某某縣直單位物業(yè)管理單位采購項目招標文件和某某縣中等職業(yè)技術學校汽車理實一體化實訓室建設規(guī)劃方案

PAGEPAGE1XX縣直單位物業(yè)管理單位采購項目招標文件項目編號:20XXCG312招標代理：XX縣招投標中心編制時間：二〇XX年十二月XX縣招投標中心特別提醒一、請各投標人接到本招標文件后,認真審閱和全面理解招標文件所有的內(nèi)容，嚴格按照招標文件要求編制、封裝投標文件。投標時，請按招標文件要求攜帶好開標及資格審查須提交的證書原件、相關資料等，防止投標文件因不符合招標文件要求被拒絕接收或被評為廢標，給自己造成不必要的損失。二、投標人應在充分考慮市場風險，人力物力成本等情況下謹慎報價。中標人不履約或履約不符合規(guī)定要求的，除扣除履約保證金外，還將承擔法律責任并依據(jù)《XX縣投標企業(yè)資信考評辦法》相關規(guī)定給予相應處理，限制投標行為直至記入黑名單。三、投標保證金應盡量提前匯入招投標中心指定帳戶，以保證開標當日款能到達帳戶，否則將影響投標人參加開標。四、請感興趣的投標人前往我中心購買招標文件，或從XX縣招投標中心網(wǎng)站直接下載，如投標人從網(wǎng)上下載的需特別注意以下幾點：1、下載招標文件后，請立即以電話形式到綜合部報名，聯(lián)系電話0551－6660198；否則因此在投標上造成的損失自負；2、投標人需在遞交投標文件前到我中心交納招標文件費用，否則，將取消其投標資格。3、如出現(xiàn)紙質(zhì)版本與網(wǎng)上下載版本不一致，則以紙質(zhì)版本為準。五、投標人對疑問提交時間、補遺時間、答疑時間及開標時間等安排如有異議，請在投標截止時間3天前，以書面形式告知本中心并說明原因，如無異議視同認可時間安排。六、請投標人隨時關注XX縣招投標中心網(wǎng)站（）補遺答疑欄內(nèi)關于本項目的控制價、補遺、答疑等內(nèi)容。目錄第一章招標公告………….4第二章投標人須知……….6第三章評標辦法…………22第四章合同條款及格式………………..25第五章采購需求…………30第六章投標文件格式…………………..36XX縣縣直單位物業(yè)管理單位采購項目公開招標公告受委托，現(xiàn)對XX縣縣直單位物業(yè)管理單位采購項目進行公開招標。有關事宜公告如下：一、采購項目名稱及內(nèi)容：1、項目編號：20XXCG312；2、項目名稱：XX縣縣直單位物業(yè)管理單位采購項目；3、招標方式：公開招標；4、項目內(nèi)容：場所管理、水電維護與設備保養(yǎng)管理、綠化養(yǎng)護管理、會議服務等（具體內(nèi)容詳見招標文件）5、預算投資：約20萬元/年；6、資金來源：財政資金；7、服務期限：兩年。二、供應商資格：1、符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定及法律行政法規(guī)規(guī)定的其它條件；2、具有獨立法人資格。具有國家三級及以上物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。三、開標日期和開標地點：1、開標日期：20XX年1月20日14時30分。2、開標地點：XX縣招投標中心。四、招標文件發(fā)售辦法：1、發(fā)售時間：20XX年1月5日至20XX年1月9日（節(jié)假日不休息，上午8：00-12：00，下午14：30-17：30）。2、發(fā)售方式：招標文件采取紙質(zhì)版本、電子版本兩種方式發(fā)售。紙質(zhì)版本招標文件直接到XX縣招投標中心綜合部購買，電子版本招標文件可直接從XX縣招投標中心網(wǎng)站“招標文件”欄下載使用。購買電子版本的投標人在下載招標文件后，請立即以電話形式到綜合部報名登記（報名電話：0551－6660198），或注意在XX縣招投標中心網(wǎng)站查看，以便從中心獲取招標文件補遺、控制價等招標有關信息，否則后果自負，并在遞交投標文件前向我中心繳納招標文件費用，否則，將取消其投標資格。3、招標文件價格：300元（售后不退）。五、聯(lián)系方法：單位：XX縣招投標中心地址：XX縣水湖鎮(zhèn)XX路92號聯(lián)系人：胡美玲電話編：231100網(wǎng)址：。XX縣招投標中心第二章投標人須知1.投標人須知前附表序號內(nèi)容說明與要求1項目名稱XX縣縣直單位物業(yè)管理單位采購項目2招標代理機構(gòu)XX縣招投標中心3資金來源財政資金4招標內(nèi)容場所管理、水電維護與設備保養(yǎng)管理、綠化養(yǎng)護管理、會議服務等。5投標人資格要求1、符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定及法律行政法規(guī)規(guī)定的其它條件；2、具有獨立法人資格。具有國家三級及以上物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。6投標人信譽要求投標單位必須有良好的社會信譽，在投標活動和項目實施過程中沒發(fā)生過違法違規(guī)等不良行為7資格審查方式□資格預審√資格后審8是否接受聯(lián)合體投標□接受√不接受9投標預備會√不召開□召開10投標人提出問題、要求澄清招標文件的截止時間20**年1月16日11招標人書面澄清的時間20**年1月17日12投標人確認收到招標文件澄清的時間20**年1月17日13分包√不允許□允許，分包內(nèi)容要求：分包金額要求：接受分包的第三人資質(zhì)要求：14偏離√不允許□允許15投標有效期30日歷天（從投標截止之日算起）16投標保證金額投標保證金為人民幣伍萬元整（須從投標單位帳戶上以銀行轉(zhuǎn)帳、電匯、銀行匯票等非現(xiàn)金方式出具），應隨投標文件等材料一并在投標截止時間前提交，逾期不交視為放棄投標資格。投標保證金銀行匯單上應注明本招標項目名稱。投標單位須到XX縣招投標中心財務處憑匯單換取投標保證金收據(jù)以備開標時查驗。開戶名稱：XX縣招投標中心開戶銀行：農(nóng)行XX支行銀行帳號：28600104000800817是否允許遞交備選投標方案√不允許□允許18投標文件份數(shù)壹份正本，肆份副本。19簽字或蓋章要求1、投標文件外封包的開口處應密封并加蓋投標人公章；2、投標一覽表、投標函、投標報價表、技術規(guī)格偏離（響應）表應有投標人的法定代表人（或其委托代理人）簽名（或蓋章）并加蓋投標單位公章；3、由投標人的法定代表人委托代理人的簽字的，在投標文件中須同時提交授權(quán)委托書。投標文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應符合招標文件要求。20裝訂要求不得采用活頁夾裝訂（宜用膠裝），否則，招標代理機構(gòu)對由于投標文件裝訂松散而造成的丟失或其他后果不承擔任何責任。21密封要求封套上應寫明：“XX縣縣直單位物業(yè)管理單位采購項目投標文件、在20**年1月20日14時30分前不得開啟”字樣。22投標文件遞交起止時間及地點遞交起止時間：20**年1月20日14：00起至14：30止（以開標室時間為準）地點：XX縣招投標中心23開標時間及地點開標時間：20**年1月20日14：30地點：XX縣招投標中心24評標方法及標準詳見本文件第三章25評標委員會的組建評標委員會構(gòu)成:5人,其中招標人代表1人,專家4人;評標專家確定方式:隨機抽取26是否授權(quán)評標委員會確定中標人√是□否27履約保證金中標人提供的履約擔保金額為合同價款10%，提交時限：須于領取中標通知書前提交，并于服務完成并經(jīng)招標人同意后一次性退還（不計利息）。28招標代理費、交易費約定本工程招標代理費、交易費由中標人支付，招標代理費的交納參照國家計委計價格【2002】1980號文件規(guī)定的收費標準，交易服務費的交納參照皖價服[2007]226號文件規(guī)定的收費標準。39項目控制價肆拾萬元整（貳拾萬元/年）2.總則2.1項目概況2.1.1根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國招標投標法》等有關法律，法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,本招標項目已具備招標條件,現(xiàn)對本服務項目進行招標。2.1.2本招標項目招標代理機構(gòu)：見投標人須知前附表。2.1.3本招標項目名稱：見投標人須知前附表。2.2資金來源2.2.1本招標項目的資金來源：見投標人須知前附表。2.3招標內(nèi)容:2.3.1本次招標內(nèi)容:見投標人須知前附表。2.4投標人資格要求2.4.1投標人應具備承擔項目的資質(zhì)條件：資質(zhì)條件：見投標人須知前附表；投標人的信譽：見投標人須知前附表。