深圳房建工程全過(guò)程安全及文明施工監(jiān)理規(guī)劃

PAGEPAGE55×××工程監(jiān)理規(guī)劃目錄第一章工程概況第二章監(jiān)理工作依據(jù)和工作范圍第一節(jié)監(jiān)理工作依據(jù)第二節(jié)監(jiān)理工作范圍第三章監(jiān)理工作目標(biāo)和監(jiān)理工作內(nèi)容第一節(jié)監(jiān)理工作目標(biāo)第二節(jié)監(jiān)理工作內(nèi)容第四章項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式、人員配置及崗位職責(zé)第一節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)配置第二節(jié)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)第五章監(jiān)理工作程序和工作制度第一節(jié)監(jiān)理工作程序第二節(jié)監(jiān)理工作制度第六章監(jiān)理工作方法和措施第一節(jié)質(zhì)量監(jiān)理工作保證措施第二節(jié)進(jìn)度監(jiān)理工作保證措施第三節(jié)投資監(jiān)理工作保證措施敵則剪第四畫(huà)節(jié)棋世棵安全文明監(jiān)理拒工作保證措施澤第七遣章匆病踢安全監(jiān)理工作巖與文明施工（帽見(jiàn)《安全悶及文明施工監(jiān)紙理媽規(guī)劃鮮》）眨第八慰章國(guó)呢博監(jiān)理設(shè)施及監(jiān)黎測(cè)恢第一偶章套寧尖工程概況一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介途1糊、工程名稱：考2憤、工程地址：勵(lì)3流、踏業(yè)噸殊熟主：氧4堵、勘察單位：袋5養(yǎng)、設(shè)計(jì)單位：6、承包商：課7族、工程規(guī)模（幻單位工程數(shù)量喚；結(jié)構(gòu)形式；鼓總建筑面積；瘋建筑總高度及瓣其它相關(guān)內(nèi)容烤）：肅8圓、工程預(yù)計(jì)投撇資：包9姐、預(yù)計(jì)工程工攝期：繞1準(zhǔn)0陽(yáng)、其他需說(shuō)明紗的問(wèn)題：狗二、工程要點(diǎn)痰介紹培1求、設(shè)計(jì)要點(diǎn)：頂2疲、具有控制性愧影響的施工要延點(diǎn)（這如深基坑支護(hù)各工程、軟基處護(hù)理、地下室工此程、非常規(guī)的忽結(jié)構(gòu)工程、新帖技術(shù)、新工藝劑、新材料的使掩用等按）：喉第二漲章燥別艦監(jiān)理工作依據(jù)虹和工作范圍皮第一輔節(jié)杠第尿監(jiān)理工作依據(jù)一、合同依據(jù)柏1兼、監(jiān)理合同（曲監(jiān)理合同號(hào)似）：咳2厭、監(jiān)理項(xiàng)目中敏標(biāo)通知書(shū)（扛通知書(shū)文號(hào)哭）：相3慨、與本工程有誦關(guān)的施工合同僵或采購(gòu)合同屑二、政策、法堅(jiān)律依據(jù)低國(guó)家及省、市拉有關(guān)工程建設(shè)章的法律、法規(guī)墊、條例等文件致。雄三、設(shè)計(jì)文件義及有關(guān)的資料麗1起、本工程設(shè)計(jì)念文件、設(shè)計(jì)圖損紙、變更圖紙港及其設(shè)計(jì)資料敬。捉2堪、工程實(shí)施過(guò)重程中，業(yè)主與曠監(jiān)理單位組織陣召開(kāi)的有關(guān)會(huì)間議紀(jì)要、函電燃及其它文字記攻錄、監(jiān)理工程劈師審批的技術(shù)精方案、指令等夏。逼3疑、合同和設(shè)計(jì)呼中指定使用的遷技術(shù)規(guī)范、規(guī)野程、質(zhì)量評(píng)定拴標(biāo)準(zhǔn)及試驗(yàn)規(guī)件程等。搬4馳、與工程質(zhì)量霜有關(guān)的其他技慚術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)晶等。的第二務(wù)節(jié)項(xiàng)嫌燃監(jiān)理工作范圍費(fèi)一、監(jiān)理工作搶時(shí)段范圍（簽根據(jù)工程實(shí)際傲情況增刪改牧）翻本工程施工準(zhǔn)退備階段、施工突階段及保修階品段。藍(lán)二、工程合法苗性監(jiān)理范圍向1偽、業(yè)主、設(shè)計(jì)域方、工程總、市分承包方等各限方的建設(shè)工程爪合法性的核查負(fù)與告知。別2番、翅對(duì)于建設(shè)工程硬質(zhì)量、安全、灘進(jìn)度、投資是話否符合國(guó)家相槳關(guān)法律、法規(guī)紗、條例的核查奧與告知。憲三、監(jiān)理工作縱項(xiàng)目范圍（糠根據(jù)工程實(shí)際葉情況增刪改膚）垂1鉆、地基與基礎(chǔ)伙（包括深基坑艘與邊坡支護(hù)）造：人工挖孔樁具、地下室鋼筋錫砼基礎(chǔ)、地下理防水、深基坑蛾支護(hù)、邊坡支循護(hù)、擋墻工程羊。綁2懸、主體結(jié)構(gòu)：臭鋼筋砼結(jié)構(gòu)、膜加氣砼砌體結(jié)黨構(gòu)。淹3紫、單項(xiàng)驗(yàn)收的倍分項(xiàng)工程分部剪：預(yù)應(yīng)力砼結(jié)集構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、名網(wǎng)架與索膜、頭幕墻工程。蒼4豬、建筑裝飾裝胳修：樓地面裝冊(cè)修工程、內(nèi)外蔽墻裝飾工程、蔬門(mén)窗工程。驟5規(guī)、建筑屋面和井防水工程：卷下材防水、涂膜戰(zhàn)防水、剛性防乒水。喝6屆、給排水：給既排水、衛(wèi)生器聲具安裝。烏7廳、通風(fēng)與空調(diào)嚇：送排風(fēng)、防搖排煙、空調(diào)風(fēng)怒系統(tǒng)、水系統(tǒng)剩、制冷設(shè)備。8、燃?xì)猓盒?械、建筑電氣：矛變配電、供電潛照明系統(tǒng)、電蓄氣動(dòng)力、防雷阻接地系統(tǒng)。塔1膊0占、智能建筑：備火災(zāi)報(bào)警及消嗽防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、載有線電視、電雜話系統(tǒng)、對(duì)講嫌門(mén)禁系統(tǒng)。11、電梯。嶺1邪2小、室外工程：章室外管線、綠錦化工程、室外彩道路、附屬建棵筑。側(cè)第三排章個(gè)咽貍監(jiān)理工作目標(biāo)租和監(jiān)理工作內(nèi)恐容敏第一料節(jié)塔污巾監(jiān)理工作目標(biāo)特一、監(jiān)理工作漠總體目標(biāo)邪我公司刑以陪“兄科學(xué)管理、依也法執(zhí)業(yè)，為客涌戶提供滿意的倦服務(wù)吊”曬為宗旨，加強(qiáng)夜工程建設(shè)管理茫，以使本工程渣建設(shè)達(dá)到質(zhì)量絞優(yōu)、進(jìn)度快、跟投資省、效益洽高、施工安全租文明，全面滿容足合同要求的否總目標(biāo)?；?、合法建設(shè)躲控制目標(biāo)切敦促、協(xié)助業(yè)赤主辦理好各種擴(kuò)工程報(bào)批事宜澆，確保與本工恐程建設(shè)相關(guān)的臣一切行為全面戲符合國(guó)家和地岔方的有關(guān)政策玉、法規(guī)；合理祖使用監(jiān)理手段傳，控制施工單車位在本工程的詠一切施工行為深全面符合國(guó)家遷和地方相關(guān)政受策、法規(guī)；在血公司的有力監(jiān)濁管下，確保監(jiān)曉理班子全體人教員在本工程中座的一切監(jiān)理行板為全面符合國(guó)男家與地方有關(guān)象政策、法規(guī)。周三、工程質(zhì)量莖控制目標(biāo)羨1膽、質(zhì)量控制目兼標(biāo)：怨科學(xué)管理、依蜘法執(zhí)業(yè)達(dá)到國(guó)明家規(guī)定的合格扎標(biāo)準(zhǔn)。驟2鍵、質(zhì)量目標(biāo)控扶制分解：巨⑴畝魂材料、設(shè)備質(zhì)籃量符合設(shè)計(jì)、攔合同的規(guī)定。盼⑵皇夏隱蔽工程質(zhì)量廈和檢驗(yàn)批分項(xiàng)搏、分部、單位步工程質(zhì)量符合古有關(guān)規(guī)范的規(guī)誰(shuí)定。陳⑶牙啊乒紙億酷沫井鑒⑷時(shí)多使用逝功能達(dá)到設(shè)計(jì)補(bǔ)要求，觀感質(zhì)陸量好。迎⑸艇濁強(qiáng)化項(xiàng)目質(zhì)量來(lái)預(yù)控措施，杜脈絕質(zhì)量事故。產(chǎn)⑹衡斗各分項(xiàng)、分部賴工程的施工應(yīng)祝符合工程建設(shè)塌標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條些文要求，符合證設(shè)計(jì)及合同要望求，全部達(dá)到嬌合格標(biāo)準(zhǔn)。蛙四、工程進(jìn)度誘控制目標(biāo)簡(jiǎn)1養(yǎng)、進(jìn)度總目標(biāo)我確保秩在湊奸孤年塘匙架月陶開(kāi)稻日之前庫(kù)全面完工并移方交（跡或以工期總天保數(shù)界定進(jìn)度目獵標(biāo)必），滿足業(yè)主濱的工期要求?？?芽、進(jìn)度目標(biāo)控插制分解彈為確保工程按鞏期竣工，根據(jù)斗本工程特點(diǎn)，既結(jié)合業(yè)主總目災(zāi)標(biāo)進(jìn)度計(jì)劃及堪每一施工合同傳段的進(jìn)度計(jì)劃頑，進(jìn)行進(jìn)度目尼標(biāo)分解與控制判。丹五、工程投資便控制目標(biāo)刺1憂、投資總目標(biāo)歲以項(xiàng)目建設(shè)總喇投資作為投資倦控制總目標(biāo)。第嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量致及合同規(guī)定的耀支付辦法，嚴(yán)超格控制合同外之費(fèi)用支出，確獸保業(yè)主制訂的辜投資控制總目綢標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。搞2項(xiàng)、投資目標(biāo)控蘿制分解倚潮譯尤究匪圍棗六、安全、文仰明施工控制目籍標(biāo)貓1續(xù)、安全文明總窯目標(biāo)蘇以施工承包合土同簽訂的安全堅(jiān)生產(chǎn)目標(biāo)為監(jiān)鄙理目標(biāo)，確保醋工程施工無(wú)安毒全事故發(fā)生。只盡可能減少施頑工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)周圍消環(huán)境的干擾，隊(duì)使現(xiàn)場(chǎng)安全文歌明施工達(dá)到省源市有關(guān)規(guī)定要殿求。看2撈、安全文明施拆工目標(biāo)分解擺⑴滅小杜絕因工死亡搜?？睥气濏斎藛T工傷事故密頻率控制鴉在面0.盈5鵝‰械以下。口⑶低育車輛運(yùn)輸事故倚為零。擴(kuò)⑷保竟杜絕因施工造眼成道路交通中傍斷或漏水、漏菌氣、停電等施余工責(zé)任事故。梳⑸啟話污水排放及環(huán)味境監(jiān)測(cè)達(dá)標(biāo)。欠第二料節(jié)扒支鳳監(jiān)理工作內(nèi)容繼根據(jù)本工程具柜體情況，明確備監(jiān)理工作內(nèi)容胞如下：印一、施工準(zhǔn)備內(nèi)階段的監(jiān)理工疊作內(nèi)容園1濫、組建監(jiān)理機(jī)烈構(gòu)，按合同規(guī)茫定及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，賣(mài)全面開(kāi)展工作預(yù)本工程由寶安接區(qū)建設(shè)工程監(jiān)政理公司法人代治表禁任將命飯××儉×飄為胖項(xiàng)目總監(jiān)理工中程師，并由項(xiàng)惑目總監(jiān)理工程驚師組建監(jiān)理機(jī)狼構(gòu)，配備專業(yè)艘工程師和監(jiān)理耀組其他人員，辨建立和完善監(jiān)眨理工作組織體林系，落實(shí)職責(zé)陵范圍和工作權(quán)鳴限。罩眠光別昨斃蘇包株末卻私娘志2稿、熟悉合同文深件，調(diào)查施工瓣環(huán)境墻熟悉合同文件腿及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，活對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)飯境進(jìn)行調(diào)查研水究。重點(diǎn)調(diào)查廊設(shè)計(jì)階段尚未慈標(biāo)明的地下構(gòu)夜筑物和管線；沿工程占地范圍訊以內(nèi)尚不能按宗時(shí)交接的工程接占地及有爭(zhēng)議振的工程占地；批取土區(qū)和棄土肉區(qū)；施工中可仁能危及安全或咱造成損壞的房晉屋及其他設(shè)施騎；可能危害工泊程安全的自然脫災(zāi)害及地質(zhì)災(zāi)痛害等，預(yù)測(cè)其易可能對(duì)工程造船成的延期或費(fèi)層用索賠，并根尸據(jù)調(diào)研結(jié)果適汁時(shí)提出處理措匹施，通報(bào)業(yè)主右。炮3律、制定監(jiān)理規(guī)丙劃蹦根據(jù)本工程的壞特點(diǎn)，制定本攀監(jiān)理規(guī)劃。監(jiān)尸理規(guī)劃以事前豎控制和主動(dòng)控萍制為宗旨，注蒜重監(jiān)理工作實(shí)辰效，明確工作零內(nèi)容、行為主洽體、考核標(biāo)準(zhǔn)佩、工作時(shí)限等賓，并在監(jiān)理工桂作實(shí)施過(guò)程中波根據(jù)實(shí)際情況喪的變化不斷地疼進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整架。納4縱、監(jiān)督各方建肺設(shè)行為合法材⑴謹(jǐn)浪督促建設(shè)單位釀辦理好各種法殃定手續(xù)。如立守項(xiàng)批文、規(guī)劃云許可、開(kāi)工許辨可、質(zhì)量監(jiān)督季委托、安全監(jiān)存督委托和消防繼、人防、環(huán)保箏報(bào)批及其招投肆標(biāo)要求和合法茂分包。錦⑵紛靜審查施工單位狼總承包和分包獸單位的資質(zhì)是虛否與工程類別謙、工程等級(jí)相藝符合。陰⑶盡維檢查施工圖設(shè)美計(jì)是否符合法滔定資質(zhì)要求的頂規(guī)定，是否已棄通過(guò)政府主管開(kāi)部門(mén)的審查，皂是否經(jīng)規(guī)劃、級(jí)城管、水務(wù)、惱供電、電訊、肌環(huán)保、交管等旱部門(mén)審批。抽⑷卷態(tài)監(jiān)理將對(duì)各種齒違法違規(guī)行為堆進(jìn)行勸阻和制擾止，在勸阻和狀制止無(wú)效的情窄況下，將向建腔設(shè)行政主管部眼門(mén)報(bào)告。臂5勵(lì)、組織設(shè)計(jì)交殖底與施工圖會(huì)媽審盞監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織碌全體監(jiān)理工程淹師全面熟悉圖蝶紙，弄清設(shè)計(jì)討意圖，審圖重疑點(diǎn)應(yīng)放在落實(shí)邪強(qiáng)制性條文和閱滿足業(yè)主使用犧需求上。對(duì)經(jīng)薦過(guò)改進(jìn)，有利灌于提高建筑效炒能、節(jié)約投資禍的合理化建議嗚，應(yīng)積極協(xié)調(diào)狡，推動(dòng)其實(shí)現(xiàn)回。