房屋建筑管理手冊

編號：WI/JZ版本號：B房屋建筑治理手冊品質(zhì)治理部日期：日期：日期：文件受控章及分發(fā)號聲明：本工作手冊未經(jīng)相關(guān)人員許可，不得翻印。責(zé)任部門：品質(zhì)治理部房屋建筑治理手冊名目 WI/JZ-000B/0 1/1序號 文件名稱 編號 頁碼 狀態(tài)名詞解釋房屋建筑修理模式及保養(yǎng)周期房屋建筑保修及修理程序水電過戶流程修理崗位設(shè)置原則修理質(zhì)量掌握方法便民修理承諾制房屋修理的回訪修理工作流程房屋修理標(biāo)準(zhǔn)修理效勞規(guī)程房屋建筑標(biāo)識治理修理材料治理規(guī)定水池〔箱〕清洗規(guī)程園林水系治理規(guī)程動火治理規(guī)定計量器具檢測規(guī)程房屋建筑治理相關(guān)記錄

WI/JZ-001 1WI/JZ-002 1WI/JZ-003 2WI/JZ-004 1WI/JZ-005 3WI/JZ-006 1WI/JZ-007 2WI/JZ-008 1WI/JZ-009 1WI/JZ-010 2WI/JZ-011 3WI/JZ-012 14WI/JZ-013 1WI/JZ-014 1WI/JZ-015 5WI/JZ-016 1WI/JZ-017 1WI/JZ-018 4WI/JZ-019 1

B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0B/0名詞解釋

WI/JZ-001B/0 1/1土建修理及道路場地等進(jìn)展養(yǎng)護(hù)、修理。高級裝修業(yè)主或使用人為提高裝修檔次、或轉(zhuǎn)變功能對房間進(jìn)展的二次裝飾、裝修。土建小修工程〔日常養(yǎng)護(hù)〕小修工程。小修分零星養(yǎng)護(hù)和打算養(yǎng)護(hù)。土建中修工程20%以上，中修后的房屋70%以上必需符合根本完好或完好的要求。主要適用于一般損壞房屋。土建大修工程25%完好或完好的要求。主要適用于嚴(yán)峻損壞房屋。房屋建筑修理模式及保養(yǎng)周期 WI/JZ-002B/0 1/1土建修理模式：定期檢查清潔，零星養(yǎng)護(hù)與打算養(yǎng)護(hù)相結(jié)合。房屋土建局部保養(yǎng)周期序號 公共建筑設(shè)施名稱 事 項 周期對損壞的面層進(jìn)展修補(bǔ) 每2年對分格縫用瀝青進(jìn)展勾縫 每2年01 上人屋面外墻飾面02涂料外墻粉刷涂料外墻粉刷503內(nèi)墻飾面涂料飾面重點部位粉刷涂料飾面全面粉刷15瓷磚飾面空鼓更換3磁磚地面空鼓、裂開更換304樓面、地面水泥地面起砂、裂縫修理105天棚抹灰層空鼓處理天棚重粉刷35裝修吊頂?shù)恼{(diào)平、破損的處理206室外道路〔地面〕廣場磚地面裂開更換草地多孔磚裂開更換11水泥地面起砂、裂縫修理其它地面〔如碎石地面等〕修補(bǔ)3307門窗閉門器、門鎖調(diào)校變形復(fù)位每半年每半年防腐防蛀處理308防盜網(wǎng)、花園圍欄依據(jù)損壞狀況確定刷油漆時間2-4

對天臺泛水、變形縫進(jìn)展處理 每2年對屋面滲漏進(jìn)展處理 每2年重點部位進(jìn)展清洗 每1年外墻裂縫修補(bǔ)、空鼓面磚更換，外墻整體清洗 每3年0909溝井池渠10主排水排污管疏通、清淤井蓋、篦子刷漆疏通每半年12刷漆〔如為鑄鐵管〕311/消防水管刷漆312擋雨篷清洗、加固113玻璃幕墻清洗1房屋建筑保修及修理程序 WI/JZ-003B/01/2一、保修二、修理〔指保修期滿后〕1、修理責(zé)任設(shè)施和附屬建筑及附屬配套效勞設(shè)施的修繕責(zé)任。②業(yè)主擔(dān)當(dāng)物業(yè)內(nèi)自用部位和自用設(shè)備的修繕責(zé)任。③凡屬使用不當(dāng)或人為造成房屋損壞的，由其行為人負(fù)責(zé)修復(fù)或賜予賠償。2、修理保養(yǎng)①打算國際的表格填寫。建、改建公共設(shè)施及治理用房由治理處提出需求，品質(zhì)部負(fù)責(zé)設(shè)計、編制預(yù)算。土建中修、大修打算由品質(zhì)理部制定，并審查確定方案，編制或?qū)彶轭A(yù)算。②實施中要求執(zhí)行，填寫相應(yīng)的清潔記錄。房屋建筑保修及修理程序 WI/JZ-003B/02/2制定的時間對房屋共有局部的門窗、屋面、樓面和地面、裝飾裝修局部及道路室，并說明緣由，由主管主任按實際狀況進(jìn)展處理或向有關(guān)單位報告?！舱袠?biāo)或指定合格的供方，組織訂立有關(guān)合同，辦理合同會簽手續(xù)，并由品質(zhì)部組監(jiān)視。③檢查工程款。④處理合理的規(guī)定，上報公司進(jìn)展預(yù)防、訂正。房屋建筑大中修、更改造流程 WI/JZ-004B/0 1/1治理處上報治理處上報品質(zhì)部作打算品質(zhì)部作打算公司選擇專業(yè)公司、審公司選擇專業(yè)公司、審核方案、草擬合同條款主管副總裁審批未通過通過簽訂合同專業(yè)公司施工專業(yè)公司施工驗收未通過通過辦理結(jié)算、資料整理歸檔辦理結(jié)算、資料整理歸檔水電過戶流程

WI/JZ-005B/01/3一、用水過戶辦理方法12〔詳樣本。供給公司帳號前必需經(jīng)過公司會簽。3、深圳市城市供水用水合同〔自來水公司與物業(yè)公司簽訂〕用水比例沒變〕570%90%，在20%〔雙方另簽協(xié)議〕/〔假設(shè)〕20%附：自來水用戶更名申請緣由：更改戶名的緣由〔具體〕原用戶名稱〔蓋章〕 用戶名稱〔蓋章〕法人代表： 法人代表：用水地點：用水工程名稱：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：聯(lián)系： 聯(lián)系：此后，水費(fèi)全由用戶支付?！卜ㄈ舜碜C明書或法人授權(quán)托付證明書及上月水費(fèi)發(fā)票復(fù)印件一份?！橙掌冢核娺^戶流程