2.4.2投標人不得存在下列情形之一：（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)(單位)；（2）被責令停業(yè)的；（3）被暫?；蛉∠稑速Y格的；（4）財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；（5）在最近三年內(nèi)有騙取中標或嚴重違約或供貨質(zhì)量存在嚴重問題的。2.5費用承擔投標人準備和參加投標活動發(fā)生的費用自理。2.6保密參與招標投標活動的各方應對招標文件和投標文件中的商業(yè)和技術等秘密保密，違者應對由此造成的后果承擔法律責任。2.7語言文字除專用術語外，與招標投標有關的語言均使用中文。必要時專用術語應附有中文注釋。2.8計量單位所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。2.9投標預備會2.9.1投標人須知前附表規(guī)定召開投標預備會的，招標人按投標人須知前附表規(guī)定的時間和地點召開投標預備會，澄清投標人提出的問題。2.9.2投標人應在投標人須知前附表規(guī)定的時間前,以書面形式將提出的問題送達招標人，以便招標人在會議期間澄清。2.9.3投標預備會后，招標人在投標人須知前附表規(guī)定的時間內(nèi)，將對投標人所提問題的澄清，以書面方式通知所有購買招標文件的投標人。該澄清內(nèi)容為招標文件的組成部分。2.10分包本項目不允許分包。2.11偏離投標人須知前附表允許投標文件偏離招標文件某些要求的，偏離應當符合招標文件規(guī)定的偏離范圍和幅度。3.招標文件3.1招標文件的組成本招標文件包括：（1）招標公告；（2）投標人須知；（3）評標辦法；（4）合同條款及格式；（5）采購需求；（6）投標文件格式。根據(jù)本章第2.9款，第3.2款和第3.3款對招標文件所作的澄清修改，構(gòu)成招標文件的組成部分。3.2招標文件的澄清3.2.1投標人應仔細閱讀和檢查招標文件的全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應及時向招標人提出，以便補齊。如有疑問，應在投標人須知前附表規(guī)定的時間前以書面形式(包括信函、電報、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，下同)，要求招標人對招標文件予以澄清。3.2.2招標文件的澄清將在投標人須知前附表規(guī)定的投標截止時間3天前以書面形式發(fā)給所有購買招標文件的投標人，但不指明澄清問題的來源。如果澄清發(fā)出的時間距投標截止時間不足3天，相應延長投標截止時間。3.2.3投標人在收到澄清后，應在投標人須知前附表規(guī)定的時間內(nèi)以書面形式通知招標人，確認已收到該澄清。3.3招標文件的修改3.3.1在投標截止時間3天前，招標人可以書面形式修改招標文件，并通知所有已購買招標文件的投標人。如果修改招標文件的時間距投標截止時間不足3天,相應延長投標截止時間。3.3.2投標人收到修改內(nèi)容后，應在投標人須知前附表規(guī)定的時間內(nèi)以書面形式通知招標人，確認已收到該修改。經(jīng)催促仍不回函確認的，投標人將承擔被拒絕投標或被視為非實質(zhì)性響應招標文件的風險。4.投標文件4.1投標文件的組成：投標文件由商務標投標文件、技術標投標文件兩部分組成。商務標：（1）投標函（2）法人代表授權(quán)書（3）開標一覽表技術標：（1）投標人綜合情況簡介（2）投標技術文件（3）服務內(nèi)容承諾（4）投標人資格聲明（5）主要設備一覽表（6）參加本項目主要人員名單（7）參加本項目主要人員履歷表（8）物業(yè)管理服務方案及保證服務質(zhì)量的管理體系（9）投標人認為需要提供的其他說明和資料投標單位提交的所有包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質(zhì)證書等各類材料原件，以上材料在提交時，應列表注明種類和數(shù)量，以便現(xiàn)場接收時核對及評審后退還。接收原件材料截止時間同投標截止時間。4.2投標文件必須按上述序號或順序編制，并按規(guī)定格式填寫投標文件資料清單。4.3投標文件須使用招標文件提供的格式，并可按同樣格式擴展。4.4投標文件及往來函件均須用中文書寫。4.5投標報價4.5.1投標人根據(jù)項目實際情況和現(xiàn)行市場行情以及自己單位的管理水平自行報價。4.5.2投標人投標時應充分考慮自身實力、市場風險等因素，合理報價。投標報價一經(jīng)確認，合同服務期內(nèi)不做調(diào)整。4.5.3除非合同條款中另有規(guī)定，否則，投標人所報價格在合同實施期間不因市場變化因素而變動。4.6證明投標人合格和資格的文件投標人應在投標文件“正本”中提交招標文件要求的資格證明文件，如年檢有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務登記證復印件或影印件、法人授權(quán)書原件等，并作為其投標書的一部分。4.7投標人應認真閱讀招標文件中所有的事項、格式、條件、條款和規(guī)范等要求。4.8投標人應按照招標文件的要求，規(guī)范、明確、準時的提交投標文件。如果沒有按照招標文件的要求提交全部資料并保證所提供全部資料的真實性，或沒有對招標文件做出實質(zhì)性響應，其風險應由投標人自行承擔。根據(jù)有關條款規(guī)定，其投標有可能被拒絕。4.9投標貨幣本項目投標報價采用的幣種為人民幣。4.10投標有效期4.10.1在投標人須知前附表規(guī)定的投標有效期內(nèi)，投標人不得要求撤銷或修改其投標文件。4.10.2出現(xiàn)特殊情況需要延長投標有效期的，招標人以書面形式通知所有投標人延長投標有效期。投標人同意延長的，應相應延長其投標保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標文件；投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權(quán)收回其投標保證金。4.11投標保證金4.11.1投標人在遞交投標文件的同時，應按投標人須知前附表規(guī)定的金額，擔保形式和第八章“投標文件格式”規(guī)定的投標保證金格式遞交投標保證金，并作為其投標文件的組成部分。聯(lián)合體投標的，其投標保證金由牽頭人遞交，并應符合投標人須知前附表的規(guī)定。4.11.2投標人不按本章第4.11.1項要求提交投標保證金的，其投標文件作廢標處理。4.11.3未中標的投標人的投標保證金將在中標通知書發(fā)出后5日內(nèi)予以退還（不計利息）。4.11.4中標人的投標保證金，在中標人繳納招標代理服務費、交易服務費等費用并按本須知第8.3條規(guī)定提交履約保證金后領取中標通知書，憑中標通知書5日內(nèi)予以退還（不計利息）。4.11.5有下列情形之一的，投標保證金將被沒收：（1）投標人在規(guī)定的投撤銷或修改其投標文件；（2）中標人在收到中標通知書后，無正當理由拒簽合同協(xié)議書；或者未按本招標文件規(guī)定提交履約擔保。4.12備選投標方案除投標人須知前附表另有規(guī)定外，投標人不得遞交備選投標方案。允許投標人遞交備選投標方案的，只有中標人所遞交的備選投標方案方可予以考慮。評標委員會認為中標人的備選投標方案優(yōu)于其按照招標文件要求編制的投標方案的，招標人可以接受該備選投標方案。4.13投標文件的編制4.13.1投標文件應按第六章“投標文件格式”進行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標文件的組成部分。4.13.2投標文件應當對招標文件的采購需求等內(nèi)容作出實質(zhì)性響應。4.13.3投標文件應用不褪色的材料書寫或打印，并由投標人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋單位章。委托代理人簽字的，投標文件應附法定代表人簽署的授權(quán)委托書。投標文件應盡量避免涂改，行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動之處應加蓋單位章或由投標人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認。簽字或蓋章的具體要求見投標人須知前附表。電話、傳真形式的投標概不接受。4.13.4投標文件正本一份，副本份數(shù)見投標人須知前附表。正本和副本的封面上應清楚地標記“正本”或“副本”的字樣。當副本和正本不一致時，以正本為準。