涉外合同集合5篇

第頁共頁涉外合同集合5篇涉外合同集合5篇涉外合同篇1一、《通那么》性質(zhì)之辨析(一)學(xué)界的不同觀點研究《通那么》的司法適用問題首先必須弄清其性質(zhì)和法律地位。國內(nèi)學(xué)者對此看法不一:有的認為《通那么》是國際合同示范法，有的認為是國際商事慣例，有的認為是國際標(biāo)準(zhǔn)合同條款，還有的認為《通那么》是宣告法律的一種學(xué)者意見。應(yīng)當(dāng)說，各種觀點之間并不完全沖突，它們從不同的角度描繪出《通那么》的根本特征。“示范法”是從功能的角度來說的，即《通那么》對各國的合同立法有指導(dǎo)作用?！皣H商事慣例”是從法律淵的角度來說的，即討論《通那么》是正式的法律淵還是輔助性的法律淵?！皣H標(biāo)準(zhǔn)合同”也是從法律淵的角度來說的，只不過它從根本上否認《通那么》的法律淵地位。“宣告法律的學(xué)者意見”強調(diào)《通那么》的目的在于宣告法律而非制定法律。然而，每種觀點都缺乏以反映《通那么》的全貌，因此有學(xué)者試圖對不同觀點加以調(diào)和，并把《通那么》放到更為廣闊的“現(xiàn)代商人法”的語境下來理解，認為它“以法律重述之形承載現(xiàn)代商人法之實”。筆者認為，《通那么》既不同于INCOTERMS和UCP等傳統(tǒng)的國際慣例，也不同于一般的示范法和法律重述，而是具有特殊性質(zhì)的實體標(biāo)準(zhǔn)。(二)《通那么》的部分規(guī)那么構(gòu)成國際慣例國際慣例是在討論法律淵時使用的概念。通常認為，國際慣例的構(gòu)成要件包括物質(zhì)因素和心理因素。施米托夫指出，“國際商業(yè)慣例的開展是一個循序漸進的過程。它常常始于一些有影響的企業(yè)的商業(yè)活動過程，而后成為建立在平行行為根底上的特定貿(mào)易中的一般做法(generalpractice)，再開展為貿(mào)易習(xí)慣性做法(usage)，最終將獲得具有穩(wěn)定性的慣例(custom)的地位。”盡管《通那么》在很大程度上反映了國際商事交易的理論并廣泛吸收國際貿(mào)易的習(xí)慣性做法，但這并不意味著其全部規(guī)那么都是對既有國際慣例的記錄?！锻敲础返暮芏嘁?guī)那么都具有超前性和創(chuàng)新性，這其實是起草工作組的有意安排，以此來適應(yīng)國際商事交易的需要并促進其開展?！锻敲?994》導(dǎo)言指出:“本通那么的大部分規(guī)那么是很多即便不是所有的法律體系當(dāng)中的規(guī)那么的表述。但是本通那么旨在提供一個合適國際商事交易需要的規(guī)那么體系，因此本通那么包含一些被認為是最好的規(guī)那么，即便它們還沒有被普遍承受?！崩?，在大多數(shù)國家對精神損害賠償?shù)恼J識還局限于侵權(quán)領(lǐng)域的背景下，《通那么》就超前地規(guī)定了對違約的精神損害賠償。事實上，違約精神損害賠償既未被《結(jié)合國國際貨物銷售合同公約》(CISG)認可，也未成為國際慣例。因此，不能認為《通那么》的全部規(guī)那么都是國際慣例，只能說其中那些表達了國際商事交易習(xí)慣性做法的規(guī)那么構(gòu)成了國際慣例。二、《通那么》司法適用的現(xiàn)實情況從UNILEX網(wǎng)站收錄的案例來看，《通那么》在司法理論中的適用主要有以下三種類型:合同并入條款。目前，很多國家的沖突法理論認為當(dāng)事人不能選擇《通那么》等非內(nèi)國法作為準(zhǔn)據(jù)法，此種選擇只能構(gòu)成合同的并入條款。例如，在意大利帕多瓦法庭審理的一起案件中，法院在判決中認為，當(dāng)事人選擇具有超國家或跨國性質(zhì)的非內(nèi)國規(guī)那么，比方現(xiàn)代商人法或《通那么》，并不構(gòu)成有效的法律選擇，只能成為合同的并入條款，而此類條款不能同應(yīng)適用的國內(nèi)法的強迫性規(guī)定相沖突。作為解釋國際統(tǒng)一實體法的根據(jù)。很多國家將《通那么》作為解釋《結(jié)合國國際貨物銷售合同公約》的根據(jù)。例如，在比利時高等法院審理的一起案件中，法院指出，根據(jù)《公約》第7條的規(guī)定，對《公約》的解釋應(yīng)考慮到《公約》的國際性質(zhì)并促進其適用的國際統(tǒng)一以及在國際貿(mào)易上遵守誠信的需要。法院最終根據(jù)《通那么》當(dāng)中的“情勢變更”規(guī)那么對《公約》進展解釋，認為《公約》第79條第1款之不可抗力作為免責(zé)事由的規(guī)定并不意味著法律對困難情勢或本案賣方聲稱的重新協(xié)商價格等救濟方式的絕對排除。當(dāng)事人選擇的準(zhǔn)據(jù)法。一些國家的司法理論允許當(dāng)事人選擇《通那么》作為合同準(zhǔn)據(jù)法。瑞士圣加侖商業(yè)法庭在判決的說理部分說明:國際足聯(lián)規(guī)那么和《通那么》均可被合同當(dāng)事人選擇為合同準(zhǔn)據(jù)法。瑞士最高法院同樣在判決的說理部分指出:即便不是所有的非國家法或超國家法可以作為合同準(zhǔn)據(jù)法，但至少由獨立學(xué)術(shù)團體制定并得到廣泛認可的諸如《通那么》之類的規(guī)那么可以被當(dāng)事人選擇為合同準(zhǔn)據(jù)法。我國大陸地區(qū)法院適用《通那么》的案例并不多見，但已經(jīng)有法院在判決中支持當(dāng)事人選擇《通那么》作為準(zhǔn)據(jù)法。例如“廈門象嶼集團與米歇爾貿(mào)易公司確認仲裁條款效力案”，雖然該案的爭點是仲裁條款的效力問題，并不直接涉及實體法律問題，但法官在判決的說理部分指出當(dāng)事人在合同中約定的《國際商事合同通那么》是實體爭議的準(zhǔn)據(jù)法。但在當(dāng)事人沒有約定適用《通那么》的情況下，還未見我國大陸法院有直接適用《通那么》進展裁判的案例。三、《通那么》司法適用的法理根底《通那么》的司法適用問題可以歸結(jié)為以下理論問題:《通那么》的適用是否需要沖突標(biāo)準(zhǔn)的指引?當(dāng)事人能否選擇《通那么》等非內(nèi)國規(guī)那么?解決法律沖突的三種法律選擇方法為這些問題的解決提供了理論工具。國際私法中有三種法律選擇方法，分別是多邊方法、單邊方法和實體法方法。多邊方法以傳統(tǒng)的沖突標(biāo)準(zhǔn)為代表，它通過連接點把案件事實分配到某個特定的法域，這是一種以立法管轄權(quán)為導(dǎo)向的法律選擇方法，歐洲大陸傳統(tǒng)的國際私法就是這種形式。單邊方法以美國的沖突法____為代表，主張廢棄“機械”、“僵硬”的沖突標(biāo)準(zhǔn)，代之以靈敏的法律選擇“方法”(approaches)，代表學(xué)說有柯里的“政府利益分析^p說”、卡弗斯的“結(jié)果選擇說”、萊弗拉爾的“較好法律說”、麥克道格爾的“最優(yōu)法”。實體法方法企圖徹底消滅法律沖突，實現(xiàn)各國法律的統(tǒng)一，例如統(tǒng)一實體法。(一)多邊方法下《通那么》的適用多邊方法追求沖突正義，它通過固定的系屬公式把民事關(guān)系與某個國家或地區(qū)的法律體系聯(lián)絡(luò)起來，法官的任務(wù)是為案件尋找“適當(dāng)?shù)膰摇钡姆?。這種方法產(chǎn)生于民族國家形成之時，曾深受絕對主權(quán)觀念的影響，強調(diào)每個國家的法律應(yīng)該得到平等地適用。因此，它帶有明顯的“國家本位”的價值傾向。目前，大多數(shù)國家仍主要采用這種于歐洲大陸的傳統(tǒng)方法，法官在涉外案件中必須根據(jù)沖突標(biāo)準(zhǔn)的指引尋找準(zhǔn)據(jù)法。就《通那么》的適用而言也必須有沖突標(biāo)準(zhǔn)的指引。在上面提到的帕多瓦法庭審理的案件中，由于意大利的沖突標(biāo)準(zhǔn)不允許合同當(dāng)事人選擇非內(nèi)國規(guī)那么，因此《通那么》不能作為準(zhǔn)據(jù)法，只能獲得合同并入條款的地位。涉外合同篇2________市____________年____月____日________國________________市____外貿(mào)公司(下稱外貿(mào)公司)與____國______________市公司(下稱公司)簽定本合同如下：第一條合同標(biāo)的和價格________外貿(mào)公司在____國界車上交貨條件下按本合同附件1向________公司提供商品。