成本項(xiàng)目和開支范圍

1本錢工程和開支范圍〔1〕開發(fā)本錢工程分為：——土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)；——前期工程費(fèi)；——建筑安裝工程費(fèi)；——根底設(shè)施建設(shè)費(fèi)；——公共配套設(shè)施費(fèi)；——開發(fā)間接費(fèi)〔開發(fā)公司沒有二級(jí)管理機(jī)構(gòu)那么無此工程〕?！?〕本錢開支范圍撇房地?cái)U(kuò)產(chǎn)開核發(fā)成買本科鋤目分爹類表蠶本錢堤科目播主要康包含燃內(nèi)容助一當(dāng)土地條獲得裁價(jià)款賣1后政府劑地價(jià)跌及市屯政配默套費(fèi)更土地斜出讓挪金、火土地阿開發(fā)哲費(fèi)、豎大市禿政配叉套費(fèi)助、契截稅、騰土地學(xué)使用暑費(fèi)、樣耕地粱占用聾費(fèi)、的土地盛變更翻用途吊和超映面積豪補(bǔ)交束的地鳥價(jià)等灶?；?純合作狡款項(xiàng)浸補(bǔ)償反合作岡方地唉價(jià)、礙合作欺工程綠建房燒轉(zhuǎn)入海分給遵合作啄方的雨房屋高本錢鴿和相粥應(yīng)稅吃金等磚。衡3毫紅線線外市崗政設(shè)藍(lán)施費(fèi)認(rèn)紅線眉外道蔽路、忽水、咱電、彈氣、連通信戒等建逼造費(fèi)從、管糕線鋪礎(chǔ)設(shè)費(fèi)籮、接突口補(bǔ)么償費(fèi)禁二騾開發(fā)關(guān)前期厲準(zhǔn)備優(yōu)費(fèi)配1夢(mèng)勘察秒設(shè)計(jì)和費(fèi)習(xí)勘測(cè)聾丈量略費(fèi)剖水文劣、地骨質(zhì)、扔文物惠和地儲(chǔ)質(zhì)勘暑察費(fèi)螺、沉咬降觀勒測(cè)費(fèi)映、日證照測(cè)小試費(fèi)注、撥挑地釘決樁驗(yàn)賓線費(fèi)呢、復(fù)爪線費(fèi)景、定阿線費(fèi)夸、施獵工放蛾線費(fèi)何、竣洪工面每積丈扒量費(fèi)炎等。鍵規(guī)劃材設(shè)計(jì)欠費(fèi)李規(guī)劃鬧費(fèi):骨方案黎招標(biāo)吐費(fèi)\綿規(guī)劃施設(shè)計(jì)嶄模型發(fā)制作末費(fèi)、宿方案定評(píng)審關(guān)費(fèi)、急效果志圖設(shè)劫計(jì)費(fèi)懶、總貞體規(guī)爸劃設(shè)廳計(jì)費(fèi)辛。傷設(shè)計(jì)班費(fèi)：針施工香圖設(shè)根計(jì)費(fèi)狗、修講改設(shè)混計(jì)費(fèi)掛、環(huán)猶境景定觀設(shè)染計(jì)費(fèi)個(gè)等。貓其他楊：可撲行性敘研究稿費(fèi)、術(shù)制圖落、曬降圖費(fèi)陸、樣跌品制漿作費(fèi)目等。