房屋承租合同常規(guī)版（七篇）

第8頁共8頁房屋承租合同常規(guī)版編號：本合同當事人委托人（甲方）：居間人（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃居間的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條委托事項甲方委托乙方在委托期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：_____；樓房為____室_____廳_____衛(wèi)；平房為_____間；無裝修；一般裝修；精裝修；防盜門；有線電視接口；空調；天然氣；煤氣；集中供暖；土暖氣；熱水器；電話；電視機；電冰箱；洗衣機；上下水；家具_____；樓層：_____；結構：_____；朝向：_____；建筑面積：____平方米；月租金標準：____元；租期：_____；房屋用途：_____；房屋權屬：_____其他條件：_____乙方還應提供以下服務：_____第二條委托期限自____年____月____日至____年____月____日。超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。第三條現(xiàn)場看房乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。乙方應當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。第四條甲方義務（一）應出示身份證____等真實的身份資格證明；（二）應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；（三）應對乙方提供的房屋資料保守秘密；（四）不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。第五條乙方義務（一）應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經(jīng)紀機構資質證書等合法的經(jīng)營資格證明；（二）應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；（三）應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；（五）對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密；（六）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛；（七）收取看房費、傭金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。第六條委托事項的完成“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。第七條費用與傭金（一）看房費看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用?？捶抠M用由甲方承擔。看房費用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用____元，可看房____次。乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。（二）傭金傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。乙方完成委托事項的，甲方應按照實際月租金的____%向乙方支付傭金。傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金；支票；__________________________.委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方不得要求支付傭金。（三）居間活動費用居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括看房費、傭金）。乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔。非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，并出具相關票據(jù)，做出合理解釋。除看房費、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金、信息費等）。第八條轉委托乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意。第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。第十條違約責任（一）甲方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金；（二）在本合同第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照____的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金；（三）甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用的，應按照____的標準支付違約金；（四）乙方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金；（五）乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用；（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照_____標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權的人民法院起訴。第十二條其他約定事項第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。委托人（章）：_____居間人（章）：_____住所：_____住所：_____身份證號：_____法定代表人：_____法定代表人：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____簽約代表：_____委托代理人：_____房地產經(jīng)紀機構資質證書號碼：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____郵政編碼；郵政編碼：合同簽訂時間：__________合同簽訂時間：__________合同簽訂地點：_____合同簽訂地點：_____使用說明：1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消*者協(xié)會委托北京匯佳律*事務所擬定，為建議使用。2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營者，有義務應消費者的要求使用。3、選擇“爭議解決”方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。屆時，請選用新的版本。房屋承租合同常規(guī)版（二）出租方(甲方)：_____，性別：_____，身份證號碼_____承租方(乙方)：_____，性別：_____，身份證號碼_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在____市____街道____小區(qū)____棟____號的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條：交付房租期限乙方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關費用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。