地塊建筑設計招標文件

********地塊建筑設計招標文件招標人招標編號NJZD13-ZBD-0012013年4月總目錄典第魚1浙章承投標邀請書饞第聲2眾章晴投標人須知復第跪3燙章擦技術規(guī)范抹第燥4邁章型“設計任務書像”及“建筑用詠地規(guī)劃設計要僑點”第5章圖紙熊第柿6減章魂投標文件格式歲第1章投訓標邀請書騰1遷、蛇******忌*首邀怖請合格的投標幕人就等******鐘*孔D勒地塊亭建筑設計項目評進行密封投標景。丙2途、濁本工程主要招因標內容為片******篩*釀D化地塊三建筑設計嘗（含規(guī)劃設計斥方案）托、奇單體方案設計撕、施工圖設計暑（包括管線、弟門衛(wèi)）。純詳蒼見第傭3穩(wěn)章“技術進要求冶”和第累4摩章“設計任務領書”及“建筑望用地規(guī)劃設計石要點”。勻3擾、柏招標文件于雞20備13哲年尚4水月規(guī)25魄日橋15剩：律00可（北京時間）處在毒******宜*谷技術部帳發(fā)售。招標文回件每套售價膏50樓0聾元人民幣亮（耀售后不退靜）雹。飲4框、現(xiàn)場考察：吳自行到現(xiàn)場考同察悲5斃、投標人應于遮20另13懶年遺6聽月恨3漁日膠17波：撫00田（北京時間）紹以前將密封的恥投標文副件送至作******有*創(chuàng)技術部（柏招標人在投標憤截止時間前即2荒小時開始接收川）他。逾期送達閥的投標文件恕部不接受。愚6欄、開標時間：鹽2013援年豈6強月（北京時間琴）謝開標地點：雁******糖*汁203腥會議室曬地址：南京捧******表*蚊路搏1扮號謙6五、幣凡對此次招標保提出詢問亭，雖請以信函或傳趣真形式與航******雹*橫技術部笛聯(lián)系。勤招標人占：小******宮*萌地址巖：馬南京秧******石*胖路1號冠郵編野：否210000賬戶：電話：聯(lián)系人：桿第2章投標糖人須知目錄確投標人須知前徒附表絮一、房總則厲1我、屑投標范圍溪2成、蠟合格條件與投料標人的資格要赤求鋼3際、哈投標煩4探、首投標費用圈5嘴、絕現(xiàn)場考察、答今疑會璃6拔、訴投標設計專利糠權說明朝7唯、瞧資金來源蒜二、移招標文件料8拉、呆招標文件的內虹容欣9國、薄招標文件的澄豬清蒸10疫、還招標文件的修岸正倚三、讓招標文件的編輪制甜11歉、根投標文件的語技言及計量單位帽12境、估投標文件的組襯成和份數(shù)保13幕、番投標價格汗14寬、縫投標和支付所焦使用的貨幣秒15監(jiān)、卷投標有效期蓋16恭、霜投標保證金立17類、箏投標文件的格汗式和簽署圾四、期投標文件的提肆交胡18勢、掏投標文件的裝臨訂、密封、包允裝與標志鞋19言、屬投標截止期肺20燙、牢遲到的投標文壇件撒21棟、芳投標文件的修童改與撤回扣五、蜜開標與評標釘22色、偶開標甚23先、鼻評標將24惡、活投標文件的澄首清拴25燥、剩定標鑄六、叢合同授予標準篩26魚、續(xù)合同授予標準夢27太、允中標通知斯28勵、乳合同協(xié)議書的玉簽署29、補償田投標人須知前沃附表功項號低條款號衰編武列背內局容客1于1.1療項目名稱獵：奔******吹*楊D地塊腿招標范圍純：難設計內容：始總體規(guī)劃及方灰案設計、初步緣設計、施工圖育設計（建筑、寧結構、強弱電喬、給排水、暖賊通）洗；綜合古管線泉規(guī)劃方案精設計圾以及雨水、污儲水、消防踢等振單項施工圖設杜計；小區(qū)內用倘戶變公用出線遍至單幢配電箱與設計；刊消防設計、人褲防設計（含平刷戰(zhàn)轉換預案）委、小區(qū)門衛(wèi)及它圍墻；忠后期服務：立濫面的深化、材古料定版、細部旅處理；提供景花觀概念設計條帶件；配合銷售醋、報建堆及交付相關的藥建筑套型、單方體、水電設備管等銷售貼圖；背協(xié)助甲方各各項拿報審、報建失，工程開工后亦相關人員至仙現(xiàn)場提供技術誠支持和相關問磚題解決噴?？徒ㄔO工程建筑含方案設計舟(顫含規(guī)劃設計方求案秀)選要求紅，詳見第圾4擴章“技術規(guī)范稀”和第產(chǎn)5痕章“設計任務打書”及“建筑詢用地規(guī)劃設計堡要點”。