4.13.5投標文件的正本與副本應分別裝訂成冊，并編制目錄,具體裝訂要求見投標人須知前附表規(guī)定。5.投標5.1投標文件的密封和標記5.1.1投標文件的正本和所有副本應分別用牛皮紙袋密封，密封袋封口處應密封，并應加蓋投標人法人章及法定代表人印章；。5.1.2投標文件的封套上應清楚地標記“正本”或“副本”字樣，封套上應寫明的其他內(nèi)容見投標人須知前附表。5.1.3未按本章第5.1.1項或第5.1.2項要求密封和加寫標記的投標文件，招標人不予受理。5.2投標文件的遞交5.2.1投標人應在本章投標人須知前附表規(guī)定的投標截止時間前遞交投標文件。5.2.2投標人遞交投標文件的地點：見投標人須知前附表。5.2.3除投標人須知前附表另有規(guī)定外，投標人所遞交的投標文件不予退還。5.2.4投標文件有下列情形之一的，招投標中心將不予受理：逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。未按招標文件要求包裝、密封的；未按招標文件要求的形式提交投標保證金的。5.3投標文件的修改與撤回5.3.1在本章投標人須知前附表規(guī)定的投標截止時間前，投標人可以修改或撤回已遞交的投標文件，但應以書面形式通知招標人。5.3.2投標人修改或撤回已遞交投標文件的書面通知應按照本章第4.13.3項的要求簽字或蓋章。5.3.3修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。修改的投標文件應按照本章第5.1條、第5.3條規(guī)定進行編封、標記和遞交，并標明“修改”字樣。6.開標6.1開標時間和地點招標人在本章投標人須知前附表規(guī)定的投標截止時間(開標時間)和地點公開開標，并邀請所有投標人的法定代表人或其委托代理人準時參加。如是法人代表本人參加開標的，須出示本人身份證原件；如是法人授權(quán)委托人參加開標的，須出示法人授權(quán)書(格式參照招標文件提供的格式)、被授權(quán)代理人身份證原件，以便開標會議上證明其身份及投標資格。如開標現(xiàn)場未單獨提交法人代表人證件或其授權(quán)委托書，且投標文件商務標正本中也未有授權(quán)書原件，其投標文件按照廢標處理。6.2開標程序主持人按下列程序進行開標：6.2.1主持人宣布開標會議開始；6.2.2主持人宣布出席開標會議的招標人代表；6.2.3主持人宣布出席開標會議的有關部門和代表；6.2.4驗證投標人有效身份證明及相關證件（法人授權(quán)委托書、被授權(quán)代理人身份證原件、投標保證金收據(jù)）；6.2.5由投標人代表檢查投標文件是否按招標文件的要求密封，并經(jīng)招標人確認；6.2.6經(jīng)確認無誤后，對符合招標文件規(guī)定要求的投標文件，由有關工作人員按投標簽到順序當眾拆封，并宣讀投標人名稱、投標價格以及投標文件的其他主要內(nèi)容，并記錄在案，投標人、招標人代表、監(jiān)標人、記錄人等有關人員在開簽有在開標時唱出的折標時才予以考慮。6.2.7主持人宣布開標會議結(jié)束；6.2.8評標委員會開始評標。7.評標7.1評標委員會7.1.1評標由招標人依法組建的評標委員會負責。評標委員會由招標人或其委托的招標代理機構(gòu)熟悉相關業(yè)務的代表，以及有關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成。評標委員會成員人數(shù)以及技術，經(jīng)濟等方面專家的確定方式見投標人須知前附表。7.1.2評標委員會成員有下列情形之一的，應當回避；（1）投標人或投標人的主要負責人的近親屬；（2）項目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；（3）與投標人有經(jīng)濟利益關系，可能影響對投標公正評審的；（4）曾因在招標，評標以及其他與招標投標有關活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。7.2評標原則評標活動遵循公平、公正、科學和擇優(yōu)的原則。7.3評標評標委員會按照第三章“評標辦法”規(guī)定的方法、評審因素、標準和程序?qū)ν稑宋募M行評審。第三章“評標辦法”沒有規(guī)定的方法、評審因素和標準，不作為評標依據(jù)。8.合同授予8.1定標方式由評標委員會直接確定中標人。8.2中標通知中標人確定后，招標人將在XX縣招投標網(wǎng)上進行公示3個工作日，公示期滿后，未發(fā)現(xiàn)中標人在招標投標活動中有違法行為的,招投標中心將向中標人發(fā)出中標通知書。中標人在領取中標通知書前應按招標文件規(guī)定的標準向XX縣建設工程履約保證金專戶交納履約保證金。8.3履約擔保8.3.1中標人在接到中標通知后7個工作日內(nèi)，按照中標價的10%向XX縣履約保證金專用帳戶提交履約保證金，履約保證金到帳后領取中標通知書，由招投標中心通知業(yè)主和中標單位簽訂合同。履約保證金以銀行轉(zhuǎn)帳、電匯或銀行匯票的方式繳至中心指定帳戶，以實際到帳為準。履約保證金期限為合同執(zhí)行期期滿（不計息）。公司名稱：XX縣招投標中心賬號信息：286001040008008開戶行：農(nóng)行XX支行8.3.2若中標人不能按本章第8.3.1條要求及時、足額交納履約保證金、領取中標通知書，應視作拒絕提交，可取消其中標資格，并沒收投標保證金；給招標人的損失超過投標保證金數(shù)額的，中標人應當對超過部分予以賠償。8.4簽訂合同8.4.1招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，根據(jù)招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。中標人無正當理由拒簽合同的，招標人取消其中標資格，沒收其投標保證金；給招標人的損失超過投標保證金數(shù)額的，中標人還應當對超過部分予以賠償。8.4.2發(fā)出中標通知書后，招標人無正當理由拒簽合同的，招標人向中標人退還投標保證金；給中標人造成損失的，還應當賠償損失。9.重新招標、變更交易方式9.1重新招標有下列情形之一的，招標人將重新招標：(1)投標截止時間止，投標人少于3個的；(2)經(jīng)評標委員會評審后否決所有投標的；(3)出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；(4)投標人的報價均脫離實際且無充分競爭的；(5)投標人的報價均超過采購預算，采購人不能支付的；9.2變更交易方式9.2.1小型項目或特殊項目流標后，經(jīng)招管辦批準后可采取競爭性談判（單一來源）方式進行發(fā)包。9.2.2重新招標后投標人仍少于3個或者所有投標被否決的，招投標中心可根據(jù)有關規(guī)定采取競爭性談判（或單一來源）方式進行項目發(fā)包9.2.3本項目如轉(zhuǎn)競爭性談判，先進行技術和商務談判，然后進行資格審查，在談判會結(jié)束前未能提供符合談判文件要求的資格審查資料的，取消其中標資格。10.紀律和監(jiān)督10.1對招標人的紀律要求招標人不得泄漏招標投標活動中應當保密的情況和資料，不得與投標人串通損害國家利益，社會公共利益或者他人合法權(quán)益。10.2對投標人的紀律要求投標人不得相互串通投標或者與招標人串通投標，不得向招標人或者評標委員會成員行賄謀取中標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；投標人不得以任何方式干擾，影響評標工作。10.3對評標委員會成員的紀律要求評標委員會成員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對投標文件的評審和比較，中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況。在評標活動中，評標委員會成員不得擅離職守，影響評標程序正常進行，不得使用第三章“評標辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標準進行評標。10.4對與評標活動有關的工作人員的紀律要求與評標活動有關的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對投標文件的評審和比較，中標候選人的推薦情況以及評標有關的其他情況。在評標活動中，與評標活動有關的工作人員不得擅離職守，影響評標程序正常進行。10.5投訴投標人和其他利害關系人認為本次招標活動違反法律，法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，有權(quán)向有關行政監(jiān)督部門投訴。