第六條：房屋維護養(yǎng)護責任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后____天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第九條：違約責任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十條：本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。本合同自雙方簽字后生效。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日房屋承租合同常規(guī)版（三）出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列各項條款達成協(xié)議共同履行：第一條租賃范圍與用途1.甲方同意將所屬位于號的物業(yè)、場地及附屬設施租賃給乙方使用，用于。2.甲方租賃給乙方物業(yè)的具體范圍：⑴結構的樓房第層，套，建筑面積為㎡;(具體范圍見《字第____號房產證》及平面圖紙)。⑵項目所屬土地㎡(具體范圍見《字第____號土地使用權證》);⑶項目附屬現(xiàn)有各項設備設施(具體見設備設施交接清單)。3.甲方提供現(xiàn)有狀況下水、電、氣等，并同意配合乙方將以上設施戶名變更至乙方名下，以便乙方交納各項費用。如原容量不足，由乙方負責申請增容，甲方應協(xié)助辦理、提供增容的相關資料，因增容產生的費用由乙方承擔。第二條租賃期限租期為年，自____年____月____日至____年____月____日止。在租賃期間，乙方擁有租賃范圍內物業(yè)、場地及附屬設施的全部使用和經(jīng)營管理權。租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，應在租賃期滿前天以書面形式告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂新的租賃合同;乙方未按約定提出續(xù)租或者雙方未能在合同期滿前天就續(xù)租達成新的協(xié)議的，甲方有權另行招租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金交納及支付方式1.本合同項下的物業(yè)、場地及附屬設施的年租金為元。該價款包含費用，乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方自行繳納。2.租金以(年/季度/月)為單位收取，乙方于合同簽訂之日起的個工作日內向甲方支付1(年/季度/月)租金元，乙方每(年/季度/月)須交納的租金應在上一(年/季度/月)租期屆滿之日前的____個工作日內付清。3.甲方在收到各期租金款項的五個工作日內應給予乙方符合國家規(guī)定的正式發(fā)票。第四條物業(yè)交接1.甲方應于合同簽署日之后的日內，向乙方提供租賃物業(yè)及場地的近期規(guī)劃紅線圖及項目全套工程資料圖紙，如發(fā)生費用由甲方承擔。2.甲方應于本合同簽定后的日內將出租范圍內的物業(yè)、場地及附屬設施的使用權完整移交給乙方，并保證建筑物結構的完好可進行裝修改造。_____項目內原有水、電、氣、供暖、通訊、道路、排污等設施隨物業(yè)、場地一并移交乙方使用，移交時交付的標的物以設備設施交接清單為準，清單外的設施設備乙方擁有全權處臵及收益權。4.經(jīng)移交的設備設施由乙方無償使用，乙方不需用的設施設備經(jīng)甲方確認后由乙方負責處理。第五條房屋的裝修及保養(yǎng)1.甲方同意乙方將租賃的物業(yè)裝修改建成符合，乙方負責改建工程的設計、施工、資金投入及經(jīng)營管理。2.乙方工程改建須保持原物業(yè)基礎框架結構的安全，如改建影響建筑基礎框架結構安全的，由乙方負責維修，涉及甲方損失的，由乙方負責賠償。3.甲方負責對所出租物業(yè)及附屬設施的修繕更換，以確保乙方的正常使用。修繕工作應不影響乙方營業(yè)。如甲方委托乙方修繕，則乙方所支出的修繕費用將用以抵沖租金，或由甲方按協(xié)議償還，修繕工作的具體日程應與乙方共同商定。4.在甲方修繕房屋結構期間，乙方應予以積極配合。第六條稅費承擔乙方負責交納經(jīng)營中產生的與經(jīng)營有關的稅、費，其他與業(yè)主產權有關的稅、費(如房產稅等)由甲方承擔。第七條權益轉讓1.租賃關系存續(xù)期間，本合同不受房地產所有權人變更的影響。2.在保證本合同充分履的前提下，經(jīng)甲方同意，乙方可根據(jù)其經(jīng)營需要，在承租期內轉租或者部分轉租本合同項下的房屋或場地使用權。乙方應保證受讓的第三方接受原合同的條件。3.在保證本合同充分履行的前提下，甲方可將本合同項下的物業(yè)、場地及附屬設施部分或全部轉讓給第三方，但須提前____個月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買的權利。4.該物業(yè)一旦遇到征地、市政動遷，按政府動遷政策及其相關規(guī)定乙方有權獲得當?shù)卣畬υ摲课莸难b修改造及經(jīng)營損失的賠償，其它相關補償由甲方享有。_____項目廣告位約定：乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方享有。乙方租賃項目后，可自行決定在項目租賃區(qū)域內及外墻區(qū)域任意位臵發(fā)布乙方公司標識廣告，或者將該房屋的廣告位租賃給第三方使用，無需通過甲方同意，無需再向甲方支付任何費用。第八條雙方責任1.甲方責任：(1)甲方擁有本合同物業(yè)的完整產權或者經(jīng)營權，并自付費用取得主管部門和政府部門同意出租的批件等房屋出租的一切法律手續(xù)。(2)甲方如需以該物業(yè)在銀行抵押貸款，必須先向受抵押方聲明乙方的權益，保證乙方的權益不受損害，并由乙方認可的法人單位出具負連帶賠償責任的擔保書;(3)負責處理與該房屋有關的債權債務、人員清退及其他未了事項，保證物業(yè)的如期交接和甲方正常使用;(4)按合同約定提供乙方可用于郵政網(wǎng)點的物業(yè)、場地、道路、車位及附屬設施;(5)保證提供現(xiàn)有水、電、燃氣、供暖、通訊、道路、排污等設施供乙方改建與經(jīng)營使用;(6)配合乙方申報項目裝修改建的工程施工執(zhí)照及郵政營業(yè)網(wǎng)點的營業(yè)執(zhí)照、等營業(yè)所需一切手續(xù)，所發(fā)生費用由乙方負責。2.乙方的責任(1)負責裝修改建方案設計和工程項目的施工，提供符合有關部門要求的項目改建方案，保證裝修改建質量符合國家要求;(2)負責辦理該網(wǎng)點營業(yè)執(zhí)照、消防、治安等許可證及營業(yè)所需一切手續(xù)及承擔相應費用;(3)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在租賃房屋內進行任何違法或者損害公共利益的活動;(4)負責對承租物業(yè)、附屬設施的日常維護及建筑物裝修改建部分的維修，保證建筑物及所附屬設施的完好，維修費由乙方承擔;(5)不將所投入的各項設備等投資物用作抵押與擔保;(6)按期及時向甲方繳付租金。第九條違約責任1.任何一方提前終止合同，均須賠償對方直接經(jīng)濟損失。(1)甲方單方面提前終止合同，須按乙方全部原始投資額加計利息(按當時貸款利率計算)并加計違約金元人民幣，合計計算后賠償乙方;(2)乙方單方面提前終止合同，須將其投資全部留給甲方并賠償甲方違約金元人民幣。2.甲方未能按本合同規(guī)定向乙方按期交付合乎合同所要求的物業(yè)、場地及附屬設施，每延遲一天須向乙方支付滯納金人民幣____元，并負有繼續(xù)履行本合同的責任;遲延時間超過天的，乙方有權解除合同并要求甲方按本條第____款第_____項承擔違約責任。3.合同簽約開始施工后，如因土地使用權、房產租賃資格、法定手續(xù)等方面的原因，而使本合同無法履行，甲方應及時歸還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。4.因甲方、第三方或者租賃物本身的原因致使乙方在租賃期內所租房屋不能正常使用的,甲方應在____日內排除障礙，并在乙方不能使用房屋期間停止收取租金和物業(yè)管理費。如甲方在上述情況出現(xiàn)____日后仍不能使乙方正常使用租賃房屋的，乙方有權解除合同，并在書面通知甲方后合同解除，甲方應按照退租約定賠償乙方因此蒙受的直接及間接損失。