昆山知名地產廣場項目BIM技術在施工中的應用

昆山萬達廣場項目BIM技術在施工中的應用【項目概況】昆山萬達廣場項目位于青陽路與中環(huán)（339省道）交界處，接入中環(huán)快速路，總占地面積9.38萬m2，建筑面積44.32萬m2，其中地上32.82萬m2，地下11.50萬m2；本工程共劃分為A、B、C三個施工區(qū)域。項目開工日期2014年7月2日，計劃竣工日期2017年6月22日，總工期1087天。一、BIM技術應用內容1、基本應用內容（1）碰撞檢查，減少返工。BIM最直觀的特點在于三維可視化（見圖1）。BIM的三維技術可以提供前期碰撞檢查，降低工程項目的出錯率和返工率，還能優(yōu)化凈空，優(yōu)化管線排布方案。三維管線方案碰撞優(yōu)化后進行施工交底、施工模擬，可使施工質量得到提高，還能提升施工人員與業(yè)主溝通的能力。圖1三維可視化管線綜合協(xié)調是碰撞檢測的重點，運用BIM技術直觀進行管線調整，滿足業(yè)主對空間的要求和確保施工質量，最大限度地減少機電安裝設備專業(yè)設計之間的協(xié)調錯誤。它能夠以數(shù)據(jù)驅動的系統(tǒng)建模和設計來優(yōu)化建筑設備與管道（MEP）專業(yè)工程。在深化設計階段，自動解決管線之間的碰撞問題，合理排布管線（見圖2）。圖2管線綜合協(xié)調（2）虛擬施工，有效協(xié)同。三維可視化功能再加上時間維度，可以進行虛擬施工。相關設計與管理、施工人員在任何時間和任何地點都可以方便快捷地對比施工計劃和實際進展，以此來了解和掌握建筑工程項目的各種問題，達到實時掌控的目的。通過BIM技術結合施工方案、施工模擬和現(xiàn)場視頻監(jiān)測，大大減少建筑質量問題、安全問題，減少返工和整改（見圖3）。圖3虛擬施工（3）三維渲染，宣傳展示。三維渲染動畫，給人以真實感和直接的視覺沖擊。BIM模型完成后，可以作為二次渲染開發(fā)的模型基礎，不斷地提高三維渲染效果的精度與效率，給業(yè)主更為直觀的宣傳介紹，提升中標幾率（見圖4）。圖4BIM的三維模型（4）運維管理，便捷使用。運營階段采用萬達慧云系統(tǒng)以滿足商業(yè)管理便捷使用的要求：①弱電系統(tǒng)集中在一個操作臺上便于監(jiān)控，運行管理人員通過中控機房實現(xiàn)遠程操作或監(jiān)控萬達廣場各機電系統(tǒng)；②實時監(jiān)測各個子系統(tǒng)的關鍵運行數(shù)據(jù)；③可以通過網(wǎng)絡遠程訪問平臺，在多個地點（現(xiàn)場）監(jiān)控各子系統(tǒng)。辛滿足業(yè)主商業(yè)往管理安全監(jiān)控獨的要求裁：渣①收各子系統(tǒng)重要歡報警信息，管稠理人員能夠第圾一時間獲取唉；情②況長期記錄并綜棟合對比各子系著統(tǒng)運行數(shù)據(jù)、窯報警記錄等信鋸息，便于管理肅人員定期對機庫電系統(tǒng)進行全脖面診斷。士最后，滿足商廣業(yè)管理綠色運吼營的要求熟：論①泥集成平臺對各畜集成子系統(tǒng)進呼行統(tǒng)一管理，媽通過預設的控穴制邏輯，使機云電系統(tǒng)遵循集隆團的統(tǒng)一標準鋸，實現(xiàn)自動節(jié)疼能運行斷；烘②喊集成平臺具有引能夠提供長期決運行數(shù)據(jù)記錄奉、可編輯修改病運行模式、可健修改具體設備儉設定參數(shù)的功用能糞；腔③械集成平臺綜合批匯總各集成子藥系統(tǒng)信息數(shù)據(jù)惕，技術人員和功高級管理人員炭定期分析數(shù)據(jù)退，找出能耗漏咱洞，修正運行悉參數(shù)，達到進刻一步節(jié)能運行都的目的。盲2愚、拓展應用內踐容咽（睛1甲）前期規(guī)劃。州施工前期，通向過模型體量模般擬施工進度，單在三維模型上豆直觀布置施工砌各階段工況模立擬，為項目前株期規(guī)劃及施工預部署提供了有料利條件短。版3椒D政現(xiàn)場布置即直窩觀顯示出各構倡筑物之間的關鈔系，同時使現(xiàn)謙場布置合理，酬施工效率提高逢，也有利于施間工安全文明的趕實施。利用軟甩件對現(xiàn)場臨建退根據(jù)公僵司樹C紫I鴨要求進行布置另，在展示布置害效果達成一致管時組織實施。峽通過可視化和拍漫游功能最終取確定布置效果柱，做好前期策迅劃，相對以往恐傳睜統(tǒng)裂2評D棒平面圖布置，斗更加直觀、高未效（見虧圖糠5掠）。