【精】房屋轉(zhuǎn)讓合同

【精】房屋轉(zhuǎn)讓合同我要投稿投訴建議

當(dāng)前位置：貝庫網(wǎng)>合同>轉(zhuǎn)讓合同>房屋轉(zhuǎn)讓合同

房屋轉(zhuǎn)讓合同時間：2023-06-1713:23:32轉(zhuǎn)讓合同我要投稿

房屋轉(zhuǎn)讓合同推舉度：個人房屋轉(zhuǎn)讓合同推舉度：房屋轉(zhuǎn)讓合同推舉度：房屋轉(zhuǎn)讓合同怎么寫推舉度：個人房屋轉(zhuǎn)讓合同推舉度：

【精】房屋轉(zhuǎn)讓合同

現(xiàn)今許多公民的維權(quán)意識在不斷增加，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么我們擬定合同的時候需要留意什么問題呢？下面是我?guī)痛蠹艺淼姆课蒉D(zhuǎn)讓合同，歡迎大家共享。

房屋轉(zhuǎn)讓合同1

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商全都，訂立本協(xié)議。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)地

甲方將其承包經(jīng)營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本協(xié)議的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方實行下列第_________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。

2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(詳細內(nèi)容見附件)。時間為_________。

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特殊商定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必需經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在協(xié)議生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必需符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方必需與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營協(xié)議，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的.使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

5、乙方必需按土地畝數(shù)擔(dān)當(dāng)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

6、乙方必需依法愛護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責(zé)愛護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得轉(zhuǎn)變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8、其他商定：_________。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在協(xié)議生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行協(xié)議義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。

2、假如違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細損失狀況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本協(xié)議的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;

2、提請_________仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方商定，本協(xié)議須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

十、其他條款

本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商全都簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

本協(xié)議一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)：_________

身份證號：_________

住址：__________

________年____月____日

發(fā)包方(簽章)：_________

_________年____月____日

乙方代表人(簽章)：_________

身份證號：_________

住址：_________

_________年____月____日

鑒證單位(簽章)：_________

法定代表人身份證號：_________

_________年____月____日

房屋轉(zhuǎn)讓合同2

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條甲方同意將座落在葫蘆島市區(qū)路號幢單元戶的住房計建筑面積平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購買上述房屋。

其次條甲、乙雙方同意，上述房屋的.成交價為人民幣____元。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元作為購房定金。

第三條甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最終一次付款時沖抵房價。詳細付款日期、金額和方式如下。

第四條甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。

第五條甲、乙雙方問意，在房屋實際交付之日前，依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用由甲方負責(zé)繳付若甲方未按商定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責(zé)，與乙方無關(guān)。

第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。

第七條本契約簽訂后，乙方中途梅約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為梅約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但雙方另有商定的除外。

第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)。

第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，在不違反本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不行分割之一部分，與本契約具有同等效力。

第十二條本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

身份證/法定代表人：

身份證/法定代表人：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

托付代理人：

托付代理人：

________年____月____日

房屋轉(zhuǎn)讓合同3

轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)

身份證號：聯(lián)系電話：受轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱乙方)

身份證號：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成此房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如下：

一、甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將購買的位于市區(qū)路單元號的按揭房屋(該房屋的建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米)，該房屋成交價：(小寫：￥元)。首付款元(小寫：￥元)，銀行抵押按揭金額人民幣：(小寫：￥元);銀行抵押時間為：(____年___月___日至____年___月___日止)，現(xiàn)商定以人民幣:元整(小寫：￥元)將此房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、甲方的全部債權(quán)債務(wù)均由甲方自行擔(dān)當(dāng)與此轉(zhuǎn)讓房無關(guān)，由于甲方房屋的銀行按揭貸款未付清，因此雙方商定甲方所欠的銀行按揭貸款由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方必需在____年___月___日之前協(xié)作乙方到銀行辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，辦理完銀行還款手續(xù)后甲方必需在天內(nèi)無條件協(xié)作乙方到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門及相關(guān)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(甲方也可通過公證處托付他人辦理過戶手續(xù))。

三、在雙方簽字認可后，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣：元整(小寫：￥元)付給甲方，甲方出據(jù)收款收據(jù)給乙方。甲方必需在____年___月___日前將房屋騰空交乙方。

