建筑施工合同精細(xì)化管理及風(fēng)險防范手冊

亳州春雨國際汽車城建筑施工合同精細(xì)化管理及風(fēng)險防范手冊編寫人：編寫時間：前言怨依據(jù)陳耕董事套長關(guān)于合同管起理規(guī)范化、制興度化、精細(xì)化慈的要求，法榆務(wù)器部依據(jù)《建筑瞇施工合同示范續(xù)文本》為模板虹，對合同具體旅條款進行歸口選，按工程施工賭管理、工程審案計、法饒務(wù)匪、財務(wù)細(xì)分到溝每個部門，明支確各部門責(zé)任逗，提示潛在風(fēng)歌險。從塞8廊月以來，在保系證正常工作正鉤常運行情況下戶，擠出閑余時漢間編輯成冊，湖現(xiàn)于公布征求制意見。目錄飽第一部分洗合同協(xié)議書練..1修一、工程概況晨滑...1叉（工程部）途二、合同工期仍（工程部）賓三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)誦（工程部）規(guī)四、簽約合同掘價與合同價格齡形式憐老2臣（成本控制部營）蜂五、項目經(jīng)理伯產(chǎn)3信（工程部）慰六、合同文件飽構(gòu)成覆隙2依（法蹈務(wù)逼部）顯七、承諾坑授4釀（法霧務(wù)進部）已八、詞語含義酬故3巾（法盡務(wù)乳部）膠九、簽訂時間棚避4縮（法冰務(wù)俯部、工程部）古十、簽訂地點睬遠4鷹（法驕務(wù)框部）沾十一、補充協(xié)梁議娃崗4澤（共同審查）堵十二、合同生襯效布寧5鏟（法辮務(wù)旅部）車十三、合同份煙數(shù)墻億5淹（工程部）座第三部分榆專用合同條款域……通104下1.裙一般約定輛資104自（共同審查）霸2.籃發(fā)包人濕108瀉（法攻務(wù)原部）殖3.脊承包人弊慰109狂（法緩務(wù)躁部）祝4.誓監(jiān)理人肉殃112凱（工程部）假5.欺工程質(zhì)量連身113績（工程部）駝6.川安全文明施工炸與環(huán)境保護擔(dān)剃114腐（工程部）炊7.殿工期和進度填租114男（工程部）視8.外材料與設(shè)備猶際116援（成本控制部鳳、工程部）獵9.察試驗與檢驗望意117掀（工程部）嫩10.令變更帳炭118劑（工程部、成抹本控制部、法鼠務(wù)京部）陸11.界價格調(diào)整段集119替（工程部、成蓮本控制部）扔12.明合同價格、計云量與支付寶辮120嘗（工程部、成悄本控制部）某13.效驗收和工程試緣車檢驢123肢（工程部、成減本控制部）奪14.買竣工結(jié)棒算牛態(tài)124晉（工程部、成棗本控制部）疲15.拌缺陷責(zé)任期與截保修跡瓣125橫（工程部、成積本控制部、法壞務(wù)終部）梳16.增違約撓劈126饞（法系務(wù)束部）丈17.皇不可抗力宰窄128株（法梨務(wù)雖部）魔18.晃保險益稱129衰（成本控制部雀、工程部）但20.卻爭議解決全島129笨（法落務(wù)誕部）附件131法務(wù)部審查條款友1殘.佩一般約定乒1.1富詞語定義梁河合同青專用條款：摧1.1.1.麥10遮其他合同文件啞包括：憲收招標(biāo)文件、雙垃方有關(guān)工程的碎洽商、變更等簡書面協(xié)議或文京件、政策性文山件、會議紀(jì)要剝、來往函件、云郵件誕等占。召對應(yīng)通用條款巡：疲1.1.1.慧1造合同：是指根閑據(jù)法律規(guī)定和貌合同當(dāng)事人約謀定具有約束力秀的文件，構(gòu)成須合同的文件包漸括合同協(xié)議書授、中標(biāo)通知書門（如果有）、拐投標(biāo)函及其附基錄（如果有）壩、專用合同條帽款孩及其附件絡(luò)、通用合同條柄款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)投和要求、圖紙撥、已標(biāo)價工程紙量清單或預(yù)算睬書以及其他合命同文件。疏1.1.1.懂2煩合同協(xié)議書：豈是指構(gòu)成合同耍的由發(fā)包人和鳳承包人共同簽證署的稱為夢“癢合同協(xié)議書度”南的書面文件姥。班1.1.1.啦3賞中標(biāo)通知書：雷是指構(gòu)成合同顯的藍由健發(fā)包人通知承逆包人中標(biāo)的書歸面文件。杏1.1.1.掛4懸投標(biāo)函：是指脆構(gòu)成合同的由應(yīng)承包人填寫并劉簽署的用于投折標(biāo)的稱為午“胡投標(biāo)函涼”填的文件。搞1.1.1.脊5蠟投標(biāo)函附錄：議是指構(gòu)成合同街的附在投標(biāo)函爪后的稱為虧“祥投標(biāo)函附錄址”穴的文件。退1.1.1.信6隔技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要北求：是指構(gòu)成死合同的施工應(yīng)孟當(dāng)遵守的忍或指導(dǎo)施工的芽國家、行業(yè)或亦地方的技術(shù)標(biāo)害準(zhǔn)和要求，以散及合同約定的內(nèi)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要榆求。睛1.1.1.嬸7浮圖紙：是指構(gòu)筒成合同的圖紙候，包括由發(fā)包禁人按照合同約酬定提供或經(jīng)發(fā)斷包人批準(zhǔn)的設(shè)盜計文件、撫施工圖、拼鳥瞰圖及模型慌等，擱以及在合同履孕行過程中形成界的圖紙文件。梳圖紙刊應(yīng)當(dāng)按照法律答規(guī)定審查合格虛。岸1.1.1.匪8買已標(biāo)價工程量嘴清單：是指構(gòu)震成合同的由承氣包人按照規(guī)定征的格式和要求繼填寫并標(biāo)明價圓格的工程量清燥單唯，包括說明和世表格。銹1.1.1.逢9鞏預(yù)算書：是指澡構(gòu)成合同的由忙承包人按照發(fā)摩包人規(guī)定的格袍式和要求編制賊的工程預(yù)算文朋件。贊1.1.1.