WI/JZ-005B/02/3二、用電過戶辦理方法申請辦理供用電合同〔每個合同的編號對應(yīng)相應(yīng)變壓器的編號〕2〔可與進(jìn)展商協(xié)商繳費(fèi)交接的具體時間〕3由供電局再進(jìn)展核對。治理處公共局部：治理處供給帳號、單位名稱、電表表號。4、供給公司帳號前必需經(jīng)過公司會簽。向供電局要求返回設(shè)備維護(hù)費(fèi)。注：深圳市用電許可證說明供電局同意該物業(yè)指定的變壓器用電，用電過戶后，核發(fā)用電許可證；增加用電設(shè)備，憑用電許可證辦理設(shè)備變更容量手續(xù)。水電過戶流程 WI/JZ-005B/03/3修理崗位設(shè)置原則 WI/JZ-006B/01/1作內(nèi)容，制訂以下規(guī)章：一、定人原則1、綜合考慮建筑物的類別：居民住宅小區(qū)、寫字樓、商場2、考慮各不同物業(yè)類別的建筑面積3、考慮重大設(shè)備的數(shù)量4、考慮物業(yè)的規(guī)模系數(shù)5、考慮物業(yè)的的舊系數(shù)二、定崗原則10102121其它人員均為電工。324、本崗位設(shè)置中不包含電梯工。5、接收樓盤、物業(yè)第一年可以按實際狀況增多一至兩名員工。修理質(zhì)量掌握方法 WI/JZ-007B/01/2質(zhì)量：1〔或修理班長2率、返修率〔合格率〕的狀況，以便準(zhǔn)時加以改進(jìn)。25的，應(yīng)向業(yè)主〔住戶〕解釋緣由?！卜敌蘼省车恼莆眨喊葱蘩硇跇?biāo)準(zhǔn)進(jìn)展檢驗。功能性修理，以比較，應(yīng)無突兀感；滿足業(yè)主的合理要求；嚴(yán)格按工作手冊執(zhí)行。滿足率的掌握通過派工單客戶對修理效勞的意見及簽字確認(rèn)；依據(jù)修理回訪的結(jié)果；依據(jù)每年對客戶進(jìn)展的意見征詢結(jié)果；＝月合格的派工單數(shù)量/月派工單總數(shù)月派工單總數(shù)注：修理滿足率＝月滿足的派工單數(shù)量/月派工單總數(shù)修理質(zhì)量掌握方法 WI/JZ-007B/02/2附：修理工作標(biāo)準(zhǔn)序內(nèi)容 服 務(wù) 標(biāo) 準(zhǔn)號

備注上樓時間修理效勞效勞態(tài)度修理材料修理滿足率

的地。修理準(zhǔn)時率到達(dá)100%。872小時。修理質(zhì)量100%。熱忱、虛心、使用文明用語。客戶調(diào)查滿足率應(yīng)到達(dá)95%。

戶解釋，再商定時間。99%。修理材料應(yīng)經(jīng)過驗證。，使客戶滿足。06漏 水07堵 塞浴缸堵塞及漏08水

應(yīng)到達(dá)原標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)反復(fù)試用，不漏水，此項修理不超過１小時。 洗菜盆漏水同此項到達(dá)暢通標(biāo)準(zhǔn)，對切口處的修補(bǔ)應(yīng)盡力恢復(fù)原樣，修理時間不超洗菜盆堵塞同此項過２小時。修理時間不超過2小時。不漏水。09 疏通馬桶疏通地漏修理墻內(nèi)水管13漏到樓下14 馬桶漏水

間不超過２小時。使之相當(dāng)暢通，并對切口恢復(fù)原樣，清出異物并清理干凈。樣，做到工完場清。應(yīng)到達(dá)緊固、密封、不滴水。污染處清理干凈。

子、洗發(fā)水瓶等。修理時間不超過1小時修理時間一般不超過24小時，特別狀況與客戶協(xié)調(diào)確定。修理時間不超過1小時修理時間一般不超過24小時，特別狀況與客戶協(xié)調(diào)確定。15水頭漏水15水頭漏水過２小時。修理后應(yīng)密閉、開關(guān)自如，修理時間不超過３０分鐘。16房間沒水〔市政停水除外〕17房間無電以恢復(fù)房間正常用電為標(biāo)準(zhǔn)，在修理完畢后應(yīng)盡量保持原狀。18燈不亮應(yīng)到達(dá)原來照明標(biāo)準(zhǔn)，客戶供給的物料還需進(jìn)展嚴(yán)格的驗證。19門鈴不響以到達(dá)動聽動聽為標(biāo)準(zhǔn)20修理電器使電器能到達(dá)正常使用,保持原有外觀,試用效果使客戶滿足。21房間插座無電使用便利、安全為標(biāo)準(zhǔn)。并把故障緣由告知客戶。22換 鎖應(yīng)按客戶要求安裝，并反復(fù)試用使之敏捷，開關(guān)自如，緊閉性好?？赡茉斐煽蛻艏抑袥]水。2比較簡單的不超過24小時30302較難的不超過72小時比較簡單的不超過24小時223 修理門窗 使之能開關(guān)敏捷自如，密封性能良好。