11.其他內(nèi)容11.1未中標人應及時到招投標中心辦理退還投標保證金手續(xù)，對未中標單位不進行補償。11.2中標人在領取中標通知書時，應按國家計委計價格[2002]1980號文件收費標準支付招投標代理服務費和按皖價服[2007]226號文的收費標準支付交易服務費。中標價格在伍拾萬元及以下的，代理服務費在此標準基礎上上浮20%收取。中標價格在壹佰萬元及以上的，交易服務費在此標準基礎上上浮20%收取。11.3參加本次招標活動的所有人員不得將對投標文件的審查、澄清、評議以及評標的情況透露給投標人或與招標工作無關的人員。如有發(fā)現(xiàn)，造成不良影響的，按有關法律法規(guī)的規(guī)定追究當事人責任。11.4本招標文件由招標人及招投標中心負責解釋。招標代理服務收費標準服務類型費率中標金額（萬元）招標代理服務收費標準貨物招標服務招標工程招標100以下1.2%1.2%0.8%100～5000.88%0.6%0.56%500～10000.6%0.36%0.44%1000～50000.4%0.2%0.28%5000～100000.2%0.08%0.16%10000～1000000.04%0.04%0.04%1000000以上0.008%0.008%0.008%注：招標代理服務按差額定率累進法計算。例如：某工程招標代理業(yè)務中標金額為6000萬元，計算招標代理服務收費額如下：100萬元×0.8%=0.8萬元(500-100)萬元×0.56%=2.24萬元(1000-500)萬元×0.44%=2.2萬元(5000-1000)萬元×0.28%=11.2萬元合計：0.8+2.24+2.2+11.2=16.44萬元第三章評審辦法評審辦法前附表一序號評審因素投標資格評審標準1營業(yè)執(zhí)照具備年檢有效或能證明其有效的營業(yè)執(zhí)照。(查驗原件)2稅務登記證稅務登記證。(查驗原件)3法人授權(quán)委托書及授權(quán)代理人身份證若法人代表本人參加開標會則只需查驗身份證。（查驗原件)4物業(yè)管理資質(zhì)證書符合第二章“投標人須知前附表”對投標人資質(zhì)等級的規(guī)定，資質(zhì)證書要年檢有效(查驗資質(zhì)證書原件)1、以上評審有任何一項未通過的，資格審查不合格，投標文件按廢標處理，如企業(yè)的各類證書原件正在變更、年檢的，須有相應的行業(yè)管理部門出具書面證明，并注明證書主要相關內(nèi)容；2、以上資格審查材料原件須隨投標文件在投標截止時間前提交。評審辦法前附表二序號評審因素初步評審標準1投標單位名稱的一致性要求投標單位名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格后審提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證應一致2投標文件簽字蓋章要求詳見投標人須知前附表19條規(guī)定。3投標文件格式須按招標文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容完整，不得影響投標文件評審，且不得出現(xiàn)關鍵字跡模糊、無法辨認等情況4投標文件的唯一性和確定性投標單位不得遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交投標替代方案的除外。5投標保證金必須按招標文件規(guī)定的金額和方式交納。以上評審有任何一項未通過的，初步評審不合格，投標文件按廢標處理。評審辦法前附表三（詳細評審指標表）序號評審因素詳細評審標準1投標報價不得高于或等于控制價。2人員配備人員配備合理、職責明確，滿足本項目物業(yè)管理要求。3物業(yè)管理方案及管理制度方案合理，制度可行、先進。4物業(yè)管理緊急事件處理預案預案縝密、詳細、及時、合理。5服務承諾承諾合理、有效且滿足招標文件要求。6標書響應情況付款響應、服務響應等滿足招標文件要求。以上評審有任何一項未通過的，詳細評審不合格，投標文件按廢標處理。12.評審辦法：12.1本次評標采用有效低價法。評定方法：在滿足招標文件實質(zhì)性要求前提下，報價最低的（低于成本價的除外）投標單位為中標單位。如果有效最低報價或次低報價出現(xiàn)兩家或兩家以上者，且均通過評審委員會評審，則采取評委隨機抽取方式確定中標單位。12.2在評審過程中，所有合格投標文件報價均接近控制價或只有投標報價最高且接近控制價的一家合格，項目明顯未形成競爭，評標委員會應按照法律法規(guī)規(guī)定作流標處理。13.評審標準13.1資格后審標準評審標準見評標辦法前附表一。13.2初步評審標準評審標準見評標辦法前附表二。13.3詳細評審標準詳細評審標準見評標辦法前附表三。14.評審程序評標工作按照以下步驟進行。14.1資格后審評標委員會依據(jù)評標辦法前附表一的評審內(nèi)容和標準對投標人進行資格審查。14.2初步評審評標委員會依據(jù)評標辦法前附表二的評審內(nèi)容和標準對投標文件進行初步評審。14.3詳細評審評標委員會依據(jù)評標辦法前附表三的評審內(nèi)容和標準對投標文件進行詳細評審。14.4投標文件的澄清和補正14.4.1在評標過程中，評標委員會可以書面形式要求投標人對所提交的投標文件中不明確的內(nèi)容進行書面澄清或說明，或者對細微偏差進行補正。評標委員會不接受投標人主動提出的澄清，說明或補正。14.4.2澄清、說明和補正不得改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容(算術性錯誤修正的除外)。投標人的書面澄清，說明和補正屬于投標文件的組成部分。14.4.3評標委員會對投標人提交的澄清，說明或補正有疑問的，可以要求投標人進一步澄清，說明或補正，直至滿足評標委員會的要求。15.評標結(jié)果15.1除第二章“投標人須知”前附表授權(quán)直接確定中標人外，評標委員會按照經(jīng)評審合格投標人報價由低到高的順序推薦中標候選人。15.2評標委員會完成評標后，應當向招標人提交書面評標報告。16.本招標文件的最終解釋權(quán)在縣招投標中心和招標人。17.本招標文件未盡事宜，參照政府采購及招投標方面有關的法律、法規(guī)、規(guī)章、辦法等執(zhí)行。第四章合同條款及格式委托方（甲方）：被委托方（乙方）：簽訂地點：項目名稱：項目編號：2009CG312經(jīng)評審委員會認真評審，決定將物業(yè)管理項目授予乙方。為進一步明確雙方的責任，確保合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條

物業(yè)基本情況物業(yè)類型：＿＿＿＿＿座落位置：________占地面積：＿＿＿＿平方米建筑面積：＿＿＿＿平方米第二條委托管理事項1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和治安防范管理；2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)水電維護與設備保養(yǎng)管理；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生保潔的維護；5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護和管理；6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綜合樓的會議服務；7、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單位、食堂和住宿區(qū)在經(jīng)營活動中需要的其他特約有償服務；8、物業(yè)管理辦公用房：辦公用房約30平方米，門衛(wèi)用房約20平方米。第三條

委托管理期限為＿＿＿＿年。自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿＿＿時起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿時止。第四條

甲方權(quán)利義務1、2、第五條

乙方權(quán)利義務1、2、第六條管理目標乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”（各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準）。經(jīng)與甲方協(xié)商同意后，乙方須按此考核標準，實現(xiàn)管理目標。1、保潔：＿＿＿＿＿＿2、保安：＿＿＿＿＿＿3、綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿4、設備維修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿5、會務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿…第七條