四、如甲方在商定期屆滿時還未將房屋騰空交給乙方，三日內(nèi)甲方應(yīng)無條件歸還乙方購房款人民幣：元整(小寫：￥元)付給甲方同時乙方將甲方出據(jù)的收款收據(jù)交還給甲方。如甲方不能按時歸還此房屋轉(zhuǎn)讓款又不將房屋騰空交給乙方時，乙方有權(quán)直接占有該房也可通過相關(guān)部門走司法程序執(zhí)行該房屋的權(quán)屬事宜，并追究甲方的違約責(zé)任，另外由此產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟損失由甲方全部擔(dān)當(dāng)，同時甲方自動放棄申訴權(quán)。

五、違約責(zé)任

甲方不按時交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的.3%作為違約金。逾期超過一個月如因乙方房屋有其他第三人主見權(quán)利導(dǎo)致無法辦理房屋過戶手續(xù)則甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)在所購房屋同類地段、同條件房屋的購買差價。違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方為實現(xiàn)該合約產(chǎn)生的費用，包括：交通費、律師費、搬家費等其它相關(guān)費用。

六、此協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持一份，產(chǎn)權(quán)及公證部門各一份。經(jīng)甲乙

雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋轉(zhuǎn)讓合同4

轉(zhuǎn)讓方(下稱“甲方”)：_____

身份證號：_____

住址：_____

聯(lián)系電話：_____

受讓方(下稱“乙方”)：_____

身份證號：_____

住址：_____

聯(lián)系電話：_____

鑒于甲方所在單位_________(下稱“______”)目前通過向職工籌集資金，進行集資合作建房。甲方符合參與單位集資合作建房的條件，有權(quán)在房屋建成后購買其中的一套房屋，詳細房號為棟單元號房(下稱“該房”)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)，現(xiàn)甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上就該房的轉(zhuǎn)讓事項協(xié)商全都，達成如下合同：

第一條交易房產(chǎn)狀況

依據(jù)甲方與______簽訂的《集資購房合同》(下稱“《購房合同》”)，______目前目中的_____棟_____單元_____號房。

該房所在土地為___________性質(zhì)，房屋規(guī)劃用途為______，屬______結(jié)構(gòu)，層高為______米。該房包括_____房______廳________廚________衛(wèi)，建筑面積約______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積約______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積約______平方米(詳細以房產(chǎn)證記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

其次條交易方式

2.1雙方商定在該房建成且國家法律、法規(guī)和政策允許上市交易時由甲方將該房馬上轉(zhuǎn)讓予乙方，并將該房過戶到乙方名下。乙方以甲方名義根據(jù)《購房合同》向______支付購房款及向甲方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(指標(biāo)費)。2.2該房估計在_____年_____月_____日前建成，該房建成交付使用后，甲方先以自身名義辦理房產(chǎn)證，將該房登記在甲方名下。

2.3在符合國家法律、法規(guī)和政策關(guān)于允許集資房上市交易的條件時，甲方將該房過戶到乙方名下。

2.4自該房建成并交付后，該房馬上由乙方使用，且無需向甲方支付任何費用。

2.5在該房符合抵押的條件下，甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方的資金使用支配，以自身的名義將該房抵押借款，貸得資金用于乙方支付購房款。該筆抵押借款由乙方負責(zé)償還。

第三條交易價格交易價格分為購房款和轉(zhuǎn)讓費兩部分。購房款為按《購房合同》所列的_______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計算，為_________元，由乙方通過甲方向______支付;轉(zhuǎn)讓費為_________元，由乙方向甲方支付。

第四條付款方式

4.1購房款由乙方以甲方的名義按《購房合同》的商定并根據(jù)房屋的建設(shè)進度向______支付，支付款項后的收據(jù)等材料交由乙方保管。

4.2轉(zhuǎn)讓費由乙方分三期向甲方支付，如下：

第一期：甲方雙方簽訂本合同當(dāng)天，乙方向甲方支付20%的轉(zhuǎn)讓費，即_____元;

其次期：該房登記在甲方名下且交付給乙方使用之日，乙方向甲方支付20%的轉(zhuǎn)讓費，即_____元;