商品以美元計價，系____國界車上交貨價，包括包皮、包裝和標(biāo)記的費用。根據(jù)附件1由________國向____國供貨的總值為________美元。________公司相應(yīng)地在____國界車上交貨條件下按本合同附件2________向外貿(mào)公司提供商品。商品以美元計價，系____國界車上交貨價，包括包皮、包裝和標(biāo)記的費用。根據(jù)附件2由____國向____國供貨的總值為________美元。第二條供貨期售方應(yīng)在本合同附件規(guī)定的期限內(nèi)交貨。售方有權(quán)按雙方商定的數(shù)量和金額提早供貨。購方有義務(wù)按合同規(guī)定接收貨物。第三條結(jié)算本合同所供貨物之價款，在易貨根底上以美元計價，不通過銀行記帳。貨物交接后，由售方商務(wù)代表到購方結(jié)算，或?qū)⒔Y(jié)算憑證寄給購方進展結(jié)算，并憑以下單據(jù)辦理：1.發(fā)貨帳單2份;2.蓋有發(fā)貨站戳記的鐵路運單副本1份;3.明細單2份;4.品質(zhì)證明書1份。購方接到上述單據(jù)核對無誤后給售方出以等值易貨貿(mào)易結(jié)算憑證予以確認。第四條包裝賣方應(yīng)在包裝貨物時采取所有預(yù)防措施以保證貨物在儲存、海運、陸運、吊裝時完好無損。第五條商品的品質(zhì)和保證所供商品的品質(zhì)應(yīng)由品質(zhì)證明書加以確認，該證書確認商品品質(zhì)符合消費國的技術(shù)條件和國家標(biāo)準(zhǔn)。所供商品的品質(zhì)性能應(yīng)與標(biāo)準(zhǔn)樣品相一致，標(biāo)準(zhǔn)樣品在簽定合同時交給買方，在保證期內(nèi)留存買方并在對供貨品質(zhì)發(fā)生爭議的情況下供雙方使用。保證期為供貨后9個月。第六條索賠購方可按________________(兩國貿(mào)易文件或協(xié)定)所規(guī)定的期限和程序在以下方面提出索賠。1.貨物的數(shù)量如貨物數(shù)量與明細單注明的數(shù)量不符，在包裝完好和沒有外部損傷(內(nèi)部短缺)的情況下，購方有權(quán)憑檢驗證書提出索賠。假如貨物的發(fā)運系按發(fā)貨人確定的重量發(fā)出，而國境交接站雙方鐵路交接中發(fā)現(xiàn)缺乏，并不屬鐵路方面的過失，可根據(jù)雙方鐵路方面編制的商務(wù)記錄提出索賠。2.貨物的質(zhì)量如貨物品質(zhì)與合同規(guī)定不符時，可根據(jù)商品檢證或無利害關(guān)系的權(quán)威機關(guān)的代表參與制成的記錄提出異議。如售方所供貨物的品質(zhì)，不符合合同規(guī)定的技術(shù)條件或與雙方確認的樣品不符時，購方有權(quán)要求售方或者削價、或者更換貨物。假如售方自收到異議之日起60天內(nèi)不作最后決定，或不同意檢驗證書中確定的削價百分比時，那么購方有權(quán)將品質(zhì)不合格的貨物按售方提供的地址退給售方。售方應(yīng)在本合同規(guī)定的異議審理期限內(nèi)將退貨地址通知購方。假如在每批貨物中發(fā)現(xiàn)殘次品占20%以上，收貨人那么將退回全部貨物。由于質(zhì)量原因退回貨物時所產(chǎn)生的全部費用由售方承當(dāng)。在這種情況下，售方?jīng)]有免除向購方補發(fā)數(shù)量一樣并符合合同規(guī)定的貨物責(zé)任。在終點站檢驗貨物的數(shù)量和/或質(zhì)量所需要的一切費用由購方承當(dāng)。第七條不可抗力條款由于發(fā)生不可抗力情況，而直接影響本合同的履行時，售方對本合同受不可抗力影響的部分義務(wù)或全部義務(wù)無法履行的責(zé)任不予承當(dāng)。經(jīng)雙方協(xié)商，履行本合同義務(wù)的期限也可相應(yīng)推延。發(fā)生不可抗力情況一方應(yīng)自災(zāi)情完畢之日起10日內(nèi)將有關(guān)發(fā)生不可抗力的性質(zhì)、毀壞程度及影響合同履行的情況書面通知對方。如對方有異議，發(fā)生不可抗力情況一方憑其所在國有權(quán)機關(guān)的認證書豁免責(zé)任。第八條仲裁由本合同所產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的一切糾紛，應(yīng)盡可能通過雙方會談解決。如雙方不能達成協(xié)議，那么提交____國對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機關(guān)仲裁。第九條其他條件本合同未盡事宜均按____________________(兩國貿(mào)易協(xié)定)辦理。本合同一式____份，以____、____兩種文字書就，兩種文字具有同等效力。第十條雙方法定地址售方：____________________購方：____________________地址：____________________地址：____________________電報掛號：____________________電報掛號：____________________電傳：____________________電傳：____________________傳真：____________________傳真：____________________電話：____________________電話：____________________國際電報：____________________國際電報：____________________運輸?shù)刂钒l(fā)貨人：____________________收貨人：____________________發(fā)站：____________________到站：____________________代表簽字：____________________代表簽字：____________________B外貿(mào)合同書(現(xiàn)匯)________公司(以下簡稱賣方)與________公司(以下簡稱買方)訂立合同如下：第一條合同標(biāo)的賣方賣出、買方購入商品。商品應(yīng)符合下文第四條中所確定的清單No1.該清單為本合同的附件，是本合同不可分割的組成部分。第二條價格和合同總金額在清單No1中所載明的商品價格，以美元計價。本合同總金額為__________.商品價格包括抵____的一切費用，同時包括在買方國境外預(yù)付的包裝、標(biāo)記、保管、裝運、保險的費用。第三條供貨期限和日期商品應(yīng)在賣方銀行通知保兌的、與第二條所列金額相符的有效信譽證時起60天內(nèi)從公司運往________.賣方有權(quán)提早供貨，也有權(quán)視情況一次或幾次供貨。第四條商品品質(zhì)商品品質(zhì)和數(shù)量由買賣雙方以書面協(xié)議確定，在本合同附件清單No1中載明。清單No1附在本合同上(見第一條)。第五條包裝和標(biāo)記商品包裝應(yīng)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)條件，保證貨物在運輸中完好無損。每件貨物上應(yīng)有以下標(biāo)記：________到達站名稱;________賣方名稱;________買方名稱;________貨件號;________毛重;________凈重：體積(用立方米表示)。第六條支付買方應(yīng)在本合同簽訂后20個工作日內(nèi)開立以賣方為受益人、不可撤銷的、可分割的、可轉(zhuǎn)讓的跟單信譽證。該信譽證的總金額在合同第二條中載明，其有效期至少80天。信譽證由賣方選擇的、法律上成認的________銀行開立并確認。以信譽證付款憑賣方向銀行提交以下單據(jù)進展：________發(fā)票一式三份;________全套買方名義下的運輸單;________包裝單一式三份;________本合同副本;________在買方國境內(nèi)的一切銀行費用由買方負擔(dān)，在買方國境外的一切費用由賣方負擔(dān)。第七條商品的交接所有商品應(yīng)由檢查人員進展必要的數(shù)量和品質(zhì)檢查。