科研大樓建設項目可行性研究報告

科研大樓建設工程可行性爭論報告第一章工程概況一、工程名稱**五公司科研大樓建設工程二、工程的建設單位**本錢，科研大樓建設工程打算由公司自行組織施工。三、工程建設地點浦河，西達中春路，東到橫瀝港。**開發(fā)區(qū)示意圖四、工程建設內容及規(guī)模20230300001619353一層，建筑面積約為10647防泵房。五、工程的進度安排2023320233月竣工并交付使用。六、工程的投資估算本工程打算在****區(qū)**3024，00012，00036，000萬元，本工程所用資金全部由公司自籌解決。七、工程主要經(jīng)濟技術指標序號名稱面積單位1工程占地面積20230㎡2建筑面積30000㎡3地上建筑面積19353㎡4地下建筑面積10647㎡5容積率1.56建筑密度9.3％7建筑高度53m8綠化率28.3％9停車位180個八、報告編制的依據(jù)1〔試用版〕2〔第三版〕*市*區(qū)區(qū)域總體規(guī)劃實施方案2023-2023》4**市**區(qū)國民經(jīng)濟和社會進展第十一個五年規(guī)劃綱要》52023劃》其次章 工程建設單位概況1964,1984注冊為“**石化安裝檢修工程公司”，2023**建設公司”，2023**建設”。具有化工石油工程、電力工程、機電安裝工程、房屋建筑工程等四個施工總承包一級資質；具有核工程、鋼構造工程、起重設備安裝工程、化工石油資格的國有施工企業(yè)。公司自組建以來，先后擔當了核工程、石油化站常規(guī)島安裝工程建設，并已成為第三代AP1000位，承包的三門核電將成為全球首座AP1000省部級優(yōu)質工程獎、**市白玉蘭杯、申安杯優(yōu)質工程獎等系列獎項。20****50業(yè)。第三章 工程建設的必要性和條件一、工程建設的必要性分析1、滿足企業(yè)科研與辦公需求，樹立公司良好的企業(yè)外在形象。依據(jù)公司的“”進展規(guī)劃，將來核電建設的規(guī)模、范圍，訓、信息化、檔案治理等工作供給保障，建設一座的集辦公、科研為了跟上公司今后幾年甚至十幾年快速進展壯大的腳步以及樹立**化與智能化的辦公大樓勢在必行。2**開發(fā)區(qū)優(yōu)越的地理條件與便捷的交通**區(qū)位于**區(qū)將成為**市效勞長三角地區(qū)的**鎮(zhèn)是**流高等院校坐落在****接********開發(fā)區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利興旺，根底設施齊全，投資環(huán)境良好，業(yè)**辦公需求的同時，可能要將局部樓層以及樓層低下商務區(qū)轉租出去，隨著********地區(qū)能獲得良好收益性質的企業(yè)固定資產(chǎn)的又一次成功的投資。3****面進展有利。**市**區(qū)政府在產(chǎn)業(yè)構造調整政策上大力支持中心企業(yè)以總部****開發(fā)力上均賜予大力支持，全力幫助公司辦理全部政府相關手續(xù)。如:1、務樓宇經(jīng)營單位實繳稅收地方實得財力的肯定比例予與扶持。2、凡1000300企業(yè)，原則上實行一事一議政策扶持，并在工商稅收效勞、人才引進、員工社會保障及法律救濟方面享受“綠色通道”待遇。3、對落戶在本區(qū)，經(jīng)國家有關部門認定的國家試驗室、國家工程試驗室、國家重點試驗室、國家工程爭論中心、國家技術爭論中心等，視國家投入及市配套資金狀況賜予相應扶持。本工程集科研、商務、辦公于一進展供給很多便利。**開發(fā)區(qū)建成后效果圖二、工程建設的條件分析1、地理位置及區(qū)域范圍本工程位于**市**區(qū)**商務區(qū)內，**商務區(qū)北起顧戴路，南至淀浦河，西達中春路，東到橫瀝港。北臨虹橋綜合交通樞紐和虹橋國際**經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、**紫竹科學園、****工業(yè)區(qū)，東臨漕河經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。**開發(fā)區(qū)**市****開發(fā)區(qū)位置示意圖**開發(fā)區(qū)2交通條件G60高速大路，北側G42915線在****的滬杭鐵路、南莘鐵1217122023**市****開發(fā)區(qū)周邊交通示意圖3**屬于北亞熱帶季風性氣候，四季清楚，雨熱同期，日照充分，氣溫地區(qū)差異較小。其氣象資料如下：氣溫年平均氣溫 15.8℃確定最高氣溫 40.7℃確定最低氣溫 -12.1℃最熱月7月平均氣溫 27.7℃最冷月1月平均氣溫 3.1℃氣壓年平均氣壓 0.10161MPa年最高氣壓 0.10307MPa年最低氣壓 0.10022MPa相對濕度全年平均相對濕度 79％月最高濕度 83％月最低濕度 75％風向與風壓年最大平均風速 3.7m／s年最小平均風速 2.8m／s東南風最多，風的季節(jié)性變化明顯。3~89~1011~2根本風壓值 (離地10米，50年一遇風壓值) 根本雪壓值 〔50年一遇雪壓值〕 0.20KN／m2最大積雪深度 18厘米降雨量年平均降雨量 1149mm年最大降雨量 1673mm年最小降雨量 800mm年日照時間 小時地震烈度 根本烈度為六度最高地下水位 地下0.6米第四章 工程的建設規(guī)模與建設內容一、工程建設的規(guī)模與內容20230300001935310647米，為車庫與變配電站、消防泵房等。建筑