物業(yè)管理服務費用費用結(jié)算本合同以人民幣付款。付款方式：按季度結(jié)算。2、費用構(gòu)成（1）（2）…第八條違約責任1、甲方違反本合同的約定，使乙方未完成管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。2、乙方違反本合同的約定，不能完成管理目標，甲方有權(quán)求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。3、

乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。4、

甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止本合同的，違約方應賠償對方＿＿元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。5、其他。第九條其他事項1、本合同自甲乙雙方當事人簽字蓋章后生效。2、合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力，也可按照中華人民共和國《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。4、

本合同如發(fā)生糾紛，當事人雙方應當及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可請采購管理機關調(diào)解，調(diào)解不成，按以下第（）項方式處理：（1）根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定向合肥仲裁委員會申請仲裁。（2）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。5、采購雙方必須嚴格按照招標文件、投標文件及有關承諾簽訂采購合同，不得擅自變更。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題招投標中心概不負責，合同風險由雙方自行承擔。6、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份；招投標中心四份。第十條下列關于XX縣政府采購號的采購文件及有關附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，這些文件包括但不限于：（1）招標文件（2）乙方提供的投標文件（3）服務承諾；（4）甲乙雙方商定的其他文件。以上附件順序在前的具有優(yōu)先解釋權(quán)。委托方（甲方）：（公章）

被委托方（乙方）：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：年

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日集中采購機構(gòu)：XX縣招投標中心（公章）年

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日第五章采購需求一、項目范圍本項目位于XX縣水湖鎮(zhèn) 南一環(huán)路本項目規(guī)劃設計的物業(yè)類型為：綜合辦公樓+校園管理本項目總用地面積 66 畝。用地構(gòu)成為：建筑面積約6500平方米，道路用地約6000平方米，廣場面積約1500平方米，體育場地約2000平方米，綠化用地約 20000 平方米。本項目總建筑面積6500平方米。共計建筑物 1幢。規(guī)劃建設機動車停車位120個，占地面積約2000平方米，按照規(guī)劃設計非機動車停車場所200平方米。本項目范圍內(nèi)另有賓館（三層，建筑面積2500平方米，）和餐廳（兩層，建筑面積1890平方米）已轉(zhuǎn)租給經(jīng)營人，兩棟建筑物內(nèi)的物業(yè)管理不在本次招標范圍內(nèi)，但要為其經(jīng)營提供良好的環(huán)境和服務。如污水和垃圾的清運，與校園連接管線的維護，外圍治安巡邏防患等。二、服務期限：兩年三、物業(yè)管理服務的內(nèi)容1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和治安防范管理；2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)水電維護與設備保養(yǎng)管理；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生保潔的維護；5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護和管理；6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綜合樓的會議服務；7、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單位、食堂和住宿區(qū)在經(jīng)營活動中需要的其他特約有償服務；8、物業(yè)管理辦公用房：辦公用房約30平方米，門衛(wèi)用房約20平方米。四、物業(yè)管理服務的要求1、服務與被服務雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同，雙方權(quán)利義務關系明確。2、管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。3、有完善的物業(yè)管理方案，各項規(guī)章制度健全。4、管理服務人員統(tǒng)一著裝、佩戴標志，行為規(guī)范，服務熱情、主動。5、公示24小時服務電話。急修半小時內(nèi)、其它報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，有完整的報修、維修和回訪記錄。6、根據(jù)我方需求，提供物業(yè)服務合同之外的特約服務和代辦服務的，應公示服務項目與收費價目。五、物業(yè)管理服務標準（一）公共秩序維護、治安防范管理服務標準：1、管理區(qū)域建立24小時監(jiān)控、值勤，每班不得少于2人進行安全防范工作，值班人員必須持證上崗。2、管理區(qū)域內(nèi)定時和不定時巡查，每小時不少于1次，對進出流動人員進行嚴密監(jiān)控，每次巡邏時間不得低于20分鐘，以防管理區(qū)域內(nèi)被偷盜事件發(fā)生。3、在黨校校園區(qū)域內(nèi)發(fā)生打架、斗毆、爭吵、滋擾的惡性事件及無理取鬧行為，應及時進行勸阻制止，情節(jié)嚴重的應立即報警或?qū)斒氯伺に凸矙C關，確保正常的辦公秩序不受干擾。4、對治安管理、公共衛(wèi)生、火災、雨雪災害等突發(fā)事件必須有應急預案，事發(fā)時及時報告業(yè)主相關負責人及有關部門，并協(xié)助采取相應措施。5、對緊急救生通道定期巡查，無占用、堵塞等現(xiàn)象，確保在緊急事件來臨時能正常使用。6、保安人員失職，造成物品丟失，設備損壞，應由物業(yè)公司承擔損失。（二）車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理服務標準：1、禁止5噸以上貨車、大客車和出租車進入管理區(qū)域內(nèi)（業(yè)主方另有要求除外）。2、樓宇前及停車場24小時專人疏導，停放有序，排列整齊，非機動車車輛按規(guī)定位置停放整齊。3、車輛停放必須在指定車位，不得隨意停放占用消防通道有礙交通。4、不得有裝載易燃、易爆或危險品的車輛進入、停放。5、車輛收費：與黨校有直接工作聯(lián)系的車輛不允許收取費用，外來就餐和住宿人員所停放的車輛可以按物價部門核實的標準收取費用。6、因?qū)I(yè)疏導人員工作失職，造成公物損壞的，物業(yè)方承擔損失。（三）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理服務標準：1、每日對共用設施設備巡查1-2次并做好巡查記錄，并對共用設施設備進行日常管理和維修養(yǎng)護（依法應由專業(yè)部門負責的除外）。2、每日1-2次對消防設施設備檢查并做好記錄，確保隨時啟用；消防通道保持通暢。