商鋪分租合同樣板

PAGEPAGE1商鋪分租合同樣板一、出租人與承租人1.1出租人[出租人公司名稱]1.2承租人[承租人姓名或公司名稱]二、租賃物2.1租賃物出租人自有的商鋪空間，位于[商鋪地址]2.2租賃面積租賃面積為[商鋪面積]平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。三、租賃期限3.1租賃期限租期為[開始日期]至[結(jié)束日期]（共計(jì)[租賃天數(shù)]天），屆滿自動(dòng)終止。3.2逾期處理承租人應(yīng)在租賃期限屆滿前將租賃物全部交還給出租人。如因承租人原因未及時(shí)交還租賃物，須以原租金加收[逾期天數(shù)]天的滯納金，逾期[逾期天數(shù)]天以上的，以原租金加收[逾期天數(shù)]天的滯納金，并由出租人擁有追回租賃物的權(quán)利。四、租金4.1租金金額承租人應(yīng)按照每月[租金金額]元的租金向出租人支付租金。4.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，支付方式以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。五、保證金5.1保證金金額本租賃合同簽訂之日，承租人應(yīng)向出租人支付[保證金金額]元保證金。5.2保證金用途保證金將用于賠償因承租人原因造成的租賃物損壞、違約等損失。5.3保證金返還如租賃期滿，租賃關(guān)系已終止且承租人不存在拖欠租金或其他違約行為，出租人將于五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。六、使用及裝修6.1使用承租人應(yīng)保證遵守國(guó)家法律法規(guī)、遵守相關(guān)規(guī)定，不得將租賃物用于違法或不正當(dāng)?shù)挠猛尽?.2裝修如承租人需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)經(jīng)過出租人同意并取得相關(guān)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的合格證明。對(duì)裝修后的租賃物，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)其安全與使用。七、維修保養(yǎng)及安全7.1維修保養(yǎng)租賃期內(nèi)，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃物的內(nèi)外建筑、屋面、墻體、地面、水電設(shè)備等。承租人應(yīng)保持租賃物內(nèi)外的清潔，不得拆改設(shè)施及損壞租賃物。7.2安全責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)租賃物使用安全負(fù)責(zé)。如因承租人原因造成的責(zé)任事故，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，承租人應(yīng)對(duì)第三者因業(yè)務(wù)關(guān)系受到損失的，由承租人進(jìn)行賠償。八、合同變更與解除8.1合同變更如本合同需變更，須征得雙方書面同意并簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除雙方協(xié)商解除本合同，需提前[提前天數(shù)]天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)后解除本合同。九、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)。雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任意一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他10.1合同附件本合同附件包括：商鋪位置平面圖；公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；承租人身份證復(fù)印件。10.2合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具