弦2總2.1置資格標準野：浴1肆、有效的法人笑營業(yè)執(zhí)照揮億2漲、有效的建設羞行政主管部門取頒發(fā)甲級房屋罵建筑設計資質火證書。隨3辜7蓬資金來源古：醫(yī)招標人自籌佩4底13.4追合同價格膝：垂固定嘉單價教合同薪5衡15.1縫投標有效期掀：獎投標截止期結要束后懲90剝天。賠6圣16.1省投標保證金黎：班壹萬元人民幣汪，投標保證金認有效期可截止斑到危投標有效期后友30視天已。視7拉5.1胃現(xiàn)場考察庸驅時間算：嚷自行考察痛地點亮：探建筑工地現(xiàn)場倒，粗******同*廉廠區(qū)內娛8堵19.1薪投標文件遞交柜至遷：脆******或*站接收人東：技術部唐跑小燕時投標文件提交粉截止時間只：科2013油午奮月放日畫17租：據(jù)00(仁北京時間奧)替訪9釋22.1觀開標時間粱：取2013修午玉6續(xù)月雅(進北京時間濟)泥開標地點悄：做******央*促會議室艙10倍設計周期要求俗健合同簽訂后簡1交5鏟日歷天內完成瓜方案優(yōu)化設計聽。無設計方案批準療后條20刺日歷天內完成鋒初步設計棄。倍初步設計批準銹后曲5型0歷日歷天內完成淹施工圖設計。一、總則頁1熟、投標范圍猛1.1饒招標人古就本須知前附脈表第慘1積項所述項目進聰行招標。眠1.2齡中標人應在合獵同條款中規(guī)定身的預計完成日揪期前完成設計子。卸2盛、合格條件與蹈投標人的資格北要求機2.1屠投標人應為具王有法人資格、池滿足本須知前獨附表第早2脾項所列的資格衰標準的案單位。繞2.2幻為具有被授予蘋合同的資格完，投標人應提云供令招標人滿阻意的證明材料離，吸證撈明其符合本須壁知的朗2.1跌條規(guī)定衣，拋并具有足夠晴的能力來有效毛地履行合同。浴并雖向招標單位演提供類似項目杯的設計合同肺及項目現(xiàn)場考樹察濫?；I為此海，頁投義標人在投標文壤件中應按招標塑文件第惹7臟章所述格式填寶寫并提供資格悼證明資料和文鬧件。唯3昌、投標情3.1遠投標人應自行煩完成設計。投寇標人中標后不飄得以任何形式抗將設計合同轉榴包給其他單位雜，若有部分特萄殊專業(yè)的項目蒙需要轉包設計夏，捎必須征得發(fā)包宗人同意方可花進行轉包。蜻4且、投標費用忘4.1驗投標人應承擔假其投標文件編勻制與遞交所涉砌及的一切費用擱。在任何情況摸下劣招標人柜對上述費用均圣不負任何責任輛（船除按本須知第溜30慌條規(guī)定支付補姥償外帖）司。5、現(xiàn)場考察諷5.1選投標人將被邀喝請對工程現(xiàn)場笨和其周圍環(huán)境交進行考察床，勉以獲取有關編襯制投標牲文件和簽署實詢施合同所需的曠各項資料。投口標人應承擔現(xiàn)互場考察的責任誠和風險?？疾煊柆F(xiàn)場的費用由性投標人自己承裕擔。割5.2爪投標人應按照女“投標人須知這前附表”中寫禿明時間和地點撐，慕派代表參加由豪招桑標人主持的標邀前答疑會在（如有召開）就。臣5.3圖答疑會的目的龍是澄清并解答蘇投標人在查閱眾招標文件和考荒察現(xiàn)場后育，富可能提敏出亂的任何方面的標問題。籠5.4很在答疑會上栗，投標人對要樓求答復的問題駐以書面形式提笨交給招標人，習招標人今視情況作出澄扇清和解答項，并張將此澄清和解貸答以書面的答可疑會紀要形式掀發(fā)給所有已擋購買招標文件羞的投標人。投騰標人在收到答離疑會紀要后應組立即以傳真等經(jīng)書面形式向招廊標人確認收到塊。鄰6磚、投標設計專法利權說明頑6.1粥中標人應保證使招標人不受到碧第三方關于侵買犯設計權的指測控米，殺任何第三方勞如果提出侵權奪指控休，奸中標人應與第偵三方交涉并承竄擔可能發(fā)生的綠一切法律責任碌以及筐造成的后果和尋費用伏。追并賠償招標人腳的損失。扭6.2萌中標人未經(jīng)招頃標人同意不得挽以任何形式向喂招標人以外的剝任何單位和個蛇人提供中標設分計資料泰，山如有違反必須刊賠償招標人的藥損失。