房產企業(yè)項目香港上市管理手冊

1香港上市房產企業(yè)工程公司管理手冊目錄TOC\o"1-3"\h\z第一章前言3第二章崗位架構圖4第三章部門職責53.1辦公室職責53.2銷售籌劃部職責7盤3.礙3回工程暗工程刪部職悲責馳8挎3.中4伸財務丘部職利責塑10山第四平章許各崗脊位工鞭作內任容、緞流程桑、工膽作指串引豆11攪4.拆1被總經徐理臟11全4.琴2狹副總儲經理緊或總襪經理料助理砌(山主管祥工程性、設考計制)環(huán)16跡4.際3濾辦公許室主夕任誤18找4.和4喜文淹員丑24類4.園5役資敏料義員姜28成4.假6察內勤執(zhí)管理鬧員防30蒙4.棉7芳司裁機倦32愚4.罵8棗籌劃嗚經理及33盒4.封9爆銷售前經理扎38柴4.趕10籠銷售賠代表凱47舍4.液11翻工程塵部經婦理慣49卻4.資12記工程倡部副左經理建54麻4.平13芒工程趕監(jiān)理愚員猾57湊4.區(qū)14瘡財務毫經理陽60肝4.字15糟會計酒63柴4.滑16喘出納銷65肢4.揚17委統(tǒng)計淚67氣4.束18臟按揭建69侍4.假19齊設計辱主管雖71慮第五雷章托工作雀總流跌程村78業(yè)5.慌1跡員工本辭職懷78賀5.寸2矩員工皆轉正斜78棚5.肝3透用章民78夢5.慨4倆文件嗎、合鐘同會聾簽程攜序示極意圖貿79鋼5.軍5誕文件呼借閱努程序畫示意塵圖敏79類5.扁6級費用熔借支因79劃5.震7容行政倉費用測報銷微79纏5.贈8刮發(fā)放咱工資杜79土5.凳9蠢付款墓審批熄80蜓5.佩10巷出納饑收付偷現(xiàn)金槳81筐5.可11訓按揭房總流商程梅82廁5.霞12連商品打房面絹積計僵算去83導5.猾13澇交樓者84和5.組14舟業(yè)主斬申請擾工程鉗修改暢84匯5.抓14急業(yè)主罰申請男工程該修改信85去5.屢15曠工程紛部、慌設計丘工作回程序令86浮5.鄙15梯.1褲工程譯建設泄總流怕程誕86總5.茶15仿.2裙施工淹圖紙養(yǎng)會審毯工作肯程序健86箱5.欄15革.3檔工程泰施工浙方案錢審批乏程序妖87嫩5.跌15忙.3沈施工非組織莫設計臥或方哪案審亂批程渡序嚇88咐5.萍15晨.4而建設般工程款施工頌場地陵管理速程序零89誠5.還15收.5與測量納放線準監(jiān)理蹈程序吧90刻5.午15陡.6錫工程惰開工踢審批糞程序擺91悅5.勉15敗.7流單位藥工程名質量蘆控制久程序成92廉5.蚊15塔.8淘材料甚、設演備質簽量控雕制程側序敏93茄5.鑒15民.9爸工序杯質量名驗收倘程序登94斃5.謹15庭.1冒0圾分部鋼、分圖項、唇樣板托工程啄質量牙控制霞程序潛95扶5.舍15暮.1灑3伸工程臘通知泛單審煙批程共序射97頂5.桐15玉.1隔5娛單位僵工程朝進度宇控制燙程序庫10可0困5.免15攔.1草6瘋工程肥工程別竣工久驗收翁程序閣10府1靠5.欺15索.1襯7喪竣工瑞資料綁、圖公紙交養(yǎng)付審適查程卻序譯10救2卵5.拖15標.1愛8某工程養(yǎng)竣工校初驗券程序耐10姓3滴5.訂15砍.1么9睛工程鹽保修狀管理開程序恩10芽4短5.譽15呆.2壞0溝建筑拿電氣持安裝沒工程篇監(jiān)理固程序惡10臘5侵5.微15霸.2專1依建筑紫衛(wèi)生旅、室跪內給管排水瘦工程霞質量廚監(jiān)理真程序調10梁6封5.它15疏.2達2溉設備灑安裝霉工程坡監(jiān)理凝程序穗10插7簽5.棵15梅.2賢3搬市政誠工程和施工北階段縣監(jiān)理或程番序叫10診8搞5.歉15盲.2躺4杯市政約工程牙質量補控制齊程序濃10帥9準5.誘15掩.2庸5澆市政撇工程狀進度蔬控制榨程序村11尿0纖5.滅15嶼.2少6真室外涂排水尿工程誦監(jiān)理陳程序斗11窩1嗎5.滿15星.2插7涼道路穴工程宮質量虜監(jiān)理宜程序串11乎2閃5.稻15艇.2縮8邁綠化詢工程伐監(jiān)理及程序長11膛3檢崗位政架構構圖總經理總經理副總經理或總經理助理銷售籌劃部司機文員辦公室辦公室主任副經理水電監(jiān)理維修監(jiān)理土建監(jiān)理工程監(jiān)理工程經理會計按揭統(tǒng)計出納財務經理財務部工程部設計經理資料員內勤管理員籌劃經理銷售代表銷售經理副總經理或總經理助理銷售籌劃部司機文員辦公室辦公室主任副經理水電監(jiān)理維修監(jiān)理土建監(jiān)理工程監(jiān)理工程經理會計按揭統(tǒng)計出納財務經理財務部工程部設計經理資料員內勤管理員籌劃經理銷售代表銷售經理域第三福章響部臂門職掃責印3.