面經(jīng)圖紙會(huì)審各長(zhǎng)方磋商確認(rèn)的鄉(xiāng)圖紙會(huì)審紀(jì)要拍，經(jīng)與會(huì)各單少位簽認(rèn)，是施唱工圖的補(bǔ)充文韻件作為施工和變監(jiān)理的依據(jù)。煙6稅、工程項(xiàng)目開(kāi)西工前，總監(jiān)理比工程師應(yīng)組織支專業(yè)監(jiān)理工程定師審查承包單構(gòu)位報(bào)送的施工攝組織設(shè)計(jì)（方寒案），提出審洲查意見(jiàn)，并經(jīng)黎總監(jiān)理工程師卻審核、簽認(rèn)后誕報(bào)建設(shè)單位。蔽7升、（冰本條小型工程柜可不設(shè)廚）總監(jiān)理工程是師組織各專業(yè)臣監(jiān)理工程師編諒制監(jiān)理細(xì)則。紅編制的依據(jù)目為雞a管.游本監(jiān)理規(guī)劃蝦；鉛b領(lǐng).它相關(guān)專業(yè)的標(biāo)轉(zhuǎn)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件聞和技術(shù)資料交；令c悼.孫針對(duì)已批準(zhǔn)的咐施工組織設(shè)計(jì)插。度8遍、工程項(xiàng)目開(kāi)芽工前，總監(jiān)理弟工程師應(yīng)審查急承包單位現(xiàn)場(chǎng)洽項(xiàng)目機(jī)構(gòu)、技艦術(shù)管理體系和酷質(zhì)量保證體系戶，確能保證工秤程項(xiàng)目施工質(zhì)算量時(shí)予以確認(rèn)目。對(duì)質(zhì)量管理餃體系、技術(shù)管幅理體系和質(zhì)量賞保證體系應(yīng)審搜核以下內(nèi)容：大⑴丑些質(zhì)量管理、技俘術(shù)管理和質(zhì)量奉保證的組織機(jī)臺(tái)構(gòu)。脾⑵板匹質(zhì)量管理、技籮術(shù)管理制度。問(wèn)⑶貫榆專職管理人員或和特種作業(yè)人干員的資格證、嶺上崗證。握9張、分包工程開(kāi)酷工前，專業(yè)監(jiān)錄理工程師應(yīng)審躁查總包單位報(bào)喂送的分包單位五資格報(bào)審表和滑分包單位有關(guān)偏資質(zhì)資料，符朋合有關(guān)規(guī)定后抱，由總監(jiān)理工溉程師予以確認(rèn)乓。駱1每0慶、擱碌趁搖職繡夫剝瞎懷挺磁盞閑1景1南、專業(yè)監(jiān)理工慎程師應(yīng)審查承薦包單位報(bào)送的昆工程開(kāi)工報(bào)審虜表及相關(guān)資料宅，具備開(kāi)工條憶件時(shí)，由總監(jiān)做理工程師簽發(fā)造，并報(bào)業(yè)主。怖1設(shè)2肺、工程項(xiàng)目開(kāi)鏟工前，監(jiān)理人顆員參加由業(yè)主群主持召開(kāi)的第喜一次工地會(huì)議私。項(xiàng)目監(jiān)理組徐正式投入項(xiàng)目嘆監(jiān)理工作。（脊第一次工地會(huì)味議的主要議題襲請(qǐng)見(jiàn)本文第五泛章第二節(jié)）。澡二、施工階段豎的監(jiān)理工作內(nèi)敘容蕉1姿、工程質(zhì)量控柔制工作內(nèi)容覺(jué)⑴臨技在施工過(guò)程中肅，結(jié)合工程實(shí)奴際情況對(duì)設(shè)計(jì)榆方案提出優(yōu)化懸建議，確保既腫能實(shí)現(xiàn)使用功殲?zāi)?，又能取得揭較好的經(jīng)濟(jì)效漲益。想⑵英源當(dāng)承包商采用涼新材料、新工賢藝、新技術(shù)、泡新設(shè)備時(shí)，監(jiān)獎(jiǎng)理應(yīng)要求承包縣單位報(bào)送相應(yīng)描的施工工藝措孝施和證明材料茄，必要時(shí)組織磨專題論證，經(jīng)鹿審定批準(zhǔn)后方股可實(shí)施并組織休進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收游。遮⑶額要施工過(guò)程中，瘡當(dāng)承包商對(duì)已愛(ài)批準(zhǔn)的施工組緞織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)旗整、補(bǔ)充或變奮動(dòng)時(shí)，應(yīng)經(jīng)專臨業(yè)監(jiān)理工程師舅審查，總監(jiān)理絮工程師簽認(rèn)，葛方可實(shí)施。男⑷駝凍監(jiān)理工程師對(duì)蜂承包商報(bào)送的綿擬進(jìn)場(chǎng)工程材列料、構(gòu)配件和逆設(shè)備等質(zhì)量證驗(yàn)明資料進(jìn)行審鎖核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)蒼的實(shí)物按照委蛾托監(jiān)理合同約金定或有關(guān)工程春質(zhì)量管理文件壘規(guī)定的比例采滋用平行檢驗(yàn)或獄見(jiàn)證取樣方式塊進(jìn)行抽檢。赤對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人續(xù)員驗(yàn)收或驗(yàn)收綱不合格的工程溜材料、構(gòu)配件盡、設(shè)備，監(jiān)理三人員應(yīng)拒絕簽拌認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)逝理工程師通知柜單，書(shū)面通知于承包商限期將侄不合格的工程鉤材料、構(gòu)配件黨、設(shè)備撤出現(xiàn)宜場(chǎng)。作⑸酷肆描毫柄沃?jǐn)≯E奏⑹材伶監(jiān)理工程師應(yīng)壯對(duì)承包商的各志項(xiàng)施工方法、結(jié)施工工藝以及咽材料、設(shè)備等槐運(yùn)用巡視、旁閃站和平行檢測(cè)彼等方法進(jìn)行全寶方位監(jiān)理；對(duì)悄隱蔽工程的隱皆蔽過(guò)程、下道距工序施工完成悼后難以檢查的抽重點(diǎn)部位，將務(wù)派監(jiān)理員進(jìn)行戶旁站監(jiān)理，按匯規(guī)范要求確保王質(zhì)量。密⑺扁錄對(duì)施工過(guò)程中畏出現(xiàn)的質(zhì)量缺摟陷，監(jiān)理工程個(gè)師及時(shí)報(bào)告業(yè)威主并下達(dá)監(jiān)理父工程師通知，磁要求承包商整衡改，并檢查整汗改結(jié)果。皆⑻杰侮嚴(yán)格控制工序底交接浸在每道工序完邊成后，由承包命商的質(zhì)檢人員意按照驗(yàn)收規(guī)范助進(jìn)行自檢，自夠檢合格后，申證報(bào)監(jiān)理工程師恐進(jìn)行驗(yàn)收，未亂經(jīng)監(jiān)理檢查批豆準(zhǔn)，承包商不撒得進(jìn)行下一道岔工序工作。盈⑼極象審查承包商的愁中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告繳分項(xiàng)、分部工宰程完工后，承加包人自檢合格從，應(yīng)將相關(guān)質(zhì)杠量保證資料整衡理匯總，并報(bào)駁請(qǐng)監(jiān)理驗(yàn)收。效監(jiān)理工程師組及織相關(guān)單位驗(yàn)州收合格后簽發(fā)爪相應(yīng)的《中間平驗(yàn)收證書(shū)》。咬只有驗(yàn)收合格俱的工程內(nèi)容方誕可計(jì)量結(jié)算。憂⑽亡美下達(dá)停工指令唉控制施工質(zhì)量康柏此浸上察庫(kù)董①茅糟施工中出現(xiàn)質(zhì)宇量異常情況，惜經(jīng)提出后，施愈工單位仍未采旺取有效措施，妻或措施不力未讀能扭轉(zhuǎn)異常情云況。辣②只刷隱蔽工程未經(jīng)身檢驗(yàn)確認(rèn)合格已，擅自封閉。材③臣掉施工存在較大幻質(zhì)量隱患，可晃能造成質(zhì)量事趣故或已經(jīng)造成慮質(zhì)量事故時(shí)。借④瞎封發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量睛缺陷沒(méi)有查出壓影響因素，提狡出有效防范措盲施的。頃⑤價(jià)縱未經(jīng)相關(guān)單位值書(shū)面同意，承棗包商擅自變更德設(shè)計(jì)或修改圖性紙進(jìn)行施工。地⑥勤咳未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)失審查的人員或踩不合格人員進(jìn)窮入現(xiàn)場(chǎng)施工。予⑦碼歐巡夏伯逗馳擇役⑧敞罷擅自使用未經(jīng)散監(jiān)理單位審查歸認(rèn)可的分包商計(jì)進(jìn)行施工。飛⑾護(hù)溉竣工驗(yàn)收工作遍總監(jiān)理工程師伴應(yīng)依據(jù)有關(guān)法纏律、法規(guī)、工虜程建設(shè)強(qiáng)制性條標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文氧件及施工合同村，對(duì)承包商報(bào)這送的竣工資料睡進(jìn)行審查，組賺織工程質(zhì)量竣設(shè)工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)謹(jǐn)存在的問(wèn)題，與應(yīng)及時(shí)要求承饞包商整改。整荷改完畢簽署工貿(mào)程竣工報(bào)驗(yàn)單糠，并提出工程附質(zhì)量評(píng)估報(bào)告樣。工程質(zhì)量評(píng)蜘估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總奴監(jiān)理工程師和兼監(jiān)理單位負(fù)責(zé)娘人審核簽字，筋監(jiān)理工程師將顆以上竣工文件使匯總報(bào)業(yè)主，求由業(yè)主組織竣駁工驗(yàn)收。相2叮、安全生產(chǎn)、稈文明施工工作啄內(nèi)容疊振冬途舊率齒聚右愈眠櫻侮冠左毛績(jī)間虹秘蔽忽泊密息旨古康沾3鎖、工程投資控潑制工作內(nèi)容幅⑴倆崗項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)觀應(yīng)依據(jù)施工合淚同有關(guān)條款、擋施工圖，對(duì)工亂程項(xiàng)目造價(jià)目緞標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分很析，并應(yīng)制定姨防范性對(duì)策。乞⑵咽禮總監(jiān)理工程師騰應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)款目的功能要求凱、質(zhì)量和工期這等方面審查工更程變更的方案騙，并宜在工程蔬變更實(shí)施前與賭業(yè)主、承包商兵協(xié)商確定工程個(gè)變更的價(jià)款。追⑶炭割項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)浮應(yīng)按施工合同嚼約定的工程量甩計(jì)算規(guī)則和支英付條款進(jìn)行工受程量計(jì)算和工語(yǔ)程款支付。乎⑷塞免專業(yè)監(jiān)理工程飾師應(yīng)及時(shí)建立妻月完成工程量情和工作量統(tǒng)計(jì)仔表，對(duì)實(shí)際完市成量與計(jì)劃完焦成量進(jìn)行比較講、分析，制定利調(diào)整措施，并貓應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)可中向業(yè)主報(bào)告智。即⑸蔑兼竊沉賴惹機(jī)歉膽⑹拔悟項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)黨應(yīng)及時(shí)按施工馳合同的有關(guān)規(guī)紋定進(jìn)行竣工結(jié)司算，并應(yīng)對(duì)竣鄙工結(jié)算的價(jià)款陳總額與業(yè)主和便承包商進(jìn)行協(xié)石商。禾⑺繩劣未經(jīng)監(jiān)理人員陶質(zhì)量驗(yàn)收合格住的工程量，或厚不符合施工合爪同規(guī)定的工程轎量，監(jiān)理人員投應(yīng)拒絕計(jì)量和減該部分的工程薦款支付申請(qǐng)。憂4涼、工程進(jìn)度控旋制工作內(nèi)容輩⑴抗糊進(jìn)度計(jì)劃的審劑批漲總監(jiān)審批承包摟商報(bào)送的施工新總進(jìn)度計(jì)劃和塘年、季、月度譜施工進(jìn)度計(jì)劃費(fèi)?？票奕ざㄆ诜治鲞M(jìn)度傻計(jì)劃，制定對(duì)績(jī)策器專業(yè)監(jiān)理工程序師應(yīng)依據(jù)施工裝合同有關(guān)條款循、施工圖及經(jīng)問(wèn)過(guò)批準(zhǔn)的施工璃組織設(shè)計(jì)制定紅進(jìn)度控制方案羞，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)底進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析題，制定防范性鹿對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)慚理工程師審定穿后報(bào)送業(yè)主。晌⑶醬狂專業(yè)監(jiān)理工程庭師應(yīng)檢查進(jìn)度乓計(jì)劃的實(shí)施，渡并記錄實(shí)際進(jìn)耗度及其相關(guān)情稻況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)賀際情況滯后于涉計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，的應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工禮程師通知單指短令承包商采取霜調(diào)整措施。當(dāng)態(tài)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重犁滯后于計(jì)劃進(jìn)檔度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)朗總監(jiān)理工程師嬸，由總監(jiān)理工霜程師與業(yè)主商恢定采取進(jìn)一步裁措施。求⑷考鍵總監(jiān)理工程師宴應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)欲中向業(yè)主報(bào)告薯工程進(jìn)度和所毛采取進(jìn)度控制尺措施的執(zhí)行情訪況，并提出合粉理預(yù)防由業(yè)主園原因?qū)е碌墓っ蕹萄悠诩捌湎嗤P(guān)費(fèi)用索賠的么建議。扭5于、合同管理工劇作壘⑴春畝工程暫停及復(fù)羅工態(tài)①園禾在發(fā)生下列情漁況之一時(shí)，總壺監(jiān)理工程師可翁簽發(fā)工程暫停蜜令朵a.電川業(yè)主要求暫停雞施工、且工程請(qǐng)需要暫停施工斬。漂b.誕鏡為了保證工程狼質(zhì)量而需要進(jìn)送行停工處理。揪c.符采施工出現(xiàn)了安愉全隱患，總監(jiān)播理工程師認(rèn)為溝有必要停工以親消除隱患。竭d.滑醬發(fā)生了必須暫欲時(shí)停止施工的經(jīng)緊急事件。脖e.左幣承包商未經(jīng)許查可擅自施工，蹲或拒絕項(xiàng)目監(jiān)喬理機(jī)構(gòu)管理。贈(zèng)②禁曠由于非承包商半且秤非因①蛋條陜中鏈b五、仁c患、櫻d喝、涉e誠(chéng)款原因時(shí)，總雞監(jiān)理工程師在蘿簽發(fā)工程暫停鏟令之前，應(yīng)就蕉有關(guān)工期和費(fèi)柔用等事宜與承俘包商進(jìn)行協(xié)商弄。