3、水、電、氣和弱電操作維護人員應持證上崗嚴格執(zhí)行設施設備操作規(guī)程及規(guī)范保養(yǎng)程序；每天做好特種設備（如電梯等）使用記錄；確保設施設備運行正常。4、一般性故障應立即排除，維修合格率100%，暫時不能處理的通知有關部門采取應急措施，應急措施得當有效。5、對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的及時組織修復；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的除外。6、每月對路燈、樓道燈進行3-5次巡檢確保完好率100%。7、容易危及人身安全的設施設備要添加明顯警示標志；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設備故障有應急預案。8、物業(yè)人員違規(guī)操作造成設備損壞，物業(yè)公司承擔賠償。（四）物業(yè)公用部位的衛(wèi)生清潔，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通服務標準：1、各樓層、道路、廣場、停車場、綠地等由專人負責日清潔。2、樓內(nèi)走道要保持衛(wèi)生清潔，無痰跡、果皮紙屑、煙頭等雜物。3、樓內(nèi)墻壁要保持潔凈，無隨意張貼各種標語、廣告等及在墻壁上涂寫、刻畫。4、道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃2次；電梯廳、樓道每日清掃2次，每周拖洗5-10次；每層公用大廳每日拖洗1次。樓梯扶手每日擦洗1次，共用部位玻璃每月清潔1次；路燈、樓道燈每半年清潔1次。及時清除道路積水、積雪。5、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時清掏；化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。6、保潔人員工作失職，造成業(yè)主方在文明創(chuàng)建活動中帶來負面影響，物業(yè)公司承擔相關責任。（五）公共綠化的養(yǎng)護和管理標準：1、專業(yè)綠化負責人應持園林工程師證上崗，以加強對區(qū)域內(nèi)高檔苗木進行科學合理的管理與養(yǎng)護。2、確保草坪生長良好，及時修剪，無雜草、雜物，定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍，定期噴灑藥物，預防病蟲害。3、應根據(jù)花卉、綠籬、樹木品種和生長情況，及時修剪整形，保持觀賞效果。4、無毀壞苗木、踐踏草坪、偷摘花草、攀登樹木、涂損園林小品等現(xiàn)象。5、綠化人員未按要求做到養(yǎng)護和管理職責而造成花草苗木死亡，按原植株大小重新購置補植并保證成活率達到100%。（六）會議服務標準及要求：女性35周歲以下，身高160公分以上，身體健康、五官端正且訓練有素，以供頒獎會議的獎品傳送需求。重大會議禮儀小姐最多人數(shù)13人。重大會議頻率：10-20次/年會前準備：1、根據(jù)要求先將所需的各種用具和設備準備好（會議桌、椅、臺布、臺裙、蓋杯、開水、茶葉、煙缸、紙、筆、橫幅、鮮花等綠色植樹、會議牌）。2、按要求將所需用設備擺放就位，并調(diào)試好相關設備如麥克風、幻燈機、電視機、錄像機、投影儀等。3、會議開始前半小時，各項準備工作到位（小毛巾，備好充足開水、調(diào)試音響，開啟燈、空調(diào)<22℃4、檢查臺形是否符合要求，臺面要整潔，各種用具干凈、齊全，擺放符合標準。5、根據(jù)要求，將指示牌放在特定位置。會議全程服務1、先到達的客人入座以后，提供茶水。每次會議場內(nèi)不少于2名服務人員，大會應有3名以上服務人員。2、每30分鐘左右為客人更換煙缸，添加茶水等，特殊情況可按客人要求服務。3、會議期間服務員站于會議室門口直至會議結(jié)束。4、會議中間休息，要盡快整理會場，補充和更換各種用品。會議結(jié)束時服務。1、會議結(jié)束，仔細地檢查一遍會場，看是否有遺忘的東西和文件等（如有應及時登記上交辦公室），設備設施是否有損壞，做好記錄并清理現(xiàn)場衛(wèi)生。2、將會議用具、設備整理好，關閉空調(diào)、電燈、窗、鎖好會議室門。六、物業(yè)服務費的結(jié)算形式：按季度結(jié)算第六章投標文件格式XX縣縣直單位物業(yè)管理單位采購項目招標投標文件（商務標）項目編號：投標人：（蓋公章）法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日目錄一、投標函二、授權(quán)委托書三、開標一覽表四、投標分項報價表一、投標函致：XX縣招投標中心根據(jù)貴方“XX縣縣直單位物業(yè)管理單位采購項目”（項目編號：2009CG312）的招標公告和招標文件，正式授權(quán)下述簽字人（姓名）代表投標人（投標單位全稱），提交投標文件正本份，副本份。據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：1、我方愿以總價人民幣(大寫)元（單價元/1年），提供招標文件規(guī)定和投標承諾的服務工作。2、我們根據(jù)招標文件的規(guī)定，嚴格履行合同的責任和義務,并保證按買方要求和投標承諾提供優(yōu)質(zhì)服務。3、我們已詳細審核全部招標文件，包括招標文件修改書（如果有的話），參考資料及有關附件，我們知道必須放棄提出含糊不清或誤解的問題的權(quán)利。4、我們同意從投標人須知規(guī)定的開標日期起遵循本投標書，并在投標人須知規(guī)定的投標有效期之前均具有約束力。5、如果在開標后規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回投標，我們的投標保證金可被貴方?jīng)]收。6、同意向貴方提供貴方可能另外要求的與其投標有關的任何證據(jù)或資料。7、一旦我方中標，我方保證按照招標文件的規(guī)定，嚴格履行合同的責任和義務。8、一旦我方中標，我方保證在規(guī)定的時間內(nèi)按招標文件規(guī)定的方式、金額向招標人提交履約保證金。9、我方承諾：一旦我方中標，我方保證在規(guī)定的時間內(nèi)按招標文件規(guī)定的時間、金額向招標代理機構(gòu)繳納代理費、交易費。10、我們完全理解貴方不一定接受最低報價的投標。11、我方將與本投標函一起，提交人民幣元作為投標保證金。12、其他補充說明：{補充說明事項}投標人：名稱（蓋章） 單位地址： 法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）郵政編碼： 電話： 傳真：開戶銀行名稱： 開戶銀行賬號： 日期：年月日二、法人代表授權(quán)書本授權(quán)書聲明：公司（工廠）的（法人代表姓名、職務）代表本公司（工廠）授權(quán)（被授權(quán)人的姓名、職務）為本公司（工廠）的合法代理人，參加XX縣招投標中心項目（項目編號：2009CG312）的投標、合同簽訂，以及合同執(zhí)行等活動，其可以本公司名義處理一切與之有關的事務。特此聲明。法人代表簽字：職務：代理人（被授權(quán)人）簽字：職務：投標單位名稱(加蓋公章)：地址：日期：三、開標一覽表格式項目名稱XX縣縣直單位物業(yè)管理單位采購投標人全稱投標范圍一整包投標報價投標總價（兩年）：小寫：元大寫：元服務期限兩年備注：投標人蓋章：授權(quán)代表簽字：

