昆明房屋租賃合同（4篇）

第18頁共18頁昆明房屋租賃合同出租方（簡稱甲方）：_____承租方（簡稱乙方）：_____為了提高單位或個人的房屋使用率，現根據國家和省市的有關法規(guī)，經甲乙雙方協商一致同意訂立租賃合同，條款如下：一、甲方將擁有產權或處置權的____市____區(qū)的房屋（建筑面積____平方米），出租給乙方作_____使用。二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止（即____個月）。三、該房屋每月租金為人民幣____元整，乙方每個月向甲方繳納租金____元整，并于每個月的____日前交清，甲方須開具（或發(fā)票）給乙方。四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納____元整的室內財物押金，押金合同期滿后退還乙方。五、租賃期間房屋的出租電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由____方負責交納。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滯約金拖欠租金達天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同時不得要求退還履約保證金。九、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權收回房屋。十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過協商解決糾紛，協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。十一、本合同經簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。出租人（或委托代理人）：_____承租人（或委托代理人）：_____合同于____年____月____日訂立出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于____市____區(qū)（縣）_____.該房屋為：樓房____室_____廳_____衛(wèi)，平房_____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，裝修狀況_____，其他條件為_____，該房屋（□已/□未）設定抵押。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_____種：（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_____.（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_____.第三條房屋用途該房屋用途為：_____，乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及____等真實有效的身份證明。（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及____等真實有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應在本合同簽訂后____日內對該房屋做如下改善：_____，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔。（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_____，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前____日（□書面/□口頭）通知對方。第七條租金（一）租金標準：____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：____元（大寫：____元）。該房屋租金_____（□年/□月）不變，自第_____（□年/□月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。（二）租金支付時間：_____.（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在_____銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_____銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交_____銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_____元（大寫：_____）。（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。第九條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_____）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_____后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第十一條房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的`，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第十二條轉租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。（二）乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。第十三條所有權變動（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前____日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。（二）租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達____日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。2、欠繳各項費用達____元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、擅自將該房屋轉租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。第十五條違約責任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的____%向乙方支付違約金。（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前____日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的____%支付違約金。（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的____%向甲方支付違約金。（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前____日通知甲方，并按月租金的____%支付違約金。（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_____標準支付違約金。第十六條無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權或出租的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向____人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十八條其他約定事項本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋租賃管理行政機關備案一份，_____執(zhí)____份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）（蓋章）：_____承租方（乙方）（蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日出租方：（以下簡稱甲方）_____承租方：（以下簡稱乙方）_____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃房屋從事經營事宜經平等協商，簽訂本合同。一、租賃房屋1、甲方將合法擁有的座落于____的房屋出租給乙方使用。2、租賃房屋（建筑面積/使用面積）____平方米。3、租賃房屋的裝修、設備設施狀況及同時交付乙方使用的其他設備設施，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，附件一作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或合同提前終止時交還租賃房屋時的驗收依據。4、乙方承諾租賃該房屋作為_____使用，乙方不得擅自改變租賃房屋的租賃用途。