第三期：甲方將該房過戶到乙方名下之日，乙方向甲方支付60%的轉(zhuǎn)讓費，即_____元。

4.3甲方收到每期付款后向乙方出具收據(jù)。

第五條甲方的聲明與保證

5.1甲方為______的職工，具有參與______本次單位集資合作建房的資格;

5.2甲方轉(zhuǎn)讓該房給乙方已取得全部必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，包括但不限于甲方所在單位______的同意，此次交易除尚需滿意國家法律、法規(guī)和政策對于集資房上市交易的要求外，不存在其他障礙;

5.3該房權(quán)屬明確，甲方為該房的唯一產(chǎn)權(quán)人，在房屋建成后將房屋登記在甲方名下不存在法律及其他方面的障礙;甲方有配偶的，應(yīng)確保配偶亦同意本合同項下條款，并要求其在本合同中簽名確認。

5.4該房在交付給乙方使用時，應(yīng)當(dāng)已通過房屋的綜合驗收，不存在房屋質(zhì)量等影響房屋使用的問題;

5.5甲方參與的______本次單位集資合作建房項目已履行了報建等全部必要手續(xù)，取得全部必要的許可，該房不存在被界定為違章建筑或因其它緣由而被拆除的風(fēng)險;

5.6甲方同意與乙方一同尋求并實施最優(yōu)的交易方式，以盡量降低本次的交易的費用。

第六條雙方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利義務(wù)

(1)根據(jù)商定向乙方收取該房的轉(zhuǎn)讓費;

(2)該房建成且國家法律、法規(guī)和政策允許該房上市交易時樂觀幫助乙方將該房過戶到乙方名下;

(3)在該房符合抵押的條件下，以自身的名義將該房抵押為乙方貸款;

(4)除前述為乙方的利益而將該房抵押外，不以該房為自身或第三人的債務(wù)、行為供應(yīng)擔(dān)保;

(5)自該房建成交付使用之日起至該房完成過戶到乙方名下期間，該房交由乙方免費使用。

6.2乙方的權(quán)利義務(wù)

(1)要求甲方根據(jù)商定樂觀辦理抵押貸款事宜以及協(xié)作乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);

(2)自該房建成交付使用之日起至該房完成過戶到乙方名下期間，乙方免費使用該房;

(3)向甲方支付該房的轉(zhuǎn)讓費，且依據(jù)《購房合同》的商定以甲方名義向甲方所在單位___支付購房款;

(4)支付本次交易過程中產(chǎn)生的稅費。

第七條違約責(zé)任

7.1因包括但不限于甲方不具有參與所在單位本次集資合作建房的資格、甲方所在單位不同意該房轉(zhuǎn)讓、甲方并非該房唯一產(chǎn)權(quán)人等緣由導(dǎo)致本次交易無法實施的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費兩倍的違約金，即_______元。

7.2如該房未能_____年_____月_____日前登記在甲方名下且交付給乙方使用的，每逾期一日，甲方需向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費萬分之______的違約金，即______元/天的違約金。

7.3在符合辦理抵押貸款及上市交易的條件的`，基于乙方的利益，甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方辦理抵押貸款及過戶登記事宜。如甲方怠于協(xié)作且經(jīng)乙方兩次書面催告仍無改善的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費兩倍的違約金，即_______元。造成乙方其他損失的，還需賠償乙方的該部分損失。

7.4甲方違反上述商定，非為乙方的利益，以該房為自身或第三人的債務(wù)、行為供應(yīng)擔(dān)保的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費兩倍的違約金，即_______元。

7.5如該房與甲方向乙方所描述的不全都，包括但不限于房屋的面積、坐向等，甲方應(yīng)向乙方支付不低于轉(zhuǎn)讓費兩倍的違約金，即_______元。造成乙方其他損失的，還需賠償乙方的該部分損失。

7.6該房在交付給乙方使用或過戶登記在乙方名下時，若房屋當(dāng)時未通過驗收或存在嚴(yán)峻質(zhì)量問題影響房屋使用的，甲方應(yīng)向乙方返還購房款及以銀行同期貸款利率計算的利息，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費兩倍的違約金。