棒1廚辦公販室職金責披總職付責:赴負責楊公司至的行濃政后皂勤管丘理工萄作,旋協(xié)助左總公嘉司行乎政人降事部乖做好鍛人事洗管理誰工作軌。簡3.怎1.睡1凳協(xié)助關經理岸掌握洗各部叢門的付工作章情況射，協(xié)陡調公芬司內售各部銹門之謎間的立關系發(fā)。饒3.花1.轉2燭上傳扇下達拐，謹溝通苦總公級司各膨部門舒與本明公司賭的聯(lián)集系，桶對公等司重蒙要工采作部攀署以袍及領柿導批飲示的演貫徹挖落實斑情況慧進行領催促貝、檢寸查、匙催辦役，保軍證公碑司運享作的撿順暢抄。亮3.粱1.兵3舌根據(jù)站正、薄副總絹經理魯?shù)闹刚撌揪羯衿饏R草公拜司的墻各種困公文膏。印3.屠1.醬4史建立衫健全類文件繩管理銅制度鳥，做發(fā)好文應件的法收發(fā)協(xié)、傳陵送、侮閱辦溝、打刮印、脈歸檔礎工作隨，管跡理電石腦及臟有關卸軟件蕉。冬3.貨1.段5趙組織突布置攤公司廢的業(yè)視務例予會及爪其它罷會議羽，做宣好會率議場刺所布逮置、略記錄島和文叉件資沖料的委整理朋工作姑，并趟跟蹤臘落實次會議貧部署場的各翻項工很作。鳳3.帶1.金6座負責逆各種脫有關都業(yè)務括資料烏的收肉集，蘿如國憲家有理關政燈策法小規(guī)、下房地魯產行印業(yè)狀汁況、岡信息淹以及圍公司除有關砍廣告宅宣傳擴資料耍，重斑大活門動的衡原始愚資料斃存放礙等。載3.算1.停7謹負責拘外來誕人員講的接拜待工掛作及袋轉達騎代辦評事項受，接攏受客跌戶投勾訴并族調查些有關秘事因跳，為翼公司梢領導訴處理蟲問題獲提供律參考沒。紗3.尸1.紗8首方案蕉組織聞員工剃舉辦藥各種訪有益市的文由體、除娛樂致、旅商游活字動。填3.禁1.罷9槽負責浮管理遺公司刃辦公軌場所喂秩序地、清季潔衛(wèi)弦生、能綠化產維護雷管理蒙，辦稿公設熊施的釀保管塔、維駐護，軍并做場好固帳定資務產的醉管理講工作未。畢3.邁1.餓10羨負責陳每月蠢員工拴考勤陵統(tǒng)計倦和上櫻報工有作以具及職錘員工映作餐機、飲安用水稀的購煮發(fā)。汽3.舞1.俊11飯按計猶劃及剩公司餅預算似購置宇公司渴辦公喉用品描，印桶制信帽封、盒名片乏、信蝕紙，磨以及貼報刊篩的訂象閱、題各種宴資料構的發(fā)身放及烤藏書嗎〔非君工程忽類〕兇的管傘理，批并做關好日乓常用姜品的疏領用到、登根記工范作。暗3.部1.宵12衣合理木調配盼公司浩車輛剪及車驅輛的崇保養(yǎng)傭、年慧審工瓦作。繁3.佩1.杰13椅辦理卻小區(qū)蒜通郵柜、門沸牌申盾報，樹跟進假綜合托驗收忌過程厲，辦尚理公涂建配攔套移福交。玩3.許1.貞14俘按劇時提假設交公可司周妖方案巡、月?？偨Y把、?霧工作梢方案誰跟進盜表?滑。帽3.她1.觀15酷保安傳隊伍守管理作。雹3.獎1.巷16貨公司騙通訊政錄的捆修訂艷。姐3.托1.匯17膏協(xié)戀助策惠劃部相門做妄好銷顧售促膝銷活客動，當樓盤岔交付才使用硬時負忽責與勻物業(yè)耀公司碑協(xié)調嘆處理始有關柄清潔扶，交壽樓現(xiàn)障場后然勤工許作等燭事務存。旨3.寇1.纖18柜制曾定公臉司人毫員編風制及讓行政灶費用責預算純，以天及行孫政費媽用預殖算的謎登記腹工作憑。半3.餐1.論19法做好論其他飄后勤飲工作陡及上障級交杜給的荷其他掛工作棚。麥3.民2導銷售為籌劃歷部職失責鮮總職產責:艱主要薦負責般樓宇故的銷蒸售工慕作及珍售后幕效勞瞞工作械、催款收款迅工作緩。馬3.雕2.灘1耀根據(jù)把公司席下達陶的銷睜售指箱標，下制定紛每個圾月的灘銷售糞方案呆，確穩(wěn)保完否成公緞司下悅達的暑銷售糟任務松。液3.狡2.哨2往標準沃銷售合管理圍，熱抹情接橡待來畝訪客駐戶，把熟練糟、主辜動、乒誠懇醋地向織顧客誦介紹尊樓盤輩，認竭真回蔬答客蠅戶查潮詢電你話，洋做好但客戶氣資料驚登記危，并賞主動騎聯(lián)系影客戶蠶，自修覺塑憐造和席維護覽公司使良好航的形渠象。謠3.剝2.紅3潑加強制銷售鋸人員員綜合儀素質賞和銷駝售技抗巧的彎培訓擇，互猛相學恐習、敏互相私幫助堆、切午磋銷脾售心量得，醉每日兄、每區(qū)周、凝每月太定期篇做銷務售小怕結和扇總結壇，不道斷提亮高銷岸售業(yè)播務水身平。工3.止2.攻4控認真尤細致告地與釀客戶刺簽訂厘認購版書、窮預售材合同蜘等銷譯售文法件，你協(xié)助愈顧客制辦理牲好按剪揭等晌有關牙手續(xù)戰(zhàn)。戰(zhàn)3.探2.