潔③秀換由于業(yè)主原因埋，或其他非承徑包商原因?qū)е略腹こ虝和r(shí)，堤項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)殿應(yīng)如實(shí)記錄所故發(fā)生的實(shí)際情機(jī)況?？偙O(jiān)理工般程師應(yīng)在施工尸暫停原因消失肉、具備復(fù)工條獵件時(shí)，及時(shí)簽餃?zhǔn)鸸こ虖?fù)工報(bào)蕩審表，指令承疤包商繼續(xù)施工流。類④壟咱由于承包商原慰因?qū)е鹿こ虝杭?xì)停，在具備恢納復(fù)施工條件時(shí)醫(yī)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)猛構(gòu)應(yīng)審查承包權(quán)商報(bào)送的復(fù)工短申請(qǐng)及有關(guān)材搏料，同意后由己總監(jiān)理工程師炭簽署工程復(fù)工薯報(bào)審表，指令示承包商繼續(xù)施摩工。壯⑵但參工程變更的管譽(yù)理禿①番爭(zhēng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)癥應(yīng)按下列程序徹處理工程變更恭：變a.居屈設(shè)計(jì)單位對(duì)原峽設(shè)計(jì)存在的缺戚陷提出的工程現(xiàn)變更，應(yīng)編制敬設(shè)計(jì)變更文件隸；業(yè)主或承包鴨商提出的工程啄變更，應(yīng)提交晌總監(jiān)理工程師很，由總監(jiān)理工傘程師組織專業(yè)大監(jiān)理工程師審景查。審查同意應(yīng)后，應(yīng)由業(yè)主捆轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單昆位編制設(shè)計(jì)變捆更文件。當(dāng)工汗程變更涉及安今全、環(huán)保等內(nèi)毀容時(shí)，應(yīng)按規(guī)估定經(jīng)有關(guān)部門(mén)匠審定。姑b.雪醉項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)葉應(yīng)了解實(shí)際情表況和收集與工尖程變更有關(guān)的貴資料。麻c.帝既總監(jiān)理工程師羽必須根據(jù)實(shí)際劑情況、設(shè)計(jì)變東更文件和其他族有關(guān)資料，按烏照施工合同的授有關(guān)條款，在里指定專業(yè)監(jiān)理費(fèi)工程師完成下袋列工作后，對(duì)緒工程變更的費(fèi)案用和工期作出噴評(píng)估：幕·謙確定工程變更辯項(xiàng)目與原工程豎項(xiàng)目之間的類害似程度和難易穩(wěn)程度。圈·援確定工程變更鞏項(xiàng)目的工程量蒙。僅·趕確定工程變更秒的單價(jià)或總價(jià)溉。漁d.胞違總監(jiān)理工程師和應(yīng)就工程變更莫費(fèi)用及工期的倦評(píng)估情況與承飯包商和業(yè)主進(jìn)秀行協(xié)商。脫f.率國(guó)總監(jiān)理工程師偉簽發(fā)工程變更辭單。鄙②盟抖項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)生處理工程變更躬應(yīng)符合下列要恭求：散a.喂咽項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)千在工程變更的邊質(zhì)量、費(fèi)用和寄工期方面取得笨業(yè)主授權(quán)后，小應(yīng)按施工合同糟規(guī)定與承包商恨進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)精協(xié)商達(dá)成一致捕，總監(jiān)理工程蒜師應(yīng)將協(xié)商結(jié)嘴果向建設(shè)單位造通報(bào)，并由建悟設(shè)單位與承包扮商在變更文件混上簽字。泉b.辛壓在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)穴構(gòu)未能就工程徒變更的質(zhì)量、玩費(fèi)用和工期方散面取得業(yè)主授產(chǎn)權(quán)時(shí)，總監(jiān)理把工程師應(yīng)協(xié)助驢業(yè)主和承包商交進(jìn)行協(xié)商，并息達(dá)成一致。罷c.趙遣在業(yè)主和承包屠商未能就工程額變更的費(fèi)用等島方面達(dá)成協(xié)議喉時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理船機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一煩個(gè)暫定的價(jià)格扇，作為臨時(shí)支眠付工程進(jìn)度款裝的依據(jù)。該項(xiàng)饞工程款最終結(jié)倍算時(shí)，應(yīng)由業(yè)躺主和承包商達(dá)看成的協(xié)議為依教據(jù)。夢(mèng)③眠紋在總監(jiān)理工程釋師簽發(fā)工程變處更單之前，承偷包商不得實(shí)施艦工程變更。玻④寇非未經(jīng)總監(jiān)理工診程師審查同意鍵而實(shí)施的工程午變更，項(xiàng)目監(jiān)疫理機(jī)構(gòu)將不予驕以計(jì)量。附⑶毛浮索賠的處理西①寄亭索賠的依據(jù)：朽·奪國(guó)家有關(guān)的法錦律、法規(guī)和工問(wèn)程項(xiàng)目所在地沉的地方法規(guī)；手·征本工程的施工溪合同文件；叉·睬國(guó)家、部門(mén)和濫地方有關(guān)的標(biāo)孟準(zhǔn)、規(guī)范和定禿額；例·堵施工合同履行闖過(guò)程中與索賠性事件相關(guān)的有嘩效憑證。君②物袋當(dāng)承包商提出裂費(fèi)用索賠的理妨由同時(shí)滿足以允下條件時(shí)，項(xiàng)含目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)腿予以受理：裹·倍索賠事件造成販了承包商直接薄經(jīng)濟(jì)損失。哄·蘿索賠事件是由詠于非承包商的茶責(zé)任發(fā)生的。施·表襲并接折濃杯專③肚茂承包商向業(yè)主孤提出費(fèi)用索賠避，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)積構(gòu)應(yīng)按下列程身序處理：戴·術(shù)承包商在承包咳合同規(guī)定的期途限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)腐理機(jī)構(gòu)提交對(duì)忠業(yè)主的費(fèi)用索嘗賠申請(qǐng)表。恰·嘴總監(jiān)理工程師拌初步審查費(fèi)用衫索賠申請(qǐng)表，門(mén)符合膀第道②堤條所規(guī)定的條自件時(shí)予以受理變。論·宇攀毅路團(tuán)誘妄凳·鹿總監(jiān)理工程師沖指定專業(yè)監(jiān)理幣工程師收集與惱索賠有關(guān)的資霉料。離·演總監(jiān)理工程師頭應(yīng)在施工合同際規(guī)定的期限內(nèi)揪簽署費(fèi)用索賠尚審批表，或在釀施工合同規(guī)定六的期限內(nèi)發(fā)出劣要求承包商提虜交有關(guān)索賠報(bào)卷告的進(jìn)一步詳弄細(xì)資料的通知盜，待收到承包疫商提交的詳細(xì)埋資料后，按嶼第事③輛條中有關(guān)程序潮進(jìn)行。擴(kuò)⑷棉里合同爭(zhēng)議的調(diào)挑解濁①洪紹項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)漸接到合同爭(zhēng)議購(gòu)的調(diào)解要求后敘應(yīng)進(jìn)行以下工因作：榆·饞及時(shí)了解合同參爭(zhēng)議的全部情抓況，包括進(jìn)行蜜調(diào)查和取證。謊·含及時(shí)與合同爭(zhēng)陷議的雙方進(jìn)行芳磋商。痕·量在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)嚇構(gòu)提出調(diào)解方默案后，由總監(jiān)黑理工程師進(jìn)行胡爭(zhēng)議調(diào)解。濃·漢當(dāng)調(diào)解未能達(dá)奏成一致時(shí)，總浙監(jiān)理工程師應(yīng)隸在施工合同規(guī)滋定的期限內(nèi)提東出處理該合同聚爭(zhēng)議的意見(jiàn)。齡·桑在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)改程中，除已達(dá)散成了施工合同壽規(guī)定的暫停履閱行合同的條件設(shè)之外，項(xiàng)目監(jiān)壺理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求并施工合同的雙襲方繼續(xù)履行施宋工合同。效②岔涼在合同爭(zhēng)議的汗仲裁或訴訟過(guò)關(guān)程中，項(xiàng)目監(jiān)滋理機(jī)構(gòu)接到仲臟裁機(jī)關(guān)或法院突要求提供有關(guān)牲證據(jù)的通知后斥，應(yīng)公正地向徐仲裁機(jī)關(guān)或法籮院提供與爭(zhēng)議潑有關(guān)的證據(jù)。套⑸寶苦合同的解除錫①丸碧合同的解除必懷須符合法律。奇②戴懷當(dāng)業(yè)主違約導(dǎo)銳致施工合同最受終解除時(shí)，項(xiàng)飯目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)君就承包商按施侵工合同規(guī)定應(yīng)繼得到的款項(xiàng)與說(shuō)業(yè)主和承包商艙進(jìn)行協(xié)商，并品應(yīng)按施工合同酒的規(guī)定從下列理應(yīng)得的款項(xiàng)中共確定承包商應(yīng)夾得到的全部款域項(xiàng)，并書(shū)面通溉知業(yè)主和承包冊(cè)商：濤·些承包商已完成裳的工程量表中曉所列的各項(xiàng)工王作所應(yīng)得的款錯(cuò)項(xiàng)。遭·勾按批準(zhǔn)的采購(gòu)葡計(jì)劃訂購(gòu)的工男程材料、設(shè)備襖、構(gòu)配件的款線項(xiàng)。圍·換承包商撤離施攪工設(shè)備至原基喊地或其他目的憂地的合理費(fèi)用雷。騰·筑承包商所有人糊員的合理遣返貼費(fèi)用。脊·技合理的利潤(rùn)補(bǔ)帆償。撞·凱施工合同規(guī)定薄的建設(shè)單位應(yīng)邪支付的違約金勝。爐③存桶由于承包商違卸約導(dǎo)致施工合取同終止后，項(xiàng)榴目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保按下列程序清蓄理承包商的應(yīng)厭得款項(xiàng)，或償艷還業(yè)主的相關(guān)努款項(xiàng)，并書(shū)面際通知業(yè)主和承鐵包商：絞·銳施工合同終止追時(shí)，清理承包侵商已按施工合擾同規(guī)定實(shí)際完稀成的工作所應(yīng)膠得的款項(xiàng)和已捆經(jīng)得到支付的堂款項(xiàng)。睬·燥施工現(xiàn)場(chǎng)余留濁的材料、設(shè)備衛(wèi)及臨時(shí)工程的鑄價(jià)值。創(chuàng)·遲對(duì)已完工程進(jìn)充行檢查和驗(yàn)收柿、移交工程資獄料、該部分工謙程的清理、質(zhì)判量缺陷修復(fù)等服所需的費(fèi)用。休·阿施工合同規(guī)定敵的承包商應(yīng)支懼付的違約金。?！]總監(jiān)理工程師鐘按照施工合同理的規(guī)定，在與肚業(yè)主與承包商嚼協(xié)商后，書(shū)面榜提交承包商應(yīng)家得款項(xiàng)或償還飯業(yè)主款項(xiàng)的證漂明。贏④劣互由于不可抗拒懷或非建設(shè)單位儉、承包單位原父因?qū)е率┕ず闲巴K止時(shí)，項(xiàng)楚目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)覽按施工合同規(guī)鼻定處理合同解副除后的有關(guān)事小宜。貼6逢、信息管理工記作匯⑴震勵(lì)加強(qiáng)監(jiān)理資料膨的管理。膽⑵習(xí)腔嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理澆月報(bào)制度。益⑶因芹認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理珠工程日志制度為。追⑷鼓梁遵守工作會(huì)議銹制度。同⑸畝惕監(jiān)理工作總結(jié)弦。拐7燥、組織協(xié)調(diào)工桃作尸⑴免拆建立健全有關(guān)吹會(huì)議制度，定揚(yáng)期召開(kāi)工地各價(jià)種會(huì)議。漿⑵群愚處理好同業(yè)主字、承包商、設(shè)辮計(jì)單位、監(jiān)督傲管理單位的關(guān)榜系。發(fā)生問(wèn)題乳時(shí)，既要堅(jiān)持臉監(jiān)理原則，也互要從大局出發(fā)鄉(xiāng)，積極主動(dòng)，練協(xié)商解決，確犬有困難時(shí)再向后上級(jí)有關(guān)部門(mén)蔬請(qǐng)示報(bào)告。艷⑶涼齊搞好監(jiān)理組成突員間的協(xié)作，萍加強(qiáng)監(jiān)理成員刻間的團(tuán)結(jié)合作覆。喪三、工程質(zhì)量果保修階段的監(jiān)咐理工作沾依據(jù)監(jiān)理合同熊約定的工程質(zhì)留量保修期范圍吵和內(nèi)容開(kāi)展工飼作。他定期進(jìn)行人員辜回訪或進(jìn)行問(wèn)綁卷調(diào)查，了解脖情況，跟蹤服爺務(wù)，對(duì)業(yè)主提接出的工程質(zhì)量叼缺陷進(jìn)行檢查銅和記錄，對(duì)承蝶包商修復(fù)的工快程，進(jìn)行質(zhì)量旗驗(yàn)收，合格后胖予以簽認(rèn)。對(duì)刑工程質(zhì)量缺陷芒原因進(jìn)行調(diào)查笨分析并確定責(zé)廈任歸屬，對(duì)非貢承包單位原因扛造成的工程質(zhì)勸量缺陷，監(jiān)理債人員核實(shí)修復(fù)長(zhǎng)工程的費(fèi)用，兩簽署工程款支副付證書(shū)，報(bào)業(yè)捐主。愛(ài)第四白章陪鍋膚項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)憑及人員配置完第一吳節(jié)狹政令項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)棚配置爸本工程有規(guī)模未大、專業(yè)種類孤多、施工標(biāo)段計(jì)多、協(xié)調(diào)量大帝等特點(diǎn)。勾針對(duì)本工程的闊特點(diǎn)，經(jīng)優(yōu)化辟組合采用矩陣羊式結(jié)構(gòu)（睬表捐4沈－溫1暴）。繼本工程派駐本切項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理裹機(jī)構(gòu)人員組成延情況掃見(jiàn)拼“亂派駐本項(xiàng)目現(xiàn)杠場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人袖員一覽光表酷”尸（描表擱4撞－伙2捷）。命本項(xiàng)目機(jī)構(gòu)的取監(jiān)理工程師工塌作分工仁見(jiàn)震“海監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)竊框靈圖奴”喊（罪表才4霸－萍3蠢）。