乙方使用租賃房屋不得超出乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍。二、租賃期限1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2、甲方同意給予乙方_____（日/月）免租期，免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。免租期供乙方用于裝修，免租期內乙方無需承擔租金，但于此期間發(fā)生的乙方施工實耗水、電費用及物管費用由乙方承擔。3、租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按約定歸還，乙方如需繼續(xù)承租的，應最晚于租賃期滿前____個月向甲方提出書面請求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期滿雙方未簽訂新的書面租賃合同的，乙方應在租賃期滿時騰空并向甲方交付租賃房屋。三、租金及保證金1、本合同實行先付租金后使用原則，租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為_____;租金支付方式為（現金/支票/匯票/_____）;租金的支付時間為：首期租金應于____日前支付，其后每期租金于____日前支付。2、本合同簽訂之日起____日內，乙方應支付本合同約定租金總額____%，計____元的保證金，作為履行合同和按照約定使用租賃房屋的保證。3、租賃期間，乙方如未按約定支付租金及相關費用或違反本合同其他約定致使甲方受到損失，甲方有權自行扣留部分或者全部保證金以抵付損失，并保留繼續(xù)索賠的權利。4、在乙方按約定履行本合同各項條款下，合同期滿，乙方不再續(xù)租，且按附件一向甲方交付租賃房屋及設備設施并結清相關費用后，甲方在____個工作日之內向乙方退回剩余保證金。四、其他費用1、租賃期間，乙方使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔，并在收到甲方繳款通知單后____日內支付。2、租賃期間，租賃房屋每日每平方米物業(yè)管理費為____元，乙方應按（一年/半年/季/月）繳納物業(yè)管理費，免租期物業(yè)管理費應于____日前一次性向甲方支付，其余租賃期間的物業(yè)管理費與租金同時支付，支付方式、時間同第三條第1點租金支付時間、方式。3、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但不得破壞租賃房屋結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對其裝修不作任何補償。4、乙方應承擔其他由相關部門征收的與使用租賃房屋有關的費用。五、房屋交付甲方應在收到乙方首期租金、物業(yè)管理費及保證金后____日內向乙方交付租賃房屋。交付時，雙方應派代表持合法授權委托書按附件一進行交接，并簽署房屋交付確認書，予以確認。乙方簽署確認書或實際占有租賃房屋即視為甲方交付符合合同約定的租賃房屋。確認書簽署之日或乙方實際占有租賃房屋為租賃房屋正式交付之日。六、轉租和歸還1、乙方在租賃期間，不得轉租。如果擅自全部或部分轉租，則視為乙方違約，甲方不再退還已繳納的租金、物業(yè)管理費和保證金，并有權解除合同及要求乙方承擔違約賠償責任。2、乙方應于租賃期滿或合同提前終止后____日內按附件一將租賃房屋及甲方提供的設備設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要予以收回，由此造成的費用或損失由乙方承擔。乙方有權拆除及取回乙方所有的裝修、裝飾之部分或全部，但乙方不得故意損害或拆除租賃房屋本身之結構體及甲方提供的設備設施，乙方在租賃期滿或合同提前終止后____日內未拆除或取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權，悉歸甲方所有任其處理。3、即使有上述第六條第2點規(guī)定，租賃期滿或合同提前終止后，對于乙方的裝修、裝飾，甲方仍然有權要求乙方予以拆除，以使租賃房屋處于良好、適租狀態(tài)。對于乙方拒絕拆除的，甲方可不經通知乙方代為拆除，由此發(fā)生的相關費用或損失由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的保證金中自行扣除。4、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權;如期滿后不再出租，乙方應按本合同約定的日期搬遷騰空，否則由此造成一切費用及損失，均由乙方承擔。七、甲方保證及責任1、保證擁有完全的資格和權利將租賃房屋按本合同之約定租賃給乙方。2、甲方應對租賃房屋及其提供的消防、配電設施進行定期維修保養(yǎng)，以保證租賃房屋及設施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。甲方對租賃房屋及設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方，乙方應予協助配合并提供相應的便利。八、乙方保證及責任1、乙方不得將租賃房屋用于本合同約定外的其他用途，乙方保證其在租賃房屋內的一切商業(yè)活動符合一切法律、法規(guī)的規(guī)定。2、乙方應按合同約定支付租金及其他根據合同應向甲方支付的費用。3、乙方應正常使用并愛護租賃房屋及甲方提供的各項設施設備，防止不正常損壞（正常磨損除外）。因乙方使用不當，致使租賃房屋或設施設備出現損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。4、由于乙方施工或使用對租賃房屋及設備設施造成損壞，或由于乙方或乙方雇員、客戶行為失職或疏忽，而使甲方人員或財產受到直接或間接的損失時，乙方應對甲方負有完全的責任并賠償甲方遭受的全部損失。5、乙方可根據租賃用途對租賃房屋內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。但乙方進行裝修或改擴建不得改變租賃房屋基本結構。6、如乙方在經營過程中發(fā)生的任何對第三方的包括但不限于侵權責任、違約責任，由乙方自行承擔;如甲方被要求承擔相關責任，甲方在賠償后有權向乙方追償。九、合同的解除1、在本合同有效期內，若甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同。2、若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應盡快修復或重建。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費，待租賃房屋恢復使用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用，合同有效期也相應向后順延。3、若發(fā)生甲方不可預見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經營，則甲方應自收到相關通知后及時告知乙方。雙方應按實際租用天數，即時結清租金及其他各項費用，且甲方不承擔乙方任何損失。4、有下列情形之一，甲方有權選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：（1）乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用超過____個月或____元時;（2）乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的;（31）乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租他人的;（4）乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結構的;（5）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方根據上述情形解除合同時，應書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應及時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失;甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。（6）有下列情形之一，乙方有權選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失：（7）甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補救期內又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權益受到實質的損害。乙方根據上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結算相關費用后應及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算;乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失。十、違約責任1、甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期一日，乙方有權向甲方收取每月租金之____的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。