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文檔簡介

上海市房產買賣合同1.引言房地產交易是一項復雜的交易過程，需要正確地處理各種影響房屋交易的法律問題。本文檔描述了上海市房產買賣合同的主要條款和注意事項。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律規(guī)定，上海市房產買賣合同應包含以下條款：2.賣方信息賣方應當提供詳細的自然人或法人信息，包括但不限于：-姓名或名稱-住所或地址-聯系電話或電子郵箱3.房屋信息房屋信息應當包括以下詳細內容：-房屋坐落地點-房屋建筑面積-使用性質（居住、商業(yè)等）-房屋權屬和產權證情況-房屋現狀和裝修情況-公共設施、物業(yè)服務等有關情況4.買方信息買方應當提供詳細的自然人或法人信息，包括但不限于：-姓名或名稱-住所或地址-聯系電話或電子郵箱5.合同條款5.1房產交易價格房屋交易價格應在合同中明確規(guī)定，并對價款支付方式、應當支付的費用作出明確安排。5.2房屋交付買賣雙方應當在合同中約定具體的房屋交付時間和方式。賣方應當在規(guī)定的交付時間和地點將房屋的使用權交付給買方。5.3房屋擔保賣方應當就房屋產權清晰度向買方提供擔保，包括但不限于：-房屋權屬證明-房屋公積金或社保繳存證明5.4房屋瑕疵如果房屋存在瑕疵，賣方應當在合同中清晰地聲明，并明確約定解決方法。6.注意事項6.1認真審查合同在簽訂合同之前，買賣雙方應認真審查合同條款。確認所有條款無誤后才能簽字、蓋章。6.2查清房屋產權在簽訂合同之前，買方應查清房屋的產權情況，確保賣方在簽訂合同時合法擁有該房屋的產權。6.3注冊房屋權屬買方應在規(guī)定時間內將房屋權屬進行登記，確保該房屋產權的合法性。7.結論上海市房產買賣合同應包含以上6個條款，買賣雙方應注意事項以

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