檢查人員的結(jié)論是最終結(jié)論，買賣雙方不得對此有爭議。余下部分買方可以拒收和退還，買方應(yīng)單獨保管其拒收的商品，并對此承當(dāng)責(zé)任，便于賣方、供貨人和檢查人員進展可能的檢查。假如確定拒收成立，對商品的責(zé)任自動轉(zhuǎn)移給賣方，由賣方自行決定商品的處理，商品的保管費由供貨人支付。第八條保險根據(jù)上文第二條由________對商品在運抵________港之前進展保險。第九條品質(zhì)保證商品品質(zhì)應(yīng)符合清單No1.買方?jīng)]有義務(wù)接收不符合清單No1的商品。買方可以不加解釋和不出示證據(jù)退還未被接收的商品(見下文第十條)。根據(jù)下文第十條，賣方應(yīng)在收到買方理由充分的索賠時起30天內(nèi)如數(shù)更換未被接收的商品，以保證完全按照本合同規(guī)定運送貨物。第十條索賠商品運到時，買方有權(quán)就商品的數(shù)量向賣方提出索賠(見第七條)，反之，買方接收共同指定的檢查員確定的數(shù)量的商品。買方可以就商品品質(zhì)不合格向賣方提出索賠。所有運抵的商品假如沒有以適當(dāng)?shù)姆绞骄苁栈蛲嘶?，都被認為買方已經(jīng)接收。有充分理由退還的拒收商品都被認為賣方供貨缺乏，同時免除對買方就拒收商品的支付或賠償提出任何異議。檢查員最終確定有充分理由拒收和退回商品的數(shù)量。在商品原封不動或無損壞退還賣方的情況下，未超出檢查員確定的界限的商品的拒收，無需經(jīng)商品不合格證明，在規(guī)定的期限內(nèi)，根據(jù)必需的手續(xù)，應(yīng)由賣方無條件成認。買方索賠函用掛號信寄給賣方。甲方：乙方：日期：涉外合同篇3甲方：中國_________公司法定地址：_________：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________國籍：_________乙方：_________國_________公司法定地址：_________：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________國籍：_________甲、乙雙方在平等互利根底上經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條補償貿(mào)易內(nèi)容1．乙方向甲方提供_________臺〔套〕設(shè)備及其性能規(guī)格資料、輔助設(shè)備和零、備、附件及試車用原材料〔提供設(shè)備另用附件詳列〕。2．甲方將用乙方提供的設(shè)備所消費的_________產(chǎn)品，償付上述設(shè)備的價款，也可用其他商品來償付。償付商品的品種、數(shù)量、價格、交貨條件等，詳見合同附件。第二條補償方法1．甲方分期開出以乙方為受益人的遠期信譽證，分期、分批支付全部機械設(shè)備的價款。2．乙方開出以甲方為受益人的即期信譽證，支付補償商品的貨款。3．當(dāng)乙方支付貨款不能相抵甲方所開遠期信譽證之金額時，乙方用預(yù)付貨款方式，在甲方遠期信譽證到期之前匯付甲方，以便甲方能按時議付所開出的遠期信譽證。4．由于甲方所開立遠期信譽證的按期付款以乙方開出即期證及預(yù)付貨款為根底，所以乙方特此保證及時按合同規(guī)定開出即期證及預(yù)付貨款。第三條補償商品1．甲方用乙方提供設(shè)備消費的商品〔詳見附件〕，按每公歷月_________套〔件〕供給乙方。2．對其他商品，雙方同意分批簽署供貨合同。供貨條件由雙方另議。第四條歸還方式1．甲方自乙方提供設(shè)備在甲方場地試車驗收后第_________個月起，每月歸還全部設(shè)備價款的_________％。2．甲方可以提早歸還，但應(yīng)在_________天之前通知乙方。3．在甲方用補償商品歸還設(shè)備價款期間，乙方按本合同有關(guān)規(guī)定，開立以甲方為受益人的足額、即期、不可撤銷、可分割可轉(zhuǎn)讓的信譽證。第五條歸還期限：限于本合同生效后_________個公歷月內(nèi)歸還完畢。第六條補償商品作價1．雙方商品均以_________〔幣種〕計價。2．乙方提供的設(shè)備及零、備、附件等均以_________〔幣種〕作價。3．甲方提供的補償商品，按簽訂本合同時，甲方出口貨物的人民幣基價，以當(dāng)時的人民幣對_________〔幣種〕的匯率折算成_________〔幣種〕，或經(jīng)甲方主管部門同意后，以_________〔幣種〕結(jié)算。第七條雙方的利息計算1．雙方議定，本合同項下的_________〔幣種〕及_________〔幣種〕的年利息分別為_________％和_________％。2．甲方所開立的遠期信譽證及乙方預(yù)付貨款的利息均由甲方負擔(dān)。第八條技術(shù)效勞1．甲方自行將設(shè)備在廠房就位。2．在主要設(shè)備安裝調(diào)試時，乙方須自費派遣_________人到現(xiàn)場指導(dǎo)，為期_________天；如指導(dǎo)錯誤，乙方負責(zé)賠償損失。3．甲方提供安裝調(diào)試地點的住宿、交通及參加調(diào)試、驗收的勞務(wù)、水、電、汽供給及原材料等。4．雙方代表共同確認驗收合同標(biāo)準(zhǔn)。第九條附加設(shè)備在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同項下的機械設(shè)備在配套消費時，還需增添新的設(shè)備或測試儀器，可由雙方另行協(xié)商，予以補充。補充的內(nèi)容仍應(yīng)列入本合同范圍之內(nèi)。第十條保險設(shè)備進口后由乙方投保。設(shè)備所有權(quán)在付清貨款發(fā)生移轉(zhuǎn)后，如發(fā)生意外損失先由保險公司向投保人賠償，再按比例退回甲方已支付的設(shè)備貨款。第十一條稅收與費用本補償貿(mào)易工程中所涉及的一切稅收與費用的繳付，均按照中華人民共和國的有關(guān)稅收法律、法規(guī)辦理。第十二條違約責(zé)任乙方不按合同規(guī)定購置補償商品或甲方不按合同規(guī)定提供商品時，均應(yīng)按合同條款承當(dāng)違約責(zé)任，賠償由此所造成的經(jīng)濟損失，并向?qū)Ψ街Ц对擁椮浛羁傊档腳________％的罰款。第十三條履約保證為保證合同條款的有效履行，雙方分別向?qū)Ψ教峁┯筛髯砸环姐y行出具的保函，予以擔(dān)保。甲方的擔(dān)保銀行為中國銀行_________行，乙方的擔(dān)保銀行為_________國_________銀行。第十四條合同的變更本合同如有未盡事宜，或遇特殊情況需要補充或變更內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議，方可有效。第十五條不可抗力由于人力不可抗力的原因，致使一方或雙方不能履行合同有關(guān)條款，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓笥嘘P(guān)情況，在獲得合法機關(guān)的有效證明之后，允許延期履行、部分履行或不履行有關(guān)合同義務(wù)，并可根據(jù)情況部分或全部免于承當(dāng)違約責(zé)任。第十六條仲裁凡有關(guān)本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如不能解決，那么應(yīng)提請_________國_________仲裁委員會按_________仲裁程序在_________進展仲裁。仲裁適用法律為_________國法律。該仲裁委員會作出的裁決是最終的，甲乙雙方均受其約束，任何一方不得向法院或其他機關(guān)申請變更。仲裁費用由敗訴一方負擔(dān)。第十七條合同文字和生效時間本合同用中、_________兩種文字寫成，兩種文本具有同等效力。本合同自簽字之日起生效，有效期為_________年。期滿后，雙方如愿繼續(xù)合作，經(jīng)向我國政府有關(guān)部門申請，獲得批準(zhǔn)后，可延期_________年或重新簽訂合同。第十八條合同附件本合同附件_________份，系本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等效力。