房開(kāi)與物業(yè)的前期合同范本

房開(kāi)與物業(yè)的前期合同范本前期合同本合同由以下雙方共同簽署，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和物業(yè)服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。一、合同目的甲方擁有一棟位于（房產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，擬委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，以保障該房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。二、合同期限本合同自（起始日期）起生效，至（終止日期）止。雙方可根據(jù)需要在合同期滿前進(jìn)行續(xù)約談判。三、服務(wù)內(nèi)容1.乙方將負(fù)責(zé)管理和維護(hù)甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于以下內(nèi)容：a.提供物業(yè)維護(hù)和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全、清潔和良好的環(huán)境；b.監(jiān)督房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和維修；c.管理房地產(chǎn)項(xiàng)目的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)作；d.建立并執(zhí)行必要的安全和衛(wèi)生管理制度；e.提供相關(guān)的客戶(hù)服務(wù)，包括居民咨詢(xún)和投訴處理；f.其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方將為乙方提供合理的支持和協(xié)助，包括但不限于以下內(nèi)容：a.提供必要的人力、物力和財(cái)力支持，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行；b.提供必要的文件和資料，以便乙方履行其職責(zé)；c.配合乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)所需的調(diào)查和檢查。四、費(fèi)用支付1.甲方應(yīng)按照以下方式支付乙方的服務(wù)費(fèi)用：a.月度固定管理費(fèi)用：（具體金額）；b.額外維修和設(shè)備更新費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付；c.其他費(fèi)用：雙方另行協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票，以便甲方進(jìn)行核對(duì)和支付。五、合同解除1.任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前（解除期限）書(shū)面通知對(duì)方，解除合同生效。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得向第三方透露或使用。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)依法進(jìn)行，并提交（仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁或訴訟。八、其他條款1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議并簽署生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：__________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______