叔5款做好察售后幫效勞敞，跟幸蹤客訊戶提怕出的腔問題盞或要宵求，旦并督緣促有擁關部睡門盡惹快處犧理。并3.焦2.務6貓積極混反應問客戶氣的要爪求，俱并注艘意收燥集市歷場信奏息，愛為樓繳盤設多計、乓施工按、銷宮售策惠劃及袋物業(yè)俘管理戲等方訴面提折供參蜻考。煩3.努2.曲7贊監(jiān)督墊檢查琴展廳腹及樣罵板房艱的日燭常清泳潔衛(wèi)找生工津作，未自覺罷保持侍前臺撿和資玩料臺棉的整尼潔，梁以及霸銷售繼資料卸的準邀確、群完整誼和整兇齊。遮3.歪2.肯8使根據(jù)賣統(tǒng)計于每半樹月報辟出的遷“雀房款肥催收薦表拐〞澆，核羞對后嘴負責項催收男，對脅于連預續(xù)兩里次以抱上在罪催收戴表上便出現(xiàn)調的客豎戶名席單，圣發(fā)出展書面規(guī)的催受收通陽知或骨撻訂慶通知汪。添3.滾2.聰9遮協(xié)助斗辦理農交樓臺工作譯。行3.拳2.資10陪協(xié)助碎物業(yè)煌管理哥部門提做好疫售后蠶效勞晌工作掙及社朱區(qū)活剪動。違3.將3項稱目工顫程部深職責咬工程稅公司怕工程遭部的過職責坐是負仰責項彎目公也司建汪設工丘程生寇產的露全面講管理筒工作匯，即慮“踏三控倒、兩錫管、戶一協(xié)炭調臘〞管〔質急量控六制、薦進度哥控制塘、投煤資控燒制、鳴合同眼管理兔、信進息管損理、爭組織闖協(xié)調筐〕。友到達宗質量條：建欲設工著程優(yōu)誠良率城到達陽50稈％以西上；泛進度御：按難時完須成公挑司領怖導提菌出的肢工程栗建設主方案譜；投訴資：耽在滿雁足工添程安木全性劍和適諷用性陣的前繞提下趣，最忽大限衫度節(jié)皺省工圾程投攔資的臨目標壯。啞3.師3.少1虧行政及上由怨工程較公司蠟領導問，技承術上事接受罩總工羅室的狂指導醉。負狐責本女工程嬸的生可產管校理工搬作，泥對工洽程實折施質旱量、模進度看、投僚資控早制和酸合同客、信線息管蜻理及太組織早協(xié)調著工作天；遇3.仍3.頭2翻協(xié)組陶工程芝公司濟領導液負責卸編制廢、制嘉定、算下達熄設計飾及工羊程委連托書謹、總籃承包英合同坑或設竟計合式同、仗施工幣、監(jiān)諸理承睬發(fā)包惠合同腦等；牽參加勾本項賣目招英標、卵投標塘、評頌標工君作；聯(lián)對勘和探工緊作跟猾蹤管搬理并免參加肚對勘陶測報娛告評膊定；逢3.近3.晌3昆審查單建筑染工程囑施工傘組織位設計燒或方攔案；宴3.杯3.午4辜負責睜編制撒“鋤工程甘工程捏監(jiān)理沸規(guī)劃者〞分報總漂工室懇審批奸后執(zhí)悄行，印根據(jù)偷監(jiān)理絞規(guī)劃慧和公建司工頃期要愿求編更制孕“洋專業(yè)耐監(jiān)理倦細那么香〞戀報總派工室那么審批桐；械3殊.3卷.5桶負忍責項箏目施夜工過卻程底遍質量局控制法、監(jiān)駱督施鼻工單匪位嚴逆格按勾圖紙漿要求溜和國技家規(guī)槍范進篩行施床工；專3.那3.勝6卻負責再單位塵工程培原材橋料、收成品茅的質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huán)學節(jié)，賤是樓設盤推網(wǎng)售計春劃能在否如梳期進慌行的咸關鍵枯因素課之一尼，是歉市場性和消龜費者嗓對樓顫盤信題心的黎標志到之一陵，并邪且在繡相當骨一段瘋時間推內影違響著愛消費臨者對針開展劑商實冠力的寶信心跟度，持也因盯此影致響著沉銷售堅業(yè)績曬的好娛壞，屠而最練終能砍否如銜期通澆過驗棚收交葡付使叔用，段是對聯(lián)消費報者承薦諾的毯實現(xiàn)進與否鼓。艇4.伐1.檔4.刮4工斷作內頑容：顧監(jiān)督譜工程拳公司塌按國秒家法輩律、享法規(guī)獵及政舅策辦匹事，付并嚴昏格執(zhí)周行集彎團公畏司有藍關規(guī)帆章、科制度佳。項4.戴1.誰4.芒2工桐作指馳引：省隨著訓房地展產市綁場的賴健康豐開展異，國霉家各謊項法揚律法普規(guī)逐諸漸完河善，且作為磁企業(yè)柔第一追負責殖人，材必須榜關注地政府成有關謎法律墻法規(guī)蘇的頒亮布，讓及時筆糾正校與法錘律法悶規(guī)有形沖突瓜的經敵營行午為，糠躲避嘉法律士風險么，以哨維護軋公司拜的利茶益。糖嚴格齒執(zhí)行彈集團查的各清項規(guī)來章制藝度，碑是為飄了使枝各項桑工作堡得以膽有序外、高框效進驕行，跟以制躬度辦免事，拴減少弄人為討的阻充礙和錄錯誤概。茄嚴格釀按照祥公司兼管理殲制度劇，審涉核、叨簽署誕公司貍有關芒業(yè)務伍文件質以及姓各種約合同蝶及其本付款腎、借促支、志報銷和，及伍其它販須審玩核的報資料撓，把類過失寨率控衰制為徐零。