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表〔簽字〕：_________代表〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________涉外合同篇4第一章合同雙方第1條出租方：(以下稱甲方)_______________地址：______________________郵政編碼：___________________________號碼：________________：__________________法定代表人：_________________________委托代理人：________________第2條承租方：(以下稱乙方)_______________地址：______________________郵政編碼：___________________________號碼：__________________：__________________法定代表人：_________________________委托代理人：________________第3條甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，雙方共同信守本合同一切條款。第二章出租房屋第4條4．1甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。(附件b1：所有的面積表；b2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標(biāo)明；b3：已批準(zhǔn)的擴初設(shè)計制作的全套建筑圖紙)。該出租房屋與擴初設(shè)計一致，其開工后與開工圖一致，并且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供。4．2假如因為中或建筑技術(shù)的要求與擴初設(shè)計的圖示相比擬，甲方對出租房屋的建筑和／或?qū)ψ詈箝_工的出租房屋作了改變，只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用處，進步了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這類改變對實際的使用面積不作大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應(yīng)繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應(yīng)對這些更改提出任何索賠或其他要求。4．3出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)說明(附件c)，由甲方自費設(shè)計和施行。乙方要求對附件c作出的任何改變應(yīng)得到甲方的書面同意，由此而產(chǎn)生的任何費用由乙方承當(dāng)。第5條5．1雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進展，以便在________年________月________日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后________個工作日內(nèi)通知的其他日期開工并交付使用。甲方應(yīng)提早________個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規(guī)定的義務(wù))應(yīng)根據(jù)本合同的條款開場生效的日子(以下稱為“開張日期”)，但在開張日之前出租房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過來?！伴_張日期”不應(yīng)比________年______月_____日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于________個工作日。假如“開張日期”超過________年________月________日或上述其他所定日期工作日，甲方應(yīng)向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。出租房屋在建筑物根本開工時便應(yīng)認為可交付使用。5．2在“開張日期”的天后，甲乙雙方應(yīng)簽訂一個移交議定書，確認出租房屋的正常移交，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的(假如有的話)應(yīng)由甲方負責(zé)的缺陷。5．3當(dāng)出租房屋已合適于為本5．3條款規(guī)定的目的而進入時，乙方在“開張日期”之前的________個工作日之內(nèi)為安排可挪動設(shè)備或其他必要物件的安裝事宜，有權(quán)進入出租房屋的任何部分，但條件是：(1)乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面承受乙方認為完好并滿意的出租房屋的這一部分；該認可書對乙方應(yīng)有約束力；(2)甲乙雙方應(yīng)對由他們各自的行為或忽略或各自代理人、承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責(zé)任。第三章合同雙方的責(zé)任第6條甲方應(yīng)負責(zé)6．1按以下規(guī)定，建造并完成出租房屋的建造：建造并完成出租房屋的建筑物的構(gòu)造；根據(jù)附件c中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)說明書，安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備，包括一套預(yù)制的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調(diào)、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設(shè)施，以及閉路電視和計算機系統(tǒng)的空管，建筑物的管理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要安裝。這類建筑和安裝的所有費用和開支均由甲方承當(dāng)。6．2提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時所產(chǎn)生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣________________。乙方有權(quán)安裝防盜系統(tǒng)，條件是這類安裝不影響出租房屋的構(gòu)造。6．3根據(jù)附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施。6．4維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng)，電梯，自動扶梯，火警，防火系統(tǒng)的機械裝置。甲方承當(dāng)這類維修的費用，甲方具有自己施行這類維修工作的專有權(quán)利，亦有委托信譽良好的分包商進展這類維修的權(quán)利，無論以何種方式，因為這類維修而引起的所有費用和開支應(yīng)由甲方承當(dāng)。6．5保持出租房屋建筑物和構(gòu)造及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài)，允許乙方的顧客使用露天停車常6．6向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費用。6．7保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營也不允許任何第三者經(jīng)營與乙方性質(zhì)相類似的商店。6．8根據(jù)雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時提供其他幫助。第7條乙方應(yīng)負責(zé)7．1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調(diào)的費用。