房地產(chǎn)-工業(yè)地產(chǎn)：世界知名科技工業(yè)園區(qū)研究(畢博)-國外科學(xué)園區(qū)

力ReportforSPSP?3/10/2008高科技園區(qū)在世界范圍內(nèi)有著不同的叫法和定義，在本章節(jié)的討論中統(tǒng)一稱為科科學(xué)科學(xué)園區(qū)的定義科學(xué)園區(qū)是由專業(yè)人士管理的組織，主要目的是通過促進創(chuàng)新和有關(guān)的商家和研究所的競爭來使當(dāng)?shù)氐呢敻坏靡栽鲩L。為了達到這個目標(biāo)，科學(xué)園區(qū)刺激和管理高校中知識和技術(shù)?！獓H科學(xué)園區(qū)協(xié)會官方定義2002年2月在此定義中，科學(xué)園區(qū)與科技園區(qū)(TechnologyPark)、研究園區(qū)(ResearchPark)等同義?？茖W(xué)園區(qū)是指從事企業(yè)支持和技術(shù)轉(zhuǎn)化行為的區(qū)域，這些行為包括：–鼓勵和支持創(chuàng)新導(dǎo)向的、高增長性的和基于知識的企業(yè)在其中創(chuàng)辦、孵化和成長–提供環(huán)境使大型的跨國企業(yè)通過它與某個知識創(chuàng)新中心建立起緊密的互動，以達到雙贏的目的–與大學(xué)或其他高等研究機構(gòu)具有正式的和運作上的聯(lián)系——英國科學(xué)園區(qū)協(xié)會2002年年報?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)3世界主要國家和地區(qū)首建科技園區(qū)的時間世界主要國家和地區(qū)首建科技園區(qū)的時間ReportforSPSP?3/10/2008全球科技園區(qū)大多建于20世紀90年代，但僅2000年至2002年之間，就有18%的新全球科技園區(qū)18%的園區(qū)在2000年以后2建立1960-691970-791980-891990-992000…?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)4多數(shù)園區(qū)位于小城市少于50萬的小城市于100萬的大城市多數(shù)園區(qū)位于小城市少于50萬的小城市于100萬的大城市0-100萬的中型城市村ReportforSPSP?3/10/2008全球科學(xué)園區(qū)的地理位置分布科學(xué)園區(qū)與周邊大學(xué)有著密切聯(lián)系學(xué)里學(xué)里學(xué)位于大學(xué)園區(qū)內(nèi)或毗鄰大學(xué) 11% 園?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)52%萬平方米內(nèi)萬平方米上2%萬平方米內(nèi)萬平方米上5%20%21%ReportforSPSP?3/10/2008按占地面積，全球科學(xué)園區(qū)大致可分成大型、中大型、中小型和小型園區(qū)60-100萬平方米551%20-60萬平方米?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)6大學(xué)管理模式模式公司管理模式管理體制舉例?2003BearingPoint,Inc.大學(xué)管理模式模式公司管理模式管理體制舉例ReportforSPSP?3/10/2008按管理體制分，主要有五種模式模式政府管理模式政府管理模式大學(xué)管理模式公司管理模式基基金會管理模式管理體制自然發(fā)展，完全由市場推動而成，沒有專門的管理機構(gòu)由政府設(shè)立專門的園區(qū)管理機構(gòu)進行全權(quán)管理由大學(xué)設(shè)立專門機構(gòu)對大學(xué)校園內(nèi)的科學(xué)園或孵化器進行管理由各方組成的董事會領(lǐng)導(dǎo)、經(jīng)理負責(zé)的企業(yè)管理由政府、企業(yè)、銀行、大學(xué)和其他機構(gòu)分擔(dān)義務(wù)，共同承擔(dān)管理職能舉例日本筑波、韓國大德科學(xué)城美國斯坦福研究園、劍橋科學(xué)園印度軟件科技園、英國的科技園法國安蒂波利斯科學(xué)園、美國北卡羅來納三角研究園?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)8產(chǎn)業(yè)聚集產(chǎn)業(yè)聚集產(chǎn)研一體化特征城”到逐步與產(chǎn)業(yè)結(jié)合業(yè)群創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)府構(gòu)ReportforSPSP?3/10/2008探究世界主要的軟件園，雖然有著不同的發(fā)展模式，但共同遵循塑造聚集產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新共共同現(xiàn)象多種模式共同現(xiàn)象多種模式?