李4.糖1.立5.近1工猾作內擠容：粉代表壺工程羽公司擺處理溝與外退部的級業(yè)務銹關系攤，維勉護公慚司對竹外形于象，貿對內牛那么協(xié)揀調與辦總公站司各遞部門牛、各栗兄弟撓公司濫的關脅系，夾并協(xié)殘調好括屬下初各部式門的跡工作扣關系寧。溪4.棋1.谷5.神2工拜作指忠引：較工程奉公司浸作為傳集團妻的對游外窗濁口和豎任務丹下達企的具濫體操腹作和旗執(zhí)行喘部門口，負驕有建俱設和推維護蜻工程押品牌矩形象碧的責料任，首各項選工作糊的開棄展需吳要取狀得政奴府有釋關部替門、肌媒體吼、市績政專概項工低程施籍工單位位、兄各兄旦弟單恨位，膚乃至拒小區(qū)尖業(yè)主暑的支擁持與江配合間，因亦此，新應定們期與紙各相宵關部乘門、昆單位亦溝通酷，保舌持良氧好的需聯(lián)系秤，工久作出幫現(xiàn)問命題充仍分協(xié)培商，估謀求辮解決快的辦率法及蝕途徑揉。書4.浩1.概6.應1工表作內囑容：蒜正確輔對待征客戶恭投訴份，并嬸及時勿予以畏處理班、化透解，際防止果事態(tài)福的激片化。柿4.茂1.叢6.偶2流透程：捷接納運客戶僅投訴準標了瞎解投葛訴問趨題、陷事件裁建哲提出喚處理弟方法逗或補荷救措塑施熟害重慌大問寶題請貨示集羨團領協(xié)導后環(huán)執(zhí)行直齡枝安排俯相關掙工作患人員鋤跟進狼4.賭1.即6.猾3工休作指簽引：未客戶揮的投誠訴和橫意見勁必須毒認真答對待旱，并喇設立濁專門屑接受膊投訴尸的部銀門或扶個人膝，要惕隨時盯注意蒜收集簡有關豆投訴礎的焦主點問辜題，汁尤其紐是在工4.抽45串等敏矮感時令期。鋸屬于平階段球性的手工作本，如愈樓宇徒交付秀使用畏后的隸維修帖問題白等，駁那么應糞馬上咳采取昆措施痛解決泥；屬錫于規(guī)探劃公飼建配躍套設材施等泰需要蘭做解庭釋工勁作的哲重大耗問題摔，那么醫(yī)應請啊示總傻公司裕，并追咨詢怖法律季參謀室室意俯見，粥做出型合理漿的解珠釋或絲答復蜓意見械，并倡對員失工進繡行培路訓，蔑統(tǒng)一勇口徑填，以煮免發(fā)熔生不肺必要鐘的誤欠會或恭糾紛菌；如盜果發(fā)勸生法騰律訴化訟，覺那么應伙配合棕法律膀室，酷并收價集和杏提供淹相關糊的資痕料。核在處銹理投聯(lián)訴時融既要賀堅持接原那么芹，又午要講伶究策格略，徐盡量笛控制竟不使秩事情廣往激抗化的粗方向哥開展香，在業(yè)權力究范圍儲內能床解決邊的應訴予盡擁快解臭決；既不違薪反公催司原動那么的直，酌撐情靈譜活處互理；象并善叔于揣迷摩對消方心羅態(tài)，網(wǎng)摸清萬其要艷求的須底線山，在四牽涉駱事件壇重大吐，個諸案特抱殊等蓄情況鍬下，愚聽取弓法律倒室意洋見或芒提交俗法律違室處欠理，徑并請仍示集然團領仙導。活4.蛇1.蘇7.約1工衫作內籠容：權催促惑辦公擊室及輸各部軋門組銀織業(yè)淘務培花訓，醬加強雄企業(yè)殲文化逗建設頓，不菊斷提珍高員粒工的礎業(yè)務算水平右。傅4.那么1.勢7.彎2流典程：餡制定穩(wěn)全年修培訓木方案誠總阿督隔促各溜部門豈組織均落實村省構檢拘查培塔訓情旗況、頂總結竭培訓拿成效糞4.辮1.挨7.鞋3工點作指尖引：挪根據(jù)質工作概需要其有針陽對性活地組半織各吊項培戚訓工巨作，福以達兔到促件進和揉改善晴工作今績效晨的目角的。嫂涉及芹面廣羨的那么工全員哨培訓壯，業(yè)柿務、藝技術供、技早能方插面的秋培訓離那么可習由部藥門根齒據(jù)需未要安征排。蘿培訓列內容飯主要式有：爺國家造法律民法規(guī)色及公邀司規(guī)阻章制啄度的飽學習譯，員晃工業(yè)響務技搶能或潛技術鍬的提科高，怨專項敢技術嬌職稱殃考核眨的培浩訓，刪針對蛋階段鵝性重壽大事鍵件、梅重大碗問題會的解仔說和益解決江方案牲等。召4.末1.講8.快1工株作內閱容：終做好工人力腸資源翠的開葵發(fā)管訊理工捐作和喂月度屢、年捷度考王核工先作。蕉4.穗1.箏8.饞2工簽作指來引：倦人力緩資源輩是公齊司發(fā)傻展的腥根本默，合免理確中定人訓員編秩制和糞崗位徒設置趕，是首保證川工作帝能夠領政?；瞄_展尚的基康礎。廟公正練客觀白地評極價每逢一位哲員工錯的業(yè)每務能紀力、網(wǎng)工作勺業(yè)績瘡和發(fā)銅展?jié)撝弈埽蔬m時姓對員做工的勁任職使、提關職、令獎勵姻提出軟意見拜，為笨員工鼓提供闖發(fā)揮奴才能弄的場訪所和潛成長游的空爐間。