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文檔簡介
第3頁共3頁佛山二手房購房協(xié)議書范例甲方(出賣人):_____身份證件號碼:_____乙方(買受人):_____身份證件號碼:_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:(一)座落于北道三馬路“永生家園”號樓單元室,建筑面積為平方米;套內建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米;(二)出售房屋的所有權證證號為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯等,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款及鑰匙的移交按套計算價款,房屋總金額人民幣(肆拾玖萬元整{包含家具})。一、房價款的支付方式:房價款分兩次付清;二、支付時間為:第一次付款:乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣,)元,(大寫)元。(定金在乙方最后一次付款時充抵房款)。第二次付款:乙方在____年____月____日付給甲方人民幣,)元,(大寫)元;三、乙方房價款付清后,甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票移交乙方。第四條1、甲、乙雙方定于乙方在房款付清之日,正式交付該房屋鑰匙。2、甲方協(xié)助乙方向有關部門申請辦理房屋產(chǎn)權的過戶手續(xù)。第五條該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。第六條乙方房款全部付清后,甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方,甲方如果違約,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款按日1‰計算的賠償金給乙方。逾期超過30天,乙方有權解除本合同。第七條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天,甲方有權解除本合同。第八條該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。第九條該房屋鑰匙正式交付前,物業(yè)管理、水、電等相關雜費,由甲方支付清后方才交接給乙方。第十條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十二條本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份,乙方留執(zhí)壹份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關壹份。均具有相同的法律效力。第十三條其他約定事項第十四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日佛山二手房購房協(xié)議書范例(二)賣方(以下簡稱甲方):姓名:_____身份證號:_____住址:聯(lián)系電話:買方(以下簡稱乙方):_____姓名:_____身份證號:_____住址:聯(lián)系電話:第一條甲方房屋坐落于;房屋建筑面積平方米(其中套內建筑面積____平方米);房屋用途為;該房屋附屬物_____面積平方米。第二條該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣_____元整。第三條該房屋為濟南鐵路局職工房改房,房屋產(chǎn)權證尚未正式辦理下來,甲方保證在交易時該房屋產(chǎn)權明晰沒有產(chǎn)權糾紛。有關抵押債務、稅項及物業(yè)水電費等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。第四條甲方負責該房屋產(chǎn)權證辦理手續(xù)并承擔相關的辦理費用,該房屋的面積如有變動,以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準。第五條甲乙雙方以誠意負責的態(tài)度進行該房屋的產(chǎn)權交易事宜,并為規(guī)避交易風險,就交易步驟作如下約定。第一步、甲乙雙方約定時間到對該房屋現(xiàn)場查看并由甲方就該房屋實際狀況向乙方說明。第二步、甲乙雙方約定時間到房管部門確認該房屋的產(chǎn)權及相關情況,并在確認后,由乙方向甲方支付定金人民幣_____元整,同時甲乙雙方簽訂本向書。第三步、甲方應在收取定金后,于____年____月____日之前辦理完結該房屋的房屋產(chǎn)權證。第四步、甲方在房屋產(chǎn)權證辦理完結后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)并知會乙方。然后,甲乙雙方約定時間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù),同時乙方向甲方支付人民幣_____元整先行款。第五步、甲方應于收到乙方先行款后日內向乙方交房,乙方在收房查驗后將尾款人民幣_____元整支付給甲方。第六條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納,其他費用,依據(jù)政府規(guī)定各自承擔。第七條如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜,中介費用由乙方負擔。第八條本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應在提出之日后5個工作日內返還給乙方雙倍定金。第九條本意向書內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十
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