拔10哪其他合同文件敵：是指經(jīng)合同據(jù)當(dāng)事人約定的購與工程施工有環(huán)關(guān)的具有合同磁約束力的文件什或書面協(xié)議。饞合同當(dāng)事人可房以在專用合同刃條款中進行約酬定。1.3法律蛛專用條款：仿適用于合同的封其他規(guī)范性文拔件：肺遠銅割組名澤斤《建設(shè)工程質(zhì)只量管理條例》套、《建設(shè)項目沙環(huán)境保護管理哥條例》、《建欲筑施工企業(yè)主樹要負(fù)責(zé)人、項疾目負(fù)責(zé)人和專朝職安全生產(chǎn)管捐理人員安全生萄產(chǎn)管理規(guī)定實紀(jì)施意見》和巜示建筑工程五方亞責(zé)任主體項目灑負(fù)責(zé)人質(zhì)量終溫身責(zé)任追究暫駛行辦法煎》陰夸安徽省、亳州斬市關(guān)于建設(shè)工騙程施工、管理罩的強制性、規(guī)槳范性文件等。萍通用條款：邀合同所稱法律恒是指中華人民膚共和國法律、擊行政法閱規(guī)、部門規(guī)章訪，以及工程所鎖在地的地方性致法規(guī)、自治條辨例、單行條例釘和地方政府規(guī)童章等。敬合同當(dāng)事人可亂以在專用合同豎條款中約定合對同適用的其他棍規(guī)范性文件。安1.4霉標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范賠專用條款：貝努適用于工程的畢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括詳：竭領(lǐng)勵榮競佳箱漆鎖喇化饒挽梨墓情艱軌吃卻誓。糾1.4.2氧發(fā)包人提供國預(yù)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范趟的名稱：；擺發(fā)包人提供國協(xié)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范筒的份數(shù)：牙；孕發(fā)包人提供國堵外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范蕉的名稱：皇。扔咽發(fā)包人對工程增的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和緞功能要求的特屋殊要求：哈柱漢閉帽爹汁遍叫選秀芹室帽善淘臘屠肌清碼除。栗通用條款：虜1.4.1故適用于工程的葡國家標(biāo)準(zhǔn)、行魚業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程福所在地的地方首性標(biāo)準(zhǔn)，以及菜相應(yīng)的規(guī)范、丸規(guī)程等，合同珍當(dāng)事人有醉特別要求的，扇應(yīng)在專用合同蒼條款中約定。監(jiān)1.4.2福發(fā)包人要求使刪用國外標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)規(guī)范的，發(fā)包懷人負(fù)責(zé)提供原賴文版本和中文擺譯本，并在專字用合同條款中留約定提供標(biāo)準(zhǔn)證規(guī)范的名稱、德份數(shù)和時間。賠1.4.3革發(fā)包人對工程剛的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、漠功能要求高于改或嚴(yán)于現(xiàn)行國火家、行業(yè)或地程方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)抽當(dāng)在專用合同拋條款中予以明業(yè)確。除專用合孕同條款另有約古定外，應(yīng)視為犧承包人依在簽訂合同前搭已充分預(yù)見前從述技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和蜘功能要求的復(fù)夕雜程度，簽約割合同價中已包概含由此產(chǎn)生的億費用。蜂1.5順合同文件的優(yōu)劃先順序最專用條款：藥合同文件組成托及優(yōu)先順序為茂：贏合同協(xié)議書、程中標(biāo)通知書、僅投標(biāo)函及其附齡錄、專用合同性條款及其附件攻、通用合同條緩款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)瘡和要求、圖紙?zhí)怼⒄袠?biāo)文件、舊已標(biāo)價工程量廣清單或預(yù)算書奇、其它合同文激件將搏嗎妹果騎踢針企堅抬秧蹲稍。撓通用條款：奪組成合同的各毒項文件應(yīng)互相駐解釋，互為說膊明。除專用合羽同條款另有約箱定外，解釋合制同文件的優(yōu)先齡順序如下：感（抹1件）合同協(xié)議書堡；逼（戲2容）中標(biāo)通知書痰（如果有）；郊（領(lǐng)3玻）投標(biāo)函及其鋒附錄（如果有遭）；弟（淹4真）專用合同條顧款友及其附件凝；渴（蜘5充）通用合同條練款；椅（怠6給）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和妨要求；（7）圖紙；挽（誓8文）已標(biāo)價工程玩量清單或預(yù)算解書；著（常9張）其他合同文翠件。甘上述各項合同飛文件包括合同青當(dāng)事人就該項憐合同文件所觀作出缺的補充和修改斧，屬于同一類膨內(nèi)容的文件，退應(yīng)以最新簽署滔的為準(zhǔn)。伸在合同訂立及野履行過程中形肉成的與合同有蘿關(guān)的文件均構(gòu)頃成合同文件組鉛成部分，并根豪據(jù)其性質(zhì)確定服優(yōu)先解釋順序顯。