2、乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用，應向甲方支付違約金，每逾期一日，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之____的違約金。3、租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件一交給甲方，乙方除按實際使用天數雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應承擔____元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。4、租賃期內若乙方擅自退租，乙方應按年租金的_____向甲方支付違約金，所預付的租金、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還。5、除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后____天內予以更正，本合同另有約定的除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。6、本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用。十一、不可抗力如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應按暫停時期自動延長，無需承擔違約責任。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知各方，并且在此后____日內提供不可抗力已經發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。十二、適用法律及爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。十三、其他約定1、本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2、本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字，并經雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經雙方主管部門審批，該合同應在通過審批程序后生效。3、本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日昆明房屋租賃合同（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____身份證號：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號：_____根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和《昆明市城市房屋租賃管理辦法》等有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況房屋坐落：省市，建筑面積平方米，樓層，朝向房屋結構配套設施及裝修情況，附帶家具家電情況：第二條房屋用途乙方承租此房作使用。乙方若需改變用途，須經甲方書面同意。第三條租賃期限從____年____月____日起至____年____月____日。第四條租金租金每月：元,共計。租金分次支付，第次，____年____月____日前，支付元。第次，____年____月____日前，支付元。第次，____年____月____日前，支付元。第次，____年____月____日前，支付元。第五條其他費用租賃期限內，所發(fā)生的費用由甲方承擔。租賃期限內，所發(fā)生的費用由甲方承擔。第六條押金本合同一經簽訂，乙方即應交納租房押金乙方結清本合同中約定由乙方承擔的相關費用后，甲方即應退還乙方押金。若乙方在承租期間給甲方房屋裝修、附帶家具家電造成人為損壞，甲方有權從乙方押金中扣除維修費用。第七條房屋修繕責任出租房的自然損壞或者合同約定由出租人修繕的，甲方負責修復，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或賠償，否則，甲方有權用乙方交付的押金扣抵修復費用。第八條續(xù)租房屋租賃期滿，租賃合同終止，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方需要續(xù)租，須在租賃期限屆滿前30天提出，經甲、乙雙方協商同意后，重新簽訂租賃合同。第九條產權人變更合同期內，甲方如出售此房屋，須在一個月前書面通知乙方，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購買權，如乙方放棄優(yōu)先購買權后，甲方按照法定程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有權者繼續(xù)有效。第十條違約責任1、合同期內，如單方提前終止本合同則視為違約，違約方向守約方支付元的違約金。2、乙方若逾期支付租金，除應補交欠租外，并按約定月租金的實際逾期交付天數向甲方支付違約金。乙方逾期超過同，收回房屋，并按本條中第1點追究乙方違約責任。3、乙方未經甲方同意，擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，收回房屋，并按本條中第一點追究乙方違約責任。4、合同期內，乙方利用承租房屋進行非法活動，甲方有權終止合同，收回房屋，并按本條中第一點追究乙方違約責任。第十一條免責條件1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或者造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因市政建設需要拆除或者改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。因上訴原因而終止合同的，租金按實際使用實際計算，多退少補。第十二條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可提請當地人民法院裁決第十三條其他約定第十四條本合同經雙方簽字或蓋章后生效。第十五條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。注：電表底數：_____，水表底數，煤氣底數其他：出租方：_____承租方：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日昆明房屋租賃合同（三）甲方（出租方）：_____身份證號：_____乙方：_____（承租方）身份證號：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：1、甲方自愿將坐落在灣里區(qū)馮翊小區(qū)棟單元室的私有住房租給乙方作為租賃住房使用，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途;2、乙方在租賃期內必須保持和愛護原房屋結構和房內設施，因擅自拆除或損壞，必須照價賠償并承擔責任;3、乙方在租賃期內如有違約犯紀及違法犯罪行為，自負其責;4、乙方在租賃期間的水、電、氣費，閉路電視費/寬帶費及衛(wèi)生費應如數付給相關部門，逾期欠繳的滯納金由乙方負責;5、房屋租金每月為仟佰拾元人民幣，乙方需在每個繳費期結束前15天付給甲方（押金不可替代租金）。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準，除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。6、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。7、付款方式：首期乙方一次性繳納元，押金元，共計人民幣大寫仟佰拾元，后期房租交付約定每個月交付一次，金額元，乙方應在當期房租到期前15天一次性交付給甲方，合同簽訂后即刻生效;8、為了甲乙雙方的利益，甲方如不租、轉租或乙方續(xù)租都必須提前天通知對方，在同等租賃條件下，乙方享有優(yōu)先權;9、合同期滿后，甲、乙雙方有權終止合同，在乙方未違反上述條款的前提下、甲方必須退回押金給乙方，甲乙雙方都不得違反上述條款，違約方應承擔守約方的一切經濟損失;10、本合同有效期為自日止，本合同一式兩份，如有未盡事宜，甲乙雙方協商解決;11、違約責任（1）租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。（2）乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據事態(tài)的嚴重性決定是否移交當地公安機關。（3）因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。（4）本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。（5）本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。12、其他約定（一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：（1）水表現為：____度;（2）電表現為：____度;（3）煤氣表現為：____度;（4）租賃期滿后，乙方應將所欠費用繳納齊全，并得到甲方認可。