24便民修理承諾制 WI/JZ-008B/01/1一、效勞要求1、效勞形象：上門修理必需穿工裝、帶工牌，使用禮貌語言；必需小扣門或按門鈴，入室修理必需先征得客戶同意；入室修理前必需先套上鞋套。225按商定時間到達(dá)修理現(xiàn)場。修復(fù)時間視工藝簡單程度而定：一般性修理不超過272的，應(yīng)向客戶解釋緣由。色差、凹凸不平現(xiàn)象，與原有部位相比較，應(yīng)無突兀感。盡量滿足客戶的要求。工清潔現(xiàn)場，以免弄臟客戶家地板。修理全過程均不得食用客戶的飲料、食品、香煙等，不得收受客戶的禮物、錢款和小費(fèi)。6、效勞收費(fèi)：全部效勞僅收取工本費(fèi)或材料費(fèi)。供給的修理效勞使客戶滿足。三、便民效勞內(nèi)容及價格表注：便民效勞可實行預(yù)約方式，房屋修理的回訪 WI/JZ-009B/01/1〔含水電修理回訪制度如下：1、各治理處指定專職治理人員負(fù)責(zé)對客戶戶內(nèi)的修理狀況進(jìn)展回訪。2、對公共部位一般不要求做回訪，但對于房屋大的缺陷〔如屋面漏水、外〕經(jīng)修理后，應(yīng)隨時觀看效果，由工程主管〔或修理班長〕定期認(rèn)真檢查，并在周巡查表中作專項記錄。3、對客戶室內(nèi)的修理，治理員每周對上周的派工單進(jìn)展回訪；日派工單10100%1010要注明客戶的回訪。4、效勞中心或其他效勞人員收到客戶對修理后仍存在缺陷的再次投訴時，特別回訪與返修。修理工作流程 WI/JZ-010B/01/1一、修理全過程1、按商定時間背著修理工具箱〔帶齊工具、材料用品〕到達(dá)現(xiàn)場〔預(yù)約逾時必需提前告知客戶，進(jìn)門前，必需先摁門鈴或敲門〔下。2、待客戶開門后，用標(biāo)準(zhǔn)語言說明來意。征得客戶同意后，方可進(jìn)門。進(jìn)門前，先套好鞋套，以免弄臟客戶家地板。3、先向客戶詢問狀況及要求，然后認(rèn)真檢查需修理的局部，推斷修理難認(rèn)前方可進(jìn)展修理。4、在修理時，先墊上墊布；修理過程中，如非必要，不得主動與客戶交談，客戶詢問時，應(yīng)禮貌作答；不得隨便到修理現(xiàn)場以外的房間參觀。5、修理完工并清潔現(xiàn)場后，禮貌地提請客戶驗收，待其確認(rèn)后，再請客戶在修理費(fèi)用單上簽字確認(rèn)費(fèi)用，并請其在派工單上簽署意見和姓名。6不得收受客戶的禮物、錢款和小費(fèi)。7、接過客戶支付的修理費(fèi)用單、派工單后，必需向客戶致辭謝。8、離開客戶房屋時，須使用標(biāo)準(zhǔn)語言與客戶告辭，返回修理班或按上述規(guī)定進(jìn)展下一個修理工程。二、工作流程圖客戶提出修理客戶提出修理一般維修難度大效勞中心簽派工單、修理費(fèi)用單發(fā)派工單公司品質(zhì)部再見！再見！約時間查對修理約時間查對修理維修解釋并估價修理工作流程 WI/JZ-010B/02/2接到客戶“您好！修理班。您有什么要求？”“您好！我能幫您什么忙？”接待客戶來訪接到客戶“您好！修理班。您有什么要求？”“您好！我能幫您什么忙？”接待客戶來訪詢問需要修理的內(nèi)容及地點，推斷有否力量及人手準(zhǔn)時去修理。詢問需要修理的內(nèi)容及地點，推斷有否力量及人手準(zhǔn)時去修理。有力量沒有力量－－“對不起，我們沒有此項效勞?！辈⒆鬟m當(dāng)解釋。有有人手“我們馬上派人去修理?！迸R時沒有人手“對不起，我們臨時沒有人。”約定時間去修理。再向住戶確認(rèn)一次修理內(nèi)容、再向住戶確認(rèn)一次修理內(nèi)容、地點準(zhǔn)時間后請問您還有什么要求？”電來話 訪您走好！您走好！上客戶家中修理上客戶家中修理“您好，我是修理班的。請問是否 需要修理？”檢查損壞狀況，假設(shè)是有償效勞應(yīng)向客戶聲明：可能要適當(dāng)收取費(fèi)用。檢查損壞狀況，假設(shè)是有償效勞應(yīng)向客戶聲明：可能要適當(dāng)收取費(fèi)用。與客戶意見全都后進(jìn)展修理，修理完后做到工完場清。與客戶意見全都后進(jìn)展修理，修理完后做到工完場清。“請您驗收簽意見?！笨蛻魸M足并簽字完畢后謝！準(zhǔn)