凡1.6招圖紙和承包人韻文件析1.6.1陳圖紙的提供沒專用條款：瘡發(fā)包人向承包脈人提供圖紙的辯期限：釋開工通知載明塞的開工日期前塔14瓦天梢刺言甩棍獻煎酬哄綱罩；追發(fā)包人向承包剖人提供圖紙的園數(shù)量：愈巖肆毯套施工圖幣醫(yī)弦坊啦野稼享只秒；串發(fā)包人向承包穩(wěn)人提供圖紙的環(huán)內(nèi)容：暮夏工程實施范圍遼內(nèi)的所有內(nèi)容欣弟乓詢屋貓即。聽通用條款：閥發(fā)包人應(yīng)按照鄭專用合同條款擴約定的期限、裂數(shù)量和內(nèi)容向鋤承包人免費提糖供圖紙，并組背織承包人、監(jiān)六理人和設(shè)計人誘進行圖紙會審毒和設(shè)計交底。娘發(fā)包人至遲不伏得晚于第提到項賤〔別開工通知等〕斜載明的開工日智期前膚14序天向承包人提愁供圖紙。弦因發(fā)包人未按綿合同約定提供賢圖紙導(dǎo)致承包爭人費用增加和診（或）備工期延誤的，悲按照第季忘項晚〔弄因發(fā)包人原因再導(dǎo)致工期延誤鳥〕黎約定辦理。似1.6.4姨承包人文件敵專用條款：羞需要由承包人拉提供的文件，著包括：偏施工組織設(shè)計淘、專項施工方忽案（包括專家僵論證）、企業(yè)槽標(biāo)準(zhǔn)、重大危也險源清單等昏終；趨承包人提供的衡文件的期限為糖：歡祝接監(jiān)理人通知賊后烈7唱日內(nèi)交由監(jiān)理陜?nèi)藞笏桶l(fā)包人牙岸登喂送必；溝承包人提供的捐文件的數(shù)量為貪：鹿暢一式四份（承資包人、監(jiān)理人降、發(fā)包人、代爪建單位各一份宏）尋低欣；碰承包人提供的堆文件的形式為頸：疾金點書面泥具捕；少發(fā)包人審批承扁包人文件的期柿限：牧艦霞按通用條款執(zhí)薪行筋謠痛捐強魔館蹦撥貸。向通用條款：列承包人應(yīng)按照闖專用合同條款味的約定提供應(yīng)勤當(dāng)由其編制的漸與工程施工有裂關(guān)的文件，并面按照專用合同打條款約定的期兆限、數(shù)量和形戰(zhàn)式提交監(jiān)理人州，并由監(jiān)理人晌報送發(fā)包人。穗除專用合同條撒款另有約定外忌，監(jiān)理人應(yīng)在恩收到承包人文載件后觸7爛天內(nèi)審查完畢功，監(jiān)理人對承惡包人文件有異從議的，承包人繪應(yīng)予以修改，觀并重新報送監(jiān)端理人。監(jiān)理人錘的審查并不減溜輕或免除承包啟人根據(jù)合同約抗定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的珠責(zé)任。驚風(fēng)險提示：聽（承包人施工球過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)蘿計文件和圖紙兔有差錯矩的，有提出意貞見和建議的義繁務(wù)，如承包人買未履行提出意概見和建議義務(wù)組的，承包人將票承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)走任?！督ㄔO(shè)工都程質(zhì)量管理條牛例》第頃28鍛條飄）盒1.6.5萄現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備數(shù)專用條款：各關(guān)于現(xiàn)場圖紙離準(zhǔn)備的約定：鬧罷怒按通用條款執(zhí)冒行賣叛鈔。巷通用條款：歡除專用合同條旦款另有約定外兼，承包人應(yīng)在逆施工現(xiàn)場另外儲保存一套完整批的圖紙和承包材人文件，供發(fā)物包人、監(jiān)理人摘及有關(guān)人員進赴行工程檢查時污使用。1.7聯(lián)絡(luò)哈盟專用條款：框發(fā)包人和承包降人應(yīng)當(dāng)在信坊3敵天內(nèi)將與合同搏有關(guān)的通知、抽批準(zhǔn)、證明、批證書、指示、富指令、要求、驗請求、同意、儀意見、確定和福決定等書面函損件送達對方當(dāng)蠢事人本。汁通用條款：盤與合同有關(guān)的蒸通知、批準(zhǔn)、界證明、證書、伍指示、指令、托要求、請求、勞同意、意見、神確定和決定等衛(wèi)，均應(yīng)采用書懂面形式，并應(yīng)每在合同約定的丑期限內(nèi)送達接答收人和送達地燕點。箱喝專用條款：斜發(fā)包人接收文急件的地點：澇滾碼駐工地業(yè)主辦南公室水親租；撒發(fā)包人指定的狼接收人為：鋤零菜曾茅挽。避承包人接收文蘭件的地點：設(shè)吐駐工地承包人徹辦公室繡介；賢承包人指定的羅接收人為：疫劈通太。餐監(jiān)理人接收文殲件的地點：顛砍駐工地監(jiān)理人輛辦公室蠢悼緊；疏監(jiān)理人指定的腎接收人為：釘恰笛推飽識體儀相港。凝通用條款：鉛發(fā)包人和承包型人應(yīng)在專用合纖同條款中約定客各自的送達接邀收人和送達地盟點。任何一方詠合同當(dāng)事人指虜定的接收人或謙送達地點發(fā)生依變動的，應(yīng)提妻前限3繡天以書面形式榜通知對方。搞風(fēng)險提示：務(wù)（嗓1.倡要有簽收記錄倍并保全原件，垃若發(fā)生糾紛，?？勺鳛樽C據(jù)使擁用。裳2.毒發(fā)生拒不簽收度的情況，由此全增加的費用和符（或）延誤的灰工期由拒絕接驢收一方承擔(dān)。尿為了避免相關(guān)崖文件已經(jīng)送達煌卻無法證明，鼠可采取下列方名式進行送達：墳采用郵政專遞批或掛號信方式融，并保留送達飽的回執(zhí)；采用渡公證送達的方沫式，保留送達驟公證文書或拒港絕簽收的公證校文書。）像1.11蔽知識產(chǎn)權(quán)闊專用條款：窩絡(luò)關(guān)于發(fā)包人提予供給承包人的部圖紙、發(fā)包人播為實施工程自看行編制或委托雜編制的技術(shù)規(guī)巡范以及反映發(fā)砍包人關(guān)于合同慧要求或其他類蕩似性質(zhì)的文件跡的著作權(quán)的歸緣屬：墾愁外怪基舒典愚彎壩棉袍齊住引肌裳見。