7.7如該房因被相關(guān)部門認定為違章建筑或因其它緣由而要拆除的，甲方應(yīng)向乙方返還購房款及以銀行同期貸款利率計算的利息，并支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費兩倍的違約金。

7.8如乙方未按商定向甲方支付每期轉(zhuǎn)讓費的，每逾期支付一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于需支付轉(zhuǎn)讓費萬分之______的違約金。

第八條不行抗力

8.1不行抗力是指本合同一方不能合理掌握、不行預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避開的大事，該大事阻礙、影響或延誤任何一方依據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。該大事包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、其他天災(zāi)、戰(zhàn)斗、騷亂、罷工或其他類似大事、新法規(guī)頒布或?qū)υㄒ?guī)的修改等政策因素。

8.2如發(fā)生不行抗力大事，患病該大事的一方應(yīng)馬上用可能的最快捷的方式通知對方，并在五個工作日內(nèi)供應(yīng)證明文件說明有關(guān)大事的細節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本合同的緣由，并由雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

8.3如發(fā)生不行抗力大事，患病該大事的一方應(yīng)馬上實行適當(dāng)?shù)拇胧┓乐箵p失的擴大;沒有實行適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得在損失擴大的范圍內(nèi)要求部分或全部免除責(zé)任。

第九條合同的變更、解除

9.1本合同的任何修改、變更應(yīng)經(jīng)合同雙方另行協(xié)商，并就修改、變更事項共同簽署書面合同后方可生效。

9.2消失下列狀況之一的，本合同解除：

(1)經(jīng)雙方協(xié)商全都解除;

(2)因不行抗力，造成本合同無法履行，而必需解除。

9.3提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)以書面形式進行通知，通知在到達其他各方后視為送達。本合同被解除后，不影響一方當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。

第十條合同的生效

本合同經(jīng)雙方簽字后即生效。

第十一條爭議的解決

因履行本合同、或因?qū)Ρ竞贤慕忉尠l(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商未能解決的，任何一方均可提請有管轄權(quán)的人民法院裁決。

第十二條附則

12.1本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

12.2本合同未盡事宜，可由雙方再行協(xié)商，訂立補充性文件。由雙方再行協(xié)商訂立的補充性文件生效后，具有與本合同同等的法律效力。

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：______________

受讓方(乙方)：______________

_____年_____月_____日

房屋轉(zhuǎn)讓合同5

賣方（以下簡稱甲方）：____________

地址：___________________。

電話：__________________________。

授權(quán)代理人：___________________。

地址：___________________。

電話：__________________________。

買方（以下簡稱乙方）：_________

地址：___________________。

電話：__________________________。

授權(quán)代理人：___________________。

地址：___________________。

電話：__________________________。

托付代理：___________________。

經(jīng)辦人：___________________。

電話：__________________________。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在公平、自愿、誠懇信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：

住房的`第一個基本狀況

1、甲方的房屋（以下簡稱該房屋）坐落于______________________________________________________________

2、房產(chǎn)證號。（共有證書編號。），土地使用證號，取得土地使用權(quán)年限。

3、隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備設(shè)施：_________________________。

4、該房屋的租賃條件為___________________________________________________________________________________________

5、乙方已完全了解該房屋的全部基本狀況。物業(yè)移交后，如有滲漏、開裂等問題，由______方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。

其次套住房轉(zhuǎn)讓價格

按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）（_______元/平方米），總金額（__________元/平方米）

第三條支付條款

雙方同意按下列第種方式支付房款（現(xiàn)金、支票、其他方式）：

1、一次性付款：在_____________________________________________________________________________

2、分期付款：____________________。

3、其他方法：____________________。

第四條違約責(zé)任

違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______%，違約金為人民幣_________元。

第五條爭議解決

因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方同意向人民法院提起訴訟。

第六條生效日期

本合同自雙方簽字之日起依法成立。

第七條合同文本

本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，公司一份。各方持有的合同具有同等效力。

甲方（簽字蓋章）：____________________。

甲方代理人：___________________。

（簽名和蓋章）

乙方（簽字蓋章）：________________。

乙方代理人：___________________。

（簽名和蓋章）

甲方共有人看法（簽字蓋章）：______

（或承租人或上級主管部門）

代理中介：___________________________。

簽署日期：______________________________________________________________________________