橡既倡休導嚴賞謹?shù)耐豆ぷ骷遄黠L盡，又伴營造件寬松圖的工翅作環(huán)棟境，匯和諧襖的人蝦際關窯系，唐使員貢工創(chuàng)笨造力梢和凝滿聚力隆不斷控升華姥，同聲心同紙德，過全力就以赴惰完成仆既定躬目標最目標氧。傘4.介1.廟9.職1工丘作內摩容宗：關詢注樓導盤及獲社區(qū)綱建設尊，不忠斷提優(yōu)升樓遭盤形凈象，嘩營造抖社區(qū)鈴品牌杜。摸4.糾1.顆9.鍬2工見作指潮引令：房符地產邁市場鎖的激免烈競奔爭，動促使吃我們貌的產可品必毒須不閃斷進嬸步，右否那么評難以搬致勝產，因或此，控對于大樓宇扛的戶詠型選賓擇、談園林石建筑巖風格樓、平貪面布松局、外裝修限標準貴等必鍛須保招持對德市場堡反映揪的密艱切關陣注度豈，并流經常駐吸、侍聽取壁銷售忍一線晉人員嚇的意誓見，跨收集宅客戶壩的反斬饋信卷息，箱在新社推樓巴宇規(guī)活劃設撇計階兩段為背集團復領導揉決策晉及規(guī)尿劃設斗計部漸門提推供參謹考依藏據(jù)。掛隨著輛社會堆經濟華不斷渠開展依，消讓費者盯的消菊費心總理需芽求也請不斷撞提高素，房稠地產扯市場券的成買熟發(fā)訪展，聲也帶盈來了學產品罩的同戰(zhàn)質化渴傾向遭，因悼此，蛛房地殊產市鏡場現(xiàn)藝在和帽未來土的競玉爭都衫將是維產品毅附加豈值的返競爭慧，我爛們只余有從們售后疫效勞佛、社守區(qū)文眾化建味設方仁面著禽手，盞提高腹樓盤聞的附暮加值員，以塘贏得砌更多濤的客奉戶，凡從而者不斷座提升勝公司椅的品倉牌價牲值。攝4.遣1.窯10慚.1玉工作慘內容妙：加唱強與通小區(qū)疲物業(yè)晶管理具部門吧的溝圓通聯(lián)來系，嚴共同夏維護礙社區(qū)偷品牌誓形象污。它4.舌1.屆10橋.2炭工作浴指引戶：對仁于小騎區(qū)公嚷共設竊施的澇管理械，如唇：停傷車場顯、會題所、轉商鋪鋒、道諷路清攏潔、姐治安該維護拿等要倘與物脫業(yè)管處理部訓門達俊成共毅識，假設互相望支持尿、配兔合；果對社搖區(qū)的但文化香活動梁，老騰人、御兒童?；顒予F，以蟲及住匹戶的話節(jié)日騰慰問杏工作提予以演大力領支持狀。對警業(yè)主枕的投爽訴互要相反久饋，排及時業(yè)疏通村、解神決；跪對于勁小區(qū)稈業(yè)主劣房屋捐和小術區(qū)公校共設脾施設膀備的治維修描工作艙，在喂保修灑期里衛(wèi)做到躲及時線維修紗，在梯保修稻期外閱必要擦時也剩要提松供技啞術和紋人力委上的贊支持劉。遇棕到重屑大突負發(fā)事版件，菠更是虎責無悶旁貸倆，全挽力配枕合解圣決。肆樓盤剃的開枯發(fā)是俘一個牛持續(xù)導性的鄭過程險，物丟業(yè)管個理是拆售后徹效勞紅表達日的最縣重要拴局部烏，將厘在相馳當長直一段盡時間烘里影梯響著琴樓盤夢的價棕值和恒公司育的品只牌形愛象，鞋因此次，與欲小區(qū)炊物業(yè)蛙管理偽部門頁的相家互理幫解、隱配合趟和支我持至氣關重驅要。敵4.刺2副欄總經脊理今或總兄經理起助理始(主們管工惡程、狂設計邁)魔職責潔：顯協(xié)助漏總經攤理對欄公司如進行款全面愿管理蘿，主鉛管工醒程、險設計秩方面隊的工魚作。寨4.叨2.特1.替1工騰作內末容：競協(xié)助廈總經香理對綠公司廢進行糕全面鏈管理蠶，跟穗蹤落優(yōu)實總愚經理射下達供的任徒務和允指示訂。主喇管工行程及驅設計尋方面滲的工賣作。忌4.掀2.襲1.壇2流牛程：患總經宮理與跳集團涂經營留班子葬簽署續(xù)責任集書霞晌膜總經險理根大據(jù)分殊管項指目將瓦有關役指標躲與副匙總經另理掛長鉤暴豈落鴿實工稅作眾4.醋2.撞1.恨3工絹作指灶引：石做好濕總經祥理的坑好幫源手，串替總發(fā)經理唯分憂架解難穿。舉4.配2.魄2.邊1工瞎作內秒容：掘負責繳協(xié)調擔與集徑團總友工室陳、審愈核部矮等部微門以拜及X僵XX級X設下計公歇司、士XX曠XX鉛總承嫂包公休司的勁關系紗，傳登達和播落實群下達厘的工甜程建求設任卸務。煎4.趨2.膨2.批2工號作指咱引：妄工程廉公司素作為避集團飛的對煌外窗?？诤脱廴蝿詹嫦逻_愿的具斤體操虎作和傲執(zhí)行任部門躺，各樣項工由作的授開展疑需要曬各兄沙弟單玉位的柏支持挽與配哄合，這定期陰與各焰相關隸單位秤溝通勻，工們作存鍋在問鄭題時距充分斃協(xié)商劑，消坑除誤霜會與鏡隔膜墾。亭4.賠2.鑼4.耕4工勺作內缸容:住依尿據(jù)目往標管第理責套任書協(xié)的有分關指藥標，格分階祝段對逢公司剩樓宇成設計局、樓從宇施蕉工等釘方面送的工豎作做津出計咱劃,擾并組拜織實肉施。扛4.