同時直接向有關(guān)部門支付水、電、煤氣費，假如不行，那么仍應(yīng)向甲方支付這類費用。7．2支付自己的垃圾清理費和其他有關(guān)費用以及其他中可能征收的與出租房屋相關(guān)的公共效勞費用(如有的話)。7．3根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進入出租房屋，采用國際先進的效勞方式把出租房屋經(jīng)營成為一個具備一流效勞標(biāo)準(zhǔn)的購物中心。7．4布置安裝各種可挪動的設(shè)備和家具，所有由乙方購置的這類設(shè)備和家具應(yīng)屬于乙方所有，乙方應(yīng)自費安排相應(yīng)的保險。7．5保護出租房屋，包括建筑物和設(shè)備在良好維護和清潔的條件下正常運轉(zhuǎn)，維護出租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音，并修復(fù)由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。7．6未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書面同意，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或涂寫任何記號，設(shè)置燈箱或登載廣告。但乙方的店名和店徽那么無需征得事先的書面同意，不過他們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。7．7不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經(jīng)甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設(shè)或改良。到租賃完畢時乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)至開張日期的原狀。7．8未經(jīng)甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。7．9不得安裝任何可能產(chǎn)生超過有關(guān)環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標(biāo)準(zhǔn)的震動或噪音，或超過與此出租房屋相關(guān)的設(shè)計荷載或使出租房屋易于招致火災(zāi)或增加建筑物失火的危險，或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設(shè)備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其平安的物品。7．10不得使用任何負荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。7．11不對建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部分的使用、經(jīng)營、管理或出租，提出任何反對意見或干預(yù)。7．12在出租房屋內(nèi)安排并施行防火和平安保衛(wèi)措施。7．13如出租房屋建筑物發(fā)生火災(zāi)事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設(shè)備發(fā)現(xiàn)有缺陷時，立即通知甲方。7．14遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的懇求，按雙方同意的條件提供幫助。第四章租賃期限、租金、押金和其他效勞費用第8條8．1租賃期從“開張日期”起算為年。經(jīng)雙方協(xié)商達成書面協(xié)議，那么租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。8．2開張日期年后，一方在接到另一方提早一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經(jīng)雙方書面同意，不得對合同修改；沒有作出這類修改時，本合同仍對雙方有約束力。第9條9．1出租房屋的租金總金額共為________________________。租金按月支付。每個日歷月的租金乙方應(yīng)在該月的15日付給甲方。(假如該日為星期日或國家規(guī)定的假日，那么在以后最近的一個工作日支付)。開張日期所在月有關(guān)部分的租金應(yīng)推延并放入下個月的租金中一并支付。乙方支付給甲方的租金應(yīng)根據(jù)租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以_____________(幣種)的形式支付。根據(jù)9．3條和9．4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以一樣的方法計算和支付。9．2合同中的租金應(yīng)按附件中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。9．3另外，乙方應(yīng)向甲方支付總額為________________個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按一年分期支付，第一筆于開張日期前________個月時支付，以后每個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應(yīng)退還給乙方。9．4另外，乙方還應(yīng)付給甲方總額為________個月租金的保證抵押金，按年分期支付，第一筆于開張日前________個月支付，以后每________個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應(yīng)由甲方退還給乙方，如根據(jù)本合同乙方因其在本合同中的義務(wù)對甲方有債務(wù)時，可從中扣除實際欠款額。9．5所有根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項均由乙方直接轉(zhuǎn)賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負責(zé)向甲方支付或歸還的款項或費用應(yīng)以甲方作這類支付或花費時所用的相應(yīng)幣種支付。甲方得知乙方違背了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務(wù)時，仍承受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權(quán)利。9．6根據(jù)這個第9條或本合同規(guī)定所有應(yīng)由乙方付給甲方的款項應(yīng)如數(shù)支付，不應(yīng)有任何性質(zhì)的扣除。9．7雙方各自承當(dāng)各自的稅務(wù)。第10條10．1第7．1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費用將由甲方向乙方按本錢價格收取，方式為購入價＋損耗率＋勞務(wù)費＋其他費用。10．2第7．1條中提及的每個月發(fā)生的費用，由乙方在下個月的________個工作日內(nèi)向甲方支付。10．3雙方同意，假如因為對任何裝置或儀器進展必要的修理和維護，而影響到在第10條前提到的任何效勞時(應(yīng)事先通知乙方)或假如因為火災(zāi)、水災(zāi)或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可防止的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺，(應(yīng)盡快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客、效勞員、門衛(wèi)或其他效勞人員的行為、瀆職或忽略大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負有任何責(zé)任；乙方亦不應(yīng)追究甲方的責(zé)任。