日期:四、投標分項報價表序號服務項目單位數(shù)量單價小計備注12345678910111213其他費用………合計投標人公章：備注：1、表中所列服務為對應本項目需求的全部服務。如有漏項或缺項，投標人承擔全部責任。XX縣縣直單位物業(yè)管理單位采購項目招標投標文件（技術標）項目編號：投標人：（蓋公章）法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日目錄一、投標技術文件二、投標人綜合情況簡介三、服務內(nèi)容承諾四、投標人資格聲明五、主要設備一覽表六、參加本項目主要人員名單七、參加本項目主要人員履歷表八、投標人認為需要提供的其他說明和資料一、投標技術文件通過有效年檢的營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證的復印件或影印件（放置于投標文件中）注：營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證的復印件或影印件應完整的體現(xiàn)出營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證的全部內(nèi)容，特別是年檢情況部分。（2）物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件或影印件（3）法人代表授權(quán)書（原件，若法人代表本人參與投標則不需此件）（4）投標人資格聲明（5）上一年度財務報表（含資產(chǎn)負債表表和損益表，近期新成立企業(yè)不需要）（6）投標單位近三年（2006年、2007年、2008年）承接過類似項目保潔合同復印件（7）有關機構(gòu)出具的資信證明（如果有的話）（8）榮獲的榮譽證書（如果有的話）（9）投標人通過的相關質(zhì)量認證（如果有的話）（10）依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（如果有的話）注意：投標人應確保上述證明文件的真實性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責任都由投標人自行承擔。二、投標人綜合情況簡介(供應商可自行安排格式)三、服務內(nèi)容承諾XX縣縣直單位物業(yè)管理單位采購項目服務承諾書XX縣縣直單位物業(yè)管理單位采購服務承諾：投標物業(yè)公司為XX縣縣直單位物業(yè)提供管理服務。為保證XX縣委黨校新校區(qū)安全有效的運行，創(chuàng)造出一個舒適、文明的環(huán)境，必須作如下承諾：1、為XX縣委黨校新校區(qū)的物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)管理服務；2、保證XX縣委黨校新校區(qū)的大型設備及各項系統(tǒng)的正常運行；3、為XX縣委黨校新校區(qū)的物業(yè)按投標及招標人規(guī)定的標準、質(zhì)量服務；4、提供的服務具有合法性，即不違反國家法律的規(guī)定；提供的服務有具體的服務內(nèi)容和服務標準、確保服務質(zhì)量；提供的服務具有良好的可操作性、合理性、可行性；注：各投標人可以根據(jù)以上承諾條款提出響應的服務標準、方案及措施。可以補充但不得刪減以上的條款。承諾單位（蓋章）：2009年月日四、投標人資格聲明單位名稱成立日期經(jīng)營地址單位性質(zhì)注冊資金電話傳真法定代表人電話總經(jīng)理電話主管單位名稱資質(zhì)等級信用等級廠區(qū)占地面積主生產(chǎn)廠房面積停車場面積經(jīng)營范圍單位員工概況合計人高級職稱中級職稱初級職稱技師人人人人單位組織構(gòu)架請附圖備注：投標人應確保上述證明文件的真實性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責任都由投標人自行承擔。五、主要物業(yè)管理服務設備一覽表單位：元序號設備名稱型號生產(chǎn)廠數(shù)量原值購買時間備注：投標人應確保上述證明文件的真實性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責任都由投標人自行承擔。六、參加本項目主要人員名單（格式供應商自定）七、參加本項目主要人員履歷表姓名年齡專業(yè)職稱本項目擬任專業(yè)職務注冊執(zhí)業(yè)資格證書情況畢業(yè)學校年月畢業(yè)于學校專業(yè)經(jīng)歷時間參加過的類似項目名稱擔任職務備注投標人蓋章：授權(quán)代表簽字：八、物業(yè)管理服務方案及保證服務質(zhì)量的管理體系（請各投標單位按以下順序編寫）服務方案：1、工作概述主要對擬投標項目的總體概況進行簡單描述2、工作范圍對擬投標項目的工作安排、主要人員的崗位職責進行必要的闡述。3、項目組織機構(gòu)設置與人員安排通過框圖形式，明確擬投標項目的組織機構(gòu)設置，并對擬投入本項目的主要人員的資質(zhì)和相關經(jīng)歷給予簡單描述。4、物業(yè)管理服務方案的組織設計。5、工作計劃安排表6、其他建議：為更好地完成本項目的工作，投標單位可按照自身的經(jīng)驗，對本項目工作提出良好的建議。保證服務質(zhì)量的管理體系：九、投標人認為需要提供的其他說明和資料采購單位、招標中心、招投標監(jiān)督管理部門對本文件的意見招標代理機構(gòu)：XX縣招投標中心經(jīng)辦人：胡美玲聯(lián)系電話單位蓋章）2009年12月23日監(jiān)督單位：XX縣招管辦督查科經(jīng)管人：張彥聯(lián)系電話備案蓋章）2009年12月23日http:///某某縣中等職業(yè)技術學校汽車理實一體化實訓室建設規(guī)劃方案目錄TOC\o"1-1"\h\z\u目錄 1實訓設備配備設計思路 2實訓室資金分配 3汽車電子技術實訓室建設方案 5發(fā)動機結(jié)構(gòu)及拆裝實訓室建設方案 19電控發(fā)動機&變速器拆裝及故障診斷實訓考核室建設方案 32汽車底盤實訓室建設方案 44汽車電器實訓室建設方案 61汽車空調(diào)實訓室建設方案 88汽車整車維護保養(yǎng)和故障檢測診斷中心建設方案 100汽車電控發(fā)動機技術實訓室建設方案 119汽車鈑金與噴漆實訓室建設方案 164

汽車維修實訓室設備配備規(guī)劃設計思路1、管理便捷性：按照不同的功能室來配備，每個功能室配備齊全多媒體教學設備、實訓教具、工具和檢測儀器、資料等，實訓考核基本思路按照5組進行訓練和考核，這樣便于組織教學培訓、考核和管理。2、配備科學性：教學培訓考核思路按照結(jié)構(gòu)原理教學、控制原理教學、故障機理教學和綜合診斷原理教學的思路來配備，按照化整為零、各個擊破、步步為營、層層推進的思路展開教學與考核。3、教學先進性：一體化課程同步配套教學資源管理平臺，考慮到師資短缺和技工學校學生不愿動腦的實際問題，因此注意特別購買教學資源庫網(wǎng)絡平臺和分組學習電腦，專門引進國家改革發(fā)展示范校目前正在大力推廣的專業(yè)教學課程資源，課程資源按照軟硬件同步開發(fā)配套，按照自主分組合作學習模式組織教學，提高教學效果和減輕教師負擔，提高學生學習興趣。4、一體化教學：按照“寬基礎、重實用、強技能、塑能力”的培養(yǎng)目標，將專業(yè)技術課和專業(yè)技能課同步配套開展，如對電控技術有重要意義的汽車電子技術基礎、對發(fā)動機機械有重要意義的汽車機械基礎、對汽車營銷等有重要幫助的汽車文化等基礎課，設計專門的一體化課程學習實訓室，按照理實一體化模式組織實施教學。實訓室資金分配表序號實訓室名稱資金分配位置安排實訓室功能電控汽油發(fā)動機性能診斷一體化實訓考核室799800電控汽油發(fā)動機實訓室（二樓）一體化教學實訓與考核汽車電氣一體化實訓室建設方案749500汽車電氣一體化實訓室（二樓）一體化教學實訓與考核汽車車身電控一體化實訓室656525汽車車身電控一體化實訓室（二樓）一體化教學實訓與考核汽車整車維護保養(yǎng)和故障檢測診斷中心1730000汽車整車實訓室(一樓)一體化教學實訓與考核汽車實訓用車202870000(一樓)一體化教學實訓與考核汽車鈑金、噴漆1800000(一樓)8605000汽車基礎平臺課一體化實訓室建設方案一、建設的目的及指導思想汽車電子技術、汽車機械基礎、汽車文化是汽車維修專業(yè)基礎平臺課，本實訓室采用汽車各種積木教學實訓板進行一體化教學，以提高學生的學習興趣和為專業(yè)課程學習打下基礎為建設目標。本實訓室建設的指導思想是采用理論實訓一體化教學方法，注重基本理論的灌輸、基本技能的訓練和創(chuàng)新能力的培養(yǎng)，把實訓室搬到課堂，融合趣味性和實踐性。二、硬件和師資配備本實驗室的設備采用手提箱的方式，靈活方便不占用任何地方，任課教師可以在任何一個教室都可以進行理論和實訓一體化教學，校方也可以把汽車電控發(fā)動機拆裝實訓室進行整合，挪出一間教室專門用于汽車基礎平臺課一體化教學與考核，或者把汽車信息資料及仿真實訓（四樓）作為專門的汽車基礎課平臺一體化教室。如果按照50人的班級進行教學，每次教學分為10組，每組5人，推選組長1人組織主管和指導組內(nèi)學習和考核，副組長一人分管器材和紀律，每次實訓小組長在教師的指導下先按照實訓要求學會，然后在教師做總體講解后指導組內(nèi)學習，則需要配備大約15套各種積木實訓箱，每5人為一組共10套進行理論和實訓教學，其余5套為老師使用和備用。電子積木實訓箱配備完善的實訓指導書，任課教師只要有一定的電子技術基礎即可以進行教學，所以對老師的要求不是很高。此實訓室專門針對汽車電子技術基礎而設計的，其特色是融合聲光電為一體，集實踐性、創(chuàng)新性、趣味性、實用性為一體，非常適合中職或高職學生進行電子技術基礎的學習。電控汽油發(fā)動機性能診斷一體化實訓考核室建設方案一、建設的目的及指導思想實訓室功能：以汽車電控傳感器和執(zhí)行器基本原理學習、汽車電控發(fā)動機控制原理學習、汽車電控發(fā)動機故障診斷與考核。