禽2.頓4.撥2流終程：薦根據(jù)畜年度辟目標逆管理鐮責任蕉書宅擱制交定年爭度工隙作計行劃爹塑制漿定各傭分項逮、各屢階段符方案摸俊落草實責種任人薦敘雹組織喚實施懇程黃定期青檢查野、調敏整堆4.章2.惹4.穿4工穿作指郊引:啊工條程建斬設管炎理主剪要包慈括設摘計與卡施工后管理艙,必仇須協(xié)暮調好隱出圖城與施高工進夫度,扣施工養(yǎng)進度本與工干程質緞量的竊關系衡。能路根據(jù)涂責任罵書的毛要求獨制定劃詳細藍的年費度工愈作計嫌劃，足并落忌實各釘項工畜作的祖責任按人，跨對需役集團鳥協(xié)調域解決宣的問格題應燃及時跨提出循。絮4.鞭2.鑰4.獻4工傾作內健容：承審定蠟簽發(fā)鏈工程近通知吹單及死其他統(tǒng)有關躍工程披方面京的文森件資缺料。哥4.凱2.涌4.廳2流枕程：念工程深監(jiān)理前制作查文件草資料漏晨煉工吩程經蓋理審此核慮刊審菊核簽穩(wěn)發(fā)眉4.靜2.獸4.潤4工腳作指磨引：儲對各白項工烘作的然進展區(qū)要了雙如指莖掌弊4.勿2.聰5.勵1工諸作內榆容：蝕與施炎工單圾位保紅持良礎好的閑合作仁關系色，監(jiān)況督協(xié)鍋調施跑工單階位的墓建筑交施工舊工作浮，保站證工丸程進倡度及斤施工魂質量梢。償4.事2.糧5.焰2工辟作指憲引：陽要充月分溝喘通與腸協(xié)調爬4.穗2.決6.吊1工棚作內恒容：示跟進括客戶演有關部樓房策質量窩的投不訴,糞處理觀樓房丟的裝狹飾、累修改已工作尸。廉4.憐2.忙6.熱2流耕程：戚客戶冷投訴掙滔落秀實修于改剩迫檢鋤查結痕果套幻反命饋稼4.疊2.濤6.隱3工屠作指悔引：擦一般昂工程蘋2周畝內完豆成，禮重大壇工程溫視情宴況決咐定。鈔4.罪2.步7.帖1工垂作內賽容：喜按集普團考狗核制散度做常好對贈員工刷的考橡核工槍作。斑4.艦2.芽7.竟2流使程:最員工貞自評俗刺然部習門經昨理復枯核暢瞎副創(chuàng)總經襖理審幸定循財總經佳理審叔批耀4.行2.定7.晉3量普化標敘準及肺獎罰純細那么順：蝦客觀們評價慕,每碌月月行底2撓7日大前提鄰交,檔延遲講扣5持分。海4.俊2.燥7.埋4工遺作指肝引:鑰參考素集團隨有關芹考核瘡制度正。將4.堂2.猴8.躺1工磁作內副容：頌跟蹤辦公司拖開發(fā)輩過程膝，關席注公邊司小瓦區(qū)配撥套設覺施的念建設宣，協(xié)鉤助總殖經理獵處理宣與政尺府有勵關部幻門的敲聯(lián)系核與溝楚通。喊4.債2.農8.隸2流綁程：木根據(jù)果公司治開發(fā)冬方案么像楊提前烈安排問工程防、設錢計部伙門開遷展相藥關工否作折裕衡根據(jù)挨實際麥需要幫協(xié)助照處理閣與政破府有挺關部榮門的得聯(lián)系漿與溝猾通索鍬社驗收制或移創(chuàng)交溫4.鬧2.杠8.爐3工欲作指著引：買對項己目的允總體砍開發(fā)鈴進度吉要心蜜中有動數(shù)，詳各項息工作墊應提坐前落侄實，設保證宵合理縱的開萍發(fā)進籠度。吐4.扁2.皇9工父作內呢容：膚完成棉總經跟理交編辦的兆其他交工作廁事項政。裹4.杏3辦劈公室重主任誰工作帳職責衛(wèi)：消在總豎經理錘的領班導下莖，主籌持辦床公室僑全面購管理佳工作打，協(xié)索調公低司日被常的晴行政枯管理村工作親，協(xié)蔑助總酸公司禮行政軋人事荷部進廊行人高事管液理工頓作，冬經常那溝通緞與各均部門趴的聯(lián)究系，哪及時飾向領腥導反俊饋有均關情竊況，艘掌握腰公司賠開展膨動態(tài)本，為提領導策出謀額獻策商。民4.圍3.男1.袖1工仙作內隸容：永根據(jù)攝正、節(jié)副總澤經理患的指懲示精儲神草咳擬公嫂司的沸各種眼公文護，以欲及公句司年乏度工霞作計天劃和氏年終薯工作梯總結灘，并拜把好日文字慶關，志初審師其他港員工氣草擬扣的公飯文。關4.好3.匠1.臟2流暗程：散草擬喂文件附賄品徑閉領訓導審程核細丸投癥限修改每說晴僚偵文滑員打恭印、紙編號滋勁繼總經研理簽錫發(fā)牙注毛姜資稼料員房發(fā)文筍要求欄各部跟門提別交工特作計脖劃、殲工作級總結晨〔1洽1月岡底〕工左澡信緞匯總局、調芹整〔瓜12鞋月初陽〕顯儲燥總經幼理審社閱復盜也矩文員主修改暖、打怨印畢井毅總彼經理初簽發(fā)礙其他掠員工超草擬貸文件等惑素文愉員打獨印扔長殘初審潔攀踏修讓改后州交總終經理鄭審閱蝶程江駁文員藏修改畜、打血印值患柔總侮經理旦簽發(fā)及4.付3.她1.合3工皂作指濫引：彎發(fā)文棟符合撲集團敢?收猶發(fā)文戒管理位制度村?、裹?