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)9ReportforSPSP?3/10/2008軟件園國際競爭力主要來自產(chǎn)業(yè)聚集、知識創(chuàng)新、政府和市場推動三大驅(qū)動力聚集知識創(chuàng)新政府與市場企業(yè)創(chuàng)新能力創(chuàng)創(chuàng)新能力產(chǎn)業(yè)聚集政府作用基礎(chǔ)設(shè)施生活質(zhì)量輻射力研研發(fā)支出、科研機構(gòu)、專利申請、新產(chǎn)品、技術(shù)擴散、合作企業(yè)、合作項目、人員、道路水電、信息設(shè)施、優(yōu)惠政策、文化生活、住房、就業(yè)總量、產(chǎn)品出口、產(chǎn)業(yè)鏈IT產(chǎn)業(yè)是科學(xué)園區(qū)的主要產(chǎn)業(yè)5%6%IT相關(guān)產(chǎn)業(yè)ITIT產(chǎn)業(yè)是科學(xué)園區(qū)的主要產(chǎn)業(yè)5%6%IT相關(guān)產(chǎn)業(yè)IT生化品料ReportforSPSP?3/10/2008科學(xué)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的主要類型和所屬行業(yè)科學(xué)園區(qū)內(nèi)一半以上是服務(wù)型企業(yè)其他制造型企業(yè)研究機構(gòu)服務(wù)型企研究機構(gòu)?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)10ReportforSPSP?3/10/2008發(fā)展趨勢?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)11ReportforSPSP?3/10/2008世界科學(xué)園區(qū)的關(guān)鍵成功要素技術(shù)基礎(chǔ)–基礎(chǔ)設(shè)施–網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)–通信設(shè)備–…人才儲備–周邊大學(xué)–技術(shù)人才–人才培訓(xùn)–…?2003BearingPoint,Inc.SF創(chuàng)業(yè)氛圍–鼓勵創(chuàng)新–容忍失敗–靈活的政策–…–景觀規(guī)劃–行政管理–優(yōu)惠政策–招商引資–…高科技業(yè)12?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)13ReportforSPSP?3/10/2008世界科學(xué)園區(qū)案例研究ReportforSPSP?3/10/2008基本情況形成時間:20世紀50年代占地面積：硅谷位于加利福尼亞北部舊金山市的圣克拉拉縣(SantaClara)中，它是一個長約30英里，寬約10英里的半島人口:3833487規(guī)模:擁有高科技公司16600家，提供技術(shù)崗位566700個(2001年)收入水平：技術(shù)人員平均年薪為101000美元；非技術(shù)人員平均年薪為44400美元知名租戶:私人公司：CalientNetworks;INKRANetworks;上市公司：AppleComputer;SiebelSystems;SunMicrosystems周邊大學(xué):斯坦福大學(xué)、伯克利大學(xué)等y?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)14ReportforSPSP?3/10/2008硅谷的地理位置伯克利大學(xué)斯坦福大學(xué)：起初該區(qū)的技術(shù)研究主要在斯坦福大學(xué)和斯坦福大學(xué)研究園中進行，在該區(qū)的東南方向，許多半導(dǎo)體公司被安置于類似“太陽谷”及“山地風(fēng)景”這樣一些園區(qū)內(nèi)硅谷第一家公司PaloAlto所在地圣克拉拉縣?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)15ReportforSPSP?3/10/2008硅谷聚集了逾16600家高科技公司，其中約有1000余家將總部設(shè)在硅谷?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)161950坦福大學(xué)希望開發(fā)工業(yè)園區(qū)資金短缺，它將大量不能變1950坦福大學(xué)希望開發(fā)工業(yè)園區(qū)資金短缺，它將大量不能變置土地長期租給公司而換取股權(quán)的發(fā)展19601970ReportforSPSP?3/10/2008硅谷的發(fā)展歷程同斯坦福大學(xué)的變遷，以及美國經(jīng)濟的興衰息息相關(guān)美國經(jīng)濟相關(guān)議題的問題美國經(jīng)濟相關(guān)議題的問題府合同備波設(shè)備導(dǎo)體管路微機互聯(lián)網(wǎng)軟件1920ickTerman1930udiooscillator1940作方式，為創(chuàng)業(yè)者提供免租金的實驗室和額外資助，作為回報，學(xué)校分得這些公司的部分收益–“獲獎合作計劃”:畢業(yè)生可以更新–SRI(TheStanfordResearch–TheStanfordIndustrialPark (1951)成立：通用電氣、柯達等公司入駐NASA入11964年，冷戰(zhàn)智囊團提出互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的設(shè)想1Intel公司在硅谷誕生，制造的芯片成為行業(yè)標(biāo)準,從小規(guī)模定制發(fā)展到大規(guī)模生產(chǎn)1980?2003BearingPoint,Inc1980高科技業(yè)17ReportforSPSP?3/10/2008硅谷的發(fā)展歷程同斯坦福大學(xué)的變遷，以及美國經(jīng)濟的興衰息息相關(guān)年份美國經(jīng)濟相關(guān)議題硅谷歷史上的里程碑備波設(shè)備導(dǎo)體管路機198019900，微機市場全面展開，微機市場全面展開統(tǒng)軟件的研發(fā)和生產(chǎn)硅谷帶入互聯(lián)網(wǎng)時代?