第五章使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移第11條11．1除綜合經(jīng)營商場和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書面答應(yīng)，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)為他用，雙方明確同意在租賃期間假如未經(jīng)甲方的事先書面答應(yīng)，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權(quán)立即進步租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)受權(quán)的使用。同時乙方應(yīng)賠償甲方因這類未經(jīng)受權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害。11．2未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三者。甲方有權(quán)作出進步租金為條件的同意的決定，進步租金；進步的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓，分租或占用，支付給乙方數(shù)額之間差額的50％，假如甲方同意這種行為，乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)谌揭磺行袆踊蛭床扇⌒袆拥呢?zé)任，無論是否為乙方自己的過失或忽略。11．3假如乙方違背11．2款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即盡早完畢并彌補這類違約，但無論怎樣時間不應(yīng)晚于提出要求后一個月。11．4未經(jīng)另一方的'書面答應(yīng)，任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方。第六章日常管理第12條通知乙方后，甲方，甲方的代表或其受權(quán)的代理人，雇員或承包商應(yīng)有權(quán)隨時進入出租房屋(緊急情況除外，此時無需通知乙方)對其進展檢查和／或改動或修理，或甲方認為對出租房屋的建筑物或設(shè)備或裝置的運行和維修有必要的事情，并且在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行為，乙方應(yīng)有權(quán)派遣其雇員與甲方合作進展。第七章合同的修改第13條對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，否那么無效。第八章合同違約、終止第14條14．1雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，假如任何一方違背了本合同的任何條款，并且不能完全恰當(dāng)?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務(wù)，另一方有權(quán)利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二周內(nèi)采取滿意的補救措施，否那么要求補救的另一方應(yīng)有權(quán)對其損失和損害要求索賠。14．2根據(jù)本合同，應(yīng)由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應(yīng)承當(dāng)從應(yīng)付日至結(jié)清日全部遲誤付款額1％的月息。假如這筆款項超過三個月仍未支付，那么未清款額的月息應(yīng)增至1．5％。14．3甲方或其代理人，代表或雇員，對乙方的財產(chǎn)或其別人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產(chǎn)的損壞不負責(zé)任；也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責(zé)任。除非，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失，忽略或其他甲方可控制的有意行為所致。第15條雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，假如任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風(fēng)暴、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)的制止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預(yù)見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預(yù)防和防止，而無法履行本合同規(guī)定的義務(wù)時，受阻礙的一方假如可能的話，應(yīng)在這類不可抗力事件發(fā)生后的8天內(nèi)書面通知另一方，并在15天之內(nèi)，提供事件的詳細情況和有關(guān)部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部和部分義務(wù)的說明書。假如發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，本錢增加或損失負責(zé)。聲稱遇到不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，并在最短時間內(nèi)努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務(wù)。通過協(xié)商，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程序，決定是否修改或終止本合同。第16條出現(xiàn)如下情況時，本合同可在其期滿前以以下方式終止：(1)假如乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金，甲方除有權(quán)要求索賠外，有權(quán)終止本合同。(2)假如一方被申請執(zhí)行或要對其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動時，對方可以立即終止本合同。(3)假如出租房屋遭到毀壞或嚴(yán)重損壞以致其使用受到嚴(yán)重損害時，假如甲方?jīng)]有在合理的時間內(nèi)對其進展修理或更換，乙方可以提早兩周通知甲方終止此合同。(4)遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時，合同可以按該規(guī)定終止。雙方在此同意，除第16條中規(guī)定的終止原因外，任何一方不可終止本合同。第17條在本合同到期或提早終止時，乙方應(yīng)在期滿或終止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)和租賃開場時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提早終止時，由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權(quán)交還甲方，乙方應(yīng)賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。第18條在中國法律允許和有關(guān)部門同意的范圍內(nèi)，假如任何一方認為為了雙方的利益應(yīng)共同經(jīng)營乙方商店(有或沒有第三者參加)或為進一步合作做出安排的話，該方與另一方應(yīng)就此事宜進展討論，除非雙方以書面作出，否那么雙方達成的任何協(xié)議無效。第九章語言、法律和仲裁第19條本合同由中、英文寫成，兩種語言具有同等效力。第20條本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭議的解決，應(yīng)受中華人民共和國公布的法律的約束。