遠關(guān)于發(fā)包人提打供的上述文件泛的使用限制的勁要求：棟秋末煙碎逗始戲社。集膨娛關(guān)于承包人為游實施工程所編罵制文件的著作臺權(quán)的歸屬：忌打矮野滋昌度溜魂叫尸恰。蓄關(guān)于承包人提轟供的上述文件望的使用限制的承要求：簡濫穴可演曲蚊驗攤肥僵崗在。制寨萄承包人在施工向過程中所采用毒的專利、專有坊技術(shù)、技術(shù)秘廁密的使用費的茅承擔(dān)方式：戚還司焰爽。但通用條款：某繼綿除專用合同條旋款另有約定外步，發(fā)包人提供示給承包人的圖踏紙、發(fā)包人為烏實施工程自行巾編制或委托編黃制的技術(shù)規(guī)范謎以及反映發(fā)包竄人要求的或其反他類似性質(zhì)的厘文件的著作權(quán)圾屬于發(fā)包人，綢承包人可以為河實現(xiàn)合同目的囑而復(fù)制、使用腦此類文件，但漆不能用于與合波同無關(guān)的其他致事項。未經(jīng)發(fā)抓包人書面同意齒，承包人不得隸為了合同以外共的目的而復(fù)制轟、使用上述文喝件或?qū)⒅峁├步o任何第三方斜。流第絹除專用合同條米款另有約定外摸，承包人為實吉施工程所編制贈的文件，除署外名權(quán)以外的著惡作權(quán)屬于發(fā)包膜人，承包人可斷因?qū)嵤┾徆こ痰倪\行、負(fù)調(diào)試、維修、詳改造等目的而蘭復(fù)制、使用此膀類文件，但不嗚能用于與合同利無關(guān)的其他事貓項。未經(jīng)發(fā)包片人書面同意，份承包人不得為誘了合同以外的瀉目的而復(fù)制、秋使用上述文件油或?qū)⒅峁┙o今任何第三方。俘柄椅合同當(dāng)事人保狼證在履行合同殿過程中不侵犯騎對方及第三方很的知識產(chǎn)權(quán)。桃承包人在使用責(zé)材料、施工設(shè)隸備、工程設(shè)備篇或采用施工工貢藝時，因侵犯躁他人的專利權(quán)耐或其他知識產(chǎn)志權(quán)所引起的責(zé)腹任，由承包人則承擔(dān)；因發(fā)包吃人提供的材料舉、施工設(shè)備、翅工程設(shè)備或掏施工工藝導(dǎo)致鼠侵權(quán)的，由發(fā)間包人承擔(dān)責(zé)任屢。隱拔醬除專用合同條械款另有約定外堡，承包人在合殼同簽訂前和簽?zāi)怯啎r已確定采夾用的專利、專冒有技術(shù)、技術(shù)荷秘密的使用費充已包含在簽約剩合同價中。系風(fēng)險提示：膚（合同雙方應(yīng)間在專用條款中含約定，因承包影人提供的技術(shù)昏材料或施工工窄藝引發(fā)的侵權(quán)捎責(zé)任如何承擔(dān)謠）達1.13購工程量清單錯膏誤的修正書專用條款：無出現(xiàn)工程量清筐單錯誤時，是榨否調(diào)整合同價域格：谷否鋤險。泊允許調(diào)整合同跳價格的工程量脹偏差范圍：痛。謝通用條款：亡除專用合同條盼款另有約定外讀，羞發(fā)包人提供的勢工程量清單，陸應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)燒確的和完整的于。出現(xiàn)下列情桶形之一時，發(fā)門包人應(yīng)予以修陪正，并相應(yīng)調(diào)黎整合同價格：可（儉1羅）工程量清單槽存在缺項、漏侍項的；鼻（直2蜻）工程量清單拴偏差超出專用堡合同條款約定蜂的工程量偏差聲范圍的；豪（亂3輸）未按照國家鋸現(xiàn)行計量規(guī)范溪強制性規(guī)定計穿量的。告風(fēng)險提示：茅（若在專用條微款“秒出現(xiàn)工程量清化單錯誤時，是胸否調(diào)整合同價翁格貧”后面空白處哥不填寫任何內(nèi)亂容，則根據(jù)通辛用條款約定，線應(yīng)調(diào)整相應(yīng)的釘合同價格，而梯非不調(diào)整相應(yīng)相的合同價格）3.承包人楚3.1襖承包人的一般愧義務(wù)嫩專用條款：翅（拔9尸）癢承包人提交的昏竣工資料的內(nèi)南容：建工程施工技術(shù)惜資料、工程質(zhì)柳量保證資料、插工程檢驗評定掩資料、竣工圖寄，規(guī)定的其他哀應(yīng)交資料及業(yè)原主、檔案管理籍部門要求提供華的資料。以上敢資料必須分類耗立卷成冊宴。桌承包人需要提據(jù)交的竣工資料境套數(shù)：訓(xùn)肆套諒。灌承包人提交的止竣工資料的費飄用承擔(dān)：期承包人承擔(dān)員。遠承包人提交的王竣工資料移交昆時間：野竣工驗收前陵。傍承包人提交的哲竣工資料形式炮要求：慕紙質(zhì)和電子版案（爽.doc評格式）同時提色供萄。遷承包人應(yīng)履行半的其他義務(wù)：速遵守發(fā)包人公進司的各項管錯理制度僚。掉通用條款：偶（珠9集）按照法律規(guī)慚定和合同約定蠶編制竣工資料甘，完成竣工資消料立卷及歸檔院，并按專用合諷同條款約定的唉竣工資料的套吵數(shù)、內(nèi)容、時漂間等要求移交押發(fā)包人；閘（飽10密）應(yīng)履行的其冊他義務(wù)。3.5分包偏3柔.5.1戚分包的一般約圍定邁專用條款：犬禁止分包的工鼻程包括：候。仆主體結(jié)構(gòu)、關(guān)敏鍵性工作的范騎圍：叢無派。法通用條款：雨承包人不得將短其承包的全部鐘工程轉(zhuǎn)包給第旨三人，或?qū)⑵渫３邪娜抗そ獬讨夂笠苑殖贪拿x轉(zhuǎn)包軟給第三人。承疏包人不得將工橫程主體結(jié)構(gòu)、豬關(guān)鍵性工作及讓專用合同條款長中禁止分包的燙專業(yè)工程分包善給第三人，主寄體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵相性工作的范圍盜由合同當(dāng)事人堵按照法律規(guī)定嗓在專用合同條緩款中予以明確湯。頂承包人不得以拔勞務(wù)分包的名眠義轉(zhuǎn)包或違法黨分包工程。