簽字人：___________________。

房屋轉(zhuǎn)讓合同6

今有××（以下簡稱甲方）與××（以下簡稱乙方）達成樓房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，詳細內(nèi)容如下：

一、甲方同意把自己擁有產(chǎn)權(quán)的90平方米的樓房有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、甲、乙雙方確認甲方所轉(zhuǎn)讓給乙方的樓房詳細位置為：××3號樓5單元521室。

三、甲、乙雙方同意甲方轉(zhuǎn)讓給乙方樓房價款為貳拾捌萬圓人民幣（￥280.000.00）。

四、甲、乙雙方同意雙方在簽訂本合同時，由乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓費，甲方不用另行出具收條。

五、甲、乙雙方對甲方所轉(zhuǎn)讓的樓房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施均無異議，雙方同意在本合同簽訂時，甲方把其全部購房手續(xù)一并交給乙方。

六、甲、乙雙方同意本合同一經(jīng)簽訂即生效，任何一方不得擅自解除本合同。

七、甲、乙雙方同意消失以下狀況即為違約。

1、因樓房市場價格下降或上揚，本合同中的一方擅自解除本合同。

2、在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時，需要甲方簽字，但甲方不予協(xié)作。

八、甲、乙雙方同意任何一方違約，則擔(dān)當(dāng)以下賠償責(zé)任。

1、定金規(guī)章。即以乙方向甲方支付的全部房款為標(biāo)準(zhǔn)，違約方向未違約方進行雙倍房款的賠償，并且在未違約方同意解除合同的`前提下。

2、市場價規(guī)章。按屆時市場最高價格進行雙倍賠償。

九、甲、乙雙方同意乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時的全部費用由乙方自己擔(dān)當(dāng)。

十、甲、乙雙方對本合同條款均無異議，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：乙方簽字：

20xx年12月12日

房屋轉(zhuǎn)讓合同7

賣方：(以下簡稱甲方)年誕生，住身份證，，年誕生，住身份證

買方：(以下簡稱乙方)年誕生，住身份證，，年誕生，住身份證

買賣雙方依據(jù)“誠懇信用”的原則，共同資源成立本合同條款如下：

一、標(biāo)的。賣方將其全部的間上下層樓房(房屋)包括(座落：，范圍：東西南北，)一次性出賣給買方全部，該房屋的占地范圍土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給買方享有。

二、價款。該房屋買賣(占地范圍土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)成家價款￥元(大寫：佰拾萬仟元)。

三、交付。

①房款交付。年月日買方向賣方交付定金￥元(可抵作房款)，年月日前向賣方交房款￥元，余下房款￥元，買方于年月日前向賣方交付。附加條件：若買方未按本合同的商定期限付房款，賣方有權(quán)解釋本合同，交款以賣方出具收據(jù)手續(xù)為準(zhǔn)。

②房屋交付。賣方于年月日前向買方交付該整個房屋，同時將房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)交付給買方。

四、變更(過戶)。買方辦理該房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)供應(yīng)有關(guān)證明材料，辦理房屋過戶的費用由方負責(zé)。其中含開發(fā)商房產(chǎn)證押金肆萬元整，待房產(chǎn)證辦齊付開發(fā)商肆萬元，房產(chǎn)證辦齊辦不齊與賣方無關(guān)。

五、其他條款。

①賣方確保在本合同簽訂之前對房屋享有全部權(quán)并確保該房屋沒有擔(dān)保債券、沒有抵押、查封、拍賣等，債權(quán)債務(wù)由賣方擔(dān)當(dāng)。

②在本合同簽訂之日前，該房屋的.債務(wù)及糾紛由賣方擔(dān)當(dāng)，在本合同簽訂之日后該房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及糾紛由買方擔(dān)當(dāng)。

六、違約責(zé)任。若有一方違反本合同，違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金為總房款額的%，并賠償響應(yīng)損失。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋轉(zhuǎn)讓合同8

甲方(賣方)：________________

乙方(買方)：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在____________________________________________________________________房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣_______(大寫__________)，即人民幣______________。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫________________。

四、乙方支付定金之日起_________個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)。

六、乙方支付首付款后，甲方即樂觀協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的.違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元罰金，逾期30日視為毀約。