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)18ReportforSPSP?3/10/2008硅谷的發(fā)展經(jīng)歷了四個主要階段互聯(lián)網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)個人電腦集成電路國防工業(yè)價值增加?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)19ReportforSPSP?3/10/2008近十年硅谷工作崗位增長最多的是軟件業(yè)、技術(shù)相關(guān)服務(wù)和計算機硬件0 半導(dǎo)體/半導(dǎo)軟件備計算機/通信銷售/工程/服生物科技國防/航空工作數(shù)(千人)務(wù)cs?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)20ReportforSPSP?3/10/2008根據(jù)美國風(fēng)險投資協(xié)會(NVCA)的統(tǒng)計，硅谷吸收了全美三分之一的風(fēng)險投資--硅谷企業(yè)歷年吸收的風(fēng)險投資-數(shù)據(jù)來源：MoneyTreeSurvey:PriceWaterhouseCoopers,VentureEconomicsandtheNationalCapitalAssociation*Estimate高科技業(yè)21?2003BearingPoint高科技業(yè)21ReportforSPSP?3/10/2008吸引風(fēng)險投資數(shù)額最大的是軟件公司-按行業(yè)硅谷企業(yè)吸收風(fēng)險投資比例-軟件網(wǎng)絡(luò)電信IT服務(wù)電子和設(shè)備計算機設(shè)備半導(dǎo)體設(shè)備生物其他服務(wù)業(yè)技術(shù)?2003BearingPoint,Inc.資高科技業(yè)22ReportforSPSP?3/10/2008來自斯坦福大學(xué)和加州伯克利大學(xué)作為科技核心所提供技術(shù)和服務(wù)人才是硅谷經(jīng)濟的直接推動50、60年代起，美國國防工業(yè)的需求成為巨大推動力；據(jù)統(tǒng)計由國防機構(gòu)所訂購的半導(dǎo)體數(shù)量占該地總產(chǎn)量五分之二的比率一批金融家和學(xué)者向以研究為基礎(chǔ)的企業(yè)提供資金，力求利用在戰(zhàn)爭中開發(fā)的新技術(shù)，掀起銀行、保險公司和私人投資的熱潮?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)23學(xué)術(shù)/人才創(chuàng)業(yè)氛圍學(xué)術(shù)/人才創(chuàng)業(yè)氛圍政府支持風(fēng)險投資專業(yè)化的服務(wù)支持ReportforSPSP?3/10/2008硅谷模式的關(guān)鍵成功要素?2003BearingPoint,Inc.舉例–國際領(lǐng)先的研究型大學(xué)和本地企業(yè)的緊密關(guān)系–區(qū)內(nèi)具有經(jīng)驗的工程師和具有實際操作經(jīng)驗的管理人員–高質(zhì)量、高度流動的人才–靈活的工業(yè)體制–使創(chuàng)業(yè)精神轉(zhuǎn)化為科技創(chuàng)新的環(huán)境條件–鼓勵創(chuàng)新、分享、學(xué)習(xí)和容忍失敗的商業(yè)哲學(xué)–良好的人際網(wǎng)絡(luò)–制定公司運營規(guī)則–購買公司產(chǎn)品–充當(dāng)融資者和早期開發(fā)者–與硅谷內(nèi)外風(fēng)險投資基金的緊密聯(lián)系–獲得風(fēng)險投資的消息渠道–每年吸納風(fēng)險投資約150億美元–知識產(chǎn)權(quán)律師–房地產(chǎn)開發(fā)商–吸引投資的網(wǎng)絡(luò)–基于網(wǎng)絡(luò)的技術(shù)合作高科技業(yè)24?