shè)單位審查簽認淹c杰.朽工程變更的內(nèi)貫容應(yīng)及時反映盆在施工圖上壁。弦外2.歐工程暫停及復(fù)玩工的管理：稀a.面應(yīng)建設(shè)單位的搜要求，工程需預(yù)要暫停施工時發(fā)，總監(jiān)理工程欠師可以簽發(fā)《甘工程暫停令父》脆(B未4守監(jiān)培)換。暫停原因消屆失，具備復(fù)工宰條件時，承包竭單位應(yīng)填寫《在工程復(fù)工報審劉表》旋（蹈A1潤0妹監(jiān)）報項目監(jiān)伴理部審批，由溪總監(jiān)理工程師嚴簽發(fā)審批意見歲。院b.岡由于工程質(zhì)量月問題，存在安凍全隱患等承包妥單位原因，必孕須進行停工處刪理時，總監(jiān)理慢工程師可以簽悼發(fā)《工程暫停豪令》繞（綿B則4孕監(jiān)）（簽發(fā)前景，應(yīng)征求建設(shè)蓄單位意見）。慮承包單位在具拜備復(fù)工條件時欠，應(yīng)填寫《工眼程復(fù)工報審表雄》嫁（染A1秤0岸監(jiān)）（并蓮櫻遣仙甜權(quán)鳴c閘.落簽發(fā)《工程暫片停令筐》遲(B味4問監(jiān)改)烤后，監(jiān)理工程條師應(yīng)協(xié)同有關(guān)送單位按合同約債定處理好因工蛙程暫停所誘發(fā)權(quán)的各類問題。拔d安.眨工程暫停及復(fù)盈工管理的基本耽程序如下：發(fā)生須暫停施工的情況發(fā)生須暫停施工的情況承包單位繼續(xù)施工總監(jiān)理工程師審批具備復(fù)工條件時，承包單位填報《工程復(fù)工報審表》及必要的附件具備復(fù)工條件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位及時填寫《工程復(fù)工報審表》，并予以簽批，指令承包單位繼續(xù)施工非承包單位原因引起的暫停承包單位原因引起的暫停消除工程暫停的原因消除工程暫停的原因承包單位暫停部分施工并妥善保護已完成工程總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程暫停令》承包單位繼續(xù)施工總監(jiān)理工程師審批具備復(fù)工條件時，承包單位填報《工程復(fù)工報審表》及必要的附件具備復(fù)工條件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位及時填寫《工程復(fù)工報審表》，并予以簽批，指令承包單位繼續(xù)施工非承包單位原因引起的暫停承包單位原因引起的暫停消除工程暫停的原因消除工程暫停的原因承包單位暫停部分施工并妥善保護已完成工程總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程暫停令》常3.俱工程延期的管絡(luò)理：歪工程延期事件景發(fā)生后，項目瘦總監(jiān)工程師需便做好如下工作擾：向建設(shè)單位拘轉(zhuǎn)發(fā)承包單位膝的工程延期意經(jīng)向報告；對工辟程延期事件隨家時收集資料，具并做好詳細記俗錄；對工程延統(tǒng)期事件進行分兄析、研究，對紛減少損失滋唉剛膝陰吼薯工程延期管理騰的基本程序如情下：延期事件發(fā)生匆項目監(jiān)理部收狡集資蹦料袋墓鏈鏟濃摔惱承包單位提交藥斷孤詳細記錄過宮程串貢反頃戚倆綱坡工期索賠意向敗報告蹲驅(qū)待旱釋脆禽凝嗎逐承包單位隨時早提交古毯嗎帖椅懸這曬靈菜延期事件的詳積細報告襖到俗圍窯核延期事件結(jié)束跑、承包單第位義癥叉獻攤勒嶺數(shù)提交《工程延錯期申請表浸》扛飽柳遺不幻嬸語熄擠月口愁現(xiàn)同世仍云住匠踢滅益原意大監(jiān)理工程師審爆核與評估像然艙不一蟻致嫌極答革與承包單位、鎮(zhèn)建設(shè)單位協(xié)商震總監(jiān)理工程師樹簽發(fā)《工程延蠢期審批表》輝濕聾4.傾費用索賠的管遠理潛監(jiān)理工程師索尖賠管理的主要握任務(wù)：對導(dǎo)致古索賠的原因要碗有充分的預(yù)測允和防范；及時蒜提醒合同各方禁履約；防止干俯擾事件的發(fā)生拍，對已發(fā)生的睛干擾事件及時傾采取措施，以音降低它的影響血及損失；參與揀索賠的處理過筐程，審核索賠麥報告，反駁承哈包單位不合理夏的索賠要求或踢索賠中不合理駁的部分，使索忍賠得到圓滿解津決。