5.乙方在經(jīng)營過程中損壞房屋結構，造成毀損的，負賠償責任。6.在甲方完全履行合同義務的前提下，乙方連續(xù)____個月無故拖欠租金，且經(jīng)甲方三次書面催告無效，將視同乙方單方面終止合同，按上述本條第____款承擔違約責任。7.如甲方在合同有效期內因將本合同項下的土地與房產用作抵押、擔保致使乙方無法正常經(jīng)營，造成乙方的經(jīng)濟損失，則按上述本條第____款承擔違約責任。第十條免責條件1.在本合同有效期內，如因不可歸責于任何一方的原因(如遭遇自然災害、政府政策或者乙方上級單位政策變更)使本合同無法繼續(xù)履行的，由此造成甲、乙雙方財產損失，由各方自理，互不承擔違約責任，但任何一方必須采取一切必要補救措施以減少造成的損失。2.遇有上述免責事由的一方，應在將事件的情況以信件或傳真的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后兩天內，向另一方提交本合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由。3.因上述原因影響本合同的履行或者不按約定的條件履行時，由雙方協(xié)商決定是否解除合同或者延期履行本合同。房屋承租合同常規(guī)版（四）編號：本合同當事人委托人(甲方)：居間人(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃居間的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條委托事項甲方委托乙方在委托期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：_____;樓房為____室_____廳_____衛(wèi);平房為_____間;無裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調;天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機;電冰箱;洗衣機;上下水;家具_____;樓層：_____;結構：_____;朝向：_____;建筑面積：____平方米;月租金標準：____元;租期：_____;房屋用途：_____;房屋權屬：_____其他條件：_____乙方還應提供以下服務：_____。第二條委托期限自____年____月____日至____年____月____日。超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。第三條現(xiàn)場看房乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。乙方應當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。第四條甲方義務(一)應出示身份證____等真實的身份資格證明;(二)應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;(三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密;(四)不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。第五條乙方義務(一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經(jīng)紀機構資質證書等合法的經(jīng)營資格證明;(二)應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;(五)對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;(七)收取看房費、傭金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);(八)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。第六條委托事項的完成“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。第七條費用與傭金(一)看房費看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用?？捶抠M用由甲方承擔。看房費用為：每次____元。甲方可以一次性交納看房費用____元，可看房____次。乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。(二)傭金傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。乙方完成委托事項的，甲方應按照實際月租金的____%向乙方支付傭金。傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;_____。委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方不得要求支付傭金。(三)居間活動費用居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費、傭金)。乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔。非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，并出具相關票據(jù)，做出合理解釋。除看房費、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。第八條轉委托乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意。第九條本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。第十條違約責任(一)甲方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金;(二)在本合同第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照____的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金;(三)甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用的，應按照____的標準支付違約金;(四)乙方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金;(五)乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用;(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照_____標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照_____標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。第十二條其他約定事項第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。第十五條本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。委托人(章：)居間人(章)：住所：_____住所：_____身份證號：法定代表人：_____法定代表人：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________簽約代表：委托代理人：房地產經(jīng)紀機構資質證書號碼：電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____郵政編碼;郵政編碼：合同簽訂時間：__________合同簽訂時間：__________合同簽訂地點：_____合同簽訂地點：_____使用說明：1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國消費者協(xié)會委托_____律師事務所擬定，為建議使用。