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文檔簡介
第4頁共4頁店面房屋租賃合同參考樣本出租方(以下稱甲方):承租方(以下稱乙方):甲方同意將自己的店面房屋出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:一、房屋地址甲方出租的店面房屋座落于封黃路____號,建筑面積120平方米(兩層)。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方有下列情形之一的,甲出租方可以中止合同,收回房屋:1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,并賠償違約金元。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣,大寫:元(小寫:元)。2、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金,租金暫定為每兩年年支付一次,乙方必須提前天,于____年____月____日前交至出租方。3、乙方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠總租金的1%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與甲方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、管理費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納;2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為____度,電表底數(shù)為____度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電表等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。七、出租方與承租方的變更1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、租賃期間,乙方如因其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____日期:____年____月____日日期:____年____月____日店面房屋租賃合同參考樣本(二)出租方(以下簡稱甲方)_____承租人(以下簡稱乙方)_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、甲方將租賃給乙方使用。同時(shí),設(shè)施(卷閘門、電線、燈具、開關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等。)在門面移交給乙方管理和使用完好。二、租賃期限:租賃期限為____年,自____年____月____日起租金在年內(nèi)不得改變。租賃期滿,乙方如需續(xù)租,必須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先向乙方出租。三、租金及支付租金方式:租金人民幣____元,分兩期支付,首次支付_____。如未按期支付租金,甲方有權(quán)解除合同,無條件收回門面,押金不予退還。四、水電費(fèi):乙方應(yīng)單獨(dú)安裝水、電、煤氣表,并根據(jù)實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。水表開始,水費(fèi)從自來水公司的標(biāo)準(zhǔn)表開始,按電力局的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),按煤氣公司的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)向物業(yè)公司繳納門面物業(yè)費(fèi)和環(huán)衛(wèi)費(fèi),出租人不承擔(dān)責(zé)任。五、簽訂本合同時(shí),甲方從乙方處收到人民幣押金_____(不計(jì)利息),在租賃期內(nèi),押金不得用于抵消租金。租賃期滿后,乙方支付所有費(fèi)用,門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)不變,甲方返還所有押金。如有結(jié)構(gòu)性變化,乙方需恢復(fù)原狀,甲方方可返還押金。六、本協(xié)議租賃期限屆滿,乙方未能繼續(xù)租賃的,乙方應(yīng)在期滿后第二天內(nèi)遷出。如未遷出,甲方不負(fù)責(zé)儲存和保管乙方儲存的所有物品、七、在租賃期間,乙方必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定,并對乙方及其家庭成員的安全負(fù)責(zé),包括人身和財(cái)產(chǎn)安全。八、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字之日起生效。甲方簽字:_____乙方簽字:_________年____月____日店面房屋租賃合同參考樣本(三)出租方(以下簡稱甲方)承租人(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、甲方將租賃給乙方使用。同時(shí),設(shè)施(卷閘門、電線、燈具、開關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等。)在門面移交給乙方管理和使用完好。二.租賃期限:租賃期限為____年,自____年____月____日起租金在年內(nèi)不得改變。租賃期滿,乙方如需續(xù)租,必須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請。在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先向乙方出租.三.租金及支付租金方式:年租金人民幣____元,分兩期支付,首次支付。如未按期支付租金,甲方有權(quán)解除合同,無條件收回門面,押金不予退還。四.水電費(fèi):乙方應(yīng)單獨(dú)安裝水、電、煤氣表,并根據(jù)實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。水表開始,水費(fèi)從自來水公司的標(biāo)準(zhǔn)表開始,按電力局的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),按煤氣公司的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)向物業(yè)公司繳納門面物業(yè)費(fèi)和環(huán)衛(wèi)費(fèi),出租人不承擔(dān)責(zé)任。5.簽訂本合同時(shí),甲方從乙方處收到人民幣押金(不計(jì)利息),在租賃期內(nèi),押金不得用于抵消租金。租賃期滿后,乙方支付所有費(fèi)用,門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)不變,甲方返還所有押金。如有結(jié)構(gòu)性變化,乙方需恢復(fù)原狀,甲方方可返還押金。不及物動(dòng)詞本協(xié)議租賃期限屆滿,乙方未能繼續(xù)租賃的,乙方應(yīng)在期滿后第二天內(nèi)遷出。如未遷出,甲方不負(fù)責(zé)儲存和保管乙方儲存的所有物品.五.在租賃期間,乙方必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定,并對乙方及其家庭成員的安全負(fù)責(zé),包括人身和財(cái)產(chǎn)安全。六、本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字之日起生效。甲方簽字:乙方簽字:____年____月____日店面房屋租賃合同參考樣本(四)甲方:乙方:一、該房位于,甲方同意將該房全部出租給乙方使用。二、租賃期為年,甲方收到乙方第一筆費(fèi)后當(dāng)日內(nèi)即____年____月____日起將該房交付乙方使用,至____年____月____日收回。三、租賃費(fèi)交納辦法:該房租賃費(fèi)每月為元整。乙方每年交納一次租金,即簽訂房屋租賃合同之日交納元。如有變動(dòng)提前一月打招呼,如繼續(xù)使用需提前一月交房費(fèi)。四、乙方在租用房屋前應(yīng)向甲方交納租賃保證金元,待合同期滿后甲方將保證金退還乙方。五、乙方在租賃該房期間承擔(dān)(水電費(fèi)、物品損壞費(fèi))費(fèi)用。自行辦理各種營業(yè)手續(xù),按照國家和當(dāng)?shù)卣杏嘘P(guān)部門的規(guī)定,自行交納各種費(fèi)用。六、乙方有下列情形的,甲方可終止合同收回該房。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓的
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