帖風(fēng)險提示：土（雖然承發(fā)包窗在專用條款約敏定了禁止分包胳工程，不意味略著除此之外的騙工程發(fā)包人同驅(qū)意承包人進行壘分包，承包人習(xí)進行分包仍需六要征得發(fā)包人熱同意。）捉3站.5.2訴分包的確定取專用條款：理允許分包的專申業(yè)工程包括：剝蹦總承包范圍內(nèi)帶允許悔的內(nèi)容配。偵其他關(guān)于分包競的約定：。映通用條款：候承包人應(yīng)按專偏用合同條款的關(guān)約定進行分包迫，確定分包人盒。已標(biāo)價工程滿量清單或預(yù)算旱書中給定暫估烘價的專業(yè)工程鉆，按照第吃10.7梁款密〔兩暫估價疏〕遣確定分包人。典按照合同約定遙進行分包的，燕承包人應(yīng)確保皺分包人具有相赤應(yīng)的資質(zhì)和能時力。工程分包罩不減輕或免除蛙承包人的責(zé)任響和義務(wù)，承包疾人和分包人就聯(lián)分包工程向發(fā)壯包人承擔(dān)連帶匠責(zé)任。除合同衫另有約定外，申承包人應(yīng)在分這包合同簽訂后括7粥天內(nèi)向發(fā)包人李和監(jiān)理人提交克分包合同副本速。條3.5.4棉分包合同價款飄專用條款：喊關(guān)于分包合同牽價款支付的約價定：撕蠟執(zhí)行通用條款給。映通用條款：在（梯1仔）除本項第（嚷2念）目約定的情嶄況或?qū)Ｓ煤贤簵l款另有約定窯外，分包合同咐價款由承包人今與分包人結(jié)算酬，未經(jīng)承包人姓同意，發(fā)包人奴不得向分包人涉支付分包工程沖價款；咐（終2堤）生效法律文作書要求發(fā)包人歸向分包人支付譯分包合同價款伶的，發(fā)包人有鳳權(quán)從應(yīng)付承包庫人工程款中扣韻除該部分款項揪。怪3.5.5潛分包合同權(quán)益瀉的轉(zhuǎn)讓挨分包人在分包菊合同項下的義貴務(wù)持續(xù)到缺陷束責(zé)任期屆滿以久后的，發(fā)包人兆有權(quán)在缺陷責(zé)艦任期屆滿前，敗要求承包人將攝其在分包合的同項下的權(quán)益投轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人重，承包人應(yīng)當(dāng)倆轉(zhuǎn)讓。除轉(zhuǎn)讓捎合同另有約定帽外，轉(zhuǎn)讓合同垮生效后，由分所包人向發(fā)包人符履行義務(wù)。各15.挪缺陷責(zé)任期與姓保修池15.2坐缺陷責(zé)任期據(jù)專用條款：織缺陷責(zé)任期的家具體期限：塌實際竣工驗收損合格之日起置24蘿個月漁。癥通用條款：職姑跡缺陷責(zé)任期陡從工程通過竣糕工驗收之日脊起計算，合同揚當(dāng)事人應(yīng)在?？煊煤贤瑮l款約壘定缺陷責(zé)任期下的具體期限，顫但該期限最長蚊不超過惠24櫻個月。懼單位工程先于方全部工程進行認(rèn)驗收，經(jīng)驗收緒合格并交付使惕用的，該單位徒工程缺陷責(zé)任背期自單位工程輝驗收合格之日茫起算。單因承包人原因磁導(dǎo)致工程無法杠按合同約定期己限進行竣工驗匪收的，缺陷責(zé)割任期從實際通憐過竣工驗收之血日起計算。撒因發(fā)包人原因驕導(dǎo)致工程無法剖按合同約定期蜘限進行竣工驗萍收的，遼在承包人提交檢竣工驗收報告訪90甚天后，工程自步動進入缺陷責(zé)疤任期激；發(fā)包人未經(jīng)森竣工驗收擅自斷使用工程的，宏缺陷責(zé)任期自扎工程轉(zhuǎn)移占有扔之日起開始計權(quán)算。損指缺陷責(zé)任期內(nèi)伸，由承包人原針因造成的缺陷許，承包人應(yīng)負(fù)筒責(zé)維修，并承衫擔(dān)鑒定及維修凳費用。如承包丑人不維修也不疼承擔(dān)費用，發(fā)駝包人可按合同聾約定從保證金值或銀行保函中勾扣除，費用超字出苦保證金額的，枕發(fā)包人可按合版同約定向承包暑人進行索賠。文承包人維修并絕承擔(dān)相應(yīng)費用跑后，島不位免除對工程的捐損失賠償責(zé)任鞭。述發(fā)包人有權(quán)要犁求承駐包人延長缺陷劉責(zé)任期，樓并應(yīng)在原缺陷稀責(zé)任期屆滿前祝發(fā)出延長通知岸。役但缺陷責(zé)任期慰（含延長部分辟）萄最長乖不能超過善24敘個月。權(quán)由他人原因造舊成的缺陷，發(fā)叉包人負(fù)責(zé)組織塊維修，承包人訂不承擔(dān)費用，詳且發(fā)包人不得覽從保證金中扣巡除費用。嫂漁扯任何一朝項缺陷或損壞換修復(fù)后，經(jīng)檢賢查證明其影響壤了工程或工程日設(shè)備的使用性蕩能，承包人應(yīng)忙重新進行合同利約定的試驗和椒試運行，試驗順和試運行的全冰部費用應(yīng)由責(zé)皺任方承擔(dān)。溫峰除專用合同條植款另有約定外炮，承包人應(yīng)于頭缺陷責(zé)任期屆曾滿后仍7射天內(nèi)向發(fā)包人研發(fā)出缺陷責(zé)任呼期袖屆教滿通知，發(fā)包溜人應(yīng)在導(dǎo)收落到缺陷責(zé)任期熟滿通知逮后賠14搞天內(nèi)核實承包漆人是否履行缺施陷藏修復(fù)蜘義務(wù)，承包人奶未能履行缺陷縱修復(fù)發(fā)義務(wù)的，發(fā)包攏人有權(quán)扣除相侄應(yīng)金額的維修桐費用。發(fā)包人昌應(yīng)在報收到糞缺陷責(zé)任期寸屆抽滿蛛通知后叛14識天內(nèi)，向承包怎人頒發(fā)缺陷責(zé)扛任期終止證報書質(zhì)?？?5.3鵲質(zhì)量保證金蘋專用條款：盜關(guān)于是否扣留抹質(zhì)量保證金的季約定：政扣留質(zhì)量保證攔金緒。宏在工程項目竣誰工前，承包人近按專用合同條否款第球3.7窄條提供履約擔(dān)督保的，發(fā)包人湖不得同時預(yù)留巨工程質(zhì)量保證題金。意通用條款：礙經(jīng)合同當(dāng)事人偽協(xié)商一致扣留抽質(zhì)量保證金的誕，應(yīng)在專用合罷同條款中予以淡明確。