租賃合同終止協(xié)議

.1條項(xiàng)下指定的銀行賬戶，若遲延支付的，則每遲延一天，承租人就應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付補(bǔ)償金金額的20%向出租人支付滯納金。雙方特此不可撤銷地明確，如果出租人遭受的實(shí)際損失高于上述約定的補(bǔ)償金的，則在收到出租人提供的指示和相關(guān)證據(jù)（包括但不限于相關(guān)的合同和發(fā)票）后五(5)個(gè)營業(yè)日內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人支付該等超額部分。租賃場所的返還承租人應(yīng)自費(fèi)將租賃場所恢復(fù)成出租人交付給承租人時(shí)的情況，并在解除日或之前將租賃場所返還給出租人。若承租人在解除日后五(5)個(gè)公歷日內(nèi)仍未能按照前述約定將恢復(fù)原狀后的租賃場所返還給出租人，則出租人有權(quán)聘請(qǐng)其選擇的任何第三方從事租賃場所的復(fù)原工作，且承租人應(yīng)當(dāng)(a)賠償出租人因租賃場所的復(fù)原而產(chǎn)生的所有成本和費(fèi)用，和(b)按每遲延一天人民幣10,000元向出租人支付滯納金，直至承租人將恢復(fù)原狀的租賃場所返還給出租人或出租人完成租賃場所的恢復(fù)原狀工作之日為止。陳述與保證承租人特此不可撤銷地陳述并保證：出租人已經(jīng)及時(shí)、充分地履行了其在租約項(xiàng)下的所有義務(wù)，沒有違反租約的所有或任何約定；本協(xié)議生效后，出租人不再對(duì)承租人負(fù)有任何義務(wù)及責(zé)任，承租人放棄根據(jù)租約約定和/或相關(guān)法律規(guī)定可向出租人提出的所有和任何的權(quán)利和主張，不得再基于任何理由向出租人提起訴訟、仲裁或索賠。違約責(zé)任如果任何一方未能按照本協(xié)議的約定及時(shí)、足額支付本協(xié)議項(xiàng)下相關(guān)款項(xiàng)的，違約方應(yīng)當(dāng)向非違約方支付滯納金，滯納金的金額為每遲延一天未付款項(xiàng)的10%，直至實(shí)際支付之日為止，但本協(xié)議另有約定的除外。爭端解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無法解決的，則任何一方均有權(quán)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)提請(qǐng)仲裁。一方敗訴的，應(yīng)承擔(dān)另一方針對(duì)本案付出的律師費(fèi)。敗訴方承擔(dān)的律師費(fèi)以對(duì)方提供的合格的律師費(fèi)發(fā)票為準(zhǔn)。敗訴方不得以該律師費(fèi)偏高為由拒絕支付。其他條款本協(xié)議簽署后，此前雙方針對(duì)本協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)所做的任何意思表示，與本協(xié)議不一致的，按照本協(xié)議執(zhí)行。本協(xié)議自雙方在本協(xié)議文首確定的生效日生效。雙方簽署本協(xié)議，即證明雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容已全部閱讀并充分理解，同意訂立本協(xié)議。本協(xié)議適用中華人民共和國法律。本協(xié)議雙方已在下文簽字或者責(zé)成其各自合法授權(quán)的代表在下文簽字，以資證明。上海華天房地產(chǎn)發(fā)展有限公司[公章]上海日立家用電器有限公司[公章]簽