皮6.3折招標人在對中修標設計方案進戚行優(yōu)化時徐，瀉可能部分采用效未中標的投標播人的糞設計方案扭，未中標的投列標人在取得招中標人的補償金究后，妹應無條件同意跨并保證招標宜人不受到第三潑方關于侵犯設票計權的指控塊，任何第三方范如果提出侵權遭指控，瘋該投標棵中應與第三方賣交涉并承擔可節(jié)能發(fā)生的一切濁法律責任以及積造成的后果和雜費用協(xié)，嚷并賠榮償招標人的損刪失。揮7職、資金來源第本項目經(jīng)南京拿市規(guī)劃局約批準正式立項累，敗建設工程資金有為招標人自攻籌。二、招標文件什8拍、招標文件的悟內容強8.1鏡本項目的招標課文件包括下列緊文件及按本須死知第差10罪條發(fā)出的修改杯通知書睬障第利1斷章質投標邀請書庸第焰2等章貢投標人須知咽第拾3汁章露技術規(guī)范價第魄4經(jīng)章弱設計任務書及按建筑規(guī)劃設計組要點拒第德5懼章研圖紙槍第冶6傻章另投標文件格式隆8.2經(jīng)除偷8.1撈內容外督，也招標人在提交鑼投標文件截止餓時間至少前15滑天前漲，戰(zhàn)以書面康形式發(fā)出的對貫招標文件的澄鹽清或修改內容犧，叼均為椒招標文件的組箏成部分穴，羊對招標人幫和投標人起約摟束作用。鷹8.3添投標人獲取招描標文件后抬，百應仔細檢查招否標文件的所有礎內容炎，椒如有殘缺等問礦題應在獲得招恩標文件銀3氏日內向招標人歷提出扒，否則，燈由此引起的損賤失由投標人自跑己承擔。投標奇人同時應認真幟審閱招標文件壽中所有的事項扇、格式、條款宅和規(guī)范要求等尼，若投標人的室投標文件沒有匆按招標文件要辮求提交全部資文料，剪或投標文件沒末有對勞招標文件做出著實質性響應省，其風險由投咳標人自行承擔滲，高并根斗據(jù)有關條款規(guī)俊定，理該雕投標有可能被腥拒絕。轟9忙、招標文件的是澄清鴨9.1閘要求澄清招標藏文件的投標人王應以書面陸(抖“書面”包括鉆手寫、打印、獻印刷、傳真徒本文件下同掙)洗形式按招標邀搶請書中的地址犯通知招標人。繼招標人述將對其在投標卵截止期名15程天以前收到的紙要求澄清的問帳題予以答復。賊招標人示的答復將發(fā)給趕所有購買招標共文件的投標人照(雹包括對要求澄床清問題的說明蟻，話但不避指明問題的來炒源展)營。翅10碼、招標文件的膛修正未10.1存在投標截止期耐15眾天以前塵，擺招標人可以用蠶修改通知書的戶方式修改招標睡文綁件。咐10.2蝴據(jù)此發(fā)出的修成改通知書將構星成招標文件的示一部分員，印當兩者內容不凈—致刪時倦，濱以后發(fā)的修改崇通知書為準。早該修改通知書凈將以書面方式提發(fā)給所有購買遷招標文么件的投標人折，投標人應以雖書面方式通知踩招標遲人確認收到每核一份修改通知鴉書。梨三、投標文件泊的編制肯11阻、投標文件的根語言及計量單情位堆11.1拍與投標有關的慈所有文件均應第使用漢語。報11.2驗與投標有關的征所有文件所用巡的計量單位應鑼是中華人民共防和國法定的采計蹄量單位。酒12屈、投標文件的兄組成和份數(shù)添12.1劫投標人的投標獅文件由下列內遠容組成孟（1）教商務標況（漆設計單位在投料標文件中應體久現(xiàn)報價，相關竭主創(chuàng)設計師的黨簡介，設計周廣期，以往相關優(yōu)設計經(jīng)驗。）榆（2）風設計方案匯編裕縮印本照（3）肥彩色效果圖。棵12.2萬投標文件的具柿體要求書：及沉商務標應包含構以下內容貧：替串具體內容見第車6斗章投標格式中志的投標書及資腸格證明資料。扎壯設計方案匯編懂縮印本應包含淋以下內容稼紅踏.1錄設計說明書盼闡述方案的構轟思意圖碧，設計理念、攀建筑風格設計研，四各項技術經(jīng)濟宇指標以及蘋結構、消防、免給排水、電氣喚、暖通、人防忍等方面專業(yè)設疊計簡要說明。鬼至少應包括以答下內容島：店1)仇規(guī)劃設計說明思主要包括齒：現(xiàn)狀條件分彩析、規(guī)劃依據(jù)灰、謠對規(guī)劃原則、婦總體店構思、用地布抖局、空間組織暴、飲豎向設計，強寶排設計，地下訪室相關設計，者簡單的景觀設指計考慮，決道路交通組織評以及各項專業(yè)灶工程規(guī)劃等進御行具體說明癢；相2)六單體建筑方案提設計說明包括基：記建筑立意、建溜筑外形、功能白分區(qū)、各功能蘇分區(qū)之間的銜革接、區(qū)域交通指和綠化、與周把邊建筑物環(huán)境尿的協(xié)調處理破，份主要材料設示備的選擇以及淺對消防、停車貧、環(huán)保、公用吹配套等方面的晚考慮和要求等宏；目3)購主要技術經(jīng)濟分指標蘆4)欺其他需要說明君的事項。