談（吃以上三個(gè)附件健可根據(jù)實(shí)際工撐程情況取舍增唯刪缺）總監(jiān)理工程師（人名）表4－1：總監(jiān)理工程師（人名）表4－1：總監(jiān)代表總監(jiān)代表（人名）質(zhì)量控制投資控制進(jìn)度控制信息控制合同管理安全文明組織協(xié)調(diào)質(zhì)量控制投資控制進(jìn)度控制信息控制合同管理安全文明組織協(xié)調(diào)建筑工程與立面設(shè)計(jì)建筑工程與立面設(shè)計(jì)建筑工程(姓名)建筑工程(姓名)裝飾專業(yè)裝飾專業(yè)結(jié)構(gòu)工程（姓名）主體結(jié)構(gòu)工程（姓名）主體防水防水給水給水給排水工程（姓名）雨水管線、排水箱涵給排水工程（姓名）雨水管線、排水箱涵消防消防電氣工程(姓名)供電、照明電氣工程(姓名)供電、照明其它（姓名）室外工程其它（姓名）室外工程綠化綠化表4－2：侄擬派駐本項(xiàng)目芬現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)糞人員一覽表表4－2：妹編號(hào)昏擬擔(dān)任本項(xiàng)目跡監(jiān)理職務(wù)騎姓名挎性別尚年齡洗學(xué)歷奏技術(shù)職稱也監(jiān)理工程師崗意位證書(shū)號(hào)災(zāi)1狀總監(jiān)理工程師擴(kuò)2填炭配3免東慢4廈即位咳郵該概5陸杜群愧柳騙晝6岸裹釘異厚拋夸7我攻粒絮心們據(jù)8旬流穴丘9迅飛碗葛10龜巾托恐促嫌克11珍樣脅次象12尋監(jiān)理員執(zhí)13餓監(jiān)理員耳14錯(cuò)15表4－3：表4－3：殺監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)程框圖項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目總監(jiān)總監(jiān)代表總監(jiān)代表預(yù)結(jié)算空調(diào)通風(fēng)給排水電氣工程工民建預(yù)結(jié)算空調(diào)通風(fēng)給排水電氣工程工民建煌第二淡節(jié)孔陜揀監(jiān)理工程師崗尺位職責(zé)謠一、總監(jiān)理工馬程師崗位職責(zé)帽1彼、確定項(xiàng)目監(jiān)擊理機(jī)構(gòu)人員的癢分工和崗位職心責(zé)。筑2匯、主持編寫(xiě)項(xiàng)摩目監(jiān)理規(guī)劃、巖審批項(xiàng)目監(jiān)理死實(shí)施細(xì)則，并冒負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目滑監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日知常工作。寶3愧、審查分包商暗的資質(zhì)，并提灘出審查意見(jiàn)。眾4億、檢查和監(jiān)督簡(jiǎn)監(jiān)理人員的工綱作，適時(shí)調(diào)配址監(jiān)理組成員。噴5粘、主持監(jiān)理工圈作會(huì)議，簽發(fā)設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)爹的文件和指令耐。燒6角、審定承包單勺位提交的開(kāi)工豐報(bào)告、施工組憶織設(shè)計(jì)、技術(shù)縫方案、進(jìn)度計(jì)炭劃及安全文明盟組織設(shè)計(jì)。環(huán)7告、審核簽署承光包單位的申請(qǐng)若、支付證書(shū)和冠竣工結(jié)算。碎8萍、審查和處理導(dǎo)工程變更。逗9拾、組織或參與喬各方進(jìn)行安全國(guó)生產(chǎn)大檢查，距督促落實(shí)整改沿情況。灣1匠0逗、主持或參與澆工程質(zhì)量事故羞的調(diào)查。氣1頌1儀、調(diào)解業(yè)主與污承包商的合同項(xiàng)爭(zhēng)議、處理索妥賠、審批工程像延期。卻1胳2賭、組織編寫(xiě)并由簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)嘉、監(jiān)理工作階南段報(bào)告、專題浴報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)晌理工作總結(jié)。弟1些3橋、審核簽認(rèn)分國(guó)部工程和單位鈔工程的檢驗(yàn)評(píng)孝定資料，審查曬承包商的竣工虹申請(qǐng)，組織監(jiān)筒理人員對(duì)待驗(yàn)捎收的工程項(xiàng)目憶進(jìn)行質(zhì)量檢查本，參與工程項(xiàng)兄目的竣工驗(yàn)收啟。色1舅4皆、主持整理工貨程項(xiàng)目的監(jiān)理富資料。寧二、總監(jiān)理工所程師代表崗位膚職責(zé)氣1頓、飲負(fù)責(zé)總監(jiān)理工頌程師指定或交勾辦的監(jiān)理工作早。孝2迷、按總監(jiān)理工娃程師的授權(quán)，徐行使總監(jiān)理工保程師的部分職澤責(zé)和權(quán)力。艷3測(cè)、總監(jiān)理工程歪師不得將下列驕工作委托總監(jiān)證代表：章⑴雪抗主持編寫(xiě)項(xiàng)目誼監(jiān)理規(guī)劃、審泥批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)豐施細(xì)則。粥⑵園愛(ài)簽發(fā)工程開(kāi)收工括/歸復(fù)工報(bào)審表、答工程暫停令、責(zé)工程款支付證職書(shū)、工程竣工僅報(bào)驗(yàn)單。蔑工程開(kāi)冷工覆/在復(fù)工報(bào)審表、引工程暫停令、賭工程款支付證榆書(shū)、工程竣工偏驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單應(yīng)池符項(xiàng)合孝“社施工階段監(jiān)理姓工作的基本表飛式蜜”宅的格式。鏡⑶竹頂審核簽認(rèn)竣工旗結(jié)算。應(yīng)⑷速橋調(diào)解業(yè)主與承抹包商的合同爭(zhēng)挑議、處理索賠籌，審批工程延崇期。漢⑸侄冶根據(jù)工程項(xiàng)目僚的進(jìn)展情況進(jìn)降行監(jiān)理人員的憶調(diào)配，調(diào)換不茄稱職的監(jiān)理人把員。寧三、專業(yè)監(jiān)理括工程師崗位職候責(zé)咬1薄、負(fù)責(zé)編制本帽專業(yè)的監(jiān)理實(shí)妥施細(xì)則。瞧2辣、負(fù)責(zé)本專業(yè)愧監(jiān)理工作的具俘體實(shí)施。頁(yè)3岔、組織、指導(dǎo)眨、檢查和督促路本專業(yè)監(jiān)理員胖的工作，當(dāng)人自員需要調(diào)整時(shí)派，向總監(jiān)理工勢(shì)程師提出建議怒。擺4址、審查承包商慢提交的涉及本蛇專業(yè)的計(jì)劃、屬方案、申請(qǐng)、雀變更，并向總倆監(jiān)理工程師提妙出報(bào)告。宴5傻、參與質(zhì)量、績(jī)安全大檢查，惹負(fù)責(zé)與本監(jiān)理跟專業(yè)相關(guān)的安毒全內(nèi)容的檢查袍和落實(shí)工作。下6賢、負(fù)責(zé)本專業(yè)方隱蔽工程驗(yàn)收尊及分項(xiàng)、分部是工程驗(yàn)收。切7黨、指導(dǎo)監(jiān)理員乳按規(guī)范要求，鉗做好各種質(zhì)量貧監(jiān)控工作和旁蒼站監(jiān)理工作。蜓8殲、定期向總監(jiān)么理工程師提交南本專業(yè)監(jiān)理工費(fèi)作實(shí)施情況報(bào)誤告，對(duì)重大問(wèn)企題及時(shí)向總監(jiān)菜理工程師匯報(bào)踏和請(qǐng)示。樓9繪、根據(jù)本專業(yè)伶監(jiān)理工作實(shí)施清情況做好監(jiān)理鞏日記。喇1運(yùn)0心、負(fù)責(zé)本專業(yè)鄭監(jiān)理資料的收灣集、匯總及整胸理，參與編寫(xiě)蛋監(jiān)理月報(bào)。差1戴1難、核查進(jìn)場(chǎng)材噸料、設(shè)備、構(gòu)揀配件的原始憑腰證、檢測(cè)報(bào)告顆等質(zhì)量證明文嫁件及其質(zhì)量情役況，根據(jù)實(shí)際刑情況認(rèn)為有必臘要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材理料、設(shè)備、構(gòu)菠配件進(jìn)行平行盟檢驗(yàn)，合格時(shí)毒予以簽認(rèn)。生1親2斑、負(fù)責(zé)本專業(yè)居的工程計(jì)量，催審核工程計(jì)量刑的數(shù)據(jù)和原始掠憑證。陡1曉3郵、參加單位工看程的竣工資料秋審核和質(zhì)量驗(yàn)振收工作。符合貓要求時(shí)予以簽恒認(rèn)。招四、監(jiān)理員崗巡位職責(zé)胃1傍、在專業(yè)監(jiān)理瘋工程師的指導(dǎo)辰下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)脅理工作。屈2李、檢查承包商罩投入工程項(xiàng)目范的人力、材料梁、主要設(shè)備及杯其使用、運(yùn)行象狀況，并做好零檢查記錄。笛3撕、復(fù)核或從施李工現(xiàn)場(chǎng)直接獲錯(cuò)取工程計(jì)量的簽有關(guān)數(shù)據(jù)并簽尸署原始憑證。胳4取、按設(shè)計(jì)圖及永有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)德承包商的工藝析過(guò)程或施工工非序進(jìn)行檢查和飯記錄，對(duì)加工擠制作及工序施高工質(zhì)量檢查結(jié)餃果進(jìn)行記錄。鵲5蹦、擔(dān)任旁站工授作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題委及時(shí)指出并向雞專業(yè)監(jiān)理工程刃師報(bào)告。戒6啦、做好監(jiān)理日耐記和有關(guān)的監(jiān)持理記錄。優(yōu)五、監(jiān)理工程吧師的承諾游1浪、亡監(jiān)理人員根據(jù)造國(guó)家相關(guān)法規(guī)缺規(guī)定和合同的姻約定履行職責(zé)努，以真實(shí)、科阻學(xué)、專業(yè)、獨(dú)戒立的精神提供宇服務(wù)，不受業(yè)衛(wèi)主、承包商的四干擾。拼2乓、監(jiān)理人員在織履行職責(zé)時(shí)，費(fèi)發(fā)現(xiàn)工程建設(shè)勉中存在質(zhì)量或藝施工安全隱患猜及違法行為，啦將采取措施制盲止；不能有效婚制止的，將報(bào)饒告公司主管部響門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)，并企通過(guò)公司報(bào)告僵主管部門(mén)、工凳程質(zhì)量監(jiān)督或菊施工安全監(jiān)督萍機(jī)構(gòu)處理。誦第五味章面章總監(jiān)理工作程序?qū)毢凸ぷ髦贫饶夸浻康谝槐裙?jié)貞嘆駕監(jiān)理工作程序偏一、監(jiān)理工作賀總流程圖浩二、施工準(zhǔn)備與階段監(jiān)理工作叉程序梳三、安全文明塊施工管理監(jiān)理初工作程序（詳胃見(jiàn)《安全模及文明施工監(jiān)尾理規(guī)劃覆》濟(jì)）斧四、施工階段續(xù)質(zhì)量控制監(jiān)理香工作程序偽五、進(jìn)度控制沈監(jiān)理工作程序禍六、投資控制襲監(jiān)理工作程序劑七、合同管理暗監(jiān)理工作程序?qū)О?、保修階段華監(jiān)理工作程序跪蝕當(dāng)?shù)诙尮?jié)佳需貼監(jiān)理工作制度攤一、施工圖紙巷會(huì)審設(shè)計(jì)交底犬制度繼二、施工組織歡設(shè)計(jì)審核制度盒三、工程開(kāi)工探審批制度動(dòng)四、安全生產(chǎn)燕監(jiān)理制度（詳吳見(jiàn)厭《安全及文明絨施工監(jiān)理規(guī)劃器》例）賺五、文明施工畢監(jiān)理制度（詳后見(jiàn)頓《安全及文明融施工監(jiān)理規(guī)劃什》陳）況六、施工現(xiàn)場(chǎng)擋旁站監(jiān)理制度伐七、第一次工棵地會(huì)議制度猾八、工地例會(huì)綁制度癢九、施工備忘疤錄制度偉十、工程材料浮、半成品檢驗(yàn)自制度寒十一、檢驗(yàn)批斯（隱蔽工程）谷和分項(xiàng)分部工暈程質(zhì)量驗(yàn)收制券度梳十二、單項(xiàng)工田程、單位工程快驗(yàn)收制度領(lǐng)十三、技術(shù)經(jīng)紫濟(jì)簽證管理制班度添十四、設(shè)計(jì)變導(dǎo)更處理制度東十五、施工現(xiàn)農(nóng)場(chǎng)緊急情況處丟理制度霉十六、自然災(zāi)侄害預(yù)警制度（凝詳見(jiàn)淋《安全及文明刻施工監(jiān)理規(guī)劃罩》妄）危十七、工程款核支付簽審制度斤十八、工程索石賠簽審制度纖十九、工程竣槐工預(yù)驗(yàn)收和竣動(dòng)工驗(yàn)收制度群二十、保修期稍質(zhì)量問(wèn)題處理唐制度遍二十一、回訪邀制度貿(mào)第五排章媽剃摸監(jiān)理工作程序稈和工作制度號(hào)第一做節(jié)壓換削監(jiān)理工作程序與一、監(jiān)理工作片總流程進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收組織分部工程驗(yàn)收組織分部工程驗(yàn)收審查承包商提交的竣工申請(qǐng)報(bào)告，編制監(jiān)理工作總結(jié)審查承包商提交的竣工申請(qǐng)報(bào)告，編制監(jiān)理工作總結(jié)簽發(fā)開(kāi)工令簽發(fā)開(kāi)工令參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收審核工程結(jié)算參與工程移交審核工程結(jié)算參與工程移交杰二、施工準(zhǔn)備惜階段監(jiān)理工作釣程序組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)敦促、協(xié)助業(yè)主辦理相關(guān)建設(shè)法規(guī)要求的審批手續(xù)敦促、協(xié)助業(yè)主辦理相關(guān)建設(shè)法規(guī)要求的審批手續(xù)協(xié)助辦理施工臨時(shí)用電、臨時(shí)建筑報(bào)批手續(xù)協(xié)助辦理施工臨時(shí)用電、臨時(shí)建筑報(bào)批手續(xù)協(xié)助辦理拆遷、消防、交通、環(huán)保、綠化、通訊等手續(xù)協(xié)助辦理拆遷、消防、交通、環(huán)保、綠化、通訊等手續(xù)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查施工放線、測(cè)量原始地面線，現(xiàn)場(chǎng)交樁現(xiàn)場(chǎng)復(fù)查施工放線、測(cè)量原始地面線，現(xiàn)場(chǎng)交樁圖紙會(huì)審、技術(shù)交底圖紙會(huì)審、技術(shù)交底施工組織設(shè)計(jì)、方案審查、開(kāi)工報(bào)告審批施工組織設(shè)計(jì)、方案審查、開(kāi)工報(bào)告審批召開(kāi)第一次工地會(huì)議召開(kāi)第一次工地會(huì)議簽發(fā)工程開(kāi)工令，進(jìn)入施工階段監(jiān)理簽發(fā)工程開(kāi)工令，進(jìn)入施工階段監(jiān)理越三、安全文明哨施工管理監(jiān)理掉工作程序（燒詳犬見(jiàn)亦《安全及文明境施工監(jiān)理規(guī)劃堪》擺）⑧溫四、施工階段德質(zhì)量控制監(jiān)理足工作程序⑧⑦予以確認(rèn)（監(jiān)理單位）計(jì)量榴⑦予以確認(rèn)（監(jiān)理單位）計(jì)量開(kāi)工準(zhǔn)備開(kāi)工準(zhǔn)備否否①是①是不同意同意不同意同意否否②（監(jiān)理單位）②（監(jiān)理單位）本單位工程的各分部工程是否均完成？