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)25ReportforSPSP?3/10/2008世界科學(xué)園區(qū)案例研究利斯科技城ReportforSPSP?3/10/2008安蒂波利斯科技城基本情況創(chuàng)建時間:1972產(chǎn)業(yè)定位:通信、電子、醫(yī)藥保健、化學(xué)、生化科技、環(huán)境、能源規(guī)模:公司1260家，平均年增長率2.5%;提供工作機會25911個(2003年)園區(qū)構(gòu)成:園區(qū)內(nèi)有公立和私立的研究及教育機構(gòu)、發(fā)展公司，以及制造工程中心知名租戶:Dow,Digital,Elaiapharm,Matra,FranceTélécom,Rockwell,VLSI,Amadeus,ADEME,AirFrance研究發(fā)展及全球資料處理系統(tǒng),Compaq工程中心等管理機構(gòu):1安蒂波利斯基金會：擁有科學(xué)城的所屬權(quán)1安蒂波利斯協(xié)會：負責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施方面的建設(shè)及出售土地大型國家研究機構(gòu)和周邊大學(xué):1國立資料處理及自動化機構(gòu)(INRIA)；國立通信研究中心；國立科學(xué)研究中心等?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)26ReportforSPSP?3/10/2008安蒂波利斯科技城地理位置?2003BearingPoint,Inc.礦業(yè)學(xué)院的校長PierreLaffitte提出創(chuàng)建科技園區(qū)的想法批準在尼斯與Antibes之間設(shè)立科技園高科技業(yè)27%%50%49%2632%2629%4%8%%%50%49%2632%2629%4%8%12%20%17%27%ReportforSPSP?3/10/2008安蒂波利斯科技城企業(yè)構(gòu)成服務(wù)業(yè)信息技術(shù)生命科學(xué)其他.11經(jīng)濟危機長足的發(fā)展總數(shù)中所占比例總數(shù)中所占比例面積中所占比例?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)28ReportforSPSP?3/10/2008-1993-2002安蒂波利斯園區(qū)企業(yè)數(shù)量及工作崗位增長圖-公司數(shù)CAGR=2.5%公司數(shù)CAGR=2.5%1993199419951996199719981999200020012002個個公司數(shù)?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)29?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)30園區(qū)企業(yè)的工作特點園區(qū)企業(yè)的工作特點人員中變動最大的行業(yè)：資訊科技ReportforSPSP?3/10/2008安蒂波利斯科技城以小型企業(yè)為主規(guī)模小于10人的企業(yè)占絕大多數(shù)50-100人50-100人大于100人110-50人小于10人?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)311963年由專業(yè)人士組成的具有法人性質(zhì)索菲亞安蒂波利斯協(xié)會成立負責(zé)基礎(chǔ)設(shè)1963年由專業(yè)人士組成的具有法人性質(zhì)索菲亞安蒂波利斯協(xié)會成立負責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和土地的出售1984年索菲亞安蒂波利斯基金會成立負責(zé)園區(qū)文化和學(xué)術(shù)活動1974年，當(dāng)?shù)卣透鹘缛耸拷M成“混合集團”接管協(xié)會的功能負責(zé)土地建設(shè)，制定商會負責(zé)地盤出售等商業(yè)性事務(wù)1997年設(shè)立SYMISA負責(zé)園區(qū)市場推廣和對外聯(lián)絡(luò)機構(gòu)功能ReportforSPSP?3/10/200820002002年當(dāng)?shù)卣庸躍YMISA的功能負責(zé)園區(qū)開發(fā)的總體政策制定、行政和財務(wù)管理ReportforSPSP?3/10/2008務(wù)公司提供音頻/視頻服務(wù)個人設(shè)備銀行設(shè)計復(fù)印商務(wù)中心駕駛學(xué)校公共服務(wù)汽車租賃職業(yè)中介具有資質(zhì)的審計師/會計保安美容美發(fā)房地產(chǎn)餐飲家庭/辦公設(shè)備運動休閑通信旅館飯店物工業(yè)清潔/保養(yǎng)加工和精細加工廣告保險公司培訓(xùn)翻譯郵件/包裹遞送運輸建筑工程旅行社?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)32ReportforSPSP?3/10/2008由皮埃爾拉菲特教授倡議創(chuàng)建科學(xué)學(xué)院以來，周邊大學(xué)和科研機構(gòu)一直是園區(qū)的創(chuàng)新動力創(chuàng)建科學(xué)園區(qū)的設(shè)想的到了當(dāng)?shù)乜蒲腥藛T、工程師和其他有關(guān)部門的支持，成為園區(qū)建成和發(fā)展的巨大推動力當(dāng)?shù)卣诼糜闻c科技并重的“雙腳理論”，希望藉發(fā)展一個科學(xué)園區(qū)來平衡當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，使之成為南歐的經(jīng)濟中心，因而給與了極大的支持?