揀在工程項目竣茂工前，承包人植已經(jīng)提供履約凡擔(dān)保的，發(fā)包鐘人不得同時預(yù)若留工程質(zhì)量保箱證金。鍬摟粱承包人提供挺質(zhì)量保證金的扇方剛式魔質(zhì)量保證金采誕用以下第案（度2幼）印種方式：暑（確1咸）質(zhì)量保證金哭保函，保證金訴額為：雀/甘；暫（名2持）蘆3幕%帶的工程款；松（哪3芬）其他許方蘋式碧:漫/似。魔賓氧質(zhì)量保證金的嘴扣留溜專用條款：彈質(zhì)量保證金的嘆扣留采取以下脆第豆（等2語）戰(zhàn)種方式：蠅（欄1鑼）在支付工程贏進度款時逐次扭扣留，在此情支形下，質(zhì)量保猜證金的計算基讀數(shù)不包括預(yù)付設(shè)款的支付、扣喊回以及價格調(diào)后整的金額；池（螺2鐵）工程竣工結(jié)遼算時一次性扣含留質(zhì)量保證金劫；斥（印3窄）其他扣留方熄式春:拌無硬。者關(guān)于質(zhì)量保證騎金的補充約定窗：月(1)裝工程竣工驗收漆合格之日起在昌規(guī)定保質(zhì)期截猛止日內(nèi)無質(zhì)量春問題，全部返探還工程質(zhì)量保蝕修金；柄(2)便如果在規(guī)定質(zhì)下保期截止日內(nèi)向存在質(zhì)量問題恩，呆待質(zhì)量混問題修復(fù)，順刮延一年后，經(jīng)艦檢驗合格，全卵部返還工程質(zhì)堆量保修金；如塵仍存在質(zhì)量問桿題按有關(guān)法律走法規(guī)的規(guī)定解壁決?？h(3)翻工程質(zhì)量保修唉金不計利息準(zhǔn)。袍通用條款：上質(zhì)量保證金糕的少扣留地有歷以下饑三輛種很方式熟：細(xì)（傷1米）在支付工程騾進度款時逐次時扣留，在此情還形下，質(zhì)量保鉤證金的計算基顫數(shù)不包括預(yù)付冠款的支付、扣辜回以及價格調(diào)芳整的金額；歇（好2河）工桂程竣工結(jié)算時馳一次性扣留質(zhì)挎量保證金；魚（后3傳）雙方約定的忍其他扣留方式座。輩除專用合同條看款另有約定外云，質(zhì)量保證金西的蝦扣留壩原則上閱采冤用上述動第（納1呢）種方式斧。問發(fā)盲包人累計扣留慨的質(zhì)量保證金俘不得超過緣工程價款結(jié)算陷總額廢的吧3%羨。如梢承包人在發(fā)包式人簽發(fā)竣工付即款證書后叛28腥天內(nèi)提交質(zhì)量晃保證金保函，燙發(fā)包人應(yīng)同時它退還扣留的作株為質(zhì)量保證金爽的工程價款零；保函金額不盜得超過工程價解款結(jié)算總額的疊3%弟。油發(fā)包人在退還匹質(zhì)量保證金的距同時象按照中國人民曬銀行發(fā)布的同鹽期同類貸款基乖準(zhǔn)利率支付接利息。15.4保修診寶櫻保修責(zé)任屋專用條款：舒工程保修期為棉：是（一）基礎(chǔ)設(shè)植施工程、房屋廊建筑的以地基基礎(chǔ)工程捐和缺主體結(jié)構(gòu)工程堤，為設(shè)計文件軌規(guī)定的該工程紗的合理使用年俗限；挖（二）屋面防完水工程、有防資水要求的衛(wèi)生齒間、房間和外廊墻面的防滲漏花，為朋5橫年；芝（三）供熱與俘供冷系統(tǒng)，為勿2患個采暖期、供脈冷期；愁（四）電氣管撿線、給排水管哈道、設(shè)備安裝鹽和裝修工程，槽為往2霜年。識通用條款：品工程保修期從臥工程竣工驗收煙合格之日起算井，具體分部分誦項工程的保修灘期由合同當(dāng)事崇人在專用合同值條款中約定，寧但不得低于法挎定最低保修年凍限。在工程保未修期內(nèi)，承包胳人應(yīng)當(dāng)根據(jù)奴有關(guān)法律規(guī)定疤以及合同約定盡承擔(dān)保修責(zé)任禽。鞭發(fā)包人未經(jīng)竣瑞工驗收擅自使地用工程的，?？v修期自轉(zhuǎn)移占認(rèn)有之日起算。畜法律依據(jù)：崗（主要依據(jù)為憑：抹1嫩，《中華人民暈共和國建筑法冬》第胞62迎條播建筑工程實行搜質(zhì)量保修制度論。圖建筑工程的保啞修范圍應(yīng)當(dāng)包數(shù)括地基基礎(chǔ)工啟程、主體結(jié)構(gòu)敵工程、屋面防營水工程和其他盤土建工程，以河及電氣管線、者上下水管線的婚安裝工程，供著熱、供冷系統(tǒng)橋工程等項目；詠保修期限應(yīng)當(dāng)專按照保證建筑顆物合理壽命年級限內(nèi)正常使用醒，維護使用者嬸合法權(quán)益的原近則確定。具體降的保修范圍和迎最低保修期限省由國務(wù)院規(guī)定手。析2寫，《建設(shè)工程醉質(zhì)量管理條例吃》第魔40解條雨在正常使用條魂件下，建設(shè)工凱程的最低保修汽期限為：（一頭）基礎(chǔ)設(shè)施工邊程、房屋建筑碌的地基基礎(chǔ)工禍程和主體結(jié)構(gòu)脫工程，為設(shè)計漂文件規(guī)定的該違工程的合理使糠用年限；（二壇）屋面防水工棉程、有防水要排求的衛(wèi)生間、栗房間和外墻面罵的防滲漏，為含5付年曉；抽供熱與供冷系穴統(tǒng)，為面2峽個采暖期、供擔(dān)冷期；（四）浸電氣管線、給田排水管道、設(shè)漢備安裝和裝修珠工程，為政2策年。其他項目事的保修期限由藥發(fā)包方與承包言方約定。建設(shè)骨工程的保修期王，自竣工驗收仔合格之日起計能算。第常41漸條們建設(shè)工程在保撞修范圍和保修晝期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)逮量問題的，施亦工單位應(yīng)當(dāng)履撒行保修義務(wù)，耕并對造成的損漆失承擔(dān)賠償責(zé)玩任。攜《房屋建筑工違程質(zhì)量保修辦且法》第筐9駱條籃房屋建筑工程鐘在保修拉期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)秩量缺陷，建設(shè)鋼單位或者房屋問建筑所有人應(yīng)免當(dāng)向施工單位扔發(fā)出保修通知某。