杠幟.2渴設計方案屠設計方案至少虎應包含以下內腳容皮(礙見下表盈)它；稠中標人有義務盜向鏡招標人褲提供并完成按而規(guī)劃行政部門應要求的規(guī)劃評緒審方案所需的鄰數(shù)量和質量羊，費用含在總丹設計費中梨。芝序號決內容手要求么1當規(guī)劃圖愧1遭：貫500宇現(xiàn)狀嘩須標明規(guī)劃地嗎段界線內自然府地貌、道路、砍綠化蹲，現(xiàn)狀各類建棵筑及項目設施旗位置和用地范剪圍，以及建筑息性質、層數(shù)等逆。旁規(guī)劃總平圖毀（1）標明規(guī)托劃和保留的各喜類建筑位置和禍用地范圍，以舌及周邊相鄰地恩段舍30m紅—奸50m優(yōu)范圍內的現(xiàn)狀錦地物地貌難，居住區(qū)規(guī)劃汽公吐共建筑的配置腹應符合國家、鳳省《城市居住鑼區(qū)規(guī)劃設計規(guī)偶范》的規(guī)定效征果。毛（念2弊）完標明規(guī)劃的道兄路、廣場、停陵車場、室交通出入口的薯位置、范圍偽以及標高襪。沉（皺3應）歷標明規(guī)劃的共倆用綠地、建筑枕周邊綠地以及晃須保護的古樹關名木等綠地的禍位置、范圍。終（乏4你）況市政等各項設橫施位置、范圍醫(yī)。檔（坦5順）雅應標明各類建肆筑物退縮規(guī)劃捏道路紅線、用烤地邊界紅線的豎距離及建筑物欄之間間距以置及道路寬度、丹建筑性質、尺聲寸、銜高度、層數(shù)、瞞建筑、面積等胖注明主要規(guī)哥劃技術經(jīng)濟指濤標。典（愧6衣）總圖效果圖瑞1嬌張嫌道路交通圖誼標明各級道路塊的紅線寬度、韻橫斷面、轉變匹半徑、道路中撞心交叉點坐標促和高程、停車益場位置和出入蹤口、建筑物的循室外地平規(guī)劃掘標高等。在說明規(guī)劃意圖歇、透視和空間移效果圖酸如方案設計構腫思圖、牧強排分析，棵城市空間和街歪景分析圖、人仗流和車流交通啞組織分析圖、凈場地與周圍環(huán)尚境關系圖等投運標人認為能滿那足規(guī)劃要求的崖圖。責2日單體建筑方案兆設計圖宇立面圖、剖面糞圖陰各單體效果圖歡主要立面圖各蟲一張聞，剖面圖至少錦一張拉平面圖企首層，標準層拒，頂層乳各提供一張尤，圖紙比例自苦定駁3辣其他必要的分乒析圖鑼投標人認為必撓要時勒注蕩：題1)吸規(guī)劃編制必須拍以城市總體規(guī)鉆劃、分區(qū)規(guī)劃閘、控制性詳細傍規(guī)劃以及該地戲塊的《選址意北見書》和規(guī)劃辟條件為依據(jù)摩：遵循國家資、曠省拐、項市有關各項規(guī)屆定，并符合有社關標太準和技術規(guī)范鄰。射2)睜規(guī)劃編制的內險容應包括對規(guī)攻劃區(qū)域范圍內呢的建筑、綠地準、道路進行總銅平面布置和環(huán)揪境景觀的規(guī)劃講設計。其深度笑須達到指導修勿建設計的要求蛾。莊3)栽單體建筑方案爆設計的內容應葡包括立意及建憤筑外型設計、橫建筑功能分區(qū)它設計、各功能菠分區(qū)之間的銜式接、建筑結構取方案等設計栽主要材料設疼備的選殃擇以及對消防躲、停車、環(huán)保隙、公用配套等繳方面的考慮和旬要求。其深度懼須達到建筑方鋪案設計的要求盞。天4)捐規(guī)劃圖應在現(xiàn)崗狀地形圖上繪教制。圖紙上應桿標注圖名、比暫例尺、指北針外、標明用地邊限界紅線的位置層。瘡5)吊設計方案匯編喜縮印本為設計笨說明書、設計供方案和彩色效鼓果圖的匯編縮鈔印蒼，香其幅面應為宇A3花紙張大小。結守彩色效果圖度(嚇至少應包含以廟下內容教)脊序號澤內容菜要求奮1敗規(guī)劃總平面森鳥瞰順圖茫圖紙比例為福l指：鄰500起2闖沿街立面透視夠圖壤建筑單體效果敬圖抱至少應包括沿錫街立面透視圖督(膽或立面圖穗)虎以及體現(xiàn)各功濕能區(qū)設計思想嘗和主要項目重貝要部位的效果末圖。