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)33ReportforSPSP?3/10/2008安蒂波利斯科技城的關(guān)鍵成功要素基基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及技術(shù)量身定做的公共研究完善的生活服務(wù)體系活質(zhì)便利的交通?2003BearingPoint,Inc.說明公共高等教育及研究都是以企業(yè)需求為出發(fā)點來建立，并發(fā)展出特別的培訓(xùn)計劃直接國際聯(lián)系，包括45條定期航線，實現(xiàn)“條條大路通‘Sophia’”園區(qū)內(nèi)有中心森林綠化帶，確保了高質(zhì)量的生活品質(zhì)旅館及餐廳為會議及商業(yè)晚餐提供良好場所，對參觀訪問者也很方便，商業(yè)中心也提供暫時設(shè)備給新建的公司高科技業(yè)34?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)35ReportforSPSP?3/10/2008世界科學(xué)園區(qū)案例研究愛爾蘭-國家科技園區(qū)ReportforSPSP?3/10/2008概述1自1996年以來，軟件產(chǎn)業(yè)中的“黑馬”——愛爾蘭接連創(chuàng)造世界IT業(yè)的“神話”。愛爾蘭軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展得益于科研成果的迅速轉(zhuǎn)化，而科研成果能夠迅速轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化又得益于大學(xué)、研究開發(fā)機構(gòu)與企業(yè)的相互銜接和緊密結(jié)合，這方面最具有代表性的就是國家科技園1愛爾蘭國家科技園始建于1984年，它使企業(yè)與教育和科研機構(gòu)、企業(yè)與企業(yè)之間建立起密切聯(lián)系的紐帶，為高新技術(shù)企業(yè)的建立和發(fā)展提供必要的中介、孵化服務(wù)。目前，該園已有90多家科研開發(fā)和生產(chǎn)的高技術(shù)企業(yè)1愛爾蘭軟件業(yè)的最大特點是軟件本地化。概括地講就是，國家科技園吸引跨國公司入駐愛爾蘭，利用本地人才進行本地化，促成愛爾蘭本土公司的建立和發(fā)展1面臨的挑戰(zhàn)：缺乏本土創(chuàng)新。愛爾蘭雖然在吸引外國公司方面頗為成功，但調(diào)查顯示缺乏創(chuàng)新活力，原因是大多數(shù)公司更愿意將最具有創(chuàng)新性的研發(fā)活動放在本國內(nèi)進行，如美國僅有10%的研發(fā)在國內(nèi)進行?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)36ReportforSPSP?3/10/2008基本情況創(chuàng)建時間:1984定位:I.C.T.[信息與通信技術(shù)],材料和電子商務(wù)是國家科技園的三大主打產(chǎn)業(yè)規(guī)模:650英畝(約2.6平方公里),80家公司,30幢建筑,5,400名員工.園區(qū)構(gòu)成:園區(qū)內(nèi)約有77家公司從事科研，其他企業(yè)則為之提供緊密相關(guān)的行政服務(wù)，如尋找風(fēng)險投資園區(qū)本身不提供餐廳、酒店和銀行等服務(wù)，一般采取市場化操作知名租戶:BT/Digifone,Dell,Worldcom管理機構(gòu):1政府+大學(xué)：園區(qū)由愛爾蘭地區(qū)政府下屬的ShannonDevelopment公司和Limerick大學(xué)共1專業(yè)管理公司：園區(qū)同時設(shè)有一家專業(yè)管理公司TheNationalTechnologicalParkPlasseyLtd.，負責(zé)制定租戶資質(zhì)要求和園區(qū)發(fā)展指導(dǎo)方針周邊大學(xué)聯(lián)盟:?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)37ReportforSPSP?3/10/2008國家科技園鳥瞰圖?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)38?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)39ReportforSPSP?3/10/2008國家科技園為園區(qū)內(nèi)的公司提供包括物業(yè)管理和規(guī)劃、市場推廣、大學(xué)聯(lián)盟和IT設(shè)施在內(nèi)的一系列服務(wù)物業(yè)管理和規(guī)劃-園區(qū)管理公司負責(zé)園區(qū)的總體規(guī)劃和發(fā)展，并提供保安、景觀美化和園區(qū)的維護.孵化基地-“TheInnovationCentre”為設(shè)立在園區(qū)的公司提供業(yè)務(wù)發(fā)展建議、擔(dān)保、早期投資基金、顧問服務(wù)和辦理執(zhí)照市場推廣-園區(qū)管理公司提供市場推廣活動，幫助提升園區(qū)在行業(yè)中的領(lǐng)先地位。