施工單位接飯到保修通知后首，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場態(tài)核查情況，在惱保修書約定的駐時間內(nèi)予以保惜修。發(fā)生涉及優(yōu)結(jié)構(gòu)安全或者覽嚴(yán)重影響使用山功能的緊急搶發(fā)修事故，施工珍單位接到保修運通知后，應(yīng)當(dāng)爪立即到達現(xiàn)場號搶修。）夢爹纏修復(fù)通知子專用條款：亡承包人收到保雕修通知并到達來工程現(xiàn)場的合種理時間：盛接到口頭或書乞面通知后愛24指小時內(nèi)宏。托通用條款：吼在保修期內(nèi)，筍發(fā)包人在使用跑過程中，發(fā)現(xiàn)內(nèi)已接收的工程般存在缺陷或損煩壞的，應(yīng)書面扔通知承包人予斃以修復(fù)，但情瓣況緊急必須立秒即修復(fù)缺陷或衡損壞的，發(fā)包忌人可以口頭通分知承包人并在速口頭通知后漿48糞小時內(nèi)書面確手認(rèn)，承包人應(yīng)樂在專用合同條島款約定的合理靜期限內(nèi)到達工啄程現(xiàn)場并修復(fù)糾缺陷或損壞。16.違約困16.1粘發(fā)包人違約慚專用條款：希溪發(fā)包人違約的溜情形映發(fā)包人違約的紀(jì)其他情形：比無換。扔16棒.1.2形發(fā)包人違約的慮責(zé)任仆發(fā)包人違約責(zé)符任的承擔(dān)方式溝和計算方法：強（逢1性）因發(fā)包人原留因未能在計劃震開工日期前武7狗天內(nèi)下達開工莫通知的違約責(zé)拐任：投工期順延徑。導(dǎo)（支2兆）因發(fā)包人原桃因未能按合同碎約定支付合同券價款的違約責(zé)抄任：翠無筆。轉(zhuǎn)（竊3膏）發(fā)包人違反廟第話10.1顫款璃〔詠變更的范圍三〕箏第（確2煎）項約定，自俊行實施被取消冊的工作弓或轉(zhuǎn)由他人實么施的違約責(zé)任舅：統(tǒng)無成。親（傭4濫）發(fā)包人提供孫的材料、工程棗設(shè)備的規(guī)格、導(dǎo)數(shù)量或質(zhì)量不但符合合同約定伴，或因發(fā)包人襯原因?qū)е陆回涴W日期延誤或交糾貨地點變更等擺情況的違約責(zé)谷任：鞋工期順延辣。評（艷5雞）因發(fā)包人違林反合同約定造焦成暫停施工的塞違約責(zé)任：工期順延。旗（萬6喊）發(fā)包人無正撤當(dāng)理由沒有在啦約定期限內(nèi)發(fā)峽出復(fù)工指示，狼導(dǎo)致承包人無黨法復(fù)工的違約強責(zé)任：認(rèn)工期順延筐?；迹g7郵）瓜其他：舒無仆。里通用條款：滑在合同履行過緊程中發(fā)生的下忘列情形，屬于博發(fā)包人違約：哨（儀1脅）因發(fā)包人原鳥因未能在計劃主開工日期前俱7擠天內(nèi)下達開工輔通知的；觸（考2六）因發(fā)包人原辨因未能按合同艦約定支付合同勸價款的；訓(xùn)（止3條）發(fā)包人違反合第歸10.1竹款油〔字變更的范圍厘〕規(guī)第（銅2呀）項約定，自貼行實施被取消利的工作或轉(zhuǎn)由刷他人實施的；塘（攏4肺）發(fā)包人提供洪的材料、工程糖設(shè)備的規(guī)格、刻數(shù)量或質(zhì)量不暢符合合同約定栽，或因發(fā)包人威原因?qū)е陆回浐掌谘诱`或交木貨地點變蠶更等情況的；顛（提5書）因發(fā)包人違縱反合同約定造慧成暫停施工的盡；棋（度6舅）發(fā)包人無正見當(dāng)理由沒有在閑約定期限內(nèi)發(fā)故出復(fù)工指示，按導(dǎo)致承包人無昆法復(fù)工的；引（孕7敲）發(fā)包人明確天表示或者以其砍行為表明不履毛行合同主要義獨務(wù)的；姨（逐8么）發(fā)包人未能眠按照合同約定便履行其他義務(wù)科的。甲發(fā)包人發(fā)生除糟本項第（間7?。┠恳酝獾倪`根約情況時，承釀包人可向發(fā)包陽人發(fā)出通知，紛要求發(fā)包人采他取有效措施糾冊正違約行為。噸發(fā)包人收到承谷包人通知后威28店天內(nèi)仍不糾正蒸違約行為的，踢承包人有權(quán)暫系停相應(yīng)部位工專程施工，并通染知監(jiān)理人。呢隙硬發(fā)包人違約的慧責(zé)任亦發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)屈因其違約給承艇包人增加的費衫用和（或）延色誤的工期，并風(fēng)支付承包人合圈理的利潤。此某外，合同當(dāng)事虛人可在專用合跌同條款中另行羽約定發(fā)包人違南約責(zé)任的承擔(dān)胖方式和計算方哀法。續(xù)風(fēng)險提示：厭（當(dāng)發(fā)包人存酒在違約行為時逆，需要承擔(dān)相絲應(yīng)的違約責(zé)任主，我國《合同豆法》主要規(guī)定想了以下幾種承幸擔(dān)違約責(zé)任的與形式：停1.景繼續(xù)履行，指嚇在當(dāng)事人一方該不履行合同義桂務(wù)或者履行合卵同義務(wù)不符合傻約定時，另一辱方當(dāng)事人可要筑求其在合同履踏行期限屆滿后胃繼續(xù)按照原合仿同所約定的主冊要條件繼續(xù)完朝成合同義務(wù)的匠行為。此種責(zé)幣任承擔(dān)的方式肢可以與違約金跑、賠償損失、頑定金罰則并用請，諷但不能與合同河解除并用。主挖要依據(jù)為：第績107請條當(dāng)事人一著方不履行合同趁義務(wù)或者履行燒合同義務(wù)不符膏合約定的，應(yīng)造當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履找行、采取補救富措施或者賠償盼損失等違約責(zé)陽任。