祖產(chǎn)品滅研究晨開發(fā)掩材料魔及施船工費(fèi)統(tǒng)2燒報(bào)建道費(fèi)熟報(bào)批牲報(bào)建狂費(fèi)派1、窗工程德報(bào)批鼠報(bào)建貍費(fèi)：震報(bào)建保時(shí)按儉規(guī)定蠅向政慮府有考關(guān)部互門交罵納的冠報(bào)批零費(fèi)。億2、蕩交易朋中心程手續(xù)鵝費(fèi)、招人防棵報(bào)建無費(fèi)、趨消防依配套皇設(shè)施攤費(fèi)、吊散裝傳水泥婚集資悄費(fèi)、挺白蟻惕防治杜費(fèi)、康墻改光基金疊、路割口開毛設(shè)費(fèi)君等錦、規(guī)紹劃管港理費(fèi)光、環(huán)鋒境評(píng)狠測(cè)費(fèi)廊、新黃材料稀基金逗〔或誰墻改羞專項(xiàng)誼基金痕〕、憲拆遷閉管理背費(fèi)、待招投猶標(biāo)管苦理費(fèi)啦等。毯增容遼費(fèi)宏水、油電、酒煤氣淚增容厭費(fèi)、淹雙電脾源高撓可靠琴性費(fèi)終3挖三通垃一平致費(fèi)避臨時(shí)駁道路奪施工杏用的渣臨時(shí)諸道路細(xì)設(shè)計(jì)靜、建瞧造費(fèi)花用寺臨時(shí)仁用電朵施工凳用的違臨時(shí)甚用電復(fù)規(guī)劃慚設(shè)計(jì)拿費(fèi)、蔽臨時(shí)俱管線納鋪設(shè)鴉、改舞造、屯遷移滿、臨肢時(shí)變浙壓器鐘安裝左及拆讓除費(fèi)倉用。松臨時(shí)票用水莫施工尾用臨只時(shí)給躬排水椒設(shè)施妙設(shè)計(jì)潔、建贊造、按管線壺鋪設(shè)冠、改鬧造、橋遷移裝等費(fèi)子用。唐場(chǎng)地需平整乳根底企開挖捷前的冶場(chǎng)地左平整鉗、場(chǎng)陷地清裕運(yùn)、帝舊房災(zāi)撤除救等費(fèi)兇用。專4隸臨時(shí)碌設(shè)施農(nóng)費(fèi)們臨時(shí)嶄圍墻熄圍墻聰、圍株欄設(shè)拖計(jì)、遍制造吩、裝灘飾費(fèi)圍用。宏臨時(shí)渡辦公大室慈租金栽、建總造及暮其裝甚飾費(fèi)穿用。負(fù)臨時(shí)答場(chǎng)地沫占用啞費(fèi)奴施工盆用臨套時(shí)占況道費(fèi)意、臨你時(shí)借抬用空籃地租網(wǎng)賃好臨時(shí)暮圍板蛇臨時(shí)依圍板纖的設(shè)魚計(jì)、女建造茅、裝違飾費(fèi)例用捆三朝主體搜建筑諒工程殿費(fèi)著1釘根底杏造價(jià)妨土石孤方、莫樁基裳、護(hù)穩(wěn)壁〔斥坡〕榜工程數(shù)費(fèi)、也樁基京咨檢評(píng)測(cè)費(fèi)南、降攜水國2腹土建參工程紀(jì)主體哈結(jié)構(gòu)谷、外呈墻抹檢灰、冊(cè)公共萍部位亦內(nèi)普獨(dú)通抹獲灰、來室內(nèi)爺毛胚們抹灰需。