深圳監(jiān)理工程師考試概論講義

深圳監(jiān)理工程師考試概論講義。（精品）2014年深圳市監(jiān)理工程師考前培訓2014年深圳市監(jiān)理工程師考前培訓--《建設工程監(jiān)理概論》--《建設工程監(jiān)理概論》主講：高擁軍（主講：高擁軍（1051241367））高級工程師、高級經(jīng)濟師、國際注冊培訓師高級工程師、高級經(jīng)濟師、國際注冊培訓師注冊造價工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊詢問工程師注冊造價工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊詢問工程師注冊平安工程師、注冊一級建立師、注冊設備監(jiān)理工程師、招標師注冊平安工程師、注冊一級建立師、注冊設備監(jiān)理工程師、招標師 第一章第一章建設工程監(jiān)理制度建設工程監(jiān)理制度一、建設工程監(jiān)理的涵義一、建設工程監(jiān)理的涵義建設工程監(jiān)理是指工程監(jiān)理企業(yè)接受建設單位的托付，依據(jù)法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質(zhì)量、造價、進度進行限制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關各方的關系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程平安生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。二、建設工程監(jiān)理的性質(zhì)二、建設工程監(jiān)理的性質(zhì)1.服務性2.科學性3.獨立性4.公允性以事實為依據(jù)，以法律和有關合同為準繩,在維護建設單位的合法權益時,不損害承建單位的合法權益。三、強制實施監(jiān)理的工程范圍三、強制實施監(jiān)理的工程范圍①國家重點建設工程②總投資額在3000萬元以上的大中型公用事業(yè)工程。③成片開發(fā)建設、建筑面積在5萬平方米以上的住宅小區(qū)工程。④利用外國政府或者國際組織貸款、救濟資金的項目⑤國家規(guī)定必需實行監(jiān)理的其他工程a.總投資額在3000萬元以上的基礎設施項目b.學校、影劇院、體育場館項目四、投資決策管理制度四、投資決策管理制度1.政府投資項目（審批制）政府干脆投資和資本金注入：審批項目建議書、可研報告、初步設計和概算，不審批開工報告。投資補助、轉(zhuǎn)貸、貸款貼息：只審批資金申請報告。公示制度。特殊重大的，實行專家評議制度。.非政府投資項目核準制：書目中的項目，僅提交項目申請報告。備案制：書目外的項目，到投資主管部門備案即可。五、實施階段工作要點五、實施階段工作要點1.建設打算：建設單位在領施工許可證前辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，須要提交的文件2.施工安裝：開工時間為正式破土開槽、打樁、土石方起先?？辈臁⑵秸麍龅?、拆遷、臨時建筑等不算。.生產(chǎn)打算：是橋梁六、必需招標的項目范圍六、必需招標的項目范圍（1）大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾平安的項目。（2）全部或部分運用國有資金投資或