WI/JZ-011B/01/3一、房屋本體l、屋面防水屋面構(gòu)造有損壞的，應(yīng)準(zhǔn)時修復(fù)或拆換，不穩(wěn)固的，應(yīng)加固。予修復(fù)，損壞嚴(yán)峻的應(yīng)翻做。大修時，原有水落斗、水落管要修復(fù)配齊。女兒墻、通風(fēng)口等屋面附屬構(gòu)件損壞嚴(yán)峻的，應(yīng)修復(fù)。2、門窗修理門窗開關(guān)不敏捷、松動、脫楔、腐爛損壞的應(yīng)修理更換。小五金應(yīng)修換更換。(3)踢腳錢局部損壞、殘缺、脫落的應(yīng)修復(fù)，大部損壞的予以補(bǔ)齊。3、樓地面工程(2)室內(nèi)潮濕嚴(yán)峻的，按原設(shè)計修理。4、抹灰工程行修理標(biāo)準(zhǔn)年限執(zhí)行。的應(yīng)按現(xiàn)行修理標(biāo)準(zhǔn)年限執(zhí)行。抹，原無踢腳線的，結(jié)合墻面抹灰應(yīng)按原構(gòu)造恢復(fù)。落危急的，須鏟除重抹。5、油漆粉飾工程保養(yǎng)，按修理年限規(guī)定執(zhí)行。房屋修理標(biāo)準(zhǔn) WI/JZ-011B/02/3漆。鋼門窗或各類鐵件油漆，按原設(shè)計油飾應(yīng)三年噴刷一次。6、水、電、衛(wèi)、暖等設(shè)備修理供電線路及燈具的治理，應(yīng)遵守供電部門的操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。上、下水及衛(wèi)生設(shè)備的損壞、零件殘損及堵塞，應(yīng)修理配齊或疏通。項協(xié)議外，均應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。儲水箱應(yīng)定期清洗。應(yīng)配齊全。7、金屬構(gòu)件修理8、公共部位及室內(nèi)刷白施工，用戶樂觀主動協(xié)作。施工必需保證質(zhì)量，到達(dá)用戶滿足?！捕彻┧O(shè)施滴、漏現(xiàn)象要準(zhǔn)時修理。要節(jié)約用水，嚴(yán)格執(zhí)行按水表計量收費(fèi)的方法。2、水池〔箱〕每半年要清洗一次，保證水質(zhì)清潔衛(wèi)生。3、供水設(shè)施要常常保養(yǎng)檢查，損壞要準(zhǔn)時修理，保證用戶的正常使用。因(三)排水設(shè)施l、常常保持污水外排系統(tǒng)暢通，水堵不溢，污水檢查井每月要清理檢查一化糞池要每年清掏兩次。2、用戶室內(nèi)外下水管線堵塞，要從報修之日起，在24小時內(nèi)疏通完。房屋修理標(biāo)準(zhǔn) WI/JZ-011B/03/3(四)供電設(shè)施1、供電設(shè)施(包括電表)必需確保安全完好，保證用戶的正常使用。變壓器要設(shè)圍欄、加鎖；設(shè)有專人治理和修理．2、用戶報修用電設(shè)施，要準(zhǔn)時修復(fù)，一般不超過十二個小時。失的，治理單位要負(fù)責(zé)賠償或擔(dān)當(dāng)其它責(zé)任。(五)其它配套設(shè)施1消遣玩具)等，要準(zhǔn)時修理養(yǎng)護(hù)，定期對機(jī)械部位檢查、清潔、防腐、緊固和潤損。暢通?！擦扯ㄆ谶M(jìn)展房屋完好等級評定房屋完好率是指：完好房屋的建筑面積加上根本完好房屋建筑面積之和，占總的房屋建筑面積和百分比。即:完好房建筑面積＋根本完好房建筑面積房屋完好率= ×100％總的房屋建筑面積竣工房屋從第三年起，每兩年由品質(zhì)部組織按國家《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)展評定，計算出每個物業(yè)的完好率。房屋經(jīng)過大、中修竣工驗收后，應(yīng)重評定調(diào)整房屋完好率〔但是零星小修后的房屋不能調(diào)整房屋完好接收的建房屋，同樣應(yīng)評定完好率。修理效勞規(guī)程 WI/JZ-012B/01/14一、土建局部的修理〔、墻和頂棚維修〔石膏板基層〕1、修補(bǔ)發(fā)絲裂縫a.沿裂縫去除外表涂料及膩子，用砂紙打磨并清理干凈，露出基層。用蟲膠粘貼砂布帶干后按工序刮抹膩子打底,待干后補(bǔ)刷面層涂料。2、修補(bǔ)一般裂縫〔剛性基層，非沉降裂縫〕b.用水將裂縫基層外表徹底潮濕后，涂刷水泥結(jié)合層。預(yù)備足夠的膨脹水泥，調(diào)成半干濕狀，并準(zhǔn)時使用。用抹子或刮膩刀將補(bǔ)縫材料完全填入裂縫內(nèi)，抹平壓光,然后去除外表多余的補(bǔ)縫材料。3、修補(bǔ)小孔、小洞對于灰墻上因釘釘子造成的小孔或因家具碰撞造成的凹坑,可用膩子、墻板灰或其它適宜的填充材料進(jìn)展填塞。填塞孔洞前先去除孔隙四周酥松的灰泥,并將孔隙邊緣區(qū)浸濕。劃圈的運(yùn)動將修補(bǔ)的邊融合。4、修補(bǔ)大的孔洞先剔鑿墻面孔洞四周酥松的基層，清掃沖洗干凈,用與基層一樣質(zhì)地的材料進(jìn)展嵌填。為避開嵌填物到達(dá)肯定強(qiáng)度后，抹灰層產(chǎn)生收縮裂縫,剪比孔洞大些的鋼絲網(wǎng)片，用水泥釘固定在洞四周基層上。清水潮濕基層，抹灰打底，待凝固后再抹其次道面層。外表涂料?！?、更換地面或墻面瓷磚、瓷片1、剔除損壞的瓷磚，鑿掉結(jié)合層，清掃殘渣，噴灑水潮濕。2、涂抹水泥結(jié)合層。107在瓷磚反面，用手壓貼，并用木錘或膠錘錘平、直,劃去磚縫多余泥漿?；⌒谓?。修理效勞規(guī)程 WI/JZ-012B/02/145、修補(bǔ)工作完畢后，用布或棉紗把瓷磚外表擦抹干凈。6〔含結(jié)合層在門窗口或接觸處基層,為防止?jié)B水常需涂抹防水涂料〔修補(bǔ)程序同1.2.3.4.5.?！?