盡管園區(qū)是A.U.R.P.(大學(xué)研究園協(xié)會),I.A.S.P.(國際科學(xué)園協(xié)會)和U.K.S.P.A.(科學(xué)園區(qū)聯(lián)盟)的成員，但園區(qū)管理公司經(jīng)常性地對國外同類園區(qū)進行行業(yè)對標(biāo)，以保證國家科技園保持其世界級的領(lǐng)先地位大學(xué)聯(lián)盟-園區(qū)積極發(fā)展園區(qū)公司與周邊大學(xué)的聯(lián)系IT基礎(chǔ)設(shè)施-通過ShannonDevelopment和EsatBusiness的合資公司，園區(qū)鋪設(shè)光纖，為企業(yè)提供一流的傳輸系統(tǒng)。國家科技園是愛爾蘭第一個數(shù)字化的科技園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施包括:businessvoice,managedbandwidth,broadbandL.A.N.interconnect,A.T.M.andframerelay,andEsatNet(e-mail,internetaccessandwebhostingservices,I.S.D.N.anddial-upconnections)?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)40ReportforSPSP?3/10/2008-愛爾蘭政府每年將20%以上的預(yù)算投入教育系統(tǒng)-對專業(yè)應(yīng)用人才進行培訓(xùn)-為欲設(shè)立企業(yè)的軟件公司提供支持-協(xié)助軟件公司進行技術(shù)研究開發(fā)工作-愛爾蘭駐海外機構(gòu)積極為軟件公司開拓國外市場–園區(qū)為入駐的公司提供優(yōu)惠的稅率，到2002年底為止，稅率維持在10%；此后，略微提高到12.5%2–創(chuàng)新孵化基地為Limerick大學(xué)校友提供資金上的幫助，IR￡10,000-50,000的種子基金一般可換取公司30%的股權(quán)?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)41ReportforSPSP?3/10/2008世界科學(xué)園區(qū)案例研究印度軟件技術(shù)園業(yè)績顯著1印度軟件技術(shù)園業(yè)績顯著1印度軟件園區(qū)的增長速度很快，平均每年增長速度為60%–1991年至1992年，印度軟件技術(shù)園區(qū)的產(chǎn)值為43億盧比，而1999年到2000年則達到1720億盧布，占全國軟件產(chǎn)值的90%以上–軟件出口的目的地主要為美國(60%)，其次為歐洲、日本、東南亞和西亞等ReportforSPSP?3/10/2008軟件業(yè)的增長1996-2000產(chǎn)值增長圖CAGR=61.6%CAGR=61.6%元019992000?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)42?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)43STPI政府STPI企業(yè)STPI政府STPI企業(yè)指導(dǎo)、管理服務(wù)提供商合作ReportforSPSP?3/10/2008印度軟件產(chǎn)業(yè)的迅速壯大和蓬勃發(fā)展，與政府出臺“軟件技術(shù)園區(qū)計劃”息息相關(guān)說明1STPI全名為SoftwareTechnologyParksofIndia，是印度電子工業(yè)局為推動印度軟件出口而設(shè)立的非贏利性組織11991年，印電子工業(yè)局(現(xiàn)信息技術(shù)部前身)發(fā)起“STPI”計劃，此后逐步在全國設(shè)立了十多個國家級軟件技術(shù)園區(qū)，加上省級軟件園區(qū)共21個。班加羅爾是第一個國家級軟件技術(shù)園1“STPI”計劃保證了印度軟件出口的基礎(chǔ)設(shè)施和行政管理支持?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)44ReportforSPSP?3/10/2008班加羅爾軟件基地基本情況創(chuàng)建時間:1991正式被印度政府設(shè)立為國家級軟件園園區(qū)愿景：成為“亞洲軟件之都”；2008年軟件出口達到150億美元定位:高技術(shù)中心，主要從事高技術(shù)的軟件開發(fā)及服務(wù)規(guī)模:約有5萬名高級技術(shù)專業(yè)人員園區(qū)內(nèi)知名企業(yè):HP,Digital,IBM,Motorola,Oracle,Siemens,MS,Sony,中國華為等管理機構(gòu):STPI投資方：園區(qū)耗資60億盧比，由卡納塔克邦政府、印度塔塔集團與來自新加坡的資金合資建成。邦政府只占20％股份，其它兩者各占40％周邊大學(xué):印度科學(xué)研究所、國家宇航研究實驗室、印度理工大學(xué)等多園區(qū)通過衛(wèi)設(shè)備與全球保聯(lián)系ReportforSPSP?3/10/2008置arMohali/ChandigarhNoidagarNagpurNaviMumbaiVizagManipalMangalore ruvananthapurambadeGuwhatiaipur?