建筑面積計算規(guī)則及實例應(yīng)用

（優(yōu)選）建筑面積計算規(guī)則及實例應(yīng)用本文檔共83頁；當(dāng)前第1頁；編輯于星期六\4點59分第二節(jié)建筑面積計算規(guī)則一、建筑面積的概念是指建筑物各層水平投影面積的總和。二、計算規(guī)則及舉例（一）計算建筑面積的規(guī)定（1）單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，按下列規(guī)定。本文檔共83頁；當(dāng)前第2頁；編輯于星期六\4點59分1）單層建筑物高度在2.2米及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.2者應(yīng)計算1/2面積。2）利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.1及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.1者應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.2米的部位不應(yīng)計算面積。本文檔共83頁；當(dāng)前第3頁；編輯于星期六\4點59分注意事項：①勒腳，是建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分，其高度一般為室內(nèi)地坪與室外地面的高差，也有的將勒腳高度提高到底層窗臺，它起著保護(hù)墻身和增加建筑物立面美觀的作用。本文檔共83頁；當(dāng)前第4頁；編輯于星期六\4點59分②單層建筑物的高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)之間的垂直距離。③凈高指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。例：本文檔共83頁；當(dāng)前第5頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第6頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第7頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第8頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第9頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第10頁；編輯于星期六\4點59分S=5.4*(6.9+0.24)+2.7*(6.9+0.24)*0.5*2=57.83（2）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

本文檔共83頁；當(dāng)前第11頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第12頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第13頁；編輯于星期六\4點59分（3）多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

（4）多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。

本文檔共83頁；當(dāng)前第14頁；編輯于星期六\4點59分多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間。例：如下圖，利用的建筑物場館看臺下的建筑面積。本文檔共83頁；當(dāng)前第15頁；編輯于星期六\4點59分（5）地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。

本文檔共83頁；當(dāng)前第16頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第17頁；編輯于星期六\4點59分（6）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的l/2計算；設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。本文檔共83頁；當(dāng)前第18頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第19頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第20頁；編輯于星期六\4點59分（6）建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。本文檔共83頁；當(dāng)前第21頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第22頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第23頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第24頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第25頁；編輯于星期六\4點59分假設(shè)層高大于2.2m,S=（15-0.24）*1.6*2+（10-0.24-1.6*2）*1.6*2=68.22本文檔共83頁；當(dāng)前第26頁；編輯于星期六\4點59分（8）建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計算。

本文檔共83頁；當(dāng)前第27頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第28頁；編輯于星期六\4點59分S=（6-0.24）*（3+0.24）=18.66本文檔共83頁；當(dāng)前第29頁；編輯于星期六\4點59分S=8*5*0.5=20本文檔共83頁；當(dāng)前第30頁；編輯于星期六\4點59分（9）立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積注意：立體書庫、立體倉庫、立體車庫不規(guī)定是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均按有結(jié)構(gòu)層區(qū)分不同的層高確定建筑面積計算的范圍。

本文檔共83頁；當(dāng)前第31頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第32頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第33頁；編輯于星期六\4點59分S=4.5*1*5*0.5*5=56.25該建筑物總建筑面積：

12.24*6.24+56.25＝132.63本文檔共83頁；當(dāng)前第34頁；編輯于星期六\4點59分（10）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

本文檔共83頁；當(dāng)前第35頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第36頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第37頁；編輯于星期六\4點59分（11）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算本文檔共83頁；當(dāng)前第38頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第39頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第40頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第41頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第42頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第43頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第44頁；編輯于星期六\4點59分（12）有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。本條據(jù)稱”場館“實質(zhì)上是指”場“（如：足球場、網(wǎng)球場等）看臺上有永久性頂蓋部分?！别^”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計算面積。本文檔共83頁；當(dāng)前第45頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第46頁；編輯于星期六\4點59分（13）建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。本文檔共83頁；當(dāng)前第47頁；編輯于星期六\4點59分（14）

設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。注：設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外傾斜的墻體，若遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂有關(guān)條文計算面積。本文檔共83頁；當(dāng)前第48頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第49頁；編輯于星期六\4點59分（15）建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。

注：室內(nèi)樓梯間的面積計算，應(yīng)按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計算并在建筑物面積內(nèi)，遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計算面積；上下兩錯層戶室內(nèi)共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計算面積。本文檔共83頁；當(dāng)前第50頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第51頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第52頁；編輯于星期六\4點59分（16）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。注：有柱雨篷與無柱雨棚應(yīng)一致。本文檔共83頁；當(dāng)前第53頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第54頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第55頁；編輯于星期六\4點59分（17）有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。注：若上層室外樓梯無永久性頂蓋，或雨篷不能完全遮蓋室外樓梯，上層樓梯不計算面積，不過上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，所以下層應(yīng)計算面積。本文檔共83頁；當(dāng)前第56頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第57頁；編輯于星期六\4點59分（18）建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。

注：建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。本文檔共83頁；當(dāng)前第58頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第59頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第60頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第61頁；編輯于星期六\4點59分（19）有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。注：車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，不以柱來確定建筑面積的計算，而是依據(jù)頂蓋水平投影面積計算，在車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等內(nèi)設(shè)有維護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條款計算面積。本文檔共83頁；當(dāng)前第62頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第63頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第64頁；編輯于星期六\4點59分（20）高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。本規(guī)范所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。本文檔共83頁；當(dāng)前第65頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第66頁；編輯于星期六\4點59分（21）以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。注：圍護(hù)性幕墻（圖）應(yīng)計算建筑面積，而裝飾性幕墻（圖）不應(yīng)計算面積。本文檔共83頁；當(dāng)前第67頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第68頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第69頁；編輯于星期六\4點59分（22）

建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。本文檔共83頁；當(dāng)前第70頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第71頁；編輯于星期六\4點59分（23）建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。注：本規(guī)范所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。本文檔共83頁；當(dāng)前第72頁；編輯于星期六\4點59分（二）下列項目不應(yīng)計算面積1建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。

本文檔共83頁；當(dāng)前第73頁；編輯于星期六\4點59分2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。

本文檔共83頁；當(dāng)前第74頁；編輯于星期六\4點59分本文檔共83頁；當(dāng)前第75頁；編輯于星期六\4點59分3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等

本文檔共83頁；當(dāng)前第76頁；編輯于星期六\4點59分4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池

5建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺本文檔共83頁；當(dāng)前第77頁；編輯于星期六\4點59分6勒腳、附墻柱、垛、臺階、