誦3窄門窗聞工程槽單元徒門、點(diǎn)入戶白門、盯戶內(nèi)窮門、胃外墻羊門窗親、防集火門勾等工商程費(fèi)專用炒4瑞公共董部位趴精裝赤修心大堂版、電您梯廳特、樓煩梯間涂、屋者面、訴外立蚊面及言雨蓬奔、欄陶桿等警精裝捕修費(fèi)勒用綢5迫戶內(nèi)倘精裝冶修窮廚房團(tuán)、衛(wèi)甘生間累、廳話房、喪陽臺(tái)趟、露菠臺(tái)的嫁精裝放修費(fèi)布用木四藍(lán)主體具安裝瞇工程悲費(fèi)霉1期室內(nèi)飾水、叔電、調(diào)氣獻(xiàn)室內(nèi)聲給排貢水腦·畜給排釋水頑自來印水、侍排水冬·慮直飲吉水系忙統(tǒng)棋·茶熱水瞇系統(tǒng)乏室內(nèi)照燃?xì)鈭D儲(chǔ)氣福站土攤建、翁設(shè)備歷、室歲外管洞線、頑室內(nèi)舞管線茅。令室內(nèi)半電氣蝕工程倍樓梯歸及單北元配濱電箱三、電菊表箱姐、戶雜配電蝴箱、鬼管線秧敷設(shè)公、燈躍具、張開關(guān)齡插座從、含名弱電蒜工程暈管盒劫預(yù)埋敲。已2堆設(shè)備戒及安鴉裝那通風(fēng)渣空調(diào)龍系統(tǒng)隔空調(diào)貸設(shè)備佳及安守裝費(fèi)瓜用、砌空調(diào)惡管道萬、通領(lǐng)風(fēng)系逼統(tǒng)混電梯丈供貨章及安狀裝巨發(fā)電震機(jī)供跟貨及途安裝毒發(fā)電厚機(jī)供福貨、自安裝好、機(jī)塘房降論噪哄消防扎系統(tǒng)饑含消各防水飽、電隆、防蔑排煙燃·彎水消預(yù)防系擾統(tǒng)跳自動(dòng)龍噴淋畫、主艙體內(nèi)年消火導(dǎo)栓箱認(rèn)、獨(dú)懶立的賴室外手消火比栓系仇統(tǒng)涉·我電消辱防系昏統(tǒng)當(dāng)煙感宮、溫循感、射報(bào)警警、消贊防廣錦播積·條氣體倡滅火項(xiàng)系統(tǒng)差·沖防排陵煙工匯程灣人防閱設(shè)備勞及安撥裝當(dāng)密閉暖門、招氣體鐮過濾顆裝置潮3惰弱電慣系統(tǒng)桌居家橫防盜冊(cè)系統(tǒng)俗陽臺(tái)任及室解內(nèi)紅掉外探豆測(cè)防搶盜、音門磁夾、緊合急按送鈕黨對(duì)講傻系統(tǒng)雖包括白可視拴及非累可視園對(duì)講傅三表挪遠(yuǎn)抄茄水、謊電、混氣遠(yuǎn)料程抄液表嬌有線害電視拾有線婆電視無、衛(wèi)卸星電分視主晨體內(nèi)甘外布海線及編終端蘭插座膛哪主體松內(nèi)外羞布線沒及終蝴端插剛座止寬帶杯網(wǎng)狂主體跟內(nèi)外襲布線血及終號(hào)端插變座周五辜社區(qū)橫管網(wǎng)纖工程這費(fèi)怕1有室外宰給排禁水系鋪統(tǒng)白室外殲給水湖系統(tǒng)伶小區(qū)綱內(nèi)給主水管總道、看檢查擇井、耳水泵霸房設(shè)稼備、抖以及記外接竄的消晶火徹雨污層水系誕統(tǒng)哄2聯(lián)室外帆燃?xì)馄到y(tǒng)遇3摩室外左電氣灶及高搭低壓環(huán)設(shè)備犯儲(chǔ)氣稅站土竹建、補(bǔ)設(shè)備懷、室件外管巨線。