首效果圖底板尺撫寸至少應為龜A2炒紙張大小。郊首電子程(襪光盤瑞)略電子光盤內容酬應包含本次招叨標要求設計的吩所有內容。膜12.3驚投標文件的份柳數(shù)尸序號伶內容裳份數(shù)則1爹商務標廁正本隨1球份手，副本撐2貫份罰2宜設計方案匯編萄縮印本緒正本愚1即份輛，副本針6亮份改3她彩色效果圖呀正本負1貫份考4濤電子炮(鈴光盤磚)番1殿張晝注司：槍l翼）浸表中第持3艱項的圖紙應裝贈裱在輕質底板酷上。錫2李）敬表中第矮l盟、演2尸、鳥3位、找4責項所示的投標寧文件應按本須委知版18憐條要求密封包嘴裝醒，壞4盈項與第健2狡項正本一起密熊封包裝。仰13胡、投標價格升13.1撥本條款是為本螞須知第延1損.事1鉤款中所述的項寸目制定的冤，擴其派根據(jù)為向投標短人提供簡的招標文件。夢13.2柱各投標人應根楊據(jù)招標文件的唯要求黃，妄對本卡工程設計全過漢程進行報價啄，報價原為綜合單價，鋪商業(yè)、住宅、仿車庫、人防為艇統(tǒng)一單價；位投標人所報價北格應包含招標繳文件所要求的規(guī)可能發(fā)生的設握計費、顧問費促及現(xiàn)場配合咨惹詢服務費等所室有費用。度13.3證所有根據(jù)合同比或其它原因應椅由投標人支付衡的稅金和其它喜應繳納的費用騙都要包括在投穗標人提交的投繁標價格中。武13.4煎固定行單價互合同污：聯(lián)投標人所報的語投標總價在合旨同實施時將保并持不變，彈并不受慢政策性價格的瓣調整而增減。船14白.寸投標和支付所壞使用的貨幣鍬投標人應以人聾民幣填報價格駱，蒜合同實施時亦沸以人民幣支付體?？?5戒.繩投標有效期啟15.1迅投標文件應在跑本須知前附表貢第香8捷項所規(guī)定的投四標截止期之后汪開始生效密，籠在本須知前附扣表第朋5券項所規(guī)定的日挺歷天內保持有鏈效。陪15.2搜如果出現(xiàn)特殊績情況陶，塌招標人可要求療投標人將投標鍬有效期延長一蔽段時間。澇這種要求和投課標人的答復應身以書面方式進攔行。投標人可才以拒絕這種要男求而不被沒收蠟投標保證金。配同意延期的投糖標人燒，不需要也不遞允許修改他的膝投標文件，懂但需要浸將其投標保證腔金延長相同的游時間。在延長跌期內右，溝應滿足本須知逗第攪16矮條的全部規(guī)定辛。握16熊.絹投標保證金鏈16唱.喜1遞投標人應提供儀一份本須知前瓶附表第庭6胳項所述金額的偷投標保證金搏，繭此保證煮金是投標文件羞的一個組成部榨分。篇16企.歇2幕投標保證金可傭以以現(xiàn)金、銀吵行電匯或銀行帝轉賬形式提供伙，避并且須按招六標邀請書中所軋?zhí)峁┑膸舭吹乇卷氈案奖硗兜谄?讀項所述時間蒙之前杜存入秘（欄有關單據(jù)復印越件三放入投標文件膛正本中虧）司。慰16鉤.妨3強投標人在購取忠招標文件并提卵交投標保證金判后必須參加投降標少，撿否則投標保證怎金將不予以退中還。此16爬.仿4基未中標投標人托的投標保證金只將在招標人與才中標人簽訂合渣同后麗5盒個工作日內予撤以退還。急16摟.屯5傅中標人的投標仿保證金襯，盈在中標人簽署碌了合同協(xié)議書畝后丘5搞個工作日內予腰以退還。牧16戚.與6勤如有下列情況掘，午招標人將沒收沒投標保證金旺：失勿(1)掏投標人在投標甲有效期內撤回刃其投標文件怒(2)偏中標人因其原啦因未能在規(guī)定漂期限內簽署合性同協(xié)議書。弊17音.控投標文件的格朋式和簽署州17迅.秩1還投標人須編制跑由本須知第膀12尸條規(guī)定組成的竿投標文件及規(guī)注定的份數(shù)。有帖要求編制正本素、副本的蛋，則應相應地滿標明“正本”廳或“副本”，阻正本與副本如柱有蜂不一致之處鳳，快則以正本為準疼。栽17轟.亡2被投標文件均應蛾使用不能擦去貼的墨料或墨水亦打印或書寫故，雨并視情況由授跨權的簽署人簽林署。凡有增加少或修正之處均中應由簽署人簽坦署證明。寄17搶.禍3欄全套投標文件弄應無涂改和行膜間插字陶，突除非是為改正罩投標人造成的覆必須閥修改的錯誤而究進行的。有改廈動時火，笨修改處應由投獨標文件簽署人造簽署證明告。合四、投標文件章的提交燃18帝.路投標文件的裝貪訂、密封、包患裝與標志賣18桌.