教學模式：自主分組合作學習理實一體化學習模式。教學組織：按照每5人一組進行配備實訓設備、檢測儀器和工具，總共配套5套大眾捷達電控發(fā)動機實訓考核臺用于一體化實訓與考核，同時配備雪佛蘭科魯茲、通用別克、博世共軌柴油發(fā)動機、捷達SDI柴油發(fā)動機等幾種不同類型的電控發(fā)動機實訓臺作為學習拓展認知學習用。汽車發(fā)動機機械維修是汽車維修作業(yè)的基本作業(yè)項目，本實訓室按照維修工作過程組織一體化教學，教學實訓力求讓學生精確達到精通一種電控發(fā)動機工作原理、故障診斷思路，教學項目按照維修實際開發(fā)配套教學資源課程包，同時配備幾臺不同國別和類型的電控發(fā)動機實訓臺用于認知拓展教學。教學指導思想：在設備的配套方面強調(diào)理論和實訓一體化，教學按照維修實際工作過程和任務驅(qū)動的模式組織教學。并根據(jù)維修的實用性要求分為認知、掌握和精熟三種深度的教學，對于精熟的在臺架的配備方面強調(diào)配套齊全，適合實訓。二、硬件和師資配備實訓室規(guī)劃：本實驗室計劃放置在一樓電控汽油發(fā)動機檢測、維修實訓室（一樓大教室）。實訓模式：分組自主合作學習模式，實訓中已經(jīng)配備好自主分組合作學習的電腦和教學資源，學生根據(jù)已經(jīng)開發(fā)好的教學資源自主合作學習，教師主要是輔導學生學習和檢查評比教學效果。序號設備名稱品牌技術參數(shù)和圖片數(shù)量單價總價作用說明雪佛蘭科魯茲電控發(fā)動機拆裝臺24500090000卡羅拉電控發(fā)動機拆裝臺24500090000雪佛蘭科魯茲電控發(fā)動機檢測考核實訓臺368000204000卡羅拉電控發(fā)動機檢測考核實訓臺369000207000六邊形一體化實訓桌可以放置電腦、顯示器、蓄電池等，配備220V電源插座、網(wǎng)絡接口、12V電源接線柱、配4臺顯示器、顯示器分頻器51000050000投影儀NEC11500015000教師教學用多媒體設備100寸電動投影幕118001800教師教學用多媒體設備自主分組合作學習電腦5450022500教師教學用多媒體設備資料和書籍存放柜53001500存放資料和電控積木教師用服務器電腦、顯示器、無線路由器、打印機、布線180008000學生學習和考核用電控發(fā)動機課程資源包網(wǎng)路版包括電子教材、作業(yè)工單、教學視頻、虛擬動畫、教學課件、操作視頻、維修案例、技術資料、測試題庫等1110000110000教師教學、學生自主學習、網(wǎng)絡學習合計：799800汽車電氣一體化實訓室建設方案一、建設的目的及指導思想汽車電器是汽車維修作業(yè)的基本項目，本實訓室按照維修工作過程組織教學，按照實用、夠用、具備一定思維能力的思路開展理論和實訓教學，讓學生在動手的過程中學習理論知識，整個課程采用理論和實訓一體化的教學方法。教學指導思想：在設備的配套方面強調(diào)理論和實訓一體化，教學按照維修實際工作過程和任務驅(qū)動的模式組織教學。并根據(jù)維修的實用性要求分為認知、掌握和精熟三種深度的教學，對于精熟的在臺架的配備方面強調(diào)配套齊全，適合實訓。二、硬件和師資配備本實驗室的計劃安置在三樓汽車原規(guī)劃的電氣系統(tǒng)示教板實訓室。實訓模式：如果按照50人的班級進行教學，分為5人一小組，每班分10小組，配備5套設備，5組同時進行實訓，另外5組準備資料和觀看。師資要求：要求有一定的汽車電器維修經(jīng)驗最好，如果沒有可以按照實訓手冊進行自我學習。三、需要資金和設備配備序號設備名稱品牌技術參數(shù)簡要說明數(shù)量單價總價作用簡要說明起動機微型解剖動態(tài)演示示教板510005000結(jié)構(gòu)原理和控制原理教學發(fā)電機解剖動態(tài)演示微型示教板512006000結(jié)構(gòu)原理和控制原理教學蓄電池解剖模型52500500結(jié)構(gòu)原理教學汽車電器積木模塊套件保險絲繼電器積木板、前大燈燈光模塊、后尾燈燈光模塊、左組合開關模塊、燈光組合開關模塊、點火開關模塊、常見開關模塊（剎車開關、門燈開關等）、閃光繼電器模塊、交流電整理、調(diào)節(jié)器10400040000結(jié)構(gòu)原理教學和控制原理教學大眾車系汽車燈光系統(tǒng)連線積木板套件10200020000控制原理實訓教學與考核通用豐田車系汽車燈光系統(tǒng)連線積木板套件10200020000控制原理實訓教學與考核捷達汽車全車電器示教板22600052000教師教學演示用捷達汽車全車電器連線實訓臺525000125000學生實訓學習考核用捷達汽車全車電氣排故實訓臺530000150000學生按照實際維修過程排除故障考核用雪佛蘭科魯茲全車電器示教板23800076000認知拓展拆裝用發(fā)電機發(fā)電機104004000拆裝實訓與考核拆裝用起動機104004000拆裝實訓與考核1000A起動充電機5350017500維護蓄電池充電用電池放電測試儀216003200測試蓄電池用萬用表深圳勝利54502250實訓檢測電學參數(shù)示電筆1055550實訓用工具六邊形一體化實訓桌可以放置電腦、顯示器、蓄電池等，配備220V電源插座、網(wǎng)絡接口、12V電源接線柱、配4臺顯示器、顯示器分頻器51000050000投影儀11800018000教師教學用多媒體設備100寸電動投影幕115001500教師教學用多媒體設備自主分組合作學習電腦5450022500教師教學用多媒體設備資料和書籍存放柜53001500存放資料和電控積木教師用服務器電腦、顯示器、無線路由器、打印機180008000學生學習和考核用汽車電器基礎課程資源包網(wǎng)路版1110000110000教師教學、學生自主學習、網(wǎng)絡學習以上合計：749500汽車車身電控一體化實訓室三、需要資金和設備配備序號設備名稱品牌技術參數(shù)簡要說明數(shù)量單價總價汽車車身電控傳感器或執(zhí)行器積木教學實訓套件汽油液位傳感器、門鎖執(zhí)行器、噴水馬達、機械式安全氣囊碰撞傳感器、電子式碰撞傳感器、安全碰撞傳感器、震動報警傳感器、超聲波測距傳感器、安全氣囊游絲解剖、安全氣囊引爆器解剖、門窗電機、520000100000車身電控傳感器和執(zhí)行器結(jié)構(gòu)原理、波形分析、故障模擬再現(xiàn)等控制原理教學汽車自動燈光系統(tǒng)示教板凱美瑞32600078000資金非常充足才考慮，實際使用故障率極低汽車自動控制座椅示教板31500045000資金非常充足才考慮，實際使用故障率極低汽車中控門鎖與防盜系統(tǒng)示教板31800054000中控門鎖電路圖認知和功能演示、故障模擬演示與故障診斷汽車巡航系統(tǒng)示教板31800054000巡航系統(tǒng)電路圖認知和功能演示、故障模擬演示與故障診斷汽車安全氣囊系統(tǒng)示教板31800054000安全氣囊電路圖認知和功能演示、故障模擬演示與故障診斷大眾帕薩特汽車全車車載網(wǎng)絡示教載網(wǎng)絡電路圖認知和功能演示、故障模擬演示與故障診斷雪佛蘭科魯茲汽車全車車載網(wǎng)絡示教田車系車載網(wǎng)絡電路圖認知和功能演示、故障模擬演示與故障診斷萬用表深圳勝利54502250實訓檢測輔助儀器示電筆555275實訓檢測輔助儀器六邊形一體化實訓桌可以放置電腦、顯示器、蓄電池等，配備220V電源插座、網(wǎng)絡接口、12V電源接線柱、配4臺顯示器、顯示器分頻器51000050000一體化自主分組合作學習投影儀1800018000教師教學用多媒體設備100寸電動投影幕110001000教師教學用多媒體設備自主分組合作學習電腦5450022500一體化自主分組合作學習資料和書籍存放柜53001500存放資料和電控積木教師用服務器電腦、顯示器、無線路由器、打印機180008000學生學習和考核用汽車車身電控課程資源包網(wǎng)路版1110000110000教師教學、學生自主學習、網(wǎng)絡學習以上合計：656525汽車整車維護保養(yǎng)和故障檢測診斷中心建設方案一、建設的目的及指導思想基本功能：整車維護、故障診斷、整車檢測、虛擬實訓教學指導思想：在設備的配套方面強調(diào)理論和實訓一體化，教學按照維修實際工作過程和任務驅(qū)動的模式組織教學。并根據(jù)維修的實用性要求分為認知、掌握和精熟三種深度的教學，對于精熟的在臺架的配備方面強調(diào)配套齊全，適合實訓。二、硬件和師資配備本實驗室的設備采用示教板的模式，學生可以在老師的講解下學習理論和動手實訓，要求配備3個80-120平方的實訓室，需要380V和220V電源。實訓模式：如果按照50人的班級進行教學，分為5人一小組，每班分10小組，配備5套設備，5組同時進行實訓，另外5組準備資料和觀看。師資