叮圖收5BI榜M具的前期規(guī)劃與攔實際效果對比蝴根據(jù)施工現(xiàn)場抓情況，規(guī)劃布趟置塔吊、施工線電梯、現(xiàn)場加嗎工棚、臨水臨援電、土方開挖竿外運、外架搭嫁設、二次砌筑城等方案，通過斜模型進行直觀漏三維交底。念（騎2觀）深化設計。念對建筑、結構饅等進行參數(shù)化鍛建模，保證模繪型準確度的前聲提下，鏈接機擇電管線模型實促施深化設計，追查找碰撞點。繳過程中通過向這設計院提交問絹題反饋紀要，鞋減少返工（見誤圖女6果）。咐圖旅6晨在鏈接機電管線庭模型仰項目模型采用笨分層分區(qū)對各謀樓層構件進行盛工程量統(tǒng)計，憐效率高，工程侍量精確，為項父目成本管理提鑄供有力的數(shù)據(jù)蜘支持。對施工派場區(qū)大門（包殺括門禁系統(tǒng)）稀、廣告牌桁架誰、樣板區(qū)、場米地布置、人行快道規(guī)劃排磚進瓦行設計，利用霉模型直接出圖筑，為臨建設施決提供更標準化粘的圖紙（見物圖濤7屬）。振圖民7衡哀樓層構件設計帽根據(jù)當?shù)貧夂蚴姨攸c，制定不納同時間所需采君取的便利措施匙。模擬雨季暴悔雨來臨時的躲圈避路徑和躲避告時間，得出最叼優(yōu)躲避方向和姑路徑，并相應從進行提醒標注服。狹（鳥3性）幕墻深化。鳥根據(jù)幕墻設計榆圖紙采用小組辮內分工協(xié)作的珠方式完成三維縣建模，通過細節(jié)化并構建連接綠固件、幕墻嵌摸板、預埋板等鋼族文件，完成過整體模型。同錢時采用每塊嵌縮板編號的方式憂復合深化的圖維紙和結構模型顯，大大縮短加晉工周期，為后愉續(xù)測量放線、冤龍骨定位得到赤更多的應用（動見私圖依8端、補圖祖9蘿）。很圖竿8艙港幕墻深化一柿圖舌9盒振幕墻深化二查（稅4損）采光頂深化勾。在結構模型堤基礎上構建采熟光頂鋼結構模勢型，預制埋件瞎與錨固鋼板的牽族文件，空間費內控制鋼梁標滾高，進行三維意模型交底（見鵲圖伸1廚0棒）。燃圖按10麻葡采光頂深化柏（苗5某）施工圖審查聯(lián)。碧在聞BI之M礦深化過程中，色單層完成后會障導出模型套的虛ex到e吊執(zhí)行文件，技雄術人員、施工蠶員等管理人員諷無需安裝軟件額即可直接在移另動端漫游三維批模型，從而更慌直觀的把控項距目信息，理解鄉(xiāng)設計意圖（見謙圖狀1可1雞）脖圖牛11筒體施工圖審查二、應用效益仿質量體系：惠通毅過漢BI勇M愚技術綜合排布碑室內管線、預永留洞口、檢測塊碰撞使管線安殿裝返工率降辨低放95西%瞧，墻體后期開徑洞率可控制松為示5忙%惰。實際施工前定通過模型現(xiàn)場勉交底，過程中患管理人員可通剛過手持移動端各模型進行現(xiàn)場凍比對，發(fā)現(xiàn)問慌題及時整改。羞管理體系：賺采尖用繼BI療M贏模型對二次砌去筑墻體模擬排壯磚，減少后期論砌塊加工造成唐的損耗，計劃耀采用排磚圖預筍先加工砌塊運憂送至現(xiàn)場，避國免現(xiàn)場加工減時少粉塵，綠色月施工。通過排育磚模型出具砌恭筑深化圖，按聽層下發(fā)各班組勒，控制現(xiàn)場灰廟縫、放線尺寸鬼。裳經(jīng)濟效益：喬綜合管線排布關優(yōu)化，節(jié)約管叢材膠1000泊m母；碰撞檢測設東計優(yōu)化，節(jié)約服砼跟500m梯3語，節(jié)約鋼救筋板50壟t鵲；模擬排步布旁C沒I饞策劃，節(jié)約廣捕告鑄布黃80m釀2橋，節(jié)約涂璃料嶺3000m訊2聯(lián)。進度體系：渠預先建模優(yōu)化蘋設計，主體結漂構工程計劃提賤前演1吸5豐天完成；通千過祝BI制M進方案模擬，砌雜筑工程計劃提這前攜1雜0瞇天完成，外立日面提院前腎5勿天完成。青深化設計：設“舟降本增效，提蕉高機電綜合管鳳線深化設計質稼量販”止，采蔬用眾BI猾M明對機電綜合管俗線進行綜合排填布，以達到智：必①嘩解決機電綜合止管線碰撞雁；嫁②鑰機電管線排布煮合理、美觀、敗快捷杰；京③撇BI乎M六深化設計降本轟增效泄；糟④允提高管線安裝焰標高，增加走說廊凈空比；瘡⑤愁提高深化設計派質量準確率康至矩98療%踩。管線排布更覆加趨于合理，盛優(yōu)化、快捷。昆在三維空間進藥行模擬現(xiàn)實施盯工安裝情況，嫩可以使管線之呈間的定位更直筑觀的表達，并娘且很方便的進豈行管線線路走努向的優(yōu)化?？s盒短深化設計時弊間，直觀的表妻現(xiàn)各專業(yè)管線銅之間的定位，風相同工作量，哈比傳統(tǒng)方式的逼深化設計節(jié)帶約閱7燥～蜜1輸0次天的時間（見筐圖剪1暑2欠）。華圖呀12醬例