第21條21．1在執(zhí)行本合同的過程中，如出現(xiàn)爭議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，雙方首先應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，那么任何一方都有權(quán)把爭議提交北京中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該委員會規(guī)那么進展仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。仲裁費用應(yīng)由敗訴方承當(dāng)。21．2在仲裁過程中，除有爭議的事情外，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。第十章合同的生效第22條如下述兩項條件都得到滿足，那么合同應(yīng)生效：——雙方在本合同上簽字；——本合同經(jīng)有關(guān)上級部門批準(zhǔn)。第十一章其他第23條如下附件為本合同的一部分：a1甲方的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)a2乙方的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)b1、b2和b3出租房屋的描繪c標(biāo)準(zhǔn)說明(內(nèi)外裝修)出租方(簽章)：________承租方(簽章)：________法定代表人：____________法定代表人：____________地址：__________________地址：__________________聯(lián)絡(luò)：______________聯(lián)絡(luò)：______________郵政編碼：______________郵政編碼：______________委托代理人：____________委托代理人：____________涉外合同篇5本合同經(jīng)下述雙方簽署：1。市衛(wèi)生局局長先生〔以下簡稱甲方〕2。建筑工程承包公司海外工程部經(jīng)理先生〔19年月日由建筑工程承包公司受權(quán)〕〔以下簡稱乙方〕出生地：〔國家〕國籍：〔國家〕總部：〔國〕市在a國的通訊地址：信箱鑒于甲方要興建的學(xué)校10000m2的教學(xué)樓，乙方提交報價已于年月日被市衛(wèi)生局招標(biāo)委員會承受并已中標(biāo)。根據(jù)a國部1983年2月5日第318號決議，雙方締約于下：〔一〕合同內(nèi)容乙方要完全、準(zhǔn)確地按照該合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙、工程量表、價格表及與合同條款有關(guān)的書面協(xié)議，在市對學(xué)校10000m2的教學(xué)樓〔該工程為樓房，包括全套家具、設(shè)備、空調(diào)〕進展施工。乙方成認自己對合同的正文和附件，已有正確的理解，在此根底上同意締約，按合同施工。所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的組成部分?！捕澈贤痤~本合同總金額為第納爾。兌換美元比例為70%。這個金額是用單價乘實際工程量的方法計算出來的，這是指“概算工程”而言。至于“分段工程”那么根據(jù)臨時報表進展支付，臨時報表的書寫方法應(yīng)是雙方在合同中一致同意的。對乙方的支付要根據(jù)合同及其附件的規(guī)定。合同價格是固定的，它包括乙方為施工所承當(dāng)?shù)乃匈M用、開支、義務(wù)、各種稅款，包括因施工不良而支出的工程維修費及在合同期內(nèi)規(guī)定的保修、保養(yǎng)費。乙方無權(quán)以任何理由要求增加合同價格，如市場物價上漲，貨幣價格浮動，生活費用進步，工資的基限進步，調(diào)整稅法、關(guān)稅及稅務(wù)，在a國國內(nèi)或國外新增加賦稅。〔三〕工期乙方必須根據(jù)本合同第號附件的說明，在自移交場地之日起的380天之內(nèi)完成全部合同工程的施工。正式的節(jié)假日包括在工期之內(nèi)。假如乙方由于某些不可抗拒的原因此認為不可能按期完工的話，可書面通知甲方，說明原因，并提出要求增加期限。假如乙方證實這些原因存在，合同期限可以適當(dāng)延長。〔四〕移交場地根據(jù)甲方向乙方發(fā)出的通知，進展工地交接，交接時須簽訂紀(jì)要，雙方各持一份。假如乙方或其接收場地的代表在通知中規(guī)定的期限內(nèi)缺席，甲方可照常起草紀(jì)要，并將紀(jì)要的復(fù)印件寄給乙方。起草紀(jì)要之日等于乙方接收場地之時?！参濉巢榭垂さ匾曳匠烧J在簽訂合同之前已查看了土地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。由這些因素產(chǎn)生的后果均由乙方負責(zé)?！擦陈募s保證金乙方應(yīng)自被通知中標(biāo)的第2天起的30天內(nèi)，向甲方存放履約保證金，金額為該合同總額的20%，或在指定期限內(nèi)將以前存放的投標(biāo)保證金補充到上述比例。該合同只有在存放保證金之后才對甲方產(chǎn)生義務(wù)。有現(xiàn)金、信譽支票，或按合同第十條規(guī)定的條件提供保函作保均可。按第五十六條規(guī)定，保函須在合同整個執(zhí)行期中都有效，直到最后交付工程為止。該保證金始終都由甲方保存，作為乙方完美施工和履行甲方權(quán)利的保證。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出掛號函件后，最多在一個月內(nèi)，按可能業(yè)經(jīng)被扣除的金額的一樣額度補足保證金。否那么，甲方有權(quán)沒收保證金的余額，或者從乙方手中收回工程，由甲方自行施工而由乙方承當(dāng)費用。甲方有權(quán)索賠，只要用掛號函件通知乙方即可，無須訴諸法院或采取其它措施。甲方有權(quán)從乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的債務(wù)?！财摺硤D紙和標(biāo)準(zhǔn)完善無缺甲方提交的任何技術(shù)說明、設(shè)計、繪圖中的所有錯誤或忽略，隨時可以更正。乙方應(yīng)親自審查標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計、圖紙的有效程度，并在適當(dāng)?shù)臅r候把自己的意見告訴甲方。在甲方承受這些意見的情況下，甲方就要對這些意見負責(zé)，就如同是其自己提出來的一樣?！舶恕呈┕みM度方案表乙方自接收工地起，15天內(nèi)向甲方遞交一份施工方案，說明為完本錢合同工程所采用的方法、施工進度、施工安排、運進施工現(xiàn)場的設(shè)備，以及建立臨時設(shè)施等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見和施工進展情況，對自己的施工方案進展調(diào)整?！簿拧澈贤瑑?nèi)容的變更甲方有權(quán)調(diào)整合同內(nèi)容，但增加或減少的工程量不得超過合同金額的15%。實際工程量的增加或減少在合同金額的15%之內(nèi)，乙方無權(quán)要求任何補償。上述調(diào)整金額，要用業(yè)已議定的單價計算。假如沒有這種單價，那么在責(zé)成乙方進展調(diào)整時的當(dāng)?shù)厥袌鰞r格或世界市場價格的根底上進展計算。根據(jù)本條款的規(guī)定，假如乙方認為提出的調(diào)整會導(dǎo)致工程不能按期完工或交工，乙方可以自通知進展調(diào)整之日起最多兩個星期內(nèi)向甲方提出延長工期的要求。否那么，等于放棄權(quán)利。這樣，乙方就要在原工期內(nèi)完成包括調(diào)整部分在內(nèi)的工程，并交付使用。甲方在收到乙方呈交的延期要求時，可將工期延長到其認為是適當(dāng)?shù)臅r候?！彩持Ц稐l件1。在乙方接收工地、提交履約保函并辦完合同注冊登記付稅手續(xù)之后，甲方根據(jù)乙方的要求，向乙方支付合同金額%的預(yù)付款。