（三）甲方提供給乙方物品如下：（1）安裝好前后防盜窗，配置煤氣灶、油煙機、燃氣熱水器、洗臉臺，入戶大門鑰匙把;（2）沙發(fā)一張、茶幾一個、電視柜一個、餐桌一張、餐凳四個、衣柜一個、寫字臺一個、臥床一張。（3）租賃期滿后，乙方應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩余的租房款及押金。（4）乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯系方式。13、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向當地人民法院起訴。14、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽訂時間：_____簽訂時間：_____聯系電話：_____聯系電話：_____甲方：_____乙方：_____第一條本合同所指標的為____市____區(qū)____小區(qū)____號樓____單元_____戶，其中_____為出租給房間。第二條甲方是房東，乙方向甲方支付房租，享有房間客臥的完全獨立使用權，以及公共區(qū)域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方書面同意。第三條該房屋租賃期共____個月。租金為每月_____（2人），押金____元（押金會在合租關系正常中止時退還）支付形式為：每三個月交付，水電燃氣費隨同。第四條共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關設施。第五條合租期間，水、電、天然氣由甲、乙兩方平攤;甲方承擔暖氣費和物業(yè)費。第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。第七條朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。第八條各自做飯，還是搭伙，根據雙方的飲食習慣，協商解決。因生活需要，添置設施發(fā)生的費用，依具體情況而定。第九條在租住期間，雙方應本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。第十條乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿一月，租金按一個月收取。第十一條乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權。第十二條甲方如解除合約需提前一個月，知會乙方。第十三條本合同自訂立之日起，即告生效。第十四條本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。備注：__________甲方簽字：_____乙方簽字：_____身身份證號：_____身份證號：_____聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日____年____月____日本合同當事人出租方（以下簡稱甲方）：_____身份證號：_____聯系電話：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____身份證號：_____聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條1、甲方出租給乙方的房屋一套位于本市____區(qū)，建筑面積平方米。2、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。3、甲方應提供房產證、身份證等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后復印交對方備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第二條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共X個月。自__年____月____日起至__年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住。非經甲方同意，不得轉租，不得長期與他人合租，不得將房屋用途改做商用、辦公、倉儲等。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，應在租期滿一個月前通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為X元（大寫X元整）。2、房屋租金支付方式為__年付。3、首次租住，乙方在半年租金外，應多支付一個月租金做為房屋押金。續(xù)租時，押金不再另行支付。4、租期滿后，按照本合同第八條的規(guī)定處理押金。第四條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：A、物業(yè)費;B、暖氣費;C、房屋大修及房屋管線維修的費用;D、房屋管理部門統(tǒng)一進行的管、線改造費用。2、乙方負責交納的費用：A、租住期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話（包括上網費）、衛(wèi)生費等費用;B、租住期間低值易耗品（如燈泡）及設施附件（如水龍頭，連接軟管）更換的費用;C、租住期間房屋內有關設備、電器損壞的維修費用。第五條房屋修繕與使用1、甲方保證出租房屋的使用安全。當出租的房屋涉及重大安全隱患時，由甲方出面負責維修;2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。A、乙方非經甲方同意，不得對房屋實施大的改裝和裝修工程。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為的，乙方有權解除合同：A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。B、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：A、未經甲方書面同意，轉租、轉借所承租的房屋。B、未經甲方書面同意，拆改變動房屋內的家具或改變房屋原結構和布局。C、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。D、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用。E、未按時交納房屋租金。F、未遵守當地外來人口和計劃生育等管理規(guī)定，被有關管理部門警告。4、租賃期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿壹個月前通知甲方。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。7、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，十五日內，應向甲方支付月租金50%做為違約金，超過十五日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第七條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出，并商議解決方案。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方在將房屋交還甲方前，應對房屋進行清潔，以適宜繼續(xù)居住。或者向甲方支付合理的清潔費用，由甲方委托有關方面代為保潔。5、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第八條違約責任處理規(guī)定1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應提前一個月通知乙方，并應退還乙方自合同終止月起的全部租金，并雙倍退還房屋押金。2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應提前一個月通知甲方。甲方待乙方結清一切費用后，應退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天，當月房租按一個月計算。如不滿15天，按半個月計算。甲方扣除以房屋押金作為違約金。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，雙方友好協商解決。本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。房屋附屬設施，見首次出租時簽定的合同附件。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）昆明房屋租賃合同（四）出租人（甲方）：_____證件類型及編號：_____承租人（乙方）：_____證件類型及編號：_____依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于昆明市____區(qū)（縣）____街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____。第二條房屋租賃情況（一）租賃用途：__