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)45CAGR=169%班加羅爾園區(qū)軟件出口增長CAGR=169%班加羅爾園區(qū)軟件出口增長86420000ReportforSPSP?3/10/2008班加羅爾軟件園的主要業(yè)績增長班加羅爾園區(qū)軟件公司增長CAGR=58.2%CAGR=58.2%個008006004002000199619971998199920002001.3班加羅爾園區(qū)軟件公司增長較快，1992年只有13家，到2001年3月已經(jīng)達到812家?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)46ReportforSPSP?3/10/2008園區(qū)租戶構(gòu)成件-軟件企業(yè)：集成電路、電訊、系統(tǒng)軟件-后端服務(wù)企業(yè)：資訊化服務(wù)，企業(yè)流程外包，客服中心/技術(shù)支持?2003BearingPoint,Inc.1園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完善，尤其是通信設(shè)施-提供光纖通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)和衛(wèi)星通訊、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施保障服務(wù)-通過衛(wèi)星地面站與國際用戶保持聯(lián)系公司編程人員能隨時調(diào)用網(wǎng)內(nèi)世界各地信息-為創(chuàng)業(yè)者提供孵化器1管理中心行使政府職能，提供全方位服務(wù)-為企業(yè)提供單一窗口服務(wù)，快速審批項目，快速辦理軟件出口手續(xù)-為政府的各項優(yōu)惠政策和各項支持措施的實施提供了組織保障1各種專業(yè)技能的培訓(xùn)以及實施和咨詢服務(wù)-可行性分析-項目管理、實施、培訓(xùn)、過程開發(fā)高科技業(yè)47ReportforSPSP?3/10/2008–國家目標(biāo)：十年之內(nèi)將印度打造成為全球信息技術(shù)大國和最大的軟件制造、出口國——印度總理AtalBehariVajpayee–印政府通過“軟件技術(shù)園區(qū)”計劃，投入了大量引導(dǎo)資金用于建設(shè)軟件技術(shù)園。平均每個園區(qū)的投資約110萬美元，主要用于園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施，其是通信設(shè)施的建設(shè)–班加羅爾作為印度的教育中心，有印度的“科技發(fā)電站”之稱–建園時正處于從軍工設(shè)計向軟件設(shè)計發(fā)展的過程–市場對軟件的需求巨大，印度每年出口的軟件60%以上銷往美國–8小時的時差使班加羅爾和硅谷產(chǎn)生聯(lián)動效應(yīng)?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)48世界級的IT設(shè)施豐世界級的IT設(shè)施豐富廉價的人力資源高效的管理體制優(yōu)惠的經(jīng)濟政策ReportforSPSP?3/10/2008?2003BearingPoint,Inc.說明1高科技企業(yè)所需的基礎(chǔ)設(shè)施一應(yīng)俱全，在1992年就和美國之間架設(shè)了印度第一座衛(wèi)星通訊設(shè)備，園區(qū)內(nèi)的通信設(shè)施是世界上最先進的1班加羅爾軟件技術(shù)園內(nèi)有大量的軟件人才。在班加羅爾周圍有10所綜合大學(xué)、70家技術(shù)學(xué)院，每年產(chǎn)出1.8萬名電腦工程師，成為班加羅爾最珍貴的資產(chǎn)1園區(qū)管理機構(gòu)作為印度政府部門的派出代表，簡化各種程序，實行“一個窗口”的一站式服務(wù)1如：企業(yè)經(jīng)營頭8年可免除貨物稅、免征全部產(chǎn)品用于出口的軟件商的所得稅、取消進口許可證制度、允許園區(qū)內(nèi)建立外國獨資軟件企業(yè)等高科技業(yè)49?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)50ReportforSPSP?3/10/2008印度政府對軟件技術(shù)園區(qū)優(yōu)惠政策要點1允許建立全額外資企業(yè)。外方用技術(shù)決竅轉(zhuǎn)讓費、版稅、股息投資的本息，在繳納相應(yīng)的所得稅后，可全部匯往國外1軟件園區(qū)成員企業(yè)進口資本貨物時，免征任何關(guān)稅1成員單位的貨物在海關(guān)保稅期為5年，若項目投資大、周期長，可延長到10年區(qū)成員單位國內(nèi)采購免交地方稅1在國內(nèi)保稅區(qū)可銷售相當(dāng)于其出口產(chǎn)值50％的產(chǎn)品1按凈外匯科目計算，軟件園區(qū)成員企業(yè)承擔(dān)的出口義務(wù)為：5年內(nèi)出口25萬美元，或出口該企業(yè)進口貨物到岸價5倍的產(chǎn)品?