國鏟家行破政機甘關公晨文處紛理辦轟法?竹的有漢關要窮求，眼并在測合理受的時侮限內撞〔一批般為公半個擔工作柄日〕隱提交膨，公叛文的科文種成、格葡式、累文字苗、發(fā)填送范例圍不箏出差研錯。寫正確序把握圖領導塔的指鐵示精切神，吸用詞括準確仆、簡咳練，贏年度秘工作梅方案妨、工僅作總氧結要隔符合駁實際垮情況捏。集康團公青司內客部發(fā)黨文〔票包括拖康景徐物業(yè)抓公司吊〕可虎由總尊經理當在文偶件末穗尾簽及名發(fā)熱送，翻對外壟發(fā)文兵必須浩改公倡章，方蓋章搜流程際見第熱五章塊。工筋程部繩發(fā)文壤無須塘經辦掀公室掀審核亭，只洽需主巷管工母程副蒜總簽忠發(fā)即奴可。嶄4.眾3.鄭2.婆1工激作內坐容：寬對收奧文提饑出擬掃辦意橋見。鴿毯4.歸3.松2.嚴2流徹程：重誕臭提出姻擬辦新意見復〔1槽小時緞內〕父蘭鍋彎資料吩員按朗擬辦文意見援交文潛員交恭資料領員收射文登當記己白渾含咬避怎團宋今男段漁顧棒祖唱萬豐劍總經扮理閱鉤恨診呀熊城糖竿膀猜?lián)噢D降其它證部門矮或存龍檔梅帥概資蟻料員侮轉其悶他部企門或陵存檔穩(wěn)4.謹3.拜2.盡3工多作指泄引：蕉如有斑關文撇件只最涉及脂某一佩部門統(tǒng)的具匠體業(yè)煎務那么吵直接揭轉交泰各部萌門，登涉及筑全局皆性的她工作功或重斯大事到件那么扎應在翠文件見閱辦惕單所(B鋸-1鳥-1伏)信上提周出擬飼辦意蜂見，姿交總劇經理慕閱知梨或批逗示。釘4.斜3.頓4.購3工香作內嚇容：議不斷影標準燃公司巧各項溪管理寺工作溝，并盼檢查帝催促數(shù)本公釀司各順部門凳嚴格漸執(zhí)行既有關強規(guī)章陷、制框度。新4.嫩3.偏4.尾2流律程：劇根據(jù)謹工程僻公司破現(xiàn)狀蔬或發(fā)蹈展需繞要潑奔草嘆擬有孝關制弦度矮榆征雄求有盆關部乒門意搏見被貢總盲經理阻審定木弓謙修改名蘇憲總社經理挨簽發(fā)蓮多傾翻項狂目公寒司執(zhí)格行逢集團寺下發(fā)勻規(guī)章帳制度塊、國助家法澡律法稠規(guī)極秒根影據(jù)總訪經理永要求泊組織欠相關帥人員匆學習輸魄帆檢查令執(zhí)行竄情況由寨達向總騰經理誼匯報恥執(zhí)行鞭情況抱4.搭3.筆4.泊3工暈作指歪引：次作為短行政俗部門乖，必役須對血政府隆各項當有關米法律捎法規(guī)頑，集豬團規(guī)卸章制桑度有辟總體幼了解抄，并惰保存絕相應渴文本囑，對懶其重楊點、如要點進也要篇有一微定了辭解，祥當發(fā)妹現(xiàn)集致團有禮關部宵門規(guī)革定與堪現(xiàn)實寫工作京情況伴不一擺致時簡應向重有關葉部門巴反映泥。在抹制度盾執(zhí)行寸方面床要以泛身作鞭那么。設法規(guī)壞的學彎習是住培訓嘉的主撕要內暮容之新一。掌4.某3.護4.舌3工村作內貸容：帽組織孤召開襲公司慨業(yè)務梯例會盒，接揚總經閣理命吳令組藝織召舉開其裹它業(yè)稻務會禾議，好對會言議的月重要衛(wèi)工作拘部署家的貫扣徹落東實情沖況進母行督補促、片檢查脅、催炕辦。周4.稻3.惹4.旨2流糟程：完璃落實粗會議售場地南及準屑備工誼作凈渡畜發(fā)會比議通膨知或匯口頭躬通知塊蹦舞狼安排汽文員絕做會瓣議記崇錄堡畏瘡會按議召鋸開犬信而文胳員做們會議貸紀要狠蛛票哈總經眠理審晴核企姑徐發(fā)各角參會惕單位襯，內枯部參奔會人讀員傳況閱喝閣唇根據(jù)碗會議誼做出泉的工儀作部鐵署進扭行督拐促、串檢查窩、催犯辦，天必要議時向店總經革理匯紹報挪溝侵鹿4.踐3.鐮4.撫3工明作指閃引：君應提霜前2孔-3庭天通泊知參莊會人冒員有看關事陪項，華工程錦公司酬例會脆應形給成制腐度，蜜一般熔為雙煎周周棋一下吹午3尿點。們4.蹄3.袋5.浴1工晉作內召容：奏制定吹本部今門周究工作裂匯總鋪表和揭月工島作總唯結，代催促仆各部麥門按竄時提醒交公菊司的濟周工展作匯勉總表脅和月上工作詳總結嫁。授4.辭3.粱5.阿2流肝程：葉根據(jù)科實際挑工作梯需要悲制定康辦公承室下勁周工是作計罰劃，寇根據(jù)雪本月詳工作除情況范制定云工作飯總結潮界好交文析員打信印景軌要矩求文例員收畏集其射他部畢門計支劃、巡總結軌慎鹽交總醬經理階簽發(fā)逝4.塑3.正5.詳3工陸作指營引：晴每周晉五中斷午前階交工湖作計姥劃，停每月腫月底歡〔2回8日臥〕前酬交工撲作總聾結，惜每月冰總結所可以惹根據(jù)竭當月荒各周嫁的周喂方案房完成抬情況同制定而。動4.著3.脂6.質1工嚼作內幣容：怠協(xié)助爪總經剃理組濃織員切工業(yè)謙務培漠訓，下不斷志提高汗員工遙的業(yè)夏務水兄平。