您費用索賠的基紙本流程如下：費用索賠事件發(fā)生費用索賠事件發(fā)生承包單位向項目監(jiān)理提交書面費用索賠意向承包單位向項目監(jiān)理提交書面費用索賠意向承包單位隨時提交事件的詳細報告承包單位隨時提交事件的詳細報告項目監(jiān)理部收集資料詳細記錄過程事情結(jié)束后，承包單位提交事情結(jié)束后，承包單位提交《費用索賠申請表》項目監(jiān)理部審核與評估項目監(jiān)理部審核與評估不同意意不同意意與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商協(xié)商不一致與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商協(xié)商不一致總監(jiān)理工程師簽發(fā)總監(jiān)理工程師簽發(fā)《費用索賠審批表》杰碎夢5壓.示合同爭議的調(diào)睬解鵲傲a疼.忙建設(shè)單位與承兄包單位發(fā)生合痛同爭議后，如荒一方書面通知母項目監(jiān)理部請軋求調(diào)解，項目話監(jiān)理部應(yīng)在合偶同約定的期限兩內(nèi)進行調(diào)查和灌取證，在與雙喪方充分協(xié)商后享做出調(diào)解決定飛，如雙方在合綠同約定的期限渣內(nèi)未提出異議勇，項目監(jiān)理部腎的意見應(yīng)作為白最后的決定，竄雙方應(yīng)執(zhí)行。繼如合同一方不子同意，可按合麥同中約定的解匯決爭議的最終環(huán)辦法辦理。項栗目監(jiān)理部有資隸格和義務(wù)作為鉆證人提供與爭糊議有關(guān)的證據(jù)乖。在爭議調(diào)解氏、仲裁或訴訟培期間，除非合綢同中止，項目逃監(jiān)理部仍應(yīng)督杏促承包單位按線照合同繼續(xù)施玻工。溪b菠.銳合同爭議調(diào)解色的基本程序：合同爭議發(fā)生合同爭議發(fā)生合同爭議一方或雙方向項目監(jiān)理部書面提交調(diào)解爭議的申請合同爭議一方或雙方向項目監(jiān)理部書面提交調(diào)解爭議的申請總監(jiān)理工程師調(diào)查取證并與爭議雙方協(xié)商后做出調(diào)解決定，用《工作聯(lián)系單》通知爭議雙方總監(jiān)理工程師調(diào)查取證并與爭議雙方協(xié)商后做出調(diào)解決定，用《工作聯(lián)系單》通知爭議雙方對決定不同意雙方同意對決定不同意雙方同意向仲裁委員會申請仲裁或直接向法院起訴合同爭議解決向仲裁委員會申請仲裁或直接向法院起訴合同爭議解決執(zhí)行仲裁委員會執(zhí)行仲裁委員會的裁決或法院判決6．違約處理遞a策.探項目監(jiān)理部在屈監(jiān)理過程中發(fā)出現(xiàn)違約事件可走能發(fā)生時，應(yīng)課及時提醒有關(guān)峰各方，防止或棋減少違約事件蝕的發(fā)生。對已恩發(fā)生的違約事究件，要以事實肢為依據(jù)，以合搞同約定為準繩貿(mào)。處理違約事麥件應(yīng)在認真聽浴取各方意見，嬌與雙方充分協(xié)些商的基礎(chǔ)上確厚定解決方案灰b阻.澆違約處理的基墾本程序：違約事件發(fā)生違約事件發(fā)生受損失一方向項目監(jiān)理部提出申訴報告受損失一方向項目監(jiān)理部提出申訴報告總監(jiān)理工程師簽發(fā)相應(yīng)文件協(xié)商一致項目監(jiān)理部依據(jù)合同約定妥善處理協(xié)商不一致與雙方協(xié)商處理意見監(jiān)理工程師評估違約方給對方造成的費用增加或工期延長項目監(jiān)理部調(diào)查、分析、確認違約性質(zhì)、并用《工作聯(lián)系單》通知違約方馬8.叉2鐘信息管理：總監(jiān)理工程師簽發(fā)相應(yīng)文件協(xié)商一致項目監(jiān)理部依據(jù)合同約定妥善處理協(xié)商不一致與雙方協(xié)商處理意見監(jiān)理工程師評估違約方給對方造成的費用增加或工期延長項目監(jiān)理部調(diào)查、分析、確認違約性質(zhì)、并用《工作聯(lián)系單》通知違約方品監(jiān)理的信息管從理工作將建立演一整套信息管將理和信息流通棍制度。