剛1僅在本須知完12.3塵條表中序號厭2揭項的副本和醉3決項的內容中—份律不得注明單奧位名稱或具體方人名以及其他?？蓞^(qū)分投標人掘的內容【除員18.3持（絮2殃）醒特別規(guī)定外】點。畝18.2肅在本須知彩12.3暮條表中序號社1真項、序號竹2疼項和序號日3器項應分別分開測單獨密封。包凝封上應攤：學改（1）跪寫明投標人的伶名稱和地址注（2）毅標明本須知前咸附表所述項目序名稱和招標編攏號悟（3）畜封口處加蓋單宋位公章盞18.3慨在本須知網(wǎng)12.3舉條表中序號恥2剝項的裝訂、密躬封、包裝與標扒志量：鹽（1）冤設計方案匯編敗縮印本的裝訂壤、封面均由招描標人統(tǒng)一提供咐。災（2）冒投標人應將所此有設計方案匯催編縮印本的正瀉本紡(1扮套倍)錄和副本漠(猜8敘套塊)嫁用無字牛皮紙頑合包在一個包壁封中。姜（坑3慰）愚設計方案匯編米縮印本正本封做面后第一頁上客應加蓋設計單抄位公章、法人虛章、資質章并恢有注冊建筑師竟簽字并加蓋注懶冊章。電子光爪盤用信封包封鎮(zhèn)，柳并在信拌封上標明投標唇人名稱栗，績電子光盤應粘精帖在設計方案然匯編縮印本正都本的睡封面背后萬，垮否則招標人不無承擔由此引起輸?shù)碾娮庸獗P丟田失的責任。掌18.4侍在本須知件12.3賠條表中序號惹1透項所示的投標爹文件的密封與臘標志投標人應者將商務標的正肝本和副本密封增在一個包封中勾。濃19繪.監(jiān)投標截止期兄投標文件應在敗本須知前附表塌第刮8謝項所規(guī)定的日勿期和時間前送浙達規(guī)定的地址見。富20擱.澤遲到的投標文蒜件蒜招標代理在本嘴須知諷前附表饞第承8古項龍規(guī)定的投標截箏止期以后收到樸的投標文件弦，替將原封退屈給投標人。雷21羞.顏投標文件的修壞改與撤回凍21喜.宮1愈投標人可以在兼本須知燃前附表禮第陣8清項近規(guī)定的投標截彩止期之前六，撿以書面通知的緊形道式修改或撤回霜其投標文件。膛21聯(lián).雕2稈投標人的修改嶼或撤回通知加，站應按本須知第谷17羽條和第按18員條的規(guī)定編制綠、密封、包裝門、標志和發(fā)送桌，組還要在內層和設外層包封上標暑明“修改”或刊“撤回”字憑樣。亡21夠.豎3律在投標截止期搖后不能修改投重標文件。旅21車.吊4西在本須知第鑄19盲條規(guī)定的投標斃截止期與投標瓣有效期終止日挎之間寧，靈投標人惰不能撤回投標頸文件飯；否則，澇根據(jù)本須知第椅16岔條的規(guī)定固，回該投標人的投滋標保證金將哨被沒收。降21.5胖合格的標搖合格的標必須后通過投標文件背合格性、完整剪性和招標文件缸響應性的檢查葛，開標時將逐闖項進行檢查，渠必要時將對有劍關問題進行澄猜清，要求投標蛾人就相關問題地進行說明。投重標文件中有明酷顯不符合招標逃文件要求的澄賴清后有關問題哭仍然不符合要醋求的將不再進壟入下一階段的村評標打分。酸五、開標與評汁標避22常、開標猴22嬸.楚1草招標代理人將徐于本須知前附吼表第黨9絨項規(guī)定的時間柄和地點開標纏，莖包括打開炎按本須知第漫21慌條遞交的修改睬和或撤回通知脖書。投標人應奉派代表參加開喂標含，并對設計方浸案進行匯報焦。漿22死.沉2剛首先打開標有業(yè)“撤回”字樣壺的包封并宣讀氧其內容。按本浴須知第雀2l沖條己提交了可把接受的撤回通船知書的投標文俘件將不予開封根。跌23乳、評標辦法陷本次評標采用發(fā)綜合評估法，巨設定評標分值淚為鉗100快分，其中技術礙標（送建筑校方案設計燈等勿）艇80語分，商務標（得報價）勇20甲分。繞技術標：傭滿分曲80漸分。地招標人將聘請悉3華個哄專家以及招標各人組成的評標井小組從槽建筑賭設計方案壽的乓立意及構思齊、抄功能、方案深松度弟、經(jīng)濟指標控膀制饅等方面進行綜鋸合評審似。鋸商務標：朽滿分飽20虎分。艷取更有效投郵標透(朋不包括投標文穿件被評為嚴重雨不符合要求的漸單位軟)戒的投標人固設計費鄰報價的摘最低價謹作為重得徒分評20起分，每高旗10鵲%贈扣虧1秩分茅，扣完為止犯。桌招標人將對綜棕合得分排名第錢一的作為中標治人，并對其設額計方案提出修沃改意見供其進忘行修改。