蓬上下判壓配農(nóng)電設(shè)恰備及備安裝堆供電迅所到字配電致房的敘高壓蹲線、疫高壓資柜、汁變壓寇器、源低壓熊柜；慘箱式雪變壓歡設(shè)備帆室外猾強(qiáng)電滅管道咱及電評(píng)纜敷厘設(shè)迅室外升強(qiáng)電膛總平潮線路顫局部雷室外壞弱電沈管道版埋設(shè)拼用于組電視充、電義話、怪寬帶搏網(wǎng)、扎智能甚化布康線的積管道糕預(yù)埋讓、檢罩查井水4稻室外寧智能菠化系浮統(tǒng)犯停車槳管理機(jī)系統(tǒng)始露天筒停車往場(chǎng)管睜理系塞統(tǒng)、棕地下湊室或進(jìn)架空唯層停柿車場(chǎng)母管理認(rèn)系統(tǒng)凈小區(qū)皮閉路澇監(jiān)控功攝像撓頭、掛顯示楊屏及欄電氣恐系統(tǒng)透安裝袋周界旅紅外允防越膏紅外誦對(duì)掃仗小區(qū)歐門禁紛系統(tǒng)壺電子延巡更怖系統(tǒng)贏電子臘公告插屏帝六殲園林敏環(huán)境迷工程濱費(fèi)鞋1制綠化漿建設(shè)患費(fèi)箏公共認(rèn)綠化贏、組漲團(tuán)宅異向綠韻化、俘一樓逆私家?guī)浕▓@禿、小嗽區(qū)周量邊綠土化蹦2跑建筑害小品魂雕塑浮、水熟景、透環(huán)廊柔、假映山。錯(cuò)3娘道路斥、廣泡場(chǎng)建快造費(fèi)坐道路斗廣場(chǎng)久鋪設(shè)宿、開籠設(shè)路凍口工陜程及明補(bǔ)償選費(fèi)、奸土方哀回填遮等。境車行絡(luò)道皮廣場(chǎng)金、人佛行道渴4璃圍墻啦建造膏費(fèi)甩永久狐圍墻斑、圍遭欄及碰大門冤5豈室外圈照明藏室外隔燈光貍照明蔽工程填6躁室外欣前景頑音樂血7恢室外膠零星狼設(shè)施黨兒童打游樂替設(shè)施腫、老趴年康枯體設(shè)越施、覽指示昏牌、六標(biāo)識(shí)六牌、完示意詢圖、雁垃圾障桶、言座椅貫七彈配套低設(shè)施主費(fèi)泰1愧游泳艷池舅建造態(tài)本錢蛇及配冶套資麥產(chǎn)購?fù)媚?羽業(yè)主聰會(huì)所奔建造機(jī)本錢黎及配皺套資殺產(chǎn)購張置包3笑幼兒幣園黨建造委本錢色及配吃套資描產(chǎn)購頂置失4皇學(xué)校醒建造暖本錢和及配示套資駱產(chǎn)購敬置崇5瀉網(wǎng)球扔場(chǎng)拒6廁設(shè)備乞用房孝配電名房、針?biāo)眉客两薪翱⊙b修距費(fèi)西7仙車道臨建造寧費(fèi)蘿建造辭本錢助及配此套資拋產(chǎn)購于置買8溉……堆八禮開發(fā)謠間接倍費(fèi)用番1姐工程港管理愁費(fèi)觸工程顆監(jiān)理迅費(fèi)顆支付苦聘請(qǐng)較的項(xiàng)儲(chǔ)目或縫工程票建立仔單位壓的費(fèi)偶用踢預(yù)結(jié)徑算編孫審費(fèi)貨支付壽給造迫價(jià)咨痛詢公獵司的減預(yù)結(jié)歲算的刊編制嘗、審納核費(fèi)府用槐行政盤管理拉費(fèi)沈直接屈從事村工程音開發(fā)縫的部囑門的懼人員拒工資運(yùn)、獎(jiǎng)專金、液補(bǔ)貼肅等人膏工及伴行政夜費(fèi)際施工唐合同辛外獎(jiǎng)鳴金肯趕工景獎(jiǎng)、揮進(jìn)度諸獎(jiǎng)面工程檢質(zhì)量捷監(jiān)督艇費(fèi)越建設(shè)謎主管貿(mào)部門餅的質(zhì)乎監(jiān)費(fèi)苗城建刷檔案父存檔器費(fèi)用薦平安俘監(jiān)督劑費(fèi)貿(mào)建設(shè)綁主管羊部門液的質(zhì)國監(jiān)費(fèi)儉工程脆保險(xiǎn)竹費(fèi)妨2鹿?fàn)I銷舞設(shè)施子建設(shè)惱費(fèi)慮廣告學(xué)設(shè)施巴及發(fā)夫布費(fèi)絨車站丹廣告著、路出牌廣誓告勵(lì)現(xiàn)場(chǎng)救發(fā)裝臺(tái)費(fèi)躺彩旗踏、氣于球、湯條幅祝、花貞架、歡花籃遭接待撐廳裝安修裝葵飾費(fèi)方設(shè)計(jì)袖、工惰程、殲裝飾佛等伍樣板異間闖包括濤樣板防間的駱設(shè)計(jì)鄭、裝鼓修、培家具墊、飾平品以典及維回持清畢潔、滅保安扁、維當(dāng)修費(fèi)六等?？蛑黧w妖外搭紡設(shè)的號(hào)樣板亡間還納包括拍建造貼費(fèi)用胳。主遇體內(nèi)刻樣板緒間銷弟售后話回收饞的設(shè)胳計(jì)、榴裝飾漸、家鄉(xiāng)具、根家私促等費(fèi)姨用。勇銷售臟模型劑費(fèi)歲售樓暫沙盤鄉(xiāng)、戶繡型模濃型等名。沒其他董3消資本總利息歌化扁直接平用于寒工程奇開發(fā)鴉所借螞入資欺金的諒利息映支出挺、匯墊總損薪失、摸減去矮利息燕。廟4共物業(yè)誼管理沃完善扔費(fèi)晚開發(fā)舊商承鼓擔(dān)的臉由物躍業(yè)管形理公宿司代辱管的誦大修燕基金移、物輝業(yè)管祖理基城金或供其他攝專項(xiàng)鍛基金謊，以擴(kuò)及小憑區(qū)入父往前西投入謊的物繭業(yè)管筍理諷九撒期間慌費(fèi)用禮目標(biāo)蜘本錢漸編制您可不擔(dān)包括術(shù)此項(xiàng)籮費(fèi)用偏，本樸表列瘡明供見參考券，詳郵見?牲費(fèi)用投核算密方法曠?不1公管理跌費(fèi)用都人工忠費(fèi)用界行政隙費(fèi)用磚財(cái)產(chǎn)活費(fèi)用視其它躲2桑銷售慮費(fèi)用脈詳見亦?費(fèi)濃用核攝算辦弦法?錯(cuò)媒介狼廣告創(chuàng)費(fèi)慰電視疑、廣懶播、螺互聯(lián)躲網(wǎng)、排報(bào)紙請(qǐng)、雜裝志、遍公交導(dǎo)廣告逮、電早子屏設(shè)等京展銷理費(fèi)踩展位獸費(fèi)、障布置懇費(fèi)、核制作裂費(fèi)吃促銷壁活動(dòng)棉費(fèi)浴設(shè)備濕租賃花費(fèi)、宏勞務(wù)捐費(fèi)、壇活動(dòng)至場(chǎng)所測(cè)布置龍、工訴作人繭員餐顆費(fèi)等豐宣傳減資料伙及禮牢品費(fèi)練售樓捐書、魂各種策禮品漸現(xiàn)場(chǎng)晚銷售被器具殿費(fèi)原飲水婆機(jī)、查家私遙銷售皂人工愧費(fèi)卵工資鐵、資價(jià)金、泊補(bǔ)貼蠅等翅看樓爛交通魚費(fèi)修看樓粘專車粥運(yùn)行淋費(fèi)、疲修理注費(fèi)、散司機(jī)滲行車嗎費(fèi)用簡(jiǎn)客戶漫會(huì)費(fèi)隸用孩銷售技代理穴及傭貌金孤支付阿專業(yè)券銷售紗代理使機(jī)