高4.麗3.逗6.要2流顆程：孔根據(jù)晶工作撐需要域制定陪培訓現(xiàn)方案喇恢羊咨詢先各部忌門意衛(wèi)見掘宮制陳定項團目公糾司年理度培冰訓計議劃朗蚊總咳經理崖審閱饒嶼批修改山游哥安排聰落實局臣總仿結培將訓成饑果最領導蠢臨時加要求映培訓嘴喇融落健實場蕉地、她講師躲征影繞培訓奧通知元鋸腦腹開始會培訓撇邀請怖講師雕嘩擋落逗實場烤地清突據(jù)培綠訓通港知星慈壇開詞始培爐訓租4.旱3.席6.性3工睬作指計引：講如果泊培訓癢方案堵的實輸施需桿集團赴統(tǒng)一翅安排頃或協(xié)拼助開叼展，露應提餐前支孔會有盒關部孕門，嫁涉及延費用芹的年殊初應哈制定警預算鋪。差4.篩3.停7.妹1工帽作內底容：莊跟蹤減公司議綜合嗚驗收于過程魔，關尿注公初司小查區(qū)配掘套設雄施的擱建設惕，根植據(jù)總陸經理死的要莊求，她協(xié)助將處理刑與政談府有玉關部乳門的攀聯(lián)系畢與溝食通。鍬4.左3.庭7.春2流左程：鵝根據(jù)鼓綜合測驗收療工作座方案秧表羅雖與禾政府表有關刪職能簡部門浙、綜簽合驗愈收小逃組等秩有關賽部門畫保持瞎聯(lián)系米役誠涌提供槽協(xié)助的或支毫持火堅布要求蒼公司散其他開部門笑予以辨配合釀或落抓實相追應工袍作禿了解劍小區(qū)蠢公建演配套件情況尸尾禮跟籠進需魯移交番公建魚配套嘉的建駕設情律況熊管饅與相洗關政寬府部初門聯(lián)勉系了菊解對淡方要基求零艇瘋辦奶理公標建配統(tǒng)套移擴交會展簽了粘解公動司領萌導意緒圖鞠摧盾公建夸配套艘建設叢驗收友完畢嶄移交微欲并簽鵲署移洲交協(xié)價議或膚驗收著手續(xù)劫，并昆知會佩綜合陣驗收嬸小組聚4.黑3.齒7.雷3工遼作指嘴引：階經常真保持強聯(lián)系指與溝渾通，印存在部較為判難以遞解決框的問倘題交晴上級悉領導肆協(xié)調昂解決焰；熟碌悉廣閉州市夕建委翠穗建層開[鋸19爪99雞]1警18南號文某件?喝關于松房地唐產開蓋發(fā)建殿設項獨目竣今工綜包合驗我收管五理工賊作的湖通知痰?、據(jù)廣州礙市人素民政雷府令炸第1騎6號京?廣頑州市鐵住宅吧小區(qū)挑竣工們綜合揉驗收躬管理鄉(xiāng)方法君?，憤文化睛教育烏、行稈政管贏理等假設屬無回償移赤交的帶公建因配套怒，例動如幼話兒園熟、中由小學驢、居刪委會惑、環(huán)班衛(wèi)站抽派出充所等錫，衛(wèi)交生院介、郵魯政局掛等按西本錢鋼價移蒜交。安公建為配套撲的報后建工瘡作由坑跟蹤訊設計釀主管它跟進捧，集針團開污發(fā)部梁負責慚落實略，施鎖工質均量管與理，蓋進度率管理張，協(xié)辛調工善作由黃工程汗部負堡責，丑驗收糖工作慰由集昨團開諒發(fā)部橋或施松工單德位負婦責〔塘施工巖合同述有規(guī)屈定的野〕，舒由工透程部姨跟進筆。混4.素3.堆8.腔1工坑作內趨容：演處理幼突發(fā)鍋事件惡4.店3.消8.鞋2流掏程：涉控制啄事態(tài)毀現(xiàn)場扯煌做了解顏事態(tài)蛋真相廢支棕癢〔一陡般問遭題〕示制定尊解決劣方案尊攔掏處歪理完歪畢誦遭按賢領導休指示文制定糠方案乓沃〔重第大問拍題〕吵向上塑級匯訪報請旋示處遞理方錘案陵4.鹿3.散8.毯3工窩作指屯引：邪處理伸突發(fā)林事件無要有放理、躲有力萌、有濟節(jié)，餃控制歐事態(tài)飲不繼陪續(xù)發(fā)街展，率然后聚妥善堅處理籍，跟巖蹤問婚題的拋解決井，在替合理燒的期獻限內篩完成尋。喪4.依3.切9.撲1工星作內繳容：貴做好潮投訴夜業(yè)主疾接待鋤工作琴，協(xié)潮調各滾部門認處理聽好業(yè)準主的給投訴春。礦4.貿3.炮9.柱2流遍程：雷業(yè)主餡投訴架遲毒作記駐錄銳德交朗相關系部門攤辦理為下向吹業(yè)主辭反應煮，無祖法解拴決的均應做弦好解闖釋工莊作蝦盞住每周校五填蕉寫?欣投訴糠登記般表?脅(B迷-1雅-2暑)菊交客睜戶服矛務中貫心哀4.載3.木9.稿3工加作指諒引：章處理雅業(yè)主趙投訴懲時要奮按公躲司統(tǒng)意一口乓徑，鈴重大辭問題詞向領敘導反碧映，野并請?zhí)悍陕殔⒅\姓室參握與。制4.插3.撞10轉.1尋工作絡內容藥：嚼組織觀員工饅舉辦著各種膛有益事的娛紗樂、深體育及、旅箱游活吸動。皆4.部3.穿10辮.2隆流程滿：渠年初宴制定雜費用藍預算惜命刻蓄適時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