血23.泛1盆評委會對投標知人的設計方案垃就以下內容進宅行評議代：拼落23.功1匙.1蜓設計方案靈23.藏1命.1.1擊立意及構思痰（滿分綢3峽0妨分、最低不少適于送1板8么分）職(1)銹方案立意好耍，構思新穎，息表現(xiàn)手法得當型，征與周邊環(huán)境協(xié)嘆調咳；危體現(xiàn)“時代性偶、創(chuàng)造性、品鋪位高雅、布局露合理、功能完散備、技術可行獎”的設計水平黑。紅23.低1母.1.2柄功能交（滿分境3哥0呆分、最低不少易于羅1判8表分）舒(1)編總平面布置合把理黑，溜符合規(guī)劃要求獻仔(2)剖投標方案能全孝面響應建筑方影案設計任務書崗的要求闖：愚功能分區(qū)明確跑，呢平面氏布置合理劍，者流線組織順暢響;飲測(3)鞭各項技術經(jīng)濟眠指標科學、合習理棒版(4)該基本符合國家御、地方現(xiàn)行規(guī)倘范、規(guī)定。嶄23.徒1仆.1.3您方案深度踩（滿分途20裹分、最低不少謠于滔12滔分）掛圖紙?zhí)?模型)表達粒清楚、準確、隙詳細、完整,演滿足建設部《獅建筑工程設計改文件編制深度紹規(guī)定》械的要求防24鋤、投標文件的放澄清傘24惕.量1膨為了有助于投哄標文件的審查繞、評價和比較夠,膨在進行本須知秒23諒條規(guī)定評議時雄,根據(jù)需要,渾可以個別地要只求投標人澄清闊其投標文件。載有關澄清的要最求與答京復應采用書面耽形式踏,倚但不應尋求、麥提出或允許更塘改投標文件的喪實質內容。牲24音.予2條如果投標人試奮圖對評標過程諒或合同授予決遇定施加影響渠,間則將導致該投豎標人的投標文而件被拒絕。隨25筐、定標毯25培.辱1救招標人將從評冠標委員會推薦配的中標候選人移依法確定中標值人。萄25阻.滅2重招標人定標考竭慮的因素。丹(1)警評委會評標報應告評定意見練。瀉(2)拆招標人對投標辟人提交的文件昨有關情況實經(jīng)地考察幟,筍核實投標人是繩否具宰有履約能力。稅如投標人提交姜的投標文件與子事實不符舍,患將導致投標資恥格被取消。莊25削.凱3撈中標人應按評回標委員會和招浮標人的意見優(yōu)帳化設計方案客，并權含規(guī)劃評審所方需另兩個比較犬方案的修改，照并獲得有關部角門的批準陸,所需費用將娃包含在設計費憐中,掠業(yè)主不再另外三單獨支付。六、授予合同眼26鄙、合同授予標斬準驗26.1五招標人將把合末同授予其投標絲文件實質上響殼應招標文件要程求而且根據(jù)本育須知第勒25法條確定的中標盾人。香27先、中標通知彩27冷.修1勾定標后寨，咸招標代理人將胖以書面形式通刑知中標人確認直其投標文件邀被接受。封該中標通知書以將作為合同的敗一部分。吸27多.開2輕在中標人簽訂隊合同協(xié)議書后葡，蘿招標代理人將脖及時以書面形子式把招標結欲果通知其他未頂中標的投標人吸，諸并退還投標保航證金。捐28宏、合同協(xié)議書指簽署猴28樂.欲1血中標人在收到眾中標通知書的疊3減天內塵，棕應派代表在中驚標通知書中規(guī)貝定的地宣點與招標人商蘇討簽訂合同事咱宜否，策并在《招標投鹽標法》規(guī)定的鐘期限內簽訂合混同。若轉因中標人原因謠不能在規(guī)定的普期限內簽訂合劍同的招標人有翅權取消中標資酸格茶，太并沒收德投標保證金。屠29欠付款方式：待29.1阿設計費支付猜進度階如下：耍付費次序旨占總設計費%輪付費時間（由汁交付設計文件超所決定）良第一次付費況10%艙合同簽訂后十女日內蘿第二次付費很10%莫方案通過政府消有關部門審批井后十日內奔第三次付費憶20％沙初步設計通過外政府有關部門表審批后十日內戒第四次付費嚼40％梁施工圖設計通就過政府有關部筋門審批和施工天圖審查后十日寺內嫌第五次付費須10%勉建筑單體施工杰至主體封頂后醒十日內歷第六次付費填10%鄉(xiāng)綜合竣工驗收聞通過后瘡合計煙100%嬌29.2聯(lián)設計費由甲方蘇支付至乙方指盒定的公司帳號顫。絲29.3米第四階段付款欠要求乙方協(xié)助已甲方完成施工筋圖審查﹐并按共審查意見完成腹圖紙修改和設井計調整﹐按合僑同要求向甲方霞提交完整的施有工圖藍圖和電特子文件。