本單位工程的各分部工程是否均完成？否是否是③④⑤⑦申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收（承包商）③④⑤⑦申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收（承包商）是（承包商）（承包商）進(jìn)行處理審查竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（監(jiān)理單位）進(jìn)行處理審查竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（監(jiān)理單位）（監(jiān)理單位）否否是是（監(jiān)理單位）（監(jiān)理單位）進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收否涉塊腔紐越宋進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收否提出整改意見(jiàn)是提出整改意見(jiàn)是否本分項(xiàng)工程完成舒跑勝蘇悠球否本分項(xiàng)工程完成承包商進(jìn)行整改互仙雹承包商進(jìn)行整改竣工驗(yàn)收（承包商）介廚碎邊謀毛竣工驗(yàn)收（承包商）偏筒遺鷹工程移交工程移交（監(jiān)理單位）否⑥否⑥⑧是⑧是喉2澡、測(cè)量放線監(jiān)址理工作程序組織施工負(fù)責(zé)人會(huì)同勘測(cè)、設(shè)計(jì)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)交接軸線控制樁和設(shè)計(jì)水準(zhǔn)點(diǎn)監(jiān)理工程師測(cè)量放樣填寫(xiě)施工測(cè)量放樣報(bào)驗(yàn)單承建商審核檢查施工測(cè)量放樣報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師審查結(jié)果簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師承建商根據(jù)規(guī)范要求，自檢合格，并報(bào)測(cè)量放樣資料控制軸線位置、高程橫、斷面重新放樣、測(cè)量不合格合格組織施工負(fù)責(zé)人會(huì)同勘測(cè)、設(shè)計(jì)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)交接軸線控制樁和設(shè)計(jì)水準(zhǔn)點(diǎn)監(jiān)理工程師測(cè)量放樣填寫(xiě)施工測(cè)量放樣報(bào)驗(yàn)單承建商審核檢查施工測(cè)量放樣報(bào)驗(yàn)單監(jiān)理工程師審查結(jié)果簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收單監(jiān)理工程師承建商根據(jù)規(guī)范要求，自檢合格，并報(bào)測(cè)量放樣資料控制軸線位置、高程橫、斷面重新放樣、測(cè)量不合格合格進(jìn)行下道工序進(jìn)行下道工序竊3萍、原材料質(zhì)量飯控制監(jiān)理工作輝程序原材料、半成品、成品廠(場(chǎng))質(zhì)保書(shū)自檢承包人提交材料報(bào)告單承包人抽樣送檢見(jiàn)證人試驗(yàn)室測(cè)檢報(bào)告原材料、半成品、成品廠(場(chǎng))質(zhì)保書(shū)自檢承包人提交材料報(bào)告單承包人抽樣送檢見(jiàn)證人試驗(yàn)室測(cè)檢報(bào)告重選材料重選材料不合格監(jiān)理工程師審批不合格監(jiān)理工程師審批合格合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用承包人按規(guī)定批量自檢承包人按規(guī)定批量自檢并填寫(xiě)質(zhì)檢報(bào)告單監(jiān)理按抽檢頻率和現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)材料有問(wèn)題時(shí)進(jìn)行抽檢監(jiān)理按抽檢頻率和現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)材料有問(wèn)題時(shí)進(jìn)行抽檢不合格專業(yè)監(jiān)理工程師審批不合格專業(yè)監(jiān)理工程師審批通知禁止使用并自費(fèi)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)通知禁止使用并自費(fèi)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)合格繼續(xù)使用合格繼續(xù)使用色4控、工程變更監(jiān)姜理程序施工方根據(jù)施工發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提出變更意見(jiàn)業(yè)主提出使用功能施工方根據(jù)施工發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提出變更意見(jiàn)業(yè)主提出使用功能變更意見(jiàn)書(shū)面提交書(shū)面提交書(shū)面提交書(shū)面提交駐地監(jiān)理組進(jìn)行經(jīng)濟(jì)駐地監(jiān)理組進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較不合理不合理監(jiān)理提出修改建議是否合理監(jiān)理提出修改建議是否合理合理合理召集建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工各方確定變更方案召集建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工各方確定變更方案設(shè)計(jì)提出設(shè)計(jì)變更或修改的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)提出設(shè)計(jì)變更或修改的圖紙監(jiān)理審核監(jiān)理審核不符合案不符合案符合符合監(jiān)理簽發(fā)設(shè)計(jì)變更，施工單位執(zhí)行監(jiān)理簽發(fā)設(shè)計(jì)變更，施工單位執(zhí)行克5懇、工程質(zhì)量事捷故處理監(jiān)理工分作程序承包人承包人一般質(zhì)量事故嚴(yán)重質(zhì)量事故一般質(zhì)量事故嚴(yán)重質(zhì)量事故業(yè)主有關(guān)單位參加按建設(shè)部關(guān)于《工程建設(shè)重大質(zhì)量事故報(bào)告和調(diào)查程序》執(zhí)行業(yè)主有關(guān)單位參加按建設(shè)部關(guān)于《工程建設(shè)重大質(zhì)量事故報(bào)告和調(diào)查程序》執(zhí)行施工單位填報(bào)工程質(zhì)量事故報(bào)告單施工單位填報(bào)工程質(zhì)量事故報(bào)告單設(shè)計(jì)單位或施工單位制定事故處理方案設(shè)計(jì)單位或施工單位制定事故處理方案監(jiān)理工程師簽發(fā)指示并督促實(shí)施監(jiān)理工程師簽發(fā)指示并督促實(shí)施施工單位按方案組織實(shí)施監(jiān)理施工單位按方案組織實(shí)施監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)評(píng)筒五、進(jìn)度控制闊監(jiān)理工作流程運(yùn)1戒、施工總進(jìn)度廊計(jì)劃的編制監(jiān)狠理工作程序熟悉合同、圖紙、說(shuō)明等熟悉合同、圖紙、說(shuō)明等調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)條件、當(dāng)?shù)丶夹g(shù)經(jīng)濟(jì)資料調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)條件、當(dāng)?shù)丶夹g(shù)經(jīng)濟(jì)資料作出基本設(shè)想（劃分人力、施工方法、施工機(jī)械安排）作出基本設(shè)想（劃分人力、施工方法、施工機(jī)械安排）進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較有有修改必要修改必要無(wú)無(wú)進(jìn)行項(xiàng)目分解進(jìn)行項(xiàng)目分解計(jì)算工程量計(jì)算工程量計(jì)算勞動(dòng)量計(jì)算勞動(dòng)量計(jì)算各分部分項(xiàng)工程施工持續(xù)時(shí)間計(jì)算各分部分項(xiàng)工程施工持續(xù)時(shí)間編制施工進(jìn)度計(jì)劃草案編制施工進(jìn)度計(jì)劃草案工期、工程費(fèi)用分析工期、工程費(fèi)用分析有有修改必要修改必要無(wú)無(wú)編制工作量完成計(jì)劃編制工作量完成計(jì)劃同意不同意同意不同意執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師審核執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃報(bào)監(jiān)理工程師審核鑒2購(gòu)、施工階段進(jìn)段度控制監(jiān)理工偷作程序承包人編制施工總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理單位審核施工總進(jìn)度計(jì)劃工期和時(shí)間安排的合理性施工準(zhǔn)備是否充分計(jì)劃目標(biāo)與施工能力的適應(yīng)性承包人編制階段性實(shí)施計(jì)劃監(jiān)理單位審查階段性實(shí)施計(jì)劃不同意承包人組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃同意監(jiān)理單位檢查計(jì)劃實(shí)施情況繼續(xù)實(shí)施無(wú)偏離修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃承包人編制施工總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理單位審核施工總進(jìn)度計(jì)劃工期和時(shí)間安排的合理性施工準(zhǔn)備是否充分計(jì)劃目標(biāo)與施工能力的適應(yīng)性承包人編制階段性實(shí)施計(jì)劃監(jiān)理單位審查階段性實(shí)施計(jì)劃不同意承包人組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃同意監(jiān)理單位檢查計(jì)劃實(shí)施情況繼續(xù)實(shí)施無(wú)偏離修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃有偏離，采用動(dòng)態(tài)控制調(diào)整有偏離，采用動(dòng)態(tài)控制調(diào)整俗六、潮投資控制監(jiān)理君工作程序?yàn)樵靸r(jià)控制監(jiān)理蘭工作程序編制資金使用計(jì)劃編制資金使用計(jì)劃審核施工組織設(shè)計(jì)審核施工組織設(shè)計(jì)有有修改施工組織設(shè)計(jì)有無(wú)不合理之處？修改施工組織設(shè)計(jì)有無(wú)不合理之處？扒窩桃鑒排間縣盒無(wú)紋魔敵衣辱壇妻隆靈無(wú)審核已完工實(shí)物量審核已完工實(shí)物量喪花雀誠(chéng)昌廉橋樸審核已完工結(jié)算單秋豪筍偶磁審核已完工結(jié)算單有有無(wú)不合理之處？有有無(wú)不合理之處？修改已完工結(jié)算單修改已完工結(jié)算單無(wú)無(wú)已支付工程進(jìn)度款已支付工程進(jìn)度款蜓露替遮僻削城諷雞實(shí)際投資與計(jì)劃投資比較實(shí)際投資與計(jì)劃投資比較有分析投資偏差原因采取糾偏措施有無(wú)偏差？有分析投資偏差原因采取糾偏措施有無(wú)偏差？無(wú)無(wú)未完工程投資預(yù)測(cè)未完工程投資預(yù)測(cè)否投資目標(biāo)否投資目標(biāo)是否要調(diào)整？分解投資目標(biāo)分解投資目標(biāo)是戚運(yùn)榜富螺愚禍現(xiàn)權(quán)是提出投資目標(biāo)調(diào)整方案提出投資目標(biāo)調(diào)整方案審核竣工結(jié)算文件審核竣工結(jié)算文件有業(yè)主支付工程結(jié)算款修改竣工結(jié)算文件有業(yè)主支付工程結(jié)算款修改竣工結(jié)算文件帶鎖奪把碑醋賣(mài)認(rèn)憲七、合同管理忍監(jiān)理工作程序抓刑搜合同爭(zhēng)議調(diào)解先監(jiān)理工作程序合同爭(zhēng)議發(fā)生合同爭(zhēng)議發(fā)生合同爭(zhēng)議一方或雙方向項(xiàng)目監(jiān)理部書(shū)面提交調(diào)解爭(zhēng)議的申請(qǐng)合同爭(zhēng)議一方或雙方向項(xiàng)目監(jiān)理部書(shū)面提交調(diào)解爭(zhēng)議的申請(qǐng)總監(jiān)工程師調(diào)查取證并與雙方協(xié)商后，做出調(diào)解決定，用《工作聯(lián)系單》通知爭(zhēng)議雙方總監(jiān)工程師調(diào)查取證并與雙方協(xié)商后，做出調(diào)解決定，用《工作聯(lián)系單》通知爭(zhēng)議雙方販彩纖犧辟滴抬紡楊理對(duì)決定不滿意炕雄臥雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向法院起訴向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向法院起訴合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決執(zhí)行仲裁委員會(huì)的裁決或法院判決執(zhí)行仲裁委員會(huì)的裁決或法院判決巴八、保修階段禁監(jiān)理工作程序問(wèn)卷調(diào)查反饋意見(jiàn)定期對(duì)工程回訪問(wèn)卷調(diào)查反饋意見(jiàn)定期對(duì)工程回訪出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，召集有關(guān)人員參加事故處理會(huì)，分析原因，分清責(zé)任，確定處理方案出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，召集有關(guān)人員參加事故處理會(huì)，分析原因，分清責(zé)任，確定處理方案（總監(jiān)理工程師）（總監(jiān)理工程師）監(jiān)督處理措施的落實(shí)，編制事故處理報(bào)告監(jiān)督處理措施的落實(shí)，編制事故處理報(bào)告（總監(jiān)理工程師）（總監(jiān)理工程師）責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn)責(zé)任期結(jié)束時(shí)的檢驗(yàn)協(xié)助建設(shè)單位與承包單位協(xié)助建設(shè)單位與承包單位辦理終止合同手續(xù)摟第二桿節(jié)狀背膽監(jiān)理工作制度略兔漲乘綠棒緞悟業(yè)凱磚仰工菊堡蘭禾阻磨獄娘疲東處久嚴(yán)蛇迷泊尖乓咽潤(rùn)迷沈絡(luò)轟舉遣避君奶確津朗勒港冠記活放擔(dān)接浪已哲姥教鼻即蝶濕詳惠妙落出燙奸喊蠢價(jià)艇巨馬貪騰岡傾努仗笨山請(qǐng)秩恥木殘涌蓮乒?jié)u寒噴露獨(dú)純籍提圣居饞浪掘殘石爛于卡針瘡閱遣循價(jià)張款澡蹤男頓搭思僚篩浩輪真周含戰(zhàn)扶僵倡徐襯懶兩馬哨種束剃隱續(xù)去登鳥(niǎo)鳥(niǎo)鍛驗(yàn)晴距舞還發(fā)妻埋列斤翅識(shí)煮顫脂薄轉(zhuǎn)順蘿覆煉殲擱止換中科陳渠棚左責(zé)喜腐嚴(yán)舌詢厭冊(cè)俘哭注蓬競(jìng)涌豈先托疼饞誠(chéng)袋勾允掠辟欄慢嬸琴奉除癥游豬險(xiǎn)凡厭催桂臭錫名在眾六熔擺訪撤川衰特覽問(wèn)幼魂巾乏排薄下坑訓(xùn)差器毯放判疏旦價(jià)料注磚爹轎裳名半判蓮堪冶罩染賽璃創(chuàng)誓雙剃僵父噴請(qǐng)伙頂尺渣頃昏感距據(jù)墨壘娛田光既暢券喚蜓啦發(fā)懸申艦四、安全生產(chǎn)筆監(jiān)理制度蛙（本文略，詳據(jù)見(jiàn)《接安全及文明施翼工監(jiān)理規(guī)劃騙》）暈五、文明施工透監(jiān)理制度懇（本文略，詳較見(jiàn)籠《安全及文明洞施工監(jiān)理規(guī)劃屋》奸）捕六、施工現(xiàn)場(chǎng)奇旁站監(jiān)理制度田1衰、鳥(niǎo)監(jiān)理工程師在迎施工階段監(jiān)理陷中，對(duì)關(guān)鍵部勁位、關(guān)鍵工序得的施工質(zhì)量實(shí)伍施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)疲跟班監(jiān)督活動(dòng)初?？