、更換外墻面、地面馬賽克1、去除破損、脫落的馬賽克及其結(jié)合層。2、將塵土沖洗干凈，修補(bǔ)面涂抹結(jié)合層〔107。3、按損壞大小裁剪后在馬賽克反面涂抹結(jié)合層。4地面平直。5馬賽克外表擦干凈?！?、地下室墻體堵漏1、堵塞不漏水的孔洞去除干凈。將裂縫用水浸濕。1:3填補(bǔ)材料要保持潮濕，并養(yǎng)護(hù)三天。修補(bǔ)的部位(半小時要用完),半小時用濕手揩光面。2、堵塞漏水孔洞用鑿子將孔洞向下剔口并除去灰渣。用水泥不漏水膠結(jié)材料堵填。操作時,按生產(chǎn)廠家的技術(shù)說明配料，并將其搓成胡蘿卜狀堵漏材料,在這種材料剛開頭硬化時(一般在搓成后的幾分鐘內(nèi)),作為塞子塞入孔內(nèi)。堵孔材料分散硬化前要準(zhǔn)時抹平。〔、修補(bǔ)損壞的人行道和車道1:2:2硅酸鹽干硬性混凝土。將人行道或車道外表松散或裂開的砼鑿掉，鑿除深度約1英寸。用鑿子將坑底徹底鑿毛〔留意要戴上護(hù)目鏡〕,破壞面的砼邊緣要向里掏鑿成凹齒形,再用鋼絲刷將破壞面上的一切散粒刷除干凈。將要修補(bǔ)的砼外表浸濕〔但不能太濕。在外表涂一層厚厚的硅酸鹽水泥漿,并在水泥漿硬化前將修補(bǔ)用砼拌和物填入坑內(nèi)，并將其搗實,填入坑內(nèi)的砼要稍稍高出坑面，以便搗實下沉。修理效勞規(guī)程 WI/JZ-012B/03/14用木抹子輕輕地將修補(bǔ)外表抹平。在砼開頭硬化時,還要用抹子再細(xì)抹一遍。養(yǎng)護(hù)６天。(人行道在養(yǎng)護(hù)期間不得讓人行走)。2、人行道或車道上裂縫修補(bǔ)b.浸濕要澆搗的裂縫。c.1:2:2d.養(yǎng)護(hù)６天。1:3107假設(shè)裂縫或破損面積較大時，必需將其全部鑿除,并用拌砼填實?！病㈤_裂墻體和地面修補(bǔ)1、用冷鏨將墻體的松散局部鑿開1英寸深，將該部位外表掏鑿成凹槽，用刷子將松散灰砂刷除干凈。2、用水將需要修補(bǔ)的部位徹底浸濕。31:3〔稠漿〕填滿裂縫，再抹平其外表，抹平后養(yǎng)護(hù)６天。補(bǔ)處研磨成與地面齊平?！?、修補(bǔ)損壞的踏步1V2、用刷子將其外表的碎散物刷除干凈。3、用水將露出局部浸濕。4、假設(shè)踢腳的邊緣損壞，則要用模板緊靠著踢腳并支撐好。51:3〔、修補(bǔ)抹灰層1、修補(bǔ)抹灰層裂縫用小刀或刮刀插入裂縫，以探測需用灰膏深度。刷除干凈裂縫內(nèi)松散材料，并將裂縫浸濕。用油灰刀或抹子將灰膏填入裂縫內(nèi)并擠密。15天。修理效勞規(guī)程 WI/JZ-012B/04/142、修補(bǔ)大面積的抹灰層將損壞的抹灰面從墻體上刮除。徹底把混凝土或砌體外表弄干凈。對于磚砌體外表,要先從磚縫剔出1/4沖洗；對于光滑的砼墻面,要用鑿子將墻面鑿毛。1:33/8其次層抹灰相結(jié)合。待第一遍抹灰已充分凝固,并有足夠強(qiáng)度承受自身及其次遍抹灰層的重4-5用力將其次遍抹灰抹壓到墻上，用始終尺將其刮平并抹光。其次遍抹灰護(hù)，養(yǎng)護(hù)持續(xù)一天?！病⑿蘩頋B水外墻1勾成斜縫。2、窗臺處滲水，應(yīng)將窗臺撤除重砌粉，向外留有汲水坡度，窗樘底的外1cm3膠噴漿或刷漿修理:在外墻滲水部位先用一層玻璃纖維網(wǎng)格布和四度氯丁建筑防水膠涂貼,再用機(jī)械噴涂(或用手工涂刷)1:0.531-24、墻、板接縫處滲水，可用預(yù)制氯乙烯膠泥要嵌縫。先開鑿、清理板縫，52-3泥砂漿找平，再粉刷面層?！?、修理屋面水池(或水箱)1、先將水池(或水箱)四壁清洗干凈。1:2層。修理效勞規(guī)程 WI/JZ-012B/05/14〔十一、屋面修漏〔剛性屋面〕1縫處漏水。2、縱橫泛水滲漏，可在泛水處填三層干油氈,用聚氯脂嵌縫進(jìn)展處理。3料有塑料油膏、氯丁橡膠、聚氨脂、PVC4膠防水層進(jìn)展修漏,也可用滿涂膠泥或油膏的方法來修漏?！彩匙錾皾{面層1、整理、夯實根底。2、首先將水泥、砂按1：1配好并干拌均勻，然后加水拌到顏色全都。前做完壓光工作。4、如外表水分較多可撒適量的1：1搓平壓光〔不宜撒干水泥。550mm15mm左右?！彩迟N地面磚1、在房間四周墻面彈好+500mm2、基層處理：對于光滑的水泥地面要鑿毛或半路洗干凈后刷水泥漿。3、做灰餅、做標(biāo)筋：①從墻面+500mm線應(yīng)低于地面標(biāo)高一個地面磚加粘貼層的厚度；1－1.5m20－30mm。11：9.3然后拍實并刮平，使展平的砂漿面與標(biāo)筋找齊。用托線橫豎檢查砂漿層平坦度、標(biāo)高及泛水〔坡度〕要求，如不行則重刮平。5、規(guī)方、彈線、拉線：2mm間的方法來解決；修理效勞規(guī)程 WI/JZ-012B/06/144在房間四周貼標(biāo)磚并拉線。6、鋪貼地磚：①從房間里面對門口方向鋪貼；②在找平面澆水泥漿并掃平，面積應(yīng)掌握在邊鋪磚邊澆灰；磚的上楞要跟拉線找平，隨時留意橫平豎直；④用木錘敲實、找平，貼得不實或低于水平掌握線高度的要摳出補(bǔ)漿重貼。7、勾縫：①用白水泥漿勾縫或擦縫，勾縫應(yīng)密實，縫內(nèi)要平坦光滑；②如縫隙很小〔1mm〕以下，可以直接撒干的白水泥，用掃帚將水泥掃入縫內(nèi)并灌滿，用水壺灑適量的水，并用木拍拍實縫隙。③水泥砂漿凝固后，用抹布、棉紗徹底擦凈水泥痕跡，清潔地磚地面。8、養(yǎng)護(hù)：地磚鋪完后應(yīng)在上面灑少許水，24〔十四〕坐廁安裝1、將預(yù)留排污管口四周清掃干凈，取下臨時管堵，去除排污管內(nèi)的臟物。2、在坐便器與地面接觸的部位鋪上白水泥漿。便器，并調(diào)整好坐廁位置。48－10mm6、連接好水箱進(jìn)水軟管。〔十五〕立柱式洗面器安裝1、依據(jù)預(yù)留排水口中心的位置在墻上畫好豎線。中心也對準(zhǔn)墻上豎線。