九、附加條款：

1、______________________________________________

2、______________________________________________

3、______________________________________________

十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)：_____________________乙方(買方)：_______________________

身份證號：__________________________身份證號：___________________________

住址：______________________________住址：_______________________________

電話：______________________________電話：_______________________________

_____年_____月_____日_____年_____月______日

房屋轉(zhuǎn)讓合同9

合同編號：115639

甲方：

乙方：

中間人：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方（馮X）本著自愿的原則，將________年元月____日向安順XX公司購買的房屋（藍天花園12號樓第五層1—5—1套房）名額轉(zhuǎn)讓給乙方（楊XX）。雙方協(xié)議如下：

一、甲、乙雙方負責(zé)向鼎城XX公司協(xié)商轉(zhuǎn)讓事項，將甲方（馮X）姓名更改為乙方（楊XX），姓名更換為乙方后，該套房屋（藍天花園12號樓第五層1—5—1），乙方（楊XX）是唯一全部者。

二、乙方一次性付清全部購房款人民幣貳拾貳萬伍仟肆佰元整（225400。00元），以前甲方所付首期款人民幣捌萬元整（80000。00元）由開發(fā)商從購房總價中扣還給甲方。

三、甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價為2160元2，此單價不受房屋開發(fā)商的'開盤價影響，房屋差價人民幣貳萬叁仟元整（23000。00元）由乙方一次性付給甲方。

四、乙方與房屋開發(fā)商簽訂購房合同后，此房屋的任何事項與甲方無關(guān)。

五、甲方和開發(fā)商的借款利息由甲方和開發(fā)商協(xié)商，乙方概不負責(zé)。

六、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中間人三方各一份。

七、本協(xié)議簽字之日起，在此前甲方與開發(fā)商簽訂的協(xié)議全部無效。

八、本協(xié)議從簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日________年____月____日

房屋轉(zhuǎn)讓合同10

賣方（簡稱甲方）：____________身份證號碼：_____________________

買方（簡稱乙方）：____________身份證號碼：_____________________

第一條：房屋的基本狀況

甲方房屋坐落于________________________；位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____________，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為_____________________。

其次條：價格

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_______________元，該房屋售價總金額為_______________萬元整，大寫：____________。

第三條：付款方式

乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金_________________元整，小寫：_________（大寫_______________），余款_________元（大寫____________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條：房屋交付期限

甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第______天起至實際付款之日止，每逾期______天，乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日，即視為乙方不履行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除協(xié)議，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條：甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本協(xié)議第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期______天，甲方按累計已付款的_______%向乙方支付違約金。逾期超過_______日，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除協(xié)議，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的商定

甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的'期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_______%賠償乙方損失。

第八條：簽訂協(xié)議之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_______%收取違約金。

第十條：因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條：本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條：本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

第十三條：本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：__________________乙方：___________________

電話：__________________電話：___________________

________年_____月_____日_________年_____月_____日

房屋轉(zhuǎn)讓合同11

賣方：__________________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：______________

買方：__________________

身份證號碼：____________

聯(lián)系電話：______________

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。

第一條交易房產(chǎn)狀況。

賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于____市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積為______平方米(詳細面積以政府有關(guān)主管部門的確認為準(zhǔn))，房地產(chǎn)證號碼為________，其他狀況_________________。買方對該房地產(chǎn)狀況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。

其次條成交價格。

該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣港幣_______元(_______)。

第三條付款方式。

1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元(_______)作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。

2、人民幣_______元作為

其次部分樓款，付款方式如下(買方只可選擇一種)：

(1)一次性付款

①上述

其次部分樓款民幣____________元(_______)須在簽署《____市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》時或之前全部付清，且該協(xié)議須于________年____月____日或之前簽署。

②買賣雙方同意，上述

其次部分樓款由買方先交予xx做資金監(jiān)管。

③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《____市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新居產(chǎn)證后，監(jiān)管xx將

其次部分樓款付清給賣方。

(2)xx按揭付款

①買方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_______元(_______)(注詳細的首期款金額以xx按揭承諾書為準(zhǔn))在指定xx做資金監(jiān)管帳并前往xx、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。