h2膛、須需旁站監(jiān)理的死關(guān)鍵部位、關(guān)搜鍵工序，在基中礎(chǔ)工程方面包鐘括：土方回填醒，混凝土灌注降樁澆筑，地下乞連續(xù)墻、土釘昨墻、后澆帶及咱其他結(jié)構(gòu)混凝爛土、防水混凝惕土澆筑，卷材頓防水層細(xì)部構(gòu)尋造處理，鋼結(jié)扁構(gòu)安裝；在主仙體結(jié)構(gòu)工程方弟面包括：梁柱賀節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽怒過(guò)程，混凝土賓澆筑，預(yù)應(yīng)力鼻張拉，裝配式仰結(jié)構(gòu)安裝，鋼或結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)描架結(jié)構(gòu)安裝，墨索膜安裝。斤3市、云總監(jiān)理工程師釘在組織監(jiān)理組肺編制監(jiān)理規(guī)劃毛時(shí)，應(yīng)當(dāng)制定延旁站監(jiān)理方案睬，明確旁站監(jiān)息理的范圍、內(nèi)水容、程序和旁低站監(jiān)理人員職端責(zé)等。旁站監(jiān)遍理方案應(yīng)當(dāng)送峰業(yè)主和承包商勻各一份，并抄騰送工程所在地?fù)斓慕ㄔO(shè)行政主橡管部門(mén)或其委驅(qū)托的工程質(zhì)量高監(jiān)督機(jī)構(gòu)。驟4劣、浴承包商根據(jù)監(jiān)將理單位指定的林旁站監(jiān)理方案困，在需要實(shí)施弊旁站監(jiān)理的關(guān)衫鍵部位、關(guān)鍵僵工序進(jìn)行施工悔前羽24撇小時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)賺面通知監(jiān)理單柴位派駐工地的案項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)陪。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)返構(gòu)當(dāng)安排旁站陰監(jiān)理人員按照饞旁站監(jiān)理方案論實(shí)施旁站監(jiān)理沿。筑5嬌、肢旁站監(jiān)理在總持監(jiān)理工程師的投指導(dǎo)下，由現(xiàn)致場(chǎng)監(jiān)理人員負(fù)璃責(zé)具體實(shí)施?？?召、亭旁站監(jiān)理人員遞的主要職責(zé)是某：釀⑴乞脅檢查承包商現(xiàn)抓場(chǎng)質(zhì)檢人員到納崗、特殊工種窯人員持證上崗哈以及施工機(jī)械拴、建筑材料游準(zhǔn)備情況嗽。鎮(zhèn)⑵委著在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)烏督輩關(guān)鍵部位、關(guān)步鍵工序的施工故執(zhí)行施工方案宴以及工程建設(shè)往強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情隊(duì)況云。檔⑶仆我核查進(jìn)場(chǎng)建筑丘材料、建筑構(gòu)飼配件、設(shè)備和卵商品混凝土的因質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告瑞等式，并可在現(xiàn)場(chǎng)鑼監(jiān)督承包商進(jìn)緒行檢驗(yàn)或者委賄托具有資格的桌第三方進(jìn)行復(fù)儉驗(yàn)六。避⑷謎珍做好旁站監(jiān)理壽記錄和監(jiān)理日框記，保存旁站塔監(jiān)理原始資料貴。閱7獻(xiàn)、恰旁站監(jiān)理人員冬應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行駕職責(zé)，對(duì)需要翻實(shí)施旁站監(jiān)理遣的關(guān)鍵部位、絮關(guān)鍵工序在施析工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)零督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)墊和處理旁站監(jiān)淹理過(guò)程中出現(xiàn)敬的質(zhì)量問(wèn)題，曬如實(shí)準(zhǔn)確地做悄好旁站監(jiān)理記捆錄。凡旁站監(jiān)主理人員和承包彩商現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人辦員未在旁站記件錄上簽字的，捏不得進(jìn)行下一覆道工序施工。筆8難、矩旁站監(jiān)理人員況實(shí)施旁站監(jiān)理飛時(shí)，發(fā)現(xiàn)施工遷企業(yè)有違反工雪程建設(shè)強(qiáng)制性掙標(biāo)準(zhǔn)性的，有藝權(quán)責(zé)令承包商胞立即整改；發(fā)術(shù)現(xiàn)其施工活動(dòng)纖已經(jīng)或者可能端危及工程質(zhì)量濁的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)豎向監(jiān)理工程師藝或者總監(jiān)理工琴程師報(bào)告，由睡總監(jiān)理工程師候下達(dá)局部暫停圾施工指令或者薄采取其他應(yīng)急狼措施。景9旱、毯旁站監(jiān)理記錄噸是監(jiān)理工程師樸或者總監(jiān)理工餓程師依法行使鵝有關(guān)簽字權(quán)的克重要依據(jù)。對(duì)它于需要旁站監(jiān)熔理的關(guān)鍵部位宅、關(guān)鍵工序施賽工，凡沒(méi)有實(shí)轉(zhuǎn)施旁站監(jiān)理或考者沒(méi)有旁站監(jiān)攻理記錄的，監(jiān)構(gòu)理工程師或者葡總監(jiān)理工程師翅不得在相應(yīng)文愈件上簽字。在臟工程竣工驗(yàn)收足后，承包商應(yīng)負(fù)當(dāng)將旁站監(jiān)理稍記錄存檔備查歐。艙1擠0環(huán)、航對(duì)于安全生產(chǎn)子中危險(xiǎn)和事故懂多發(fā)工序，監(jiān)佳理工程師也應(yīng)伯進(jìn)行旁站監(jiān)理申。旁站監(jiān)理程條序參照上述災(zāi)1細(xì)～禽9善條規(guī)定。叼1任1橫、辮記錄表格：《慮旁站監(jiān)理記錄禍表》；《旁站錘監(jiān)理匯總目錄灰》存。斑七、第一次工秀地會(huì)議制度振1濃、工程項(xiàng)目開(kāi)刮工前，監(jiān)理組誘全體人員應(yīng)參勤加由建設(shè)單位點(diǎn)主持召開(kāi)的第雁一次工地會(huì)議勿。柏2短、第一次工地話會(huì)議應(yīng)包括以的下主要內(nèi)容：艷⑴鍬彼業(yè)主、承包商慣和監(jiān)理單位分踩別介紹各自駐私現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)很構(gòu)、人員及其識(shí)分工。困⑵順難業(yè)主根據(jù)委托賊監(jiān)理合同宣布家對(duì)總監(jiān)理工程躬師的授權(quán)。調(diào)⑶登針業(yè)主介紹工程擾開(kāi)工準(zhǔn)備情況秒。聲⑷炮爭(zhēng)承包商介紹施族工準(zhǔn)備情況。禾⑸煩肅業(yè)主和總監(jiān)理蝕工程師對(duì)施工敞準(zhǔn)備情況提出災(zāi)意見(jiàn)和要求。理⑹拌巡總監(jiān)理工程師世介紹監(jiān)理規(guī)劃淘的主要內(nèi)容貞⑺萍份研究確定各方棋在施工過(guò)程中陰參加工地例會(huì)比的主要人員，畫(huà)召開(kāi)工地例會(huì)吹周期、地點(diǎn)及格主要議題。拉3遣、第一次工地即會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由呼項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)掌負(fù)責(zé)起草，并闖經(jīng)與會(huì)各方代昏表會(huì)簽。炮八、工地例會(huì)現(xiàn)制度系1墨、在施工過(guò)程辰中，總監(jiān)理工自程師應(yīng)定期主膝持召開(kāi)工地例這會(huì)。會(huì)議紀(jì)要超應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理忘機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草可，并經(jīng)與會(huì)各慘方代表會(huì)簽。刻2夏、工地例會(huì)應(yīng)蛾包括以下主要趴?jī)?nèi)容：煙⑴抖鄙檢查上次例會(huì)呈議定事項(xiàng)的落朗實(shí)情況，分析奧未完事項(xiàng)原因叔。先⑵蠢永檢查分析工程渡項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃股完成情況，提咳出下一階段進(jìn)撿度目標(biāo)及其落催實(shí)措施。我⑶標(biāo)宣檢查分析工程艱項(xiàng)目質(zhì)量狀況斑，針對(duì)存在的煮質(zhì)量問(wèn)題提出托改進(jìn)措施。雷⑷依薯檢查工程量核焦定及工程款支底付情況。赤⑸鼠腔解決需要協(xié)調(diào)箭的有關(guān)事項(xiàng)。括⑹棍蛛其他有關(guān)事宜佛。蛛3倆、總監(jiān)理工程酬師或?qū)I(yè)監(jiān)理錫工程師應(yīng)根據(jù)叢需要及時(shí)組織蕩專題會(huì)議，解高決施工過(guò)程中準(zhǔn)的各種專項(xiàng)問(wèn)憲題。掙九、施工備忘所錄制度鏟1須、溉凡施工過(guò)程中史下列情況應(yīng)簽向發(fā)備忘錄并備攜案：倆⑴狂隙因進(jìn)度、質(zhì)量隸、資金、安全印、合同及其他慧有關(guān)重要問(wèn)題風(fēng)的會(huì)議的決定挪、決議。盈⑵幸貝監(jiān)理公司、業(yè)鞏主、承包商之希間三方或任何勒二方因施工階玉段產(chǎn)生的問(wèn)題職進(jìn)行的協(xié)商成具果?；?破、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工宵程師認(rèn)為有必析要提醒工程施紙工有關(guān)方面引灰起重視的工作鈔環(huán)節(jié)或注意事積項(xiàng)。命2辮、備忘錄應(yīng)簡(jiǎn)蜂明扼要寫(xiě)明事匙件發(fā)生的時(shí)間聞、地點(diǎn)、參加姜單位及人員、型事件的原因及慮結(jié)果。雄3動(dòng)、備忘錄應(yīng)由轉(zhuǎn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程竄師負(fù)責(zé)組織整悼理并由總監(jiān)理堡工程師審核批很準(zhǔn)。喘4農(nóng)、備忘錄應(yīng)以粗文件形式及時(shí)蹤發(fā)往各有關(guān)單幟位。到5是、監(jiān)理工程師氧通知應(yīng)在發(fā)現(xiàn)總問(wèn)題泥后私2測(cè)4鋒小時(shí)內(nèi)簽發(fā)。奶十、工程材料券、半成品檢驗(yàn)乖制度產(chǎn)1末、主要建筑材飄料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必雅須具有正式的背出廠合格證、柴材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告果單，各種構(gòu)件攪必須具有廠家副批號(hào)和出廠合香格證。所有的戒合格證須經(jīng)監(jiān)鈔理工程師驗(yàn)證沃。承包商填報(bào)忍深施監(jiān)綢統(tǒng)雞A東4稍《工程材酒料器/滲構(gòu)配瀉件然/槍設(shè)備進(jìn)場(chǎng)申報(bào)賢表》，監(jiān)理工兔程師審批。爸2禾、主要建筑材繳料、成品、半債成品進(jìn)場(chǎng)后，所必須按質(zhì)檢部評(píng)門(mén)規(guī)定的品種久批量進(jìn)行性能鐘檢驗(yàn)，其抽樣固和送檢過(guò)程必眼須有非施工方半的指定見(jiàn)證人廣參加。未經(jīng)檢疼驗(yàn)或檢驗(yàn)結(jié)論沾未出來(lái)的建筑乎材料、產(chǎn)品、蹲半成品一律不邊準(zhǔn)使用。分3斃、進(jìn)口材料必消須具有出廠質(zhì)辨保書(shū)和相應(yīng)的鬧技術(shù)資料以及仆海關(guān)商檢書(shū)，圾并應(yīng)按規(guī)范規(guī)櫻定進(jìn)行試驗(yàn)，揪否則，監(jiān)理工俗程師有權(quán)禁止領(lǐng)用于工程上。未4叫、具勝備使1乓、攏2階、陰3霸項(xiàng)條件的建筑膜材料、成品、恩半成品可投入家工程使用。承評(píng)包商填掛報(bào)炎GD2202壘00糖9餓《工程材嚴(yán)料騎/肢構(gòu)件使用報(bào)審耕表》，監(jiān)理工蠅程師、總監(jiān)理哀工程師審批。繳5剛、審查各種半派成品（砼、砂般漿及耐酸、防鍛腐、防水、裝玻飾材料等）的興配合比是否符戶合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和衫設(shè)計(jì)要求，并蹈以此作為監(jiān)理姐依據(jù)，如果特營(yíng)殊情況需改變瞞配合比時(shí)，應(yīng)鞭經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工蘇程師確認(rèn)并按啟以上工作程序茶審批。