放平找正后，在墻上畫好固定洗面器和立柱移到別處。10mm并擰緊。記位置上。立柱找直，在膨脹螺栓上加膠墊、平墊圈，然后用螺母擰緊〔用力應(yīng)適度。修理效勞規(guī)程 WI/JZ-012B/07/14修，虧損處加白水泥漿，抹光立柱與地面接觸處。二、修理門窗1、檢查門窗的附件是否齊全。2、檢查有無配件損壞。3、更換配件。4、將門窗反復(fù)開啟數(shù)次，檢查是否有異聲及不敏捷之處，以到達(dá)開關(guān)自如的目的。5、提請用戶留意：需定期往轉(zhuǎn)動局部加油。三、換鎖(木門、鐵門)換鎖。2、鎖裝上后，查看鎖蓋與鎖孔是否協(xié)作嚴(yán)密，反復(fù)開關(guān)，查看是否敏捷。四、電的修理〔〕〔一、配電室開關(guān)故障〔此項修理適用于抽屜式低壓開關(guān)故障的修理〕1、分析緣由：低壓開關(guān)跳閘或燒壞，可能由以下緣由造成：于空氣開關(guān)的額定短路通斷力量時，空氣開關(guān)燒壞。與電流脫扣器的額定電流時，空氣開關(guān)燒壞或接觸器觸頭長期通過較大的通斷2、修理程序：針對①的狀況，先將抽屜上的空氣開關(guān)置于“off”位置，再將電源兩側(cè)的斷路器置于分閘位置〔依據(jù)實際配電線路，在不影響其它供電線路負(fù)荷狀況下故障后再檢查開關(guān)抽屜內(nèi)的全部電氣保護(hù)元件是否完好，保護(hù)元件動作的整定值是否滿足設(shè)計要求，最終更換同一技術(shù)規(guī)格的空氣開關(guān)或熔斷器，恢復(fù)正常送電。修理效勞規(guī)程 WI/JZ-012B/08/14〔依據(jù)型電流表測試三相負(fù)載電流〔或通過柜上的電流指示儀表觀測，看是否超過設(shè)計要求；如確認(rèn)為是由于線路過載造成開關(guān)跳閘，需將此線路負(fù)荷削減；如空氣開則關(guān)燒壞或接觸器觸頭燒蝕損壞，則需更換同一技術(shù)規(guī)格的元件后，方可恢復(fù)正常送電。3、驗電：線路送電后，看線路上的電壓、電流表指示是否穩(wěn)定正常?！捕⒆艏抑袩o電1、分析緣由，住戶家中沒電可能由以下幾種緣由造成：①線路停電檢修。②用戶總開關(guān)燒壞。③因住戶使用的電器設(shè)備內(nèi)部故障，或線路短路致使保護(hù)掌握開關(guān)跳閘。④進(jìn)戶線與接線端子接觸不牢。⑤電度表燒壞。2、修理程序：ａ.假設(shè)屬①中的狀況，應(yīng)向住戶說明停電的緣由。ｂ.針對②中的狀況，首先斷開電源開關(guān)，檢查住戶用電設(shè)備及使用現(xiàn)場，恢復(fù)正常供電。ｃ.針對③中的狀況，首先將與跳閘的保護(hù)掌握開關(guān)有關(guān)的電氣設(shè)備插頭從插座上拔下〔或?qū)⒄彰鏖_關(guān)斷開保護(hù)掌握開關(guān)，逐一將電氣設(shè)備接到電源上，直至找出故障跳閘緣由并解決。表檢查確認(rèn)線路正常前方可恢復(fù)送電。ｅ.針對⑤中的狀況，首先查看電度表參數(shù)是否符合用電線路規(guī)定，其次可校準(zhǔn)后同意使用的同一型號電度表，否則將依據(jù)以上緣由連續(xù)查找故障點。3、驗電修理效勞規(guī)程 WI/JZ-012B/09/14〔三、插頭無電1、分析緣由：插座無電可能由以下緣由造成：①由于外界因素引起的人為停電，如檢修線路操作。②由于用電設(shè)備內(nèi)部故障緣由,當(dāng)把用電設(shè)備插入插座上瞬間，造成線路短路；或因該插座電源線路超負(fù)荷時,致使保險絲熔斷或自動開關(guān)跳閘。③由于頻繁插拔操作造成插座端子上的電源接線松動,接觸不良。④線路消滅斷線。2、修理程序：針對①中的緣由，可告知用戶現(xiàn)在是在停電檢修線路。針對②中的狀況，首先了解住戶使用的現(xiàn)場狀況，然后斷開相應(yīng)回路的電源開關(guān)，用萬用表歐姆檔查找故障點,再更換保險絲或?qū)⒆詣娱_關(guān)合上，恢復(fù)送電。假設(shè)線路超負(fù)荷,可告知住戶準(zhǔn)時處理。線結(jié)實牢靠后，方可送電。點，故障排解前方可送電。3否穩(wěn)定正常?！菜摹⒆》块T鈴不響1、分析緣由：門鈴不響可能由以下緣由造成。①電池使用時間過長，電力缺乏。②因電源極板受空氣侵蝕生銹,或被電池中滲漏出的電解液腐蝕，而使門鈴斷電，鈴不響。③線路問題造成鈴不響。④門鈴開關(guān)接觸不良。2、修理程序：針對①中的狀況，則需換上電池。調(diào)整電源極板，使其與電池接觸良好。針對③中的狀況，則用萬用表檢查門鈴開關(guān)到門鈴的線路是否消滅斷路或是門鈴本身線路有故障，需修理或更換,排解故障后，方可恢復(fù)門鈴的正常使用。針對④中的狀況，修理或更換門鈴開關(guān)。3、檢驗：修理完畢后，反復(fù)試用幾次，直至到達(dá)預(yù)期效果。修理效勞規(guī)程 WI/JZ-012B/010/14〔五、燈不亮1、分析緣由：燈不亮可能由以下緣由造成。①燈內(nèi)燈絲燒斷。②燈泡與燈頭接觸不良。③電源保險絲熔斷。④電源開關(guān)接觸不良。2、修理程序：則換上同一電壓等級的燈泡。針對②中的狀況，將電源開關(guān)斷開，用萬用表檢查確認(rèn)燈泡是好的，電接觸結(jié)實前方可送電。斷路現(xiàn)象，故障排解后，更換保險絲,方可送電。針對④中的狀況，檢查電源開關(guān)接線端子接線是否結(jié)實，用電筆觀測開障造成，應(yīng)準(zhǔn)時更換開關(guān)。3、檢驗:故障排解后，合上開關(guān)３次，看燈泡發(fā)光是否正常?！捕K以上〕都不亮?xí)r，首先檢查電源開關(guān)是否斷開，用萬用表檢查線路是否消滅斷線或短路現(xiàn)象，然后逐一將故障排解,確認(rèn)線路正常時，方可送電。