2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營者，有義務應消費者的要求使用。3、選擇“爭議解決”方式中提請仲裁方式時，應填寫所選擇仲裁機構的法定名稱。4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關條款，在符合國家法律規(guī)定的前提下，考慮消費者與經(jīng)營者雙方的合法權益，結合實際需要可能做出修改。屆時，請選用新的版本。房屋承租合同常規(guī)版（五）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。第一條租賃房屋(場所)坐落在____市____區(qū)____路____號，建筑面積為平方米。第二條租賃房屋(場所)法定用途：第二條租賃期限：從____年____月____日至____年____月____日第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為_____住所(或生產、經(jīng)營場所)使用。第四條月租金為元人民幣(大寫)，租金的支付期限及方式：(如：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：_____，帳號：)。第五條定金(或押金)：乙方在簽訂本合同后日內須向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。第六條乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費，并承擔延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責任;甲方承擔租賃期間的房產稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應服從當?shù)赜嘘P部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財產等損失，乙方應承擔全部責任。第七條房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求;2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑;3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所;4、查驗承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動，應及時向工商部門反映;5、根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求;6、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方;7、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償;8、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用(包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費);9、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀;10、租賃期內，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償;11、其他約定：_____________________________________。第八條房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業(yè)前，向當?shù)毓蚕罊C構申報，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè);2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，但費用由乙方自理;3、因使用不當而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償;4、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;5、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期;6、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所發(fā)生的費用(包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費);7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。8、乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度;9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動;10、乙方變更營業(yè)場所，應在遷出本房屋之前七日內到工商部門辦結住所(營業(yè)場所)變更登記手續(xù);11、其它約定：_____________________________________。第九條出租方允許承租方對租賃的房屋(場所)進行正常的裝修或改善增設他物，如承租方有權對租賃房屋的內部進行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機構審核的建筑工程消防設計需要變更的,應當報經(jīng)原審核的公安消防機構進行消防驗收;未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的,不得投入使用。承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結構，或變更用途。承租方若將承租的房屋(場所)轉租給第三人，須經(jīng)出租方同意。租賃期滿，租賃房屋內可移動的裝修物品歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲方所有。第十條乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：1、將承租的房屋擅自轉租給第三人的;2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的;4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達天或累計達天以上的;5、因租賃房屋所欠各項費用達(大寫)元以上;6、違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;第十一條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關部門通知，應立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。第十二條甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金(或押金)，并承擔由此產生的責任。1、甲方延遲交付出租房屋天以上;2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失;3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租;4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀;5、以欺詐手段騙取定金或租金。第十三條違約責任：1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。2、承租方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應當支付占所欠租金%的滯納金。