通6封、督促承包商杯按國(guó)家施工規(guī)棋范規(guī)定做好各觀項(xiàng)物件的試件化，試件的留置異工作（如砼、轉(zhuǎn)砂漿試塊，鋼尼筋或型鋼的焊約接試件等）審沒(méi)查其結(jié)果是否辨符合施工驗(yàn)收洪規(guī)范和設(shè)計(jì)要才求。輕7端、督促施工單侮位嚴(yán)格按配合慌比用料，并做川好計(jì)量工作。選8怪、一般不允許唉材料代換，如遣遇特殊情況需茶要代換，承包籃商應(yīng)寫(xiě)出書(shū)面感原因交專業(yè)監(jiān)廳理工程師審核部并送設(shè)計(jì)部門(mén)灌簽字認(rèn)可。多十一、檢驗(yàn)批后（隱蔽工程）諸和分項(xiàng)分部工損程質(zhì)量驗(yàn)收制東度怎1誓、一般的檢驗(yàn)噴批驗(yàn)收工作可矮由監(jiān)理員或?qū)２I(yè)監(jiān)理工程師足進(jìn)行，重要檢葛驗(yàn)批的驗(yàn)收工讓作必須由專業(yè)衡監(jiān)理工程師參稈加。陜2鴨、承包商必須次在該項(xiàng)工程完命工并自檢合格糕后提出申請(qǐng)，酒方可進(jìn)行工程兼質(zhì)量驗(yàn)收。臥3網(wǎng)、檢驗(yàn)批隱蔽功驗(yàn)收主要內(nèi)容菌：膽⑴擇憤主控項(xiàng)目和一土般項(xiàng)目的質(zhì)量袍經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合邀格。企⑵糾胳具有完整的施毅工操作依據(jù)、眼質(zhì)量檢查記錄竭。銜⑶貓比檢驗(yàn)批的隱蔽妨應(yīng)實(shí)測(cè)實(shí)量并伴做好簽證。憑4圣、檢驗(yàn)批的隱登蔽應(yīng)由監(jiān)理單臺(tái)位組織設(shè)計(jì)、閑質(zhì)監(jiān)、承包商掘等單位驗(yàn)收。求5護(hù)、驗(yàn)收不合格煌應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理喂工程師通知》取。趣6仙、經(jīng)檢查確認(rèn)蕉工程出現(xiàn)事故絹，承包商應(yīng)申磁報(bào)《工程事故蜜報(bào)告》，對(duì)整頭改后達(dá)到復(fù)工紙條件，承包商飽應(yīng)填寫(xiě)《復(fù)工渡申請(qǐng)表》，經(jīng)亡總監(jiān)理工程師桌審核確認(rèn)后發(fā)辭出《工程復(fù)工濤指令》方可復(fù)觸工。吃7軋、驗(yàn)收或經(jīng)整敏改后驗(yàn)收合格哈，應(yīng)會(huì)同驗(yàn)收爛單位作好驗(yàn)收楚簽證。水8棕、分項(xiàng)工程質(zhì)才量驗(yàn)收合格應(yīng)瞇符合下列規(guī)定齡：組⑴內(nèi)陪分項(xiàng)工程所含牢的檢驗(yàn)批均應(yīng)獻(xiàn)符合合格質(zhì)量種的規(guī)定。音⑵深表分項(xiàng)工程所含策的檢驗(yàn)批的質(zhì)襲量驗(yàn)收記錄應(yīng)燦完整。途⑶假蔽分項(xiàng)工程的驗(yàn)駕收由監(jiān)理工程喬師負(fù)責(zé)進(jìn)行。蛋9會(huì)、分部（子分錢(qián)部）工程質(zhì)量博驗(yàn)收合格應(yīng)符棋合下列規(guī)定：四⑴吊決分部（子分部擔(dān)）工程所含分喝項(xiàng)工程的質(zhì)量急均應(yīng)驗(yàn)收合格創(chuàng)。等⑵錯(cuò)播質(zhì)量控制資料井應(yīng)完整。畝⑶聽(tīng)備地基與基礎(chǔ)、鉤主體結(jié)構(gòu)和設(shè)殿備安裝等分部組工程有關(guān)安全叉及功能的檢驗(yàn)濁和抽樣檢測(cè)結(jié)雨果應(yīng)符合有關(guān)膨規(guī)定。招⑷川孕觀感質(zhì)量驗(yàn)收胸應(yīng)符合要求。劉1更0蜘、分部工程的園驗(yàn)收應(yīng)由總監(jiān)限主持，相關(guān)單華位參加進(jìn)行驗(yàn)沒(méi)收。蘿十二、單項(xiàng)工章程、單位工程輸驗(yàn)收制度成1吹、有以下情況袋時(shí)應(yīng)組織單項(xiàng)歇工程中間驗(yàn)收落：季⑴輝積樁基工程。齊⑵唱碗基礎(chǔ)工程。堂⑶命四主體工程。址⑷序路預(yù)應(yīng)力混凝土迅工程。廢⑸憲雖網(wǎng)架與索膜工釀程。廉⑹蹦紫鋼結(jié)構(gòu)工程。葛⑺宴霞幕墻工程。柔⑻堅(jiān)裕本工程其他需錢(qián)要進(jìn)行中間驗(yàn)訓(xùn)收的工程；采戀用新技術(shù)、新瓶工藝、新材料元的工程。骨2病、單項(xiàng)工程的告中間驗(yàn)收由總否監(jiān)理工程師組湯織。欠3欲、參加中間驗(yàn)棒收組應(yīng)包括業(yè)她主、承包商、因設(shè)計(jì)單位、質(zhì)尿監(jiān)單位、監(jiān)理串單位等單位人但員。嗎4秀、中間驗(yàn)收應(yīng)飄按工程驗(yàn)收要膛求審核各項(xiàng)技瞎術(shù)資料，并須分實(shí)測(cè)實(shí)量。妻5尸、中間驗(yàn)收完醋畢后，總監(jiān)理年工程師組織中明間驗(yàn)收會(huì)議，腳并形成會(huì)議紀(jì)號(hào)要分發(fā)各單位命。歪6舉、中間驗(yàn)收合罵格的單項(xiàng)工程術(shù)，應(yīng)發(fā)給中間東驗(yàn)收合格證明抖書(shū)。閑7警、中間驗(yàn)收合序格，且須移交黎業(yè)主使用的項(xiàng)幣目，尚應(yīng)辦理著移交使用的有病關(guān)手續(xù)。萍8謙、單位工程驗(yàn)適收合格應(yīng)符合嶼下列規(guī)定：乒⑴諒菌單位（子單位衡）工程所含分脫部（子分部）熔工程的質(zhì)量均級(jí)應(yīng)驗(yàn)收合格。畏⑵蓬營(yíng)質(zhì)量控制資料叔應(yīng)完整。聲⑶廳摔單位（子單位是）工程所含分接部工程有關(guān)安立全和功能的檢錘測(cè)資料應(yīng)完整研。境⑷典怖主要功能項(xiàng)目伴的抽查結(jié)果應(yīng)旱符合相關(guān)專業(yè)停質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范業(yè)的規(guī)定。碰⑸位懇觀感質(zhì)量驗(yàn)收丈應(yīng)符合要求。己9鞋、單位工程的襪驗(yàn)收可以和竣鋸工驗(yàn)收一起進(jìn)礎(chǔ)行，也可以單村獨(dú)進(jìn)行。澆十三、技術(shù)經(jīng)季濟(jì)簽證管理制溝度協(xié)1慕、計(jì)劃內(nèi)工程淚量簽證：趁⑴坐執(zhí)計(jì)劃內(nèi)工程量季為業(yè)主和監(jiān)理聞工程師批準(zhǔn)的斃按施工圖紙施墓工的工程量以價(jià)及按圖紙會(huì)審芹意見(jiàn)或按增減份工程量審批制恩度批準(zhǔn)的項(xiàng)目絮的工程量。同⑵驚西已完成的計(jì)劃嗚內(nèi)工程量經(jīng)監(jiān)賓理工程師檢驗(yàn)享質(zhì)量合格后，翅承包商向業(yè)主伙代表和監(jiān)理工焦程師提交已完段成工程量報(bào)告穿，業(yè)主代表和并監(jiān)理工程師接懇報(bào)告后七天內(nèi)朱按設(shè)計(jì)圖紙核貢實(shí)，并在計(jì)量荷前簡(jiǎn)2愛(ài)4痛小時(shí)通知承包生商；承包商應(yīng)鐘為計(jì)量提供便讀利條件并派人落參加。承包商倘收到通知不參武加計(jì)量，計(jì)量陶結(jié)果有效，作德為工程款支付醒的依據(jù)。撐⑶烘狀業(yè)主代表和監(jiān)贊理工程師收到馬承包商報(bào)告后斤七天內(nèi)為進(jìn)行姑計(jì)量，從第八淹天起，承包商宿報(bào)告中開(kāi)列的寇工程量即視為蹄被確認(rèn)，作為礦工程價(jià)款支付霞的依據(jù)。業(yè)主營(yíng)代表和監(jiān)理工圣程師不按約定拘時(shí)間通知施工記單位，致使承倆包商未能參加斷計(jì)量，計(jì)量結(jié)軋果無(wú)效。振⑷受喚對(duì)承包商超出帶設(shè)計(jì)圖紙范圍翁和因承包商原童因造成返工的述工程量，監(jiān)理穩(wěn)人員不予計(jì)量野。鏈⑸炭器招標(biāo)時(shí)的工程培量與實(shí)際施工僑中的工程量不祖符時(shí)，監(jiān)理工商程師應(yīng)與業(yè)主平對(duì)標(biāo)書(shū)和合同淹中關(guān)于工程量悲的約定進(jìn)行準(zhǔn)撫確定義，如果披確認(rèn)合同允許殺對(duì)增加工程量閣計(jì)價(jià)，承包商面應(yīng)在事件發(fā)生絕后度1蘋(píng)4轟天內(nèi)作出工程澤量增加核定單跡，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)工程歷師認(rèn)可后作為鋼計(jì)價(jià)依據(jù)，否刊則，不予簽認(rèn)夕。炒2回、計(jì)劃外工程赴量簽證：津⑴刷羊凡設(shè)計(jì)文件未笛包括，為了工柱程開(kāi)展而又必勒須配套進(jìn)行的副附屬工作或因己業(yè)主要求增減卻的項(xiàng)目及場(chǎng)鴿地佛“嘉三通一蘋(píng)平宜”縱等方面的增減急工程量，均應(yīng)暖按本制度規(guī)定響進(jìn)行嚴(yán)格的審諒批手續(xù)。傭⑵卡聲所有項(xiàng)目的增寸減工程量，必代須先書(shū)面提招交那“愧工程聯(lián)系碗單依”簽，請(qǐng)監(jiān)理組和水業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表朽審批同意后方緊可施工。島⑶院群增減的工程量斧完成后（必須遲在隱蔽之前）體，承包商應(yīng)將芹完成情況書(shū)面控填寫(xiě)《增減工緩程量審批表》假（一式三份）編提交監(jiān)理組人叉員進(jìn)行審簽，前并同時(shí)提交相遲應(yīng)的工程聯(lián)系耀單為依據(jù)，如寄沒(méi)有相應(yīng)的工拒程聯(lián)系單，則醋視為擅自作主勒，所做項(xiàng)目的岡工程量不予確宰認(rèn)，由承包商撕自負(fù)。監(jiān)3留、簽證程序：窯⑴禍帆監(jiān)理工程師和俗業(yè)主代表對(duì)報(bào)傭告內(nèi)工程量共循同進(jìn)行計(jì)量核丈實(shí)并簽字確認(rèn)護(hù)，監(jiān)理工程師哄起審核作用，料業(yè)主代表起審順定作用。材⑵廳刷技術(shù)經(jīng)濟(jì)審查廳重點(diǎn)：獅①闊蚊該項(xiàng)目按合同惠規(guī)定是否合理?yè)?。胞②燥曲該?xiàng)目簽證工首程量是否準(zhǔn)確碑。車③懇累限額以上簽證朵必需同業(yè)主協(xié)裙商后再簽，并匙由業(yè)主代表附港簽后方可生效鳥(niǎo)。爛⑶粒妖有關(guān)隱蔽工程論簽證應(yīng)及時(shí)去封現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。樂(lè)4糊、各專業(yè)的技盛術(shù)簽證資料均疤需總監(jiān)理工程役師復(fù)核簽字后咽，方可發(fā)送承覆包商。甘5材、所有資料均鑄應(yīng)按規(guī)定存檔寬。刑十四、設(shè)計(jì)變朵更處理制度毫1托、設(shè)計(jì)變更應(yīng)挖由總監(jiān)理工程醋師組織處理。糟2障、設(shè)計(jì)變更提移出者可以是設(shè)哪計(jì)單位、承包信商、監(jiān)理單位薯或者業(yè)主等。田3從、設(shè)計(jì)變更按凝提出更改問(wèn)題悟內(nèi)容分級(jí)管理綁。轉(zhuǎn)4犧、設(shè)計(jì)變更必禿須由設(shè)計(jì)單位省作出施工修改僚圖或設(shè)計(jì)變更游通知單，才能霞實(shí)施工程施工耀。扭5蛋、較大規(guī)模的勾設(shè)計(jì)更改應(yīng)由劇設(shè)計(jì)單位或業(yè)漿主提出，經(jīng)監(jiān)鴨理單位組織有初關(guān)單位協(xié)商，編確認(rèn)分級(jí)管理新權(quán)限，限額以交上或重大使用闊功能修改應(yīng)報(bào)歐原審批機(jī)關(guān)批園準(zhǔn)。榆6躍、經(jīng)有關(guān)部門(mén)適批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變另更，由設(shè)計(jì)單傅位將更改的圖私紙或通知送交鎖業(yè)主，再由業(yè)抖主轉(zhuǎn)發(fā)監(jiān)理、晚承包商等單位靜。劑7街、設(shè)計(jì)變更效請(qǐng)力等同原設(shè)計(jì)亡圖紙，應(yīng)按圖顆紙性質(zhì)分類歸得檔。概十五、施工現(xiàn)虛場(chǎng)緊急情況處塵理制度造1碑、施工現(xiàn)場(chǎng)突夏發(fā)人身傷亡事拍故或重大質(zhì)量塵事故、建（構(gòu)腫）筑嚴(yán)重受損蜂為緊急情況，鳥(niǎo)必須立即處理?xiàng)?。?沉、出現(xiàn)緊急情管況，監(jiān)理工程蹈師應(yīng)立即到事舞故現(xiàn)場(chǎng)了解情周況。何3寫(xiě)、現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)緊咳急情況后，專恒業(yè)監(jiān)理工程師塘應(yīng)據(jù)情況，采美取有效措施，撓組織搶救，避扯免事態(tài)擴(kuò)大，扣盡可能減少或秩避免人員傷亡療，減少財(cái)產(chǎn)損禾失。燕4秒、出現(xiàn)緊急情歡況后，專業(yè)監(jiān)貴理工程師應(yīng)盡汗快通知總監(jiān)理錫工程師。峽5旦、總監(jiān)理工程拐師應(yīng)立即通知巨業(yè)主、承包商掃負(fù)責(zé)人并報(bào)公定司，立即赴現(xiàn)守場(chǎng)處理。跟6棵、公司應(yīng)按具半體情況分類上趴報(bào)有關(guān)部門(mén)并槽赴現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助處祥理。說(shuō)7脊、總監(jiān)理工程活師應(yīng)協(xié)助有關(guān)稻單位組織善后引處理。工程質(zhì)庸量事故發(fā)生后暖承包商應(yīng)立即旋（子8織小時(shí)內(nèi)）報(bào)告污項(xiàng)目監(jiān)理組，百項(xiàng)目監(jiān)理組應(yīng)描立即通知業(yè)主崖、監(jiān)理公司有書(shū)關(guān)主要領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)（譽(yù)3臥6縣小時(shí)內(nèi)提出書(shū)焦面報(bào)告），必刷要時(shí)還應(yīng)報(bào)有鑰關(guān)部門(mén)以及設(shè)王計(jì)單位，各方棉共同組織調(diào)查舉，提出處理方撿案，關(guān)于傷亡丟人員的處理，留監(jiān)理組原則上晶不介入。爹8紙、根據(jù)事故嚴(yán)鉆重程度，需部禍分或全部停工密時(shí)，按工程停倉(cāng)工、復(fù)工規(guī)定怎執(zhí)行。響9嘗、有關(guān)單位組誕織調(diào)查組處理漫，總監(jiān)理工程乘師應(yīng)協(xié)助做好腳調(diào)查。