關(guān)于XXXX年鄭州某地產(chǎn)廣場整合推廣策略思考以及建議

關(guān)于XXXX年鄭州某地產(chǎn)廣場整合推廣策略思考以及建議綠地廣場整合推廣策略思考及建議(二)目錄全業(yè)態(tài)深入洞察與思考項目核心價值推導(dǎo)全業(yè)態(tài)項目定位及SLOGAN

全業(yè)態(tài)及子業(yè)態(tài)案名建議及物理屬性定位整合推廣策略補充及部分物料設(shè)計全業(yè)態(tài)及子業(yè)態(tài)推廣活動策略

全業(yè)態(tài)深入洞察與思考項目核心價值推導(dǎo)全業(yè)態(tài)項目定位及SLOGAN

全業(yè)態(tài)及子業(yè)態(tài)案名建議及物理屬性定位整合推廣策略補充及部分物料設(shè)計全業(yè)態(tài)及子業(yè)態(tài)推廣活動策略MARKETINSIGHT市場深入洞察空置率上升，金融危機,銷售量價齊跌，供求失衡……瘋狂不再,市場開始“拐”了?開發(fā)商一片迷茫……客戶冷漠觀望……當(dāng)我們路過鄭州機場幾乎沒有商業(yè)地產(chǎn)廣告當(dāng)我們等待整整1小時也沒有出租車經(jīng)過我們就已經(jīng)知道鄭東CBD那只是政府的規(guī)劃遠景無法匹配我們的推廣進度更不是我們的核心價值面對日益嚴(yán)峻的經(jīng)濟形勢需求萎縮的市場狀況，開發(fā)商應(yīng)該如何應(yīng)對呢？是孤芳自賞？還是自降門檻？OPPORTUNITY前途并非因此未卜危機=機遇市場正翹首期盼……1ONE一座偉大的地標(biāo)一個中原崛起的象征一個經(jīng)濟增長的引擎一個用實力說話的產(chǎn)品CHANGE所以無法等待世界慢慢改變我們靠自己的力量改變世界對中原的想象POWER我們的力量來自哪里?中原第一高鄭東CBD遠景湖景公園奢享自然綠地集團實力品牌迪拜紐約超級地標(biāo)制造者SOM萬豪品牌五星服務(wù)USP？我們太多關(guān)注華麗的外衣而忽略了我們自己的本質(zhì)核心價值來自我們的真正的產(chǎn)品力環(huán)球頂尖商業(yè)精選（時尚，美食，娛樂）超五星萬豪酒店國際5A服務(wù)寫字樓ISVO大環(huán)境鄭東CBD大環(huán)境24H城市競爭對手都在說現(xiàn)在競爭對手都在說;未來競爭對手也會說;目前未成氣候全業(yè)態(tài)深入洞察與思考項目核心價值推導(dǎo)全業(yè)態(tài)項目定位及SLOGAN

全業(yè)態(tài)及子業(yè)態(tài)案名建議及物理屬性定位整合推廣策略補充及部分物料設(shè)計全業(yè)態(tài)及子業(yè)態(tài)推廣活動策略超五星物業(yè)服務(wù)超五星酒店精英會所超五星會議中心超5AOFFICE都市峰景觀光餐廳超星級奢華商業(yè)……我們占據(jù)成功商務(wù)中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)并力求每一環(huán)至臻完美所以我們無懼大環(huán)境大氣候形成時間限制我們創(chuàng)造真正匹配500強企業(yè)的高端商務(wù)環(huán)境而500強企業(yè)決策者們最為珍視的是什么?時間TIME財富綠地廣場集核世界級商務(wù)資源打造專屬于您的高效商務(wù)鏈全業(yè)態(tài)深入洞察與思考項目核心價值推導(dǎo)全業(yè)態(tài)項目定位及SLOGAN全業(yè)態(tài)及子業(yè)態(tài)案名建議及物理屬性定位整合推廣策略補充及部分物料設(shè)計全業(yè)態(tài)及子業(yè)態(tài)推廣活動策略中部CFD·摩天商務(wù)聚核體區(qū)位核心價值形象核心價值產(chǎn)品核心價值FOCUSFIRSTFASTFORTUNEFIRST中原第一高第一印象FORTUNE財富集核FAST高效商務(wù)鏈FOCUS投資焦點CFD全業(yè)態(tài)SLOGAN得千璽,定中原勢以觀天下世界向中,中部向上決勝商道之巔主推方案千年一璽,決勝/定鼎中原中部財富新高度/地世界財富/世紀(jì)商機，峰薈/聚千璽備選方案上一刻我與上司陪同尊貴客戶在超五星餐廳共進晚餐陪他們到58層觀光廳俯瞰城市繁華盛景下一刻我買好了BVLGARI的首飾那是給妻子的生日禮物準(zhǔn)備好給她一個驚喜誰說事業(yè)和愛情不可兼得?這就是我的生活沒什么不可以改變超越您的商務(wù)想象EXCEEDYOURBUSINESSIMAGINATION!品牌愿景BRANDVISION全業(yè)態(tài)深入洞察與思考項目核心價值推導(dǎo)全業(yè)態(tài)項目定位及SLOGAN全業(yè)態(tài)及子業(yè)態(tài)案名建議及物理屬性定位整合推廣策略補充及部分物料設(shè)計全業(yè)態(tài)及子業(yè)態(tài)推廣活動策略全業(yè)態(tài)案名綠地廣場.千璽壹座GREENLANDMillenniumROYALONE綠地廣場.千璽名店GREENLANDMillenniumBOUTIQUE綠地廣場.萬豪酒店GREENLANDMARRIOTT綠地廣場.千璽壹座GREENLANDMillenniumROYALONE國際5A·純生態(tài)·商務(wù)地標(biāo)環(huán)球頂尖商業(yè)精選OR:世界名品薈萃綠地廣場.千璽名店GREENLANDMillenniumBOUTIQUE24h精英商務(wù)行宮綠地廣場.萬豪酒店GREENLANDMARRIOTT全業(yè)態(tài)深入洞察與思考項目核心價值推導(dǎo)全業(yè)態(tài)項目定位及SLOGAN全業(yè)態(tài)及子業(yè)態(tài)案名建議及物理屬性定位