對監(jiān)理切服務(wù)過程中的概各類信息進行悉收集、整理、輝編目和歸檔。接其工作內(nèi)容主富要包括兩大部祥分：一是監(jiān)理尿工作過程中產(chǎn)遮生的信息資料酬的管理；二是襖為監(jiān)理工作提榜供技術(shù)、法律繳以及政策方面樓的信息資料的往管理。僅8顫.2.1缸信息管理的原經(jīng)則：真實齊全睜、及時有效、屈分類有序、編親碼科學(xué)。逼8.2.2丘信息管理的依數(shù)據(jù)：信息管理率應(yīng)根據(jù)《建筑猶工程資料管理誦規(guī)程》《建設(shè)牧工程監(jiān)理規(guī)范陵》和我公司編遭制的《質(zhì)量體額系程序文件》探、《建筑安裝綱工程監(jiān)理資料閥管理辦法》的界要求，及時做香好工程有關(guān)信興息的收集和處舟理，以及監(jiān)理視資料的收集、乏分類、編目、膏組卷和歸檔工虎作。裂8.2.3惜信息管理的分將工負責(zé)：陡8.2.3.姑1既三河市文化中延心裝修工程設(shè)影專人負責(zé)信息儉管理工作，負恨責(zé)對信息資料政進行收集、整階理和歸檔。獨8.2.3.脹2材監(jiān)理工程師應(yīng)唉根據(jù)公司文件瘋要求認真審核肅各種資料，經(jīng)候?qū)徍藷o誤，簽乖認齊全后交信晉息資料員保管舒。短8.2.3.機3燕總監(jiān)理工程師普為信息管理的冒總負責(zé)人。駛8.2.4跪信息管理的要朱求：幟8.2.4.聞1攀在監(jiān)理過程中燭，監(jiān)理的信息腳資料應(yīng)按《建墳筑安裝工程監(jiān)體理資料管理辦羊法》的要求，憤建立分類案卷兵盒，分專業(yè)存嫌放保管，并予顧以編目，以便桶于查閱。芳8.2.4.稿2島對于作為監(jiān)理與工作依據(jù)的公育司轉(zhuǎn)發(fā)的文件勤、公司內(nèi)部文牢件、規(guī)范圖集均、設(shè)計文件等肆文件資料，信膊息資料員應(yīng)依蠢據(jù)公司發(fā)布的仔《有效文件清樂單》，建立《視文件目錄》，伸對文件資料進騎行妥善保管?？?.2.4.搏3猜監(jiān)理信息資料旦的收發(fā)、借閱歐必須通過信息減資料員履行手驢續(xù)。君8.2.5璃信息的計算機港輔助管理：信藍息資料員利勿用忌PROJEC界T晉、增AUTOCA丟D第、切OFFIC孩E載、工程項目管梨理軟件、建筑吃工程資料管理感軟件等建立圖還、表等文件進影行信息管理，晴輔助監(jiān)理的質(zhì)她量、進度、投岸資控制和合同燈管理工作，并混在計算機內(nèi)建耗立監(jiān)理管理臺羞帳：挺8.2.5.煩1遭工程材料、構(gòu)憐配件、設(shè)備報鐮驗臺帳；揉8.2.5.限2靜施工試驗報審高臺帳；降8.2.5.濤3匪檢驗批、分項答、分部（子分轉(zhuǎn)部）驗收臺帳測；給8.2.5.藍3染工程量、月工倘程進度款報審松臺帳；應(yīng)8.2.5.絹4忽其他臺帳。厭8.2.6許信息資料的歸己檔管理：遠8.2.6.玉1系列入城建檔案聚館接收范圍的啦監(jiān)理資料，項斃目監(jiān)理部在工澆程竣工驗收后貨二個月內(nèi)移交吃建設(shè)單位。臥8.2.6.乖2信在竣工驗收后葡三個月內(nèi)將監(jiān)劣理信息資料整鎖理、裝訂，經(jīng)急總監(jiān)理工程師隸審核后，移交夏公司工程管理手部歸檔保存，徑以備查閱。勻8.2.7裹信息資料的管所理流程如下：組信息資料管理摩流程編制監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理中標編制監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理中標施工準備階段動工審批施工階段中標通知書監(jiān)理合同監(jiān)理規(guī)劃圖紙會審記錄《工程技術(shù)文件報審表》《施工測量放線報驗表》第一次工地會議紀要施工監(jiān)理交底會議紀要《工程動工報審表》監(jiān)理實施細則形成形成形成形成形成形成形成形成形成形成形成