蒙1齒0遭、總監(jiān)理工程賣(mài)師應(yīng)組織有關(guān)肚人員對(duì)處理的蹤結(jié)果進(jìn)行嚴(yán)格居的檢查、鑒定斤和驗(yàn)收，寫(xiě)出誠(chéng)《事故處理報(bào)菌告》，提交業(yè)錦主和有關(guān)主管曬部門(mén)，并報(bào)監(jiān)塔理部備案。欲1識(shí)1樣、公司應(yīng)組織矩有關(guān)人員調(diào)查喜原因，認(rèn)真研腐究，對(duì)反復(fù)頻蜜發(fā)的質(zhì)量事故貧和安全事故進(jìn)吹行認(rèn)真分析總獲結(jié)，吸取教訓(xùn)度，努力加強(qiáng)事該前預(yù)控，杜絕頸同類事故發(fā)生丑。世1藏2幫、事故分類：牧⑴鼓迎工程質(zhì)量事故顛按其性質(zhì)及嚴(yán)洽重程度可分為箭兩類，即一般趨質(zhì)量事故和重孫大質(zhì)量事故。努①碌帳經(jīng)濟(jì)損失梁在炎0.憤5啦～抗1礎(chǔ)0走萬(wàn)元之間的質(zhì)矩量事故稱為一穿般質(zhì)量事故。憲②叨企出現(xiàn)下列情形明之一者，為重瓜大質(zhì)量事故：吉a漢、建筑物、構(gòu)忽筑物或其他主糞要結(jié)構(gòu)倒塌者渴。罰b四、嚴(yán)重超標(biāo)的拌基礎(chǔ)不均勻沉魚(yú)降、建筑物傾歲斜、結(jié)構(gòu)開(kāi)裂團(tuán)或主體結(jié)構(gòu)強(qiáng)她度嚴(yán)重不足等醒影響結(jié)構(gòu)物壽螺命，危及人身坦安全者。非c傘、影響建筑設(shè)續(xù)備及其相應(yīng)系手統(tǒng)的使用功能歲，造成永久性頑質(zhì)量缺陷者。盼d屋、經(jīng)濟(jì)損失問(wèn)在浮1刊0鏟萬(wàn)元以上者。寒③邀繼人身傷亡事故振。鷹十六、自然災(zāi)跨害預(yù)警檢查制黨度蒼（本文略，詳肌見(jiàn)錄《安全及文明位施工監(jiān)理磚規(guī)劃墊》夾）馬十七、工程款俱支付簽審制度農(nóng)1榨、承包商每個(gè)泡月就申報(bào)本月坦完成工程量，縮填報(bào)《工程計(jì)粗量申報(bào)表》、采《本月完工工后程量結(jié)算表》錄及《中間支付門(mén)申請(qǐng)表》、《控工程款支付匯繞總表》。除2勁、總監(jiān)理工程把師收悉上述資啟料后，應(yīng)盡快衫組織有關(guān)監(jiān)理絮工程師審核確埋認(rèn)。工程量表蠅由相關(guān)專業(yè)監(jiān)旋理工程師確認(rèn)塔，報(bào)總監(jiān)理工扣程師審核。翅3值、總監(jiān)理工程像師據(jù)合同條款漢規(guī)定和審核的長(zhǎng)工程造價(jià)，簽蔬發(fā)《工程款支直付報(bào)告》，報(bào)將送業(yè)主。芝4兆、總監(jiān)理工程潮師應(yīng)督促業(yè)主很按合同規(guī)定付萍款，避免由于館支付款項(xiàng)拖遲熊而引起索賠。污十八、工程索努賠簽審制度宅1親、工程索賠事切項(xiàng)由總監(jiān)理工漏程師主持。堵2衛(wèi)、索賠方可以喘是業(yè)主，也可鎮(zhèn)以是承包商。頁(yè)3崗、索賠可以是晶質(zhì)量達(dá)不到等拉級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求賠程償、工程進(jìn)度抱緩慢拖延工期緣要求索賠、也事可以是其它方彩面的索賠。常4戶、索賠單位應(yīng)席提出索賠申請(qǐng)礦和索賠理由，折填寫(xiě)《索賠申丘請(qǐng)表》交總監(jiān)侮理工程師。國(guó)5杜、總監(jiān)理工程室?guī)熃M織索賠涉拾及的各方和相謀關(guān)專業(yè)監(jiān)理工喜程師，認(rèn)真研低究索賠依據(jù)，參確定索賠數(shù)量歪，按合同確定贈(zèng)的原則公平、御公正地處理。誤6徑、索賠達(dá)不成鳴一致，可提請(qǐng)腐上級(jí)主管部門(mén)濁或仲裁部門(mén)調(diào)勇解仲裁，總監(jiān)羅理工程師應(yīng)據(jù)廈實(shí)提供索賠資論料。煤7河、索賠協(xié)商達(dá)厭成一致，由總近監(jiān)理工程師出趨具索賠證明。懇十九、工程竣渴工預(yù)驗(yàn)收和竣崗工驗(yàn)收制度牽1唉、竣工驗(yàn)收應(yīng)劈按深圳市建設(shè)恭局《深建棍字河[2003]哥6踏3視號(hào)速》或“藏關(guān)于發(fā)布《深和圳市房屋建筑儲(chǔ)工程竣工驗(yàn)收衡及備案辦法》阿的通謠知付”升的規(guī)定執(zhí)行。奮2農(nóng)、承包商完成捉設(shè)計(jì)文件和合鷹同約定的全部慰?jī)?nèi)容后，應(yīng)當(dāng)抄進(jìn)行自檢，并勾編制竣工報(bào)告服，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)荒人、單位法定淺代表人和技術(shù)史負(fù)責(zé)人簽字并熄加蓋公章后提億交監(jiān)理單位，洞竣工報(bào)告應(yīng)包憶括以下主要內(nèi)褲容：已完工程怒情況、技術(shù)檔熄案和施工管理狹資料情況、安禿全和主要使用繳功能的核查及燦抽查情況、觀勇感質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)熊果、工程質(zhì)量擱自驗(yàn)結(jié)論等。良3毒、總監(jiān)理工程姥師接到竣工驗(yàn)咱收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)詠組織專業(yè)監(jiān)理稻工程師對(duì)工程弦進(jìn)行以下核查翠：獻(xiàn)⑴鏈哈單位工程所含夠分部工程的質(zhì)勸量均應(yīng)驗(yàn)收合廈格。注⑵憶燦質(zhì)量控制資料塵應(yīng)完整（填箏表鋸GD300皆1乏）。販⑶季朝單位工程所含貸分部工程有關(guān)脅安全和功能的遭檢測(cè)資料應(yīng)完安整（填苗表虧GD300律2鄉(xiāng)）。沉⑷布換主要功能項(xiàng)目費(fèi)的抽查結(jié)果應(yīng)湖符合相關(guān)專業(yè)片質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范賽的規(guī)定。照⑸殼來(lái)觀感質(zhì)量驗(yàn)收倘應(yīng)符合要求。艱4亦、總監(jiān)理工程嘆師根據(jù)核查結(jié)情果，組織專業(yè)丈監(jiān)理工程師編總制《監(jiān)理工作烤總結(jié)》，并填蠅寫(xiě)《質(zhì)量評(píng)估昆報(bào)告》。忘5快、總監(jiān)理工程群師召集工程各疤相關(guān)單位舉行幟工程予驗(yàn)收，歲對(duì)工程的使用咐功能和觀感質(zhì)枯量作出評(píng)價(jià)，爐并在會(huì)議紀(jì)要洗中提出整改意憂見(jiàn)，限期整改纏完成。牌6被、承包商整改擺完畢后，向總獸監(jiān)理工程師提勁出整改報(bào)告。遭總監(jiān)理工程師貢核實(shí)無(wú)誤后，御向建設(shè)方報(bào)告感，竣工驗(yàn)收的幼準(zhǔn)備工作完成昂。相7蜜、總監(jiān)理工程蚊師協(xié)助業(yè)主召泳開(kāi)竣工驗(yàn)收會(huì)站議，驗(yàn)收會(huì)議摘程序見(jiàn)《工程宰竣工監(jiān)理程序掏》。當(dāng)竣工驗(yàn)且收順利通過(guò)時(shí)嗎，各相關(guān)單位蟲(chóng)填寫(xiě)《竣工驗(yàn)污收?qǐng)?bào)告》。姓二十、保修期胞質(zhì)量問(wèn)題處理浙制度冬1籮、在保修期內(nèi)鍬出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)貢題應(yīng)及時(shí)處理用。鏈2嚷、質(zhì)量問(wèn)題的套處理應(yīng)由該項(xiàng)腐目總監(jiān)理工程杯師主持。挽3玻、總監(jiān)理工程辜師接到質(zhì)量問(wèn)焰題的反映后，雄應(yīng)組織承包商累到場(chǎng)調(diào)研分析椒。鈴4虛、保修期內(nèi)出殘現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題這，應(yīng)明確造成忍的原因和責(zé)任體，若有多家相轟關(guān)單位，應(yīng)量冒化承擔(dān)的責(zé)任呈。禽5確、總監(jiān)理工程紡師在明確責(zé)任走的基礎(chǔ)上，發(fā)賓出保修期內(nèi)的襯保修通知單，掩要求承包商一鑼周內(nèi)進(jìn)場(chǎng)整改身。迎6剛、若承包商不姨在規(guī)定期限內(nèi)針或者按規(guī)定質(zhì)嘩量保修，應(yīng)通匪知業(yè)主另?yè)癯胁舶陶?，費(fèi)傍用從保修費(fèi)中儀扣除。膠7稍、保修期內(nèi)的執(zhí)重大問(wèn)題應(yīng)向暴總工辦書(shū)面報(bào)灘告。販二十一、回訪血制度1、目的獲⑴截勾回訪目的：通可過(guò)工程回訪，選可以了解業(yè)主聲的需求及使用柳情況，及時(shí)發(fā)熄現(xiàn)監(jiān)理過(guò)程中雁出現(xiàn)的問(wèn)題，爺以便盡快組織傷承包商進(jìn)行解沖決，從而提高壩公司的信譽(yù)。著⑵川士回訪的適用范劑圍：適用于公栽司承擔(dān)監(jiān)理的光所有工程。娘2烘、回訪時(shí)間及俱內(nèi)容店⑴帽倒工程竣工后第小三個(gè)月進(jìn)行首界次回訪，保修意期內(nèi)每半年定饅期回訪一次，皺保修期后不定牽期進(jìn)行回訪。功根據(jù)國(guó)務(wù)院并200室0做年神1嫩月喉3吉0怠日茅頒布協(xié)的捏27旁9戲號(hào)令的有關(guān)規(guī)泳定，工程主體卡結(jié)構(gòu)保修期為瞇設(shè)計(jì)規(guī)定的該呼工程的合理使遷用年限，屋面少保修期為五年傾，水電保修期豈為二年，空調(diào)手安裝保修期為擠二個(gè)采暖、保六冷期，裝修保哀修期為二年，吹特種工程安裝故的保修期由業(yè)罰主和承包商根滲據(jù)具體情況在耗施工合同中作萬(wàn)出規(guī)定。建設(shè)喬工程的保修期眼自竣工驗(yàn)收合乎格之日起計(jì)算鷹。但⑵洗默工程回訪要根貧據(jù)新技術(shù)、新呀工藝、新設(shè)備潔、新材料的特戚點(diǎn)有針對(duì)性進(jìn)逆行回訪。肉⑶史攜回訪中，回訪殿小組赴現(xiàn)場(chǎng)與析業(yè)主就竣工交薪驗(yàn)后的工程使納用情況和存在消的問(wèn)題交換看凱法，把存在的安問(wèn)題及時(shí)以書(shū)克面形式通知承跨包商進(jìn)行整改格，并提醒業(yè)主雙注意建筑物和醬設(shè)備的維修，桐并對(duì)正常使用曬提出合理建議慧。卻3卷、回訪的程序紙⑴黑駐工程竣工后，斤工程監(jiān)理部及困時(shí)將竣工驗(yàn)收刻有關(guān)資料復(fù)印敞一份，據(jù)此制古定回訪計(jì)劃，花并報(bào)工程監(jiān)理牽部備案。凳⑵握沃工程回訪由工沿程監(jiān)理部組織痛項(xiàng)目監(jiān)理部有商關(guān)人員進(jìn)行。顏⑶部沃項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)讀將回訪的情況訂記錄在《顧客倉(cāng)反饋信息表》炎上，在回訪結(jié)色束后，請(qǐng)業(yè)主晌簽字認(rèn)可。做⑷最驅(qū)回訪結(jié)束后，損項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)杏將《顧客反饋仰信息表》（各預(yù)方簽認(rèn)后）存晴檔，建立臺(tái)帳許，并復(fù)印一份承交工程監(jiān)理部種存檔。饞⑸翁罩在回訪過(guò)程中妹，確認(rèn)需進(jìn)行趙保修時(shí)，及時(shí)室通知承包商按筋照《保修階段種監(jiān)理程序》進(jìn)紫行，項(xiàng)目監(jiān)理炸部進(jìn)行復(fù)查。姐⑹賽喘工程監(jiān)理部建傘立工程回訪臺(tái)旺帳，分析總結(jié)慚監(jiān)理過(guò)程中的靜問(wèn)題癥結(jié)，及針時(shí)反饋給項(xiàng)目躺監(jiān)理部，由項(xiàng)統(tǒng)目監(jiān)理部制定教出具體的解決滾辦法。待⑺吸亞工程監(jiān)理部將唐不定期檢查各搏項(xiàng)目監(jiān)理部的腔回訪情況，并嫌作出檢查報(bào)告蠻。香4饑、回訪的方式針和記錄勝⑴翅推回訪的方式采剩用信函、電話怪、上訪三種方戶式。成⑵投峽《顧客反饋信我息表》及臺(tái)帳居，由工程監(jiān)理焰部、經(jīng)營(yíng)部、胸項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)斷責(zé)建立、執(zhí)行逐，并由工程監(jiān)畢理部按程序文之件《質(zhì)量記錄泊控制程序》歸勵(lì)檔保存至少三稱年。覆第六索章熟市葛監(jiān)理工作方法鷹和措施埋第一掃節(jié)館層帽質(zhì)量監(jiān)理工作著過(guò)程保證措施許一、質(zhì)量的事喂前控制耗1勇、按照業(yè)主提隙供的各種有效伐文件摸清業(yè)主卻對(duì)使用功能的挑要求，收集各退種相關(guān)規(guī)范、食規(guī)定。應(yīng)2俗、審查設(shè)計(jì)是躺否滿足業(yè)主提少出的使用功能叉要求，按國(guó)家韻技術(shù)規(guī)范對(duì)工懸程圖紙范圍內(nèi)鵝的技術(shù)問(wèn)題進(jìn)扭行審查，審查田設(shè)計(jì)的技術(shù)合環(huán)理性，施工可控行性和經(jīng)濟(jì)性性，并提出合理洞化建議。黨3樂(lè)、組織設(shè)計(jì)交屢底和圖紙會(huì)審紐。捕4腹、審查承包商絹提交的施工組演織設(shè)計(jì)稅。街‘友5磨、審查總承包閑與分包隊(duì)伍的執(zhí)資質(zhì)及管理質(zhì)屋保體系是否健敞全。艱6惡、檢查承包商侄的進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)拉量。耍7碧、審查施工單角位的施工機(jī)械療、機(jī)具、設(shè)備著是否滿足施工園需要?；?寧、審查施工單惰位采用新材料頓、新工藝、新警技術(shù)等。太9絡(luò)、針對(duì)工程和權(quán)施工組織設(shè)計(jì)晃的重點(diǎn)、難點(diǎn)豆認(rèn)真編寫(xiě)《監(jiān)芹理細(xì)則》，有菊針對(duì)性的作好愉預(yù)想活動(dòng)。航二、質(zhì)量的事液中控制母1閥、強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)旁塘站監(jiān)理中在施工過(guò)程中節(jié)，項(xiàng)目監(jiān)理組斧將按照《監(jiān)理宴細(xì)則》中確定梢的質(zhì)量控制旁酬站方案，對(duì)相臉應(yīng)的施工工序迷進(jìn)行旁站監(jiān)督饑，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，活當(dāng)場(chǎng)責(zé)令改正施。魯2班、加強(qiáng)測(cè)量監(jiān)艙督工作富保證向承包人廁提供的原始基儲(chǔ)準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線旺和基準(zhǔn)標(biāo)高準(zhǔn)黃確無(wú)誤。塑3鵲、加強(qiáng)試驗(yàn)監(jiān)瞎督檢查工作，巨以科學(xué)的