整合推廣策略補充及部分物料設(shè)計全業(yè)態(tài)及子業(yè)態(tài)推廣活動策略軟文A、1、280米摩天商務(wù)引擎，綠地廣場崛起鄭東CBD的時代立體新高度2、綠地廣場&鄭東CBD，創(chuàng)引中原2010財富雙贏新主場3、綠地廣場，以資本意義承載中原時代價值——從國際金融中心之于上海浦東，再看今日綠地廣場之于鄭東CBD第一階段-全業(yè)態(tài)推廣期軟文主題AB、是誰，讓萬豪酒店毅然落戶鄭東CBD？——縱觀萬豪國際酒店落戶鄭州的5大理由為什么，萬豪酒店選擇進駐綠地廣場？——從280m中原摩天商務(wù)巨擘，看萬豪進駐的原因2010中原資本門戶誰成就？——綠地集團攜手萬豪國際酒店集團，共鑄區(qū)域財富、推動中部經(jīng)濟第一階段-全業(yè)態(tài)推廣期軟文主題B1、以280米摩天商務(wù)引擎，啟動中國中部第四代商務(wù)新篇章2、千璽中心，雙核中心之上的世界資本平臺——綠地廣場領(lǐng)銜中國中部核心，駕馭鄭東CBD核心3、2010中原資本，僅為懂得掌控趨勢的精英專屬第二階段-全業(yè)態(tài)+辦公子業(yè)態(tài)推廣期軟文主題戶外全業(yè)態(tài)深入洞察與思考項目核心價值推導(dǎo)全業(yè)態(tài)項目定位及SLOGAN全業(yè)態(tài)及子業(yè)態(tài)案名建議及物理屬性定位整合推廣策略補充及部分物料設(shè)計全業(yè)態(tài)及子業(yè)態(tài)推廣活動策略綠地廣場PR活動建議

——引爆市場型活動階段建筑封頂前，項目開盤前活動時點持續(xù)引爆影響力讓綠地廣場從現(xiàn)在起就成為商界名流關(guān)注的焦點，讓凡在鄭州的人都沒法不注意到這座卓越的建筑，讓凡是到過鄭州的人都無法忘記這個不凡的項目?；顒幽康脑陧椖抗_之前，后期帶有招商目的的所有公關(guān)活動尚缺乏場地條件，所以從現(xiàn)階段起直至項目公開期，最引人注目、最適合讓市場關(guān)注的的載體，即是建筑本身。在項目未公開招租之前，建筑仍可通過其他方式與眾不同，展示其極具差異化的建筑外型與高度，激發(fā)人們好奇心理，樹立項目市場地位，；在這一期間配合媒體炒作，便可讓關(guān)注項目的人自然得到一些答案，卻又始終保持神秘感?；顒硬呗曰顒硬呗苑纸獠呗灾速浹?，信心中原策略之“名人贈言，信心中原”

-----步驟一以綠地集團或當(dāng)?shù)卣x，邀請內(nèi)地、港澳臺金融界、商界名流以及鄭州政要人士，如李嘉誠、郎咸平、馬云、李寧、綠地集團總裁張玉良、鄭州市長趙建長、中原五省省會城市市長等，就財富資本、中部崛起或企業(yè)責(zé)任（慈善）等為題，作為祝賀綠地廣場即將問世的一句贈言。*在人選方面，可配合之后的招商公關(guān)活動。運用大型激光投影儀，每晚在樓體頂部幾層的位置投射以上名人署名的贈言（或關(guān)鍵詞），定期更換一次，直至項目公開前。每晚，本案都因此成為城市中最耀眼的風(fēng)景。*現(xiàn)有激光投影技術(shù)可以實現(xiàn)在樓體上投射上千米高度的彩色影像。策略之“名人贈言，信心中原”