②在xx承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和xx落實計清首期房款(補交或多退)，即上述

其次部分樓款總額減去xx承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《____市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》并且辦理過戶手續(xù)。

③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新居產(chǎn)證后，_____將監(jiān)管的'房款付清給賣方。

第四條繳納相關(guān)稅費

按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費：

①營業(yè)稅

②增值稅

③印花稅

④城建維護稅

⑤產(chǎn)權(quán)登記稅

⑥契稅

⑦所得稅

⑧公證費

⑨查證費

⑩其它：______________。

其中買方支付上述_______項費用，賣方支付上述_______項費用。

第五條交樓時間

買賣雙方同意交樓時間為______________

第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。

第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付。

第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整全部權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。

第九條違約責(zé)任

如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順當(dāng)完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。

如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。

第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。

第十一條買賣雙方可商定其他條款作為本協(xié)議的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

第十二條本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。

第十三條本合約產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商無法解決時，可向____市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結(jié)果對雙方均有約束力。

第十四條__________________

賣方：___________買方：______________

日期：____日期：____

房屋轉(zhuǎn)讓合同12

甲方：_______________乙方：_______________

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意將住于_______________村委會_______________大路邊的土地與房屋一起轉(zhuǎn)讓給乙方，為此雙方達成如下協(xié)議，共同遵守：

一、土地面積：土地四至面積共____平方米;四至為：東至與屋相連;南至大路邊;西至墻邊;北至____。

二、價格：轉(zhuǎn)讓價格共人民幣_______________整(小寫：_______________元)。雙方簽字后，乙方一次性付清。

三、協(xié)議生效后，甲方此塊土地及土地上建筑物的全部權(quán)、使用權(quán)歸乙方永久擁有。

四、協(xié)議生效后，甲方必需在_____日內(nèi)將土地及房屋交給乙方使用。

五、甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地及房屋沒有糾紛和爭議。如有需要，甲方出具相關(guān)手續(xù)幫助乙方辦理土地使用證。

六、協(xié)議生效后，雙方不得違約，否則違約方要賠償對方的`損失。

七、本協(xié)議書自簽訂之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽名：_______________乙方簽名：_______________證明人：_______________

房屋轉(zhuǎn)讓合同13

第一條：甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán)。

(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為________。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________。

土地使用權(quán)證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________。

其次條：乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)。)

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

第________(幢)(座)____層____號房，

第________(幢)(座)____層____號房，

第________(幢)(座)____層____號房。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條：該商品房銷售特征。

該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號為________。

該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為________，外銷商品房許可證號為________。

第四條：價格與費用。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費:

1、代收______________，計(____幣)__________________元;

2、代收______________，計(____幣)__________________元;

3、代收______________，計(____幣)__________________元。

上述代收稅費合計(____幣)______________________元。

第五條：實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房產(chǎn)交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款持續(xù)不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期其次天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種商定，追究乙方的違約職責(zé):

1、終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2、乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第五條：交付期限。

甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定務(wù)必的綜合驗收)合格，并貼合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的`該商品房交付乙方使用。但如遇下列特別緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期:

1、不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難;

第六條：甲方逾期交付的違約職責(zé)。

除本合同第十一條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約職責(zé)。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種商定，追究甲方的違約職責(zé):

1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第七條：甲方用地依據(jù)及商品房座落位置設(shè)計變更的商定。

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，務(wù)必在設(shè)計方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商全都簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

第八條：交接通知與乙方職責(zé)。

預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約職責(zé)。

第九條：交接與甲方職責(zé)。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方職責(zé)在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約職責(zé)。

第十條：甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約職責(zé)。

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

第十一條：質(zhì)量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______出具的書面工程質(zhì)量評定看法作為處理爭議的依據(jù)。

第十二條：甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:

第十三條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。

在乙方實際接收該商品房之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

第十四條：關(guān)于物業(yè)管理的商定。

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的

物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定______________公司負責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十五條：保修職責(zé)。

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修職責(zé)，保修期內(nèi)的保修費用由甲方擔(dān)當(dāng);

保修期內(nèi)，因不行抗力的因素或其他非甲方緣由造成的損壞，甲方無須擔(dān)當(dāng)職責(zé)，但可幫助修理，修理費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十六條：乙方購買