3、承租方違反合同，擅自轉租造成出租房屋(場所)毀壞的，應負損害賠償責任。4、承租方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按原約定的租金標準繼續(xù)向出租方支付租金。5、其他約定：第十四條因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。第十五條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時，一般應提前天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方不予賠償。第十六條合同期滿，承租方應當在天內返還租賃的房屋(場所)，租金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方(不計利息)。租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前天內向乙方正式書面答復，在同等情況下，應優(yōu)先租給乙方，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。第十七條合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應在合同期滿后天內，按以下約定條款交接：1、裝修清場約定：乙方應負責將房屋恢復原裝修狀況(或保留租期屆滿時的裝修狀況，或在期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件：)。2、定金(或押金)約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金(或押金)無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定金(或押金)折抵后剩余部分退還乙方。3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。4、變更或注銷登記約定：乙方應向甲方出示已辦結住所變更登記的證明;如終止經(jīng)營，應向甲方出示已辦結企業(yè)注銷登記的證明。5、其他約定：______________________________________。第十八條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。第十九條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向人民法院起訴。第二十條本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十二條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送登記主管機關備案一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日房屋承租合同常規(guī)版（六）合同編號：_____出租方(甲方)：_____法定代表人：_____地址：_____承租方(乙方)：_____地址：_____營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將座落于_____房屋出租給乙方使用。建筑面積共____平方米。第二條乙方租用出租房屋的期限為____年____個月，即自____年____月____日至____年____月____日止。第三條乙方可將出租房屋作_____用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣____元(大寫_____)，月租金總額人民幣____元(大寫_____)。第六條甲方應于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣____元(大寫_____)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修;甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關鑒證后代為維修。本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構，否則視為違約。第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;(二)政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產;(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十七條按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：(一)乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;(二)未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的;(四)未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修;(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：(一)甲方遲延交付出租房屋壹個月以上;(二)甲方違反本合同第四條約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。第十九條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應重新訂立合同辦理有關手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動解除。第二十條乙方應于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權停止為乙方提供配套服務，包括水、電供應等。第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同。第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，應向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同;如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失。第二十四條乙方承諾遵守"_____住戶公約"、"_____房屋租賃管理辦法"、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。第二十五條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。第二十八條本合同以中文為正本文字。第二十九條本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關備案____份，有關部門執(zhí)____份。第三十條本合同自簽訂之日起生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____法定代表人(簽章)：_____法定代表人：_________年____月____日登記人(簽章)：_____合同登記機關(簽章)：_________年____月____日房屋承租合同常規(guī)版（七）本合同雙方當事人：出租方(以下簡稱甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米);該房屋所占的土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產權證號)為_____。第二條房屋用途。該房屋用途為_______________________________________。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金。該房屋月租金為(____幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政