以北重慶中路學校以西LC0803-304地塊產(chǎn)業(yè)項目合作協(xié)議

2-李滄區(qū)規(guī)劃六號線以北重慶中路學校以西LC0803-304地塊產(chǎn)業(yè)項目合作協(xié)議甲方：李滄區(qū)湘潭路街道辦事處乙方：為加快李滄區(qū)轉(zhuǎn)型升級，提升李滄區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平，努力打造宜業(yè)宜居宜身宜心的創(chuàng)新型花園式中心城區(qū)，實現(xiàn)社會、經(jīng)濟價值。乙方承諾按照本協(xié)議約定的條件進行該項目用地建設、運營。為此，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就該項目的建設、運營等事宜達成如下協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。第一條項目概述李滄區(qū)規(guī)劃六號線以北、重慶路學校以西，規(guī)劃LC0803-304地塊占地面積約19630.5平方米，容積率2.0，地上建筑面積3.92萬平方米，規(guī)劃用途為居住用地。上述面積最終以規(guī)劃部門審批通過方案為準。第二條項目用地方式乙方根據(jù)青島市自然資源和規(guī)劃局《國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告》之要求，在完成網(wǎng)上競拍3日內(nèi)簽訂本協(xié)議后，方能簽訂《成交確認書》。第三條項目建設要求1.乙方應嚴格按照規(guī)劃設計選材，符合質(zhì)量要求。2.乙方不得另行添加建筑、更改規(guī)劃設計，由此導致該項目不能通過驗收、不能如期使用的責任全部由乙方承擔；3.建設期間的全部安全責任由乙方獨立承擔。第四條項目商業(yè)部分引入的產(chǎn)業(yè)及要求1.乙方須與至少一家以上在新材料研發(fā)創(chuàng)新行業(yè)內(nèi)領航企業(yè)簽訂正式合作協(xié)議書，在項目建成后3個月內(nèi)，該企業(yè)須在李滄區(qū)注冊成立獨立法人公司并設立山東區(qū)總部。該企業(yè)為中國石油和化工企業(yè)500強企業(yè)并獲中國馳名商標稱號，至少有不低于8項新材料實用專利技術。2.乙方承諾在簽訂本協(xié)議前攜帶相關國家行業(yè)主管部門頒發(fā)的證書及合作協(xié)議書交由甲方進行審核，審核通過后方能簽訂本協(xié)議。3.該項目完全投入運營后帶動項目周邊地塊轉(zhuǎn)型升級，助力周邊迅速發(fā)展，且平均每年實現(xiàn)區(qū)級稅收合計不低于人民幣600萬元。第五條甲、乙方的權(quán)利義務1.甲方的權(quán)利義務1.1甲方對乙方引入產(chǎn)業(yè)及準備入駐該項目的企業(yè)，在符合法律、法規(guī)、政策的前提下，在企業(yè)注冊、優(yōu)惠政策落實等方面提供支持和幫助。1.2甲方有權(quán)對乙方在建設、運營中出現(xiàn)的問題提出整改期限、要求。2.乙方的權(quán)利義務2.1乙方應嚴格按照本協(xié)議要求進行建設、運營及產(chǎn)業(yè)引入。2.2提供全部項目資金，并保質(zhì)、保量、按時完成項目建設；2.3乙方承諾不因股權(quán)、經(jīng)營形式的變化而對本協(xié)議的履行產(chǎn)生任何影響。第六條違約條款違反本協(xié)議約定情形，須支付違約金5000萬元。第七條履約保證金1．本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付履約保證金人民幣200萬元，用于擔保履行本協(xié)議約定的相關義務。2．在簽訂成交確認書之日起90日內(nèi)，乙方落實本協(xié)議約定的相關義務，并同引進的機構(gòu)簽署補充協(xié)議，確定產(chǎn)業(yè)落地事宜后5個工作日內(nèi)，甲方一次性全額無息返還前述履約保證金。第八條保密條款1.甲、乙雙方應將本協(xié)議內(nèi)容及該項目的開發(fā)建設方式采取保密措施，未經(jīng)甲方許可乙方不得將本協(xié)議內(nèi)容及該項目的開發(fā)建設方式向第三方透露（雙方的上級機關、審批機關除外）。2.雙方對履行本協(xié)議或在本協(xié)議期間獲得的或收到的對方的商務、財務、技術、產(chǎn)品的信息、用戶資料未經(jīng)信息披露方書面事先同意，不得向本協(xié)議以外的任何第三方披露。并同時須指示雇員遵守本條規(guī)定的保密及不披露義務。3.本保密義務在本協(xié)議期滿、解除或終止后仍然有效。第九條不可抗力1.因不可抗力導致的本協(xié)議全部不能履行或部分約定不能按時履行的，雙方互不承擔責任；2.不可抗力因素消失后協(xié)議具備繼續(xù)履行條件的，應扣除不可抗力期間后，繼續(xù)履行本協(xié)議；3.不可抗力因素導致本協(xié)議完全不能履行的，雙方應本著相互減少損失的原則，協(xié)商解決方案。第十條爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議發(fā)生的、或與本協(xié)議有關的任何爭議，應首先由本協(xié)議雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均應向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決。第十一條本協(xié)議未盡事宜，雙方應本著互諒互讓、共守信譽的原則簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。本協(xié)議自雙方蓋章或簽字（法定代表人或授權(quán)代表）之時起生效。甲方：（蓋章）