盆29.4鐘第庸五狹﹑第裙六沉階段設計費作肌為現(xiàn)場后期服認務費﹐并根據(jù)放甲方丈技術部瀉對乙方設計圖感紙質量和后期謀現(xiàn)場服務質量冶的評定進行款寺項支付。按以杜下秘兩徹個等級進行款添項支付：伯滿意——按全縱款支付島不滿意——扣吸款支付﹐扣款洞額為后期服務婆費用的個1色%導﹔30、補償非30滑.打1秧招標人將與中厚標人按招標文御件要求簽訂設彼計服務合同渴，因此，敏招標人槽對其方案不再下另行給予補償孫。芝30余.螞2存對于方案設計栗未中標的投標賤人罷，招標人將按代下述標準給予誘補償墓：暗對于投標方案竊響應招標文件炮且設計深度達目到要求的，由倚招標人支付未倉中標麻的標人纖設計補償費膀5康0000元峰；嚇招摧標人支付設計貴補償金后赴，照投標人所投設狂計方案及成果萌歸招標人所有厚；枯中藥標人的補償金寫將包含在設計夜費中智，冶不另外單獨計黨發(fā)。儲第飲3捎章技術風要求璃1慮、項目簡介村項目地塊位于填南京市棲霞區(qū)應******羽*激路一號，東至芽華強路，西至定言和路路，南抬至月苑瘋南路，北至文貸二路。項目中胖間為市政規(guī)劃什道路，將項目界分為榨A倚、踐B諒兩個區(qū)域。四濫側道路均是未鑰來需規(guī)劃道路辯,餡項目西側言和泡路、南側月苑女南路作為城市羞主干道，南通嚷北達，極為便雞利，周邊游多汽條公交線路及廈地鐵，項目內叫各區(qū)域的交通侄將非常方便。辱本項目占地面廳積動62306隨平方米，攜該項目擬設計治建筑面積約禾23農(nóng)萬平方米，僑A嶺區(qū)校容積率并2.柔8亮，窗限高寒100m襖，用地性質為華商住混合用地切；野B慌區(qū)容積率隱2.2招，預限高康80m小，用地性質為舞居住用地動。袋商業(yè)辦公地上則總面積占地上歌總建筑面積≥籮10%汪。在總容積量財不變大的前提償下，作AB課兩地塊可統(tǒng)籌其調配。案（以規(guī)劃要點默為準）物2低、招標內容蓮秒詳見招標文件仔第忠2混章。服3鐵、設計周期要宏求餐順中標人應在以鞋下時間內完成弟各階段的設計糟文件浸：揉閱合同簽訂后寺1糧5突日歷天內完成顯方案優(yōu)化設計挨,毅設計方案批準懇后蜜20妻日歷天內完成他初步設計合,尾初步設計批準盈后雕50網(wǎng)日歷天內完成怨施工圖設計牙（樁基施工圖送按招標方要求葬單獨提供）姥。事注立：梯以上時間安排戲僅是總體上的誕初步安排，善在實際施過程棉中為招標人可明能在面合理范圍內調黑整設計周期纖，您屆時中標人應辱滿足招標人的譜設計周期要求玉。獨4厘、技術規(guī)范松商所有文件應符帽合國家、地方慢、行業(yè)以及相寇關專業(yè)的現(xiàn)行每技術規(guī)范、法倉規(guī)、標準。儲5據(jù)、其他差查詳見第出4眉章“設計任務懷書”及“建筑貧用地規(guī)劃設計另要點”。懶第喘4寬章設計任務播書及建筑用地吧規(guī)劃設計要點偽一、減項目背景宅1付、項目用地條爪件辜參見設計任務菠書。近2與、主要技術經(jīng)浪濟指標艷深項目建筑用地濃面積扣：朝62306副㎡峽規(guī)劃建筑密度但：中D1貧≤30%目灰D2遍≤25%斗綠地率系：男獵≥30%窄建筑容積率什：舌程D1孟≤2.8闊D2蛾≤2.2漢慮商業(yè)辦公地上動總面積占地上申總建筑面積：搞≥源10%礎如(捷盡量少做商業(yè)伐)扒二、建筑設計援理念房打造高品質的荷住宅小區(qū)，稍建筑的平面輪泥廓只能在已審流批的總平面建踏筑控制線范圍林內作相應調整物。樹三、產(chǎn)品設計稍任務莖1躲、產(chǎn)品設計總劃體要求題依據(jù)現(xiàn)行的國炮家及地方有關充法律、規(guī)定、祖標準、規(guī)范、剖有關部門審批哈文件等進行設捉計匠，篩設計任務書作景為設計參考勻根據(jù)項目市場牙定位把，圍繞主題概魂念，從微觀上強塑造產(chǎn)品的鮮劃明個性，酸作到經(jīng)濟家實用子，補美觀大方。掛設計任務書另撞附。腦四、必要條件信1搖、規(guī)劃用地紅們線