五、水的修理〔一、樓上水漏到樓下是馬桶漏水，應(yīng)準(zhǔn)時檢修樓上馬桶，其它地方漏水，都應(yīng)準(zhǔn)時處理。248〔二、個別樓層停水裝回濾網(wǎng)和支閥，翻開總閥供水。2、做好跟蹤，檢查各住戶是否有水。〔三、修理墻內(nèi)水管1墻內(nèi)水管破漏。修理效勞規(guī)程 WI/JZ-012B/011/142、修理時先關(guān)水表前的總閥,后打通漏水處墻面瓷片,取出破漏水管。3、裝入水管。4、翻開總閥后看是否漏水,如無漏水,補(bǔ)好水泥,再重貼上瓷片。24檢查?！菜摹⑺堫^漏水1、檢查漏水狀況,拆下水籠頭,檢查內(nèi)芯栓,如是內(nèi)芯斷裂應(yīng)更換內(nèi)芯。2、假設(shè)是內(nèi)芯橡皮過小或破損,應(yīng)更換。3、假設(shè)是水籠頭自身有沙眼而漏水,應(yīng)更換水籠頭。4、修理后,應(yīng)反復(fù)開關(guān)水龍頭數(shù)次,使其開關(guān)自如?！参濉㈤_關(guān)、接頭漏水1、檢查開關(guān),接頭何處漏水,如有破損狀況,應(yīng)準(zhǔn)時檢修。2、修不好,要準(zhǔn)時更換開關(guān)或接頭。3、修理完畢后,水管加壓,反復(fù)開關(guān)數(shù)次,看是否漏水?！病膊恕撑杪┧?存水彎管，檢查兩接口處是否有破損狀況；如有必要，則更換彎管,或用水中膠和生膠帶密封接口破損處，以到達(dá)不漏水為止。23壞狀況,如有裂開損壞狀況,應(yīng)準(zhǔn)時換上水龍頭(水咀)或接頭,并用生膠帶密封此處。4、如是臺式盆四周漏水,應(yīng)用白水泥把盆四周密封一圈到不漏為止。5〔七、洗臉〔菜〕盆堵塞1、先用抽子試通，不通時再查明堵塞緣由。2、取下存水彎倒掉雜物后，裝好存水彎。3、如再不通則翻開檢查口,用鐵線勾出存水彎內(nèi)的臟物。4、用疏通機(jī)疏通,再用水試通直至通暢為止。仍堵塞，更換排污橫管。修理效勞規(guī)程 WI/JZ-012B/012/14〔八、馬桶堵塞及漏水1、堵塞〔用水通倒水〕試座廁是否去水2如堵塞嚴(yán)峻則應(yīng)拆開座廁疏通：并征得住衣的同意前方可動手拆坐廁；②剔除坐廁四周、坐廁出水口與排污口相接處的白水泥，抬開坐廁；用螺栓固定的則應(yīng)拆掉螺母，然后才抬開坐廁；S⑤用鐵線勾出排污口彎頭內(nèi)的臟物或用疏通機(jī)疏通排污管；污橫管。2、漏水先檢查漏水狀況：如是出水口漏水,應(yīng)先把水箱水放掉,后取下水箱,拆桶,裝好水箱,上好螺絲,用白水泥密封馬桶的四周(三小時后可以使用)。修理完畢后,放水看是否漏水?！簿?、浴缸堵塞和漏水1、堵塞如堵塞部位在室內(nèi)，則用疏通機(jī)疏通，再用水試通至正常為止。2、漏水如排水管漏水,打破瓷片,取下排水管重安裝,試水后不漏為止。5〔1、先用抽子試通，假設(shè)不通則翻開檢查口檢查，清理雜物。2、仍不通時再使用疏通機(jī)疏通直至通暢為止。3、用水試通到正常使用。修理效勞規(guī)程 WI/JZ-012B/013/14〔十一〕廚房/衛(wèi)生間查漏1、確認(rèn)室內(nèi)給排水管的走向，并認(rèn)真查看具體滲漏部位。2、關(guān)閉室內(nèi)全部用水部位〔包括坐而水箱則說明給水管不漏水；假設(shè)水表轉(zhuǎn)動說明給水管漏水。如沒有聽到水流聲則應(yīng)另移一處，直至找到漏水處。4、排解給水管漏水故障后假設(shè)仍漏水，則應(yīng)在挨近排水排污橫管與立管接衛(wèi)生器具。5、衛(wèi)生器具一般狀況下是接頭漏水。如切磚機(jī)切開漏水衛(wèi)生器具的接頭，或堵塞?！彩撑潘盼蹤M管安裝1、用電錘打碎衛(wèi)生間或廚房的地磚、水泥砂漿層。2、用塑料紡織袋運(yùn)走碎的地磚、水泥砂漿。3、鏟盡排水排污管上的泥土。4、取出破爛的或嚴(yán)峻堵塞的排水排污橫管。5、平坦夯實裝排水排污橫管的根底。6、排水排污管就位〔此時應(yīng)留意到排水排污管應(yīng)按5%的坡度坡向排水排污立管。7、從排水排污立管接口處開頭朝衛(wèi)生器具方向開頭裝管：應(yīng)全部塞滿；PVCPVCPVC8、排水排污管全部裝好后，用水反復(fù)試〔三次以上〕排水排污橫管是否漏實時應(yīng)留意裝管部位的用力不能太大?！彩乘芑蚺浼验_漏水1、給水管漏水①快速關(guān)閉供水閥與循回閥。換管。③PPR修理效勞規(guī)程 WI/JZ-012B/014/142、閥門漏水①閥門壓蓋裂開，更換壓蓋，也可用鑄鐵焊條焊上。②閥門鉸或銷斷落，重更換裝上閥門鉸或銷。③閥門裂開，重更換閥門。3、接頭漏水①軟接頭漏水：則先關(guān)閉水閥，裂縫填料后加固并盡快更換。②三通、直通漏水：需更換或補(bǔ)焊。3、噴淋管裂開漏水①當(dāng)噴淋頭裂開時，快速切斷穩(wěn)壓泵電源和關(guān)閉供水閥門。②通知消防中心值班人員隔離該回路的水流指示器信號。③搬遷現(xiàn)場的物品避開水泡。④更換噴淋頭。⑤假設(shè)無備用噴淋頭，可先用堵頭堵塞待材料購回時再更換。⑥更換后試水，該點應(yīng)無漏水。⑦并通知消防中心值班解除該回路的水流指示器信號。⑧記錄大事的緣由和修理結(jié)果。4、下水管滲漏或裂開①鑄鐵管有砂眼應(yīng)焊補(bǔ)，六、修理電器注：住戶電器一般以住戶送外修理為主(以下為修熱水器為例)。1、熱水器不出火看是否氣源關(guān)閉。c.查找緣由后修好。d.裝蓋、裝手柄。2、不出熱水a(chǎn).b.如閥門內(nèi)芯壞換閥門芯。c.裝入閥門內(nèi)芯后。打著火后先開冷水閥門,后熱水閥門看是否有熱水出來。如無熱水出來,在關(guān)好全部閥門后,再拆開熱水器清洗過濾網(wǎng)。開關(guān)自如。

