鄭州城市公司2022年上半年法律法規(guī)學習測試

鄭州城市公司2022年上半年法律法規(guī)學習測試[復制]

本次測試內容為2022年5月11日及5月18日2022年5月11日《物業(yè)企業(yè)常用法律法規(guī)串講》、《物業(yè)糾紛調解及催費技巧》、《物業(yè)管理角度解讀民法典》中的相關知識進行測試?？偣?0題：10道單選題、6道多選題、4道判斷題，每題5分、合計100分。

本次測試要求：管家序列全員參加，90分為及格分。未達到90分請補考。您的片區(qū)：[單選題]*○城花片區(qū)○聯盟片區(qū)○半島片區(qū)○九如府片區(qū)○鄭西片區(qū)○泰宏片區(qū)○天筑片區(qū)○客戶服務部您的小區(qū)：[填空題]*_________________________________您的姓名：[填空題]*_________________________________1、業(yè)主戶數超過（）戶的，可以成立業(yè)主代表大會，由業(yè)主代表大會履行與業(yè)主大會相同的職責。[單選題]*A、300(正確答案)B、500C、600D、8002、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于（）共有。[單選題]*A、業(yè)主(正確答案)B、物業(yè)C、物業(yè)和業(yè)主D、建設單位3、建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用（）的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。[單選題]*A、園區(qū)B、業(yè)主(正確答案)C、電梯D、車庫4、合同是民事主體之間（）民事法律關系的協(xié)議。[單選題]*A、建立、調整、終止B、設立、變更、截止C、建立、變更、終止D、設立、變更、終止(正確答案)5、物業(yè)服務企業(yè)應當依照（）約定收取物業(yè)服務費用。[單選題]*A、物業(yè)服務合同(正確答案)B、前期物業(yè)服務合同C、前期物業(yè)服務協(xié)議D、物業(yè)服務協(xié)議6、出現符合緊急維修情形之一的，物業(yè)管理行政主管部門接到申請后，應當即時核準并撥付專項維修資金，應急維修費用應當向（）公示。[單選題]*A、建設單位B、業(yè)主(正確答案)C、物業(yè)公司D、業(yè)主大會7、《物業(yè)服務合同》對業(yè)主具有（）約束力。[單選題]*A、行為B、言語C、法律(正確答案)D、適當強制8、建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足（）的需要。[單選題]*A、使用人B、業(yè)主(正確答案)C、物業(yè)D、租戶9、以下，法律效力最高的是（）。[單選題]*A、憲法(正確答案)B、法律C、行政法規(guī)D、行政規(guī)章10、（）在物業(yè)服務關系中處于主導地位，是權利主體。[單選題]*A、物業(yè)服務人B、租戶C、建設單位D、業(yè)主(正確答案)1、業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有（），對專有部分以外的共有部分享有（）和（）管理的權利？*A、所有權(正確答案)B、專有權C、共有(正確答案)D、共同(正確答案)2、業(yè)主共同決定事項，應當由（）部分面積占比（）以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。*A、私有B、專有(正確答案)C、三分之二(正確答案)D、三分之二的四分之三3、不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、（）的原則，正確處理（）。*A、相互尊重B、鄰里關系C、公平合理(正確答案)D、相鄰關系(正確答案)4、當事人訂立合同，可以采用（）、（）或者其他形式。*A、書面形式(正確答案)B、會議形式C、口頭形式(正確答案)D、電話形式5、在業(yè)主大會成立過程中，業(yè)主享有選舉業(yè)主委員會成員，并享有（）和（）。*A.選舉權(正確答案)B.投票權C.被選舉權(正確答案)D.罷免權6、業(yè)主對（）、（）或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權益的行為,有權請求其承擔民事責任。*A、建設單位(正確答案)B、物業(yè)服務企業(yè)(正確答案)C、物業(yè)公司D、業(yè)主委員會1、業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。[判斷題]*對(正確答案)錯2、業(yè)主委員會應當在首次業(yè)主大會籌備組成立之日起六十日內組織召開首次業(yè)主大會會議。[判斷題]*對錯(正確答案)3、某小區(qū)業(yè)主委員會于2020年1月與美好時代物業(yè)簽訂了為期三年的物業(yè)服務合同，在交納物業(yè)費時業(yè)主認為空置房屋按70%收取物業(yè)費?！睹穹ǖ洹穼嵤┖螅罩梅课輵?00%