住宅小區(qū)電梯維保操作規(guī)程

住宅小區(qū)電梯維保操作規(guī)程一、概述為了確保住宅小區(qū)電梯的正常運行和使用安全，制定本操作規(guī)程。本操作規(guī)程適用于住宅小區(qū)的電梯維保工作。維保工作必須嚴格按照本規(guī)程執(zhí)行，確保維保質(zhì)量。二、維保操作規(guī)程1.維保人員的職責維保人員是指電梯維保公司的工作人員，其職責如下：維保人員應(yīng)按照合同要求做好維保工作，負責電梯設(shè)備的日常維護保養(yǎng)、維修、更換、故障處理等工作。維保人員應(yīng)按要求佩戴統(tǒng)一的工作牌、工作服、工作鞋等工作裝備。維保人員應(yīng)于每次維保后妥善保管好維保記錄，記錄中應(yīng)包含該次維保的內(nèi)容及情況等。2.維保周期和內(nèi)容維保周期電梯的維保周期為每季度一次，即每個季度至少進行一次電梯全面維保，如發(fā)現(xiàn)機房、井道、配電箱等設(shè)備的異常操作，應(yīng)及時進行維修。維保內(nèi)容每次維保時，維保人員應(yīng)檢查以下事項：電梯機房：1）檢查機房內(nèi)部設(shè)施的運行情況，定期清理機房內(nèi)部。2）檢查電氣配線的情況，確保電氣安全。3）檢查機房內(nèi)各設(shè)備的運行狀況，包括不限于電動機、控制柜、屏柜等設(shè)備。井道：1）電梯轎廂之間及轎廂間隔里應(yīng)該保持清潔。2）各電氣元器件及機電設(shè)備狀況要良好，除濕裝置要好常清理。。安全門：1）檢查安全門的開閉情況是否正常。2）檢查安全門的門鎖是否牢固，門根是否懸掛良好。轎廂：1）檢查轎廂內(nèi)部及落水道的衛(wèi)生情況。2）檢查轎廂門的開啟是否正常。3）檢查轎廂內(nèi)照明設(shè)施、顯示器數(shù)量及正常顯示情況等?；A(chǔ)設(shè)施：1）檢查電梯的整體穩(wěn)定性。2）檢查電梯的安全防護措施是否到位。3）檢查電梯配對功能是否正常。3.維保記錄的保存每次維保后，維保人員應(yīng)編制維保記錄，并送至物業(yè)管理處備查。如果在維保過程中發(fā)現(xiàn)電梯設(shè)備有任何的問題，維保人員應(yīng)及時記錄下來，并當即與相關(guān)責任人進行聯(lián)系和處理，并將情況及時報告給電梯維保公司。維保記錄應(yīng)保存滿200天后進行銷毀，要求物業(yè)管理公司進行安全鑒定后方可銷毀。三、工作安全注意事項在維護電梯機房設(shè)施時，應(yīng)關(guān)閉相應(yīng)的電源開關(guān)，并在明顯位置設(shè)置警示標志。維保人員在操作時必須戴好安全帽、安全鞋、工作裝等。維修工作完成后，必須進行電氣試驗，確保電梯運行正?；驙顟B(tài)穩(wěn)定，并排除隱患。維保工作中，任何情況下都必須保證電梯及周圍環(huán)境的安全，不能對業(yè)主的正常生活造成影響。四、總結(jié)以上是關(guān)于住宅小區(qū)電梯維保操作規(guī)程的詳細介紹，通過定期維保，可大大提高電梯設(shè)備的運行穩(wěn)定性和使用安全性。作為小區(qū)業(yè)主，我們也應(yīng)該時刻維護好我們自己一直使用的電梯，保持良好的狀態(tài)。如出現(xiàn)電梯設(shè)備問題，應(yīng)及時聯(lián)系物業(yè)服務(wù)中心、電梯維保公司進行處理，以確保我們的生命安全。溫馨提示：如果業(yè)主要親自嘗試進行電