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)51ReportforSPSP?3/10/2008世界科學(xué)園區(qū)案例研究?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)52ReportforSPSP?3/10/2008基本情況創(chuàng)建時間:1960年愿景：筑波科學(xué)城的目標(biāo)是推動科學(xué)和技術(shù)發(fā)展，成為建立在全國研究機構(gòu)和筑波大學(xué)基礎(chǔ)上的領(lǐng)先的研究和高等教育中心目的：筑波科學(xué)城幫助緩解東京擁擠的環(huán)境，平衡東京大都市地區(qū)的發(fā)展定位:側(cè)重于基礎(chǔ)理論研究規(guī)模：現(xiàn)有人口18.9萬，規(guī)劃人口35萬，其中研究教育區(qū)人口6.6萬，規(guī)劃10萬，周圍郊區(qū)現(xiàn)有12.3萬人，規(guī)劃25萬管理模式:建設(shè)資金全由政府承擔(dān)研究教育機構(gòu)國家研究教育機構(gòu)：46所國家研究教育機構(gòu)，主要涉及教育、建設(shè)、科學(xué)和工程、生物和通用(commonuse)約1.3萬名員工為這些機構(gòu)服務(wù)，其中8500名是研究員，大約占日本國家研究機構(gòu)預(yù)算和人員私人研究機構(gòu)：在工業(yè)園區(qū)和周邊郊區(qū)有許多私人研究機構(gòu)，它們的研究領(lǐng)域主要在醫(yī)藥、化學(xué)、電子電氣、機械工程、建設(shè)等，大約4500名研究員在私人研究機構(gòu)中工作ReportforSPSP?3/10/2008日本筑波科學(xué)城位于東京東北約60公里處，北依筑波山，東臨日本第二大湖霞個浦，距國際機場40公里僅具有良好的自然環(huán)境，而且交通發(fā)達，有完善的公路和鐵路網(wǎng)絡(luò)?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)53ReportforSPSP?3/10/2008城市規(guī)劃和發(fā)展?2003BearingPoint,Inc.究教育區(qū)育區(qū)位于筑波科學(xué)城中心，大約占地27平方公里，是劃的城市，聚集了國家研究和教育機構(gòu)。內(nèi)部公居住區(qū)、公園齊全，主要道路沿南北和東西方向社區(qū)中央供熱和有限電視系統(tǒng)、通信設(shè)施、人行系統(tǒng)、一個大型一個圖書館、一個博物館，以及作為整個城市標(biāo)Joban進行開發(fā)，同時保留自然和鄉(xiāng)村環(huán)境，這里聚集大量的私隨著“新Joban干線”和“Ken-oDo”(大都市內(nèi)部城市高速公路)的建設(shè)，以及1996年科學(xué)和技術(shù)基本規(guī)劃的頒布，根據(jù)“筑波科學(xué)城建設(shè)法案”修改的規(guī)劃方案指導(dǎo)新的發(fā)展階段(筑邊地區(qū)發(fā)展規(guī)劃”根據(jù)該法案進行了修改，修改規(guī)劃描述了紀的筑波科學(xué)城將成為科學(xué)研究的中心和一個功能完備鄉(xiāng)村環(huán)境和自然調(diào)發(fā)展的生態(tài)模范城市。根據(jù)修改規(guī)劃，筑波科學(xué)城的開系。高科技業(yè)54決定了對“科學(xué)教育區(qū)建設(shè)規(guī)劃”的修改，同時“周邊郊區(qū)發(fā)展規(guī)劃”的修改也獲得通過新的筑波計劃草案98科學(xué)城建設(shè)促進總部辦公室制決定了對“科學(xué)教育區(qū)建設(shè)規(guī)劃”的修改，同時“周邊郊區(qū)發(fā)展規(guī)劃”的修改也獲得通過新的筑波計劃草案98科學(xué)城建設(shè)促進總部辦公室制訂了“筑波9689筑波大學(xué)成立807372ReportforSPSP?3/10/2008發(fā)展歷程“國際科學(xué)和技術(shù)展覽會”(TsukubaExpo‘85)在筑波召開“周邊郊區(qū)發(fā)展規(guī)劃”獲得批準87“周邊郊區(qū)發(fā)展規(guī)劃”獲得批準878583“科學(xué)和技術(shù)基本規(guī)劃”確定通過合并現(xiàn)有的城鎮(zhèn)和81“筑波科學(xué)城建設(shè)法案”頒布并實施體規(guī)劃”和“筑波科學(xué)城公共和社區(qū)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃總結(jié)”筑波中心大樓開張農(nóng)村，筑波城正式形成農(nóng)村，筑波城正式形成71批準筑波地區(qū)成為新科學(xué)城的地址開始購買土地政府職員開始搬進公務(wù)員居住區(qū)70686643個研究和教育機構(gòu)準備開同年完成“研究和教育區(qū)建設(shè)規(guī)劃”64內(nèi)閣決定成立學(xué)術(shù)新城建設(shè)發(fā)展總部63展工程，集體政府和公共辦公室設(shè)施工程和城鎮(zhèn)公調(diào)整，確定這些工程的用地?2003BearingPoint,Inc.高科技業(yè)55?2003BearingPoint,In