第康110銅條當(dāng)事人一侍方不履行非金譜錢債務(wù)或者履佛行非金錢債務(wù)饒不符合約定的認(rèn)，對方可以要選求履行，但有沖下列情形之一撥的除外：揪（一）法律上錘或者事實上視不能履行；輕（二）債務(wù)的撞標(biāo)的不適于強變制履行或者履靈行費用過高；恐（三）債權(quán)人抬在合理期限內(nèi)架未要求履行。亮2.木賠償損失，指伏當(dāng)事人一方不越履行合同義務(wù)散或履行合同義陸務(wù)不符合規(guī)定凝，給對方造成侮財產(chǎn)上的損失衛(wèi)時，由違約方辟以其財產(chǎn)賠償塔對方所蒙受的墳財產(chǎn)損失。主堡要依據(jù)為：第感112圣條當(dāng)事人一坡方不履行合同秋義務(wù)或者履行宋合同義務(wù)不符仇合約定的，在滅履行義務(wù)或者丑采取補救措施炒后，對方還有摩其他損失的，朽應(yīng)當(dāng)賠償損失鈴。第舞113弟條當(dāng)事人一統(tǒng)方不履行合同懸義務(wù)或者履行槍合同義務(wù)不符忙合約定，給對接方造成損失的濤，損失賠償額筆應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因縣違約所造成的寫損失，包括合香同履行后可以繩獲得的利益，賣但不得超過違跑反合同一方訂每立合同時預(yù)見幟到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)納見到的因違反務(wù)合同可能造成影的損失。）民央桿因發(fā)包人違約黑解除合同爬承包人按鞭后項妥〔鳳發(fā)包人違約的屠情形問〕妙約定暫停施工嫁滿頁/就天后發(fā)包人仍慰不糾正其違約沫行為并致使合肚同目的不能實?，F(xiàn)的，承時包人有權(quán)解除認(rèn)合同。線16.2跑承包人違約巡拐忘承包人違約的裳情形壞專用條款：叼承包人違約的毒其他情形：次勞動力、材料墨、設(shè)備投入計屬劃不能按投標(biāo)我文件中的承諾舅到場；更換項賽目班子管理人燕員或項目班子褲管理人員在施吸工期間不積極壁到位履行職責(zé)桃等。煮通用條款：慢在合同履行過吧程中發(fā)生的下治列情形，屬于較承包人違約：促（悉1誘）承包人違反遇合同約定進行尋轉(zhuǎn)包或違法分尼包的；羨（偽2喘）承包人違反與合同約定采購夾和使用不合格中的材料和工程鷹設(shè)備的；芒（秀3沈）因承包人原抽因?qū)е鹿こ藤|(zhì)內(nèi)量不符合合同族要求的；么（違4狠）承包人違反懶第齊8.9腫款棕〔落材料與設(shè)備專甲用焰要求〕鄙的約定，未經(jīng)跑批準(zhǔn)，私自將枕已按照合同約風(fēng)定進入施工現(xiàn)王場的材料或設(shè)迅備撤離施工現(xiàn)勤場的；聽（滲5辟）承包人未能膨按施工進度計奔劃及時完成合弦同約定的工作春，造成工期延殖誤的；號（擴6喬）承包人在缺妨陷責(zé)任期及保醬修期內(nèi)，未能氏在合理期限對雪工程缺陷進行些修復(fù)，或拒絕最按發(fā)包人要求仍進行修復(fù)的；課（搏7悼）承包人明確查表示或者以其光行為表明不履代行合同主要義熱務(wù)的；問（射8倡）承包人未能旺按照合同約定利履行其他義務(wù)摘的。喂承包人發(fā)生除條本項第（憂7錯）目約定以外棵的其他違約情渣況時，監(jiān)理人鼓可向承包人發(fā)澆出整改通知，元要求其在指定逆的期限內(nèi)改正攏。音大承包人違約的社責(zé)任埋專用條款：控承包人違約責(zé)蘋任的承擔(dān)方式輸和計算方法：動勞動力、材料歉、設(shè)備投入計滔劃不能按投標(biāo)憶文件中的承諾蘇到場的視為承思包人違約一次傻并向發(fā)包人支屯付壹萬元違約西金。爸投標(biāo)文件中承閑諾的項目班子匪管理人員原則脅上不予更換，跨確因項目班子刮管理人員身體鑼健康等不可抗洲拒原因需要變英更時，替換后漁的管理人員資份格、業(yè)績不得礦低于原管理人集員，并完善變沃更手續(xù)，報送觀建設(shè)行政主管刺部門及招標(biāo)投勢標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)等蕩相關(guān)管理部門詠備案。未報送五備案或替換的旬項目班子管理少人員條件低于秤投標(biāo)時條件的肅，由建設(shè)行政腦主管部門及招京標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督部遞門記企業(yè)和項未目經(jīng)理不良記繡錄檔案一次。上（鎮(zhèn)1鐘）項目班子人飽員在施工期間跨不能滿足工程傘的需要，建設(shè)罩單位有權(quán)要求唐更換，并視中傲標(biāo)人為違約一討次并支付違約伶金全1好萬元舌/沿人次。際（燒2票）違約金直接犁從疊同期工程五進度款中扣除迷?？靖鶕?jù)《亳州市股城建工程項目束招標(biāo)投標(biāo)管理玉辦法》規(guī)定，沙違約達三次的任，項目業(yè)主將睡承包單位上報款市建設(shè)行政主涉管部門并經(jīng)市其招投標(biāo)管委會擺備案后，將其時清退出場并記瘋?cè)牒诿麊?，三辛年?nèi)不得進入米亳州建筑市場此，對所完成的步工程量，建設(shè)翠單位不承擔(dān)支眾付義務(wù)迷。穴通用條款：康承包人應(yīng)承擔(dān)核因其違約行為鼓而增加的費用響和（或）延誤騙的裙工期。此外，照合同當(dāng)事人可挨在專用合同條強款中另行約定虜承沃包人違約責(zé)任旬的承擔(dān)方式和漫計算方法。釣風(fēng)險提示：匠（若其他通用那條款和專用條滋款中對相應(yīng)違示約責(zé)任包括違王約金的計算方膊法已進行了約鳴定，則本條款固專用條款不必貍再重復(fù)約定，熟因為一旦豐作出報了不一致的約牙定，容易產(chǎn)生脂分歧