-----步驟二通過以“中部崛起信心”等為話題，以電視訪談或媒體專題的形式，采訪以上名人，配合名人贈言活動進行媒體跟蹤報道，進行事件炒作。策略之“名人贈言，信心中原”

-----步驟三策略之千璽倒數(shù)，見證傳奇從項目封頂前100天起，在樓體垂直邊緣設(shè)置向上的直線彩色光源，直線的旁邊用投射米數(shù)，彩色直線隨著樓體的增高不斷向上生長，米數(shù)也不斷增加。開盤期前30天起，在樓體頂部最顯眼的位置懸掛超大LED計時牌，每天變換天數(shù)，讓項目的進度半強制性地進入所有人的視線。策略之“千璽倒數(shù)，見證傳奇”策略之六城聯(lián)動，聚焦千璽項目開盤當(dāng)天，將開盤慶典活動安排在晚間，樓體燈光總控安裝在活動現(xiàn)場，邀請政界人士于特定時間打開樓體燈光，讓建筑宛如于一瞬間誕生，綻放光芒；而在同一時刻，北京、上海、廣州、香港、臺灣五大城市的最高建筑上，將同時被投射上本案建筑外形，進行一場“六城聯(lián)動，聚焦千璽”的震撼活動。媒體進行前后期炒作，網(wǎng)絡(luò)視頻直播。策略之“六城聯(lián)動，聚焦千璽”綠地廣場PR活動建議

——政策指導(dǎo)型活動階段項目公開租售期活動時點一到兩次深植支持力讓綠地廣場自入市起便給商界留下政府強大支持的印象，政府政要出面，商界巨頭參與，資源交互，共建平臺，增強投資信心，給予活動場地支持，有助于借活動將目標(biāo)受眾聚集到項目，活動目的中原八城市長攜手綠地千璽對話世界500強企業(yè)高層活動策略八城市長對話與綠地集團張玉良董事長一起共同世界500強企業(yè)家，縱論中原城市群發(fā)展；以及千璽定鼎中原對于投資者的信心樹立世界經(jīng)濟精英,專家學(xué)者獻計獻策，共促中部崛起歐元之父-羅伯特蒙代爾鄭州市長-趙建才河南省委常委、秘書長曹維新綠地集團-張玉良董事長配合的有港臺商團，最好有500強企業(yè)代表（這都是后期和前期的新聞話題，在網(wǎng)絡(luò)、報紙的立體運用，集中轟炸）并在——21世紀(jì)經(jīng)濟報道、中國企業(yè)家、中國經(jīng)營者等財政一線媒體亮相。同時邀請香港中華總商會會長蔡冠深進行關(guān)于“千年一璽，決勝中原”的商都香江商務(wù)投資合作演講，強調(diào)綠地集團大手筆打造中原第一財富地標(biāo)的目的和決心，并且進行慈善捐贈，同時進行新聞炒作綠地廣場PR活動建議

——品牌聯(lián)盟型活動階段項目公開租售期活動時點持續(xù)機會驅(qū)動力借助品牌力，讓活動達到事半功倍的驅(qū)動交能，匯聚各方資源，共建交流平臺，對目標(biāo)受眾產(chǎn)生強大吸引力，活動主題豐富，涉及行業(yè)眾多，增大蓄客機會?；顒幽康牟呗灾窬塾⑿酆鷿櫋ぞG地千璽中原企業(yè)英雄榜胡潤慈善榜不僅僅是中國慈善家們的“愛心榜”和“財富榜”，更是中國經(jīng)濟每年必亮的一盞信號燈——未來一年甚至幾年內(nèi)各行業(yè)的趨勢是什么，未來中國經(jīng)濟發(fā)展的重點是什么……在這張榜單上都可清晰洞察。由胡潤攜手綠地廣場共同舉辦中原企業(yè)英雄榜的評選頒獎活動，從企業(yè)責(zé)任，公益道德，經(jīng)營等多維角度評選優(yōu)秀企業(yè)，順勢積累大客戶資源，吸引媒體關(guān)注，邀請獲獎嘉賓企業(yè)家參觀千璽中心樣板層，同時舉行慈善晚宴等活動。策略之千璽之巔層峰論壇匯豐·綠地千璽中部投資高峰論壇在辦公子業(yè)態(tài)租售關(guān)鍵期,可與國際知名銀行結(jié)盟舉辦高峰投資論壇,邀請金融商界名流,共商中部投資機遇,同時也可結(jié)合“千璽”命名儀式，由與會貴賓共同啟動綠地廣場千璽中心辦公樓“金璽”全球租售。策略之千璽共鑒綠地廣場千璽國際藝術(shù)展由政府主辦，開發(fā)商承辦，在綠地廣場舉行“千璽藝術(shù)展”，由世界各國藝術(shù)家共同以"千年一璽，決勝中原"為創(chuàng)作主題，為千璽量身定制珍貴藝術(shù)品，現(xiàn)場拍賣一部分藝術(shù)品，捐贈給“壹基金”，并且定制施華洛世奇限量水晶“千璽塔”十個，由知名藝術(shù)家在上面簽名，留待以后贈送尊貴大客