二房東租房合同（4篇）

第4頁共4頁二房東租房合同出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號(hào)_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋坐落于____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____號(hào)，以下簡稱該房;第二條房屋用途該房屋用途為住房，乙方租賃該房其中的一間臥，（單間），僅限乙方人居住，不得轉(zhuǎn)租他人，第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第四條租金該房屋月租____元。其中，水、電、氣、物業(yè)、上網(wǎng)、有線電視等相關(guān)費(fèi)用不包含在租金內(nèi)，所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用甲乙雙方各付一半;第五條付款方式付款方式為：押____年____月____日前，支付人民幣_(tái)___元整。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不善造成房屋及其它設(shè)備的損壞，其維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，重大損失，甲方將追究其責(zé)任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，并聽從甲方檢查勸告。第八條租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿前一個(gè)月向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第九條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;2、拖欠房租累計(jì)達(dá)半個(gè)月;3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;4、故意損壞承租房屋的。第十條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半個(gè)月通知對(duì)方。如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十一條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽約日期：____年____月____日二房東租房合同（二）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號(hào)樓xx號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)x個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日二房東租房合同（三）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號(hào)_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋坐落于成都市武侯區(qū)菊樂路____號(hào)7樓____號(hào)，以下簡稱該房;第二條房屋用途該房屋用途為住房，乙方租賃該房其中的一間臥，（單間），僅限乙方人居住，不得轉(zhuǎn)租他人。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第四條租金該房屋月租____元。其中，水、電、氣、物業(yè)、上網(wǎng)、有線電視等相關(guān)費(fèi)用不包含在租金內(nèi)，所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用甲乙雙方各付一半;第五條付款方式付款方式為：押____年____月____日前，支付人民幣_(tái)___元整。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不善造成房屋及其它設(shè)備的損壞，其維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，重大損失，甲方將追究其責(zé)任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，并聽從甲方檢查勸告。第八條租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿前一個(gè)月向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第九條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;2、拖欠房租累計(jì)達(dá)半個(gè)月;3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;4、故意損壞承租房屋的。第十條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半個(gè)月通知對(duì)方。如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時(shí)，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十一條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽約日期：____年____月____日二房東的租房合同如今租賃市場火熱,市場上也出現(xiàn)不少二房東,很多租房者提起二房東就談之色變,但其實(shí)只要把握好幾點(diǎn),租房者也可以不懼二房東,在二房東手上也可以穩(wěn)妥租房?！岸繓|”慣用伎倆——低價(jià)承租高價(jià)出租一般來講,“二房東”會(huì)先從真正的房東手里租下整套房子,然后再分房轉(zhuǎn)租給他人,或者直接以更高的價(jià)格出租給他人,從中獲取利潤。而從法律意義上來講,房屋出租人為房東,承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉(zhuǎn)嫁他人,稱為“二房東”。對(duì)于租房者而言,在租房時(shí)當(dāng)然不愿意遇到“二房東”,生怕一個(gè)不小心會(huì)上當(dāng)受騙,但是就目前武漢房屋租賃市場而言,“二房東”的存在并不少見,特別是對(duì)于剛剛走出校園的畢業(yè)生們和初入社會(huì)工作的年輕人來說,毫無租房經(jīng)驗(yàn)的他們?cè)谟龅竭@種情況時(shí)會(huì)不知如何應(yīng)對(duì)。見招拆招應(yīng)對(duì)“二房東”的四把利劍既然我們已經(jīng)弄清了“二房東”的慣用伎倆,那么,租房者在應(yīng)對(duì)這種情況時(shí)自然能夠有所警惕。在此,筆者為大家提供幾點(diǎn)建議,同樣可以在“二房東”手上租到合適的房子。第一,租客與“二房東”碰面時(shí),如果屬于合租,則要察言觀色,這是最基本的要求。通過與“二房東”之間的言語交流,了解其性格、愛好等方面是否與自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。第二,租房者務(wù)必要求查看“二房東”與原房主所簽訂的租賃合同,因?yàn)檗D(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期,否則,就會(huì)對(duì)租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。第三,“二房東”如果將租賃屋轉(zhuǎn)租,必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾,否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租,則要看原房主和“二房東”的租約,是否有限制不允許轉(zhuǎn)租,如果沒有限制,那么,租房者便可與“二房東”簽約。切記,在與“二房東”簽訂合同之前,一定要與原房主取得聯(lián)系,不論書面形式或者口頭形式,得到其許可。第四,租房者與“二房東”私下簽署協(xié)議時(shí),一定要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年;付款方式是押一付二還是押一付三等;對(duì)于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費(fèi)用等如何分?jǐn)?將這些條款詳細(xì)寫清楚之后作為合同附件收好,日后一旦發(fā)生糾紛時(shí)也能免去些許風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),承租過程中注意保留收款憑證,付款憑證等相關(guān)證據(jù),以防日后發(fā)生不必要的糾紛。市場上也不乏善意的“二房東”雖然目前市場上出現(xiàn)過“二房東”卷款逃跑、租客被趕出租住房屋等惡性事件,但是,“二房東”中卻也不乏為了減輕自身負(fù)擔(dān)而征求合租伙伴的。因此,租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到“二房東”也沒有必要感到恐慌,通過上述“四把利劍”驗(yàn)證“二房東”是否可信,也能降低許多風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。當(dāng)然,對(duì)于租房者來講,如果“二房東”惡意欺騙,也可以通過相應(yīng)法律途徑來解決。二房東租房合同（四）參考出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)____號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)____個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或