房屋建筑標(biāo)識治理 WI/JZ-013B/0 1/1〔除道路交通標(biāo)志〕由企業(yè)研發(fā)中心統(tǒng)一設(shè)計、制作。標(biāo)準(zhǔn)制作、安裝。3、小區(qū)入伙后，由治理處負(fù)責(zé)將小區(qū)引導(dǎo)牌、宣傳牌、樓層牌、消防疏散標(biāo)牌，應(yīng)用電腦打字后粘貼，制止用手填寫。4、治理處辦公室宜按公司統(tǒng)一形象進(jìn)展裝修，由治理處鋪設(shè)的設(shè)備房地磚有關(guān)要求進(jìn)展選材，施工。5、土建施工或設(shè)備修理保養(yǎng)作業(yè)時，可能對業(yè)主造成危急的，須用帶有警〔如配電柜掛“制止合閘”等，報廢、封存的設(shè)備須標(biāo)識。6、庫存的材料、備件等應(yīng)標(biāo)識，有用件與報廢件應(yīng)分開放置，防止誤用。示標(biāo)識。8、雨天，路滑的地面應(yīng)設(shè)標(biāo)識牌，防止業(yè)方法外滑倒。修理材料治理規(guī)定 WI/JZ-014B/0 1/11、修理班下個月的材料打算，應(yīng)在本月25主管送交治理處主任審批，確定下月需購置的材料。報銷時附選購打算或報告書。貨方應(yīng)為合格供給商。4、材料購回后應(yīng)由修理班進(jìn)步行驗證，發(fā)票數(shù)量應(yīng)與貨一樣，物品及數(shù)量量狀態(tài)進(jìn)展標(biāo)識。5、材料入庫應(yīng)由庫管員驗收，庫管員開入庫單，并在發(fā)票反面簽上名；選購發(fā)票后作為報銷憑據(jù)。6、臨時或應(yīng)急材料可以先口頭報告同意購置，再補(bǔ)填《選購打算審批表》示。上簽名。8、修理人員可以依據(jù)日常實際狀況一次性領(lǐng)用假設(shè)干材料，領(lǐng)料人需在出庫在領(lǐng)用專用配件時，需拿廢舊零部件換取。9理。則造成損失追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任。12、發(fā)放材料要堅持憑派工單發(fā)料。于發(fā)放治理。低本錢、節(jié)約開支、杜絕鋪張。水池〔箱〕清洗規(guī)程 WI/JZ-015B/01/5一、二次供水及其作用行為?！蚕洹臣案綄俚墓艿馈㈤y門、水泵機(jī)組、氣壓罐等設(shè)施。層以上住戶的飲用水及消防應(yīng)急用水問題。二、二次供水水質(zhì)污染的一般表現(xiàn)1、水變濁降低。水的濁度≤3NTU。2、異味味≤無異味〔2。3、色度大可能存在有機(jī)污染，給人以不開心感。水的色度≤154、紅蟲存在2—30mm2mm，紅蟲無毒，但對人的感官上的刺激較為猛烈?！布醇t蟲〕約需2—7天，當(dāng)溫度介于20—22℃最正確孵化條件時，一般只需2—3天；遇嚴(yán)寒〔6℃以下〕季節(jié)，卵的孵化即停頓。幼蟲靠身體外表的被膜進(jìn)展呼吸，常底棲〔其上主要附著大量細(xì)菌〕為食。由于幼蟲體內(nèi)的血紅朊較耐氧，故可在溶氧貧的高混濁的污水環(huán)境下生存30—12015—30蛹黑，1—2日成蚊，大多數(shù)狀況下，搖蚊的這種生活周期變化每年有兩個，分別消滅在本地春季〔5—6〕和夏季〔8—9。紅蟲對氯的抗性一般在4—6mg/L，30分鐘致死。水池〔箱〕清洗規(guī)程 WI/JZ-015B/02/55、肉眼可見物懸浮物、沉淀物等。6、PHPH25℃，PH77、菌類增加源，因此，必需結(jié)合大腸桿菌群數(shù)來推斷水質(zhì)污染的來源和安全程度。＜3/L。三、二次供水水質(zhì)受污染的途徑自來水進(jìn)入間接設(shè)備后，水質(zhì)因池體本身或外界因素污染而引起變化。1、池體構(gòu)造2、管材質(zhì)量3、鐵人梯4、“三孔”處理不當(dāng)5、長期不清理6、食水管錯消防水管7、修理作業(yè)后不留意8、水表前后管道接駁操作〔箱〕清洗的操作程序〔箱〕清洗，一年安排清洗兩次，假設(shè)覺察或客戶反映水質(zhì)有問題，經(jīng)送檢水質(zhì)不合格，應(yīng)馬上安排清洗。1、預(yù)備工作深夜客戶用水量較少時。②按規(guī)定提前1天張貼水池清洗通知，提示客戶備用肯定的生活用水。501水池〔箱〕清洗規(guī)程 WI/JZ-015B/03/5④常用的清洗工具及物品:掃帚、拖把、水桶和水斗〔應(yīng)事先檢查，確保絕緣良好、不漏電〕c.潛水泵及水管d.安全帶和安全設(shè)施h.鼓風(fēng)機(jī)2、排水①關(guān)閉地下水池〔箱〕的總進(jìn)水閘閥；源；③關(guān)閉地下水池的出水閘閥，屋面水池〔箱〕的進(jìn)水閥門；④檢查地下水池排水的集水池水位，試啟動潛水泵，檢查其排水工作狀況。大，消防水位高，為了加快排水速度，可以實行如下方法：把集水池的潛水泵掌握放至手動位，起動兩臺泵，加大排水量；的排水溝或集水池內(nèi)；屋頂水箱可直接翻開排水，但不能太快；3、清洗清洗工作按先地下水池，后屋面水池〔箱〕進(jìn)展；等氣體的濃度；同時可以拆下通風(fēng)孔的紗網(wǎng)，翻開溢流管的閥門幫助通風(fēng)；操作?！部蓪⑷紵南灎T用繩子吊放至池底進(jìn)展檢驗，清洗過程中必需保持池內(nèi)足夠的通風(fēng)。先將水池水排放剩余約30器〔包括消防管上的過濾器，還要留意對水池出水閥門前的管段及通氣管、溢流管的沖洗。清洗時應(yīng)做好防護(hù)措施，避開破壞水池防水層。水池〔箱〕清洗規(guī)程 WI/JZ-015B/04/5刷清干凈后，開啟進(jìn)水閥，用自來水將水池內(nèi)部反復(fù)沖洗一至三次。能把東西遺留在水池〔箱〕內(nèi)，然后重安好紗網(wǎng)，蓋上水池蓋，并鎖好；〔箱〕進(jìn)水閥門、出水閥門，并檢查其它有關(guān)的閥門是否在正確位置，恢復(fù)全部水泵及掌握器的電源。4、消毒①清洗前的消毒50%，則40-60mg的漂精粉加1升水溶液，然后用噴霧器將濃度均勻噴至水池四壁及池頂、通氣管、溢流管、浮球閥、水位掌握器、爬梯，然后按同樣濃度向池內(nèi)余水中投放漂精粉，蓋上檢查口木蓋，消毒半小時。②清洗后的消毒0.2-0.5mg/I的漂精粉濃度均勻噴至水池0.2-0.5mg/I30—60池有效容水量×10消毒劑投加量〔Kg〕=1000×消毒劑含有效氯%放掉或用泵泵出池內(nèi)的水，開啟進(jìn)水閥，水箱〔池〕投入使用。5、化驗二次供水設(shè)施清洗消毒水質(zhì)合格證明。注：被清洗、消毒后的水池，在一個月內(nèi)，客戶反響仍有“紅蟲”等狀況，應(yīng)條件重清洗。6、建立清洗、消毒檔案時間、藥劑使用量、清洗消毒人員及驗收等內(nèi)容。五、操作時的安全防護(hù)與留意事項1、到現(xiàn)場時，工作人員要佩戴明顯標(biāo)識，統(tǒng)一指揮。2、操作人員應(yīng)配備防護(hù)衣服、帽子、口罩、眼罩、手套以及長筒水鞋等。3、水池內(nèi)要保持良好通風(fēng)環(huán)境，在工作現(xiàn)場設(shè)置抽風(fēng)、排氣裝置。避開皮干凈水沖洗，盡可能減輕其損傷程度。水池〔箱〕清洗規(guī)程 WI/JZ-015B/05/54、操作人員不宜過長時間在池內(nèi)工作，應(yīng)適當(dāng)輪番替換，池面另設(shè)專人監(jiān)安全。5、水池〔箱〕606、對于容積較大的水池〔箱故。7、退場前應(yīng)確保：①各出入口防蚊防鼠裝置完好，嚴(yán)禁水池被二次污染。②水池內(nèi)水位調(diào)整系統(tǒng)完好，水池浮球閥無故障。③封閉水池“人孔”時，應(yīng)清點人數(shù)，并必需把工具點齊帶出。六、清洗的合理安排1應(yīng)先翻開總進(jìn)水閥門進(jìn)水；池水位在消防水位，以盡可能節(jié)約水；箱〕排水必需考慮排水泵的排水力量，不能太快，以免積水；40mm×40mm〕壓好人孔邊四周，再用尼龍網(wǎng)罩好，圍繞人孔凸出局部處，用尼龍繩捆牢，最終加蓋。3、尼龍網(wǎng)也可用不銹鋼網(wǎng)代替。園林水系治理規(guī)程 WI/JZ-016B/01/1一、園林水系統(tǒng)治理主要是對景觀水的殺菌、滅藻處理，確保水質(zhì)清爽。1、殺菌處理：一般消毒藥承受滅菌靈高效消毒片。m32g；再m3100g，完全溶解后再補(bǔ)加。加。2、滅藻處理：滅藻藥承受硫酸銅〔亦