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文檔簡介

上海商務樓租賃合同1.合同當事方本合同由以下當事方簽署：甲方（出租方）：上海市商業(yè)物業(yè)有限公司乙方（承租方）：上海某科技有限公司2.租賃物甲方同意將其擁有的商務樓房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的地址為：上海市靜安區(qū)西藏北路888號，總建筑面積約5000平方米，其中辦公面積約4300平方米，其余為公共空間及配套設施。3.租賃期限本合同的租賃期限為兩年，即自2022年1月1日起，至2023年12月31日止。4.租金及支付方式根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應向甲方支付租金人民幣72萬元整（大寫：陸拾貳萬元整）。租金支付方式：乙方應于每月租金支付日（每月的1日）前將租金存入甲方指定銀行賬戶，并提供支付憑證給甲方確認。5.押金乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，支付相當于3個月租金的押金給甲方，押金總額為：人民幣216萬元整（大寫：貳佰壹拾陸萬元整）。在租期結束或解除時，甲方應按照約定，將押金退還乙方。6.使用及管理6.1租賃用途乙方承租該商務樓，應合法合規(guī)地將其作為辦公場所使用，不得轉租、轉讓、轉借、擔保等。6.2維修及保養(yǎng)租賃期間，租賃物由甲方負責維修及保養(yǎng)。如果因乙方過錯，造成租賃物損壞，需由乙方按照維修、更換、賠償?shù)确椒ㄟM行修復。6.3安全與消防乙方應按照國家和地方的有關規(guī)定，配備并維護完好適當?shù)臏缁鹪O備，并按照要求進行定期檢查和演練。6.4環(huán)保乙方應積極推行綠色節(jié)能理念，合理使用能源，保護環(huán)境，減少碳排放。7.合同解除在租賃期履行期限屆滿以前，本合同不得被任何一方解除。但以下情形除外：雙方協(xié)商一致解除；一方違約，經(jīng)另一方書面通知和合理期限后未能改正違約行為；因不可抗力事件，致使租賃物無法履行主要義務。8.爭議解決若在合同履行過程中，發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方可向相關仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，按照國家有關法律、法規(guī)及相關規(guī)定辦理。9.3本合同經(jīng)甲乙雙方確認簽字或蓋章生效，并存入雙方約定的處所生效。9.4補充條款：本合同未特別約定，適用《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。甲方（出租方）：上海市商業(yè)物業(yè)有限公司簽字（蓋章）：__________日期：__________

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