支付預(yù)付款應(yīng)在乙方提交與預(yù)付款等值的保函之后，該保函應(yīng)該在施工期間始終有效，且應(yīng)開自一家a國的銀行，或是經(jīng)過這家銀行認證，同時不許附加任何條件，也不得被作廢。上述銀行須成認有一筆與保函等值的款項由甲方支配，并成認可全部支付甲方，無須提醒，無須訴諸司法部門，也無須辦理其他手續(xù)，同時也不管乙方或第三者提出的異議。預(yù)付款應(yīng)從支付給乙方的月工程進度款中按預(yù)付款在合同總價中所占的比例扣除，直到扣完為止。保函額度也可以按預(yù)付款收回的金額遞減。2。乙方運到工地而又是工程實際需要并被甲方承受的材料，其費用中的%應(yīng)付給乙方。條件是乙方提供的材料應(yīng)是優(yōu)質(zhì)、適用、符合規(guī)定，為甲方工程師所承受，并須妥善儲存在倉庫里。上述規(guī)定同樣適用于乙方運到工地的機器設(shè)備，這些機器設(shè)備是工程的組成部分，在安裝時應(yīng)是完好無損的，但屬乙方所有的機械那么不包括在內(nèi)，因為這些機械并非是工程的組成部分，只不過是為了施工而引進到現(xiàn)場。上述預(yù)付款要首先從乙方用庫存材料所完成的工程的進度款中扣除，直到全部收回為止。3。對符合條件與標(biāo)準(zhǔn)而且是實際上完成了的工程，甲方在雙方確定的單價根底上，向乙方支付其造價的%。這些支付款項的金額應(yīng)根據(jù)本合同第二十五條的規(guī)定和每月完成的工程量報表而定。這些款項要在扣除本條第一款所述的預(yù)付款比例和先前業(yè)已支付的入庫材料費后才能支付，每月支付金額不少于第納爾。甲方支付本條規(guī)定的月工程進度款，要在工程報表得到甲方認可的45日之內(nèi)進展。條件是完成的工程應(yīng)全部符合本合同所規(guī)定的條件。支付要在審查報表、支付申請單、并證實無誤后進展。支付遲于45天時，乙方可按銀行規(guī)定的利息率索取利息。由于乙方對工程量的統(tǒng)計欠及時，或者在制作工程量表時乙方〔或其代表〕外出，或甲方認定工程的進度差、乙方〔或其代表，或其分包人〕的表現(xiàn)差，甲方對其逾期支付不負責(zé)支付利息。同樣，由于報表出現(xiàn)缺陷、忽略和錯誤不管是被甲方發(fā)現(xiàn)還是在支付前被a國任何稽核、監(jiān)視單位發(fā)現(xiàn)甲方對其逾期支付也不承當(dāng)支付利息的責(zé)任。在這種情況下，可將支付〔月進度〕款的時限適當(dāng)推延，以便對報表進展校正。本文規(guī)定的因遲付而享受利息的規(guī)定不適用于預(yù)付款、合同決算款、過期退回保證金，以及材料款。一言以蔽之，這個規(guī)定只適于月工程進度款。4。乙方應(yīng)向a國有關(guān)方面交的款項，可從其與甲方簽訂的合同的收益中扣除。5。甲方從每月的月工程進度款中扣除5%的金額，作為保證施工完好的保存金。在工程開工和按第五十四條規(guī)定進展初步驗收后，遂將這個比例金額付還乙方。也可以根據(jù)一份符合本規(guī)定且與上述比例等值的保函，把這個比例的金額付給乙方，該保函自初步驗收之日起30日內(nèi)開出有效。6。在遵守貨幣管理法及有關(guān)規(guī)定的情況下，乙方可以把用于工程而從國外購來的進口材料款、機構(gòu)設(shè)備款匯往國外。也可根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定和狀況，把本合同的盈余款額匯往國外?！彩弧承抛u證為本合同施工而需要從國外進口的材料費、設(shè)備費，乙方可以用一家a國的銀行所開的信譽證兌換外匯。這個金額確實定要根據(jù)乙方開信譽證前向甲方提供的材料、設(shè)備單子總價而定。信譽證可以分著開。根據(jù)乙方向甲方提供的須進口的每一批施工材料、設(shè)備的時間表而確定支付金額和日期。同時根據(jù)該表確定信譽證的有效期。在確定受益人之后，開給乙方的信譽證，非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何其他受益人。上述信譽證的每次支付通過以下方式進展：1。每次裝運支付75%金額時，要提供以下憑證：〔1〕五份認證的原始帳單?！?〕一套貨運單據(jù)，證實已按正常的海運價付過運費?！?〕由a國一國保險公司為甲方開的為之承當(dāng)一切風(fēng)險的保險文件，從制造廠到a國工程現(xiàn)場均在保險范圍?！?〕裝運清單?！?〕根據(jù)本合同的規(guī)定，由甲方成認和批準(zhǔn)的檢查證明?！?〕制造廠家的證明和a國駐國外領(lǐng)事館或領(lǐng)事館在原件上認證。2。當(dāng)這些材料和設(shè)備根據(jù)工藝要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)安裝完畢后，甲方通知銀行并支付15%比例的信譽證金額。3。信譽證金額的10%保存在全部合同工程初步驗收完畢時為止。上述支付比例，由甲方通知銀行支付?！彩臣追接袡?quán)檢查材料及其種類，只有甲方開了證明以后才允許啟運。海關(guān)稅收以及所有儲存費，運往現(xiàn)場的開支，裝卸費只要沒有得到有關(guān)方面豁免，都由乙方根據(jù)法律交付。為辦理信譽證及付款手續(xù)上的需要，乙方負責(zé)向其在a國國內(nèi)外的開戶銀行提交一份合同副本?！彩惩昝朗┕ひ曳綉?yīng)根據(jù)工程圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工方案及專業(yè)技術(shù)規(guī)定的要求認真地進展施工。在施工中要使用優(yōu)質(zhì)材料、設(shè)備、機械，在投入使用之前，要給甲方工程師提供所有樣品，并給予充分時間進展認可。因材料有瑕疵，或制造粗糙，或施工錯誤而致使甲方拒收的任何工程部分，需對之進展修理或撤除時，一切費用均由乙方負責(zé)?！彩摹车谌奖ｋU乙方應(yīng)在一家保險公司對因施工而使第三者及其財產(chǎn)蒙受損失的責(zé)任進展保險。不管什么情況，保險金額均為第納爾。為防止可能發(fā)生的工人和其別人員傷亡，防止給社會和個人造成損失，乙方須采取必要的措施，其中包括按交通規(guī)定設(shè)置白天與夜晚的路標(biāo)〔用標(biāo)記和指示燈〕。由于施工，由于乙方或其代理人，或其承包人，或其職工的不慎而可能造成的死亡、事故、損傷，乙方要負直接責(zé)任，并單獨承當(dāng)由此而引起的索賠和補償。〔十五〕工程保險乙方應(yīng)在一家保險公司交納保險金，對現(xiàn)場已完成的工程、材料和器具遭到破壞、失火或被竊進展保險。保險文件要為承包商承當(dāng)一切風(fēng)險。根據(jù)本合同第五十四條，到工程初步接收時此項保險才可完畢?！彩骋曳轿幢M保險義務(wù)乙方在開工時，要為其前兩條所規(guī)定的保險義務(wù)提出已履行的證據(jù)。如對保險未盡義務(wù)，或沒有支付這筆款項，甲方可以代為保險，承當(dāng)這筆費用，可將這些費用從乙方應(yīng)得的款項中扣除。在所有情況下，甲方都應(yīng)停頓向乙方支付任何款項直至乙方確實已經(jīng)承當(dāng)此項保險義務(wù)并支付這筆款項?！彩摺撤职贤辉试S乙方將合同中規(guī)定的工程分包出去，但經(jīng)甲方的書面同意后，允許乙方和那些有才能和經(jīng)歷的專業(yè)施工公司，就合同中的部分工程的施工簽訂分包合同。在所有情況下，把部分工程分包出去的乙方，始終都要和他的分包人一起對執(zhí)行本合同共同負責(zé)?！彩恕侈D(zhuǎn)讓合同不允許乙方向別人轉(zhuǎn)讓整個或部分合同，如乙方違背這一條規(guī)定，合同就被廢除，履約保險金就被沒收。這無須經(jīng)過任何法律手續(xù)，也不影響甲方要求賠償損失的權(quán)利，如有必要，甲方還有權(quán)向乙方索取因物價上漲所增加的費用。但允許簽約人將其應(yīng)得款的全部或部分轉(zhuǎn)讓給a國的一家銀行，條件如下：1。針對甲方的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意不成立。2。這種轉(zhuǎn)讓不影響甲方對乙方的權(quán)利。3。一旦乙方向某銀行轉(zhuǎn)讓，就不能反悔，除非得到銀行的同意。〔十九〕施工監(jiān)視對簽約工程的施工監(jiān)視和對乙方施