買房網(wǎng)簽辦理流程

從

2006

年開始，在西安期房都必須進(jìn)行網(wǎng)簽備案，只有五證齊全，取得商品房預(yù)售許可證的項目才可以正常進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)上簽合同與紙簽合同實質(zhì)是一樣的，區(qū)別只在于合同簽訂的方式不同而已。一般情況下購房者都會與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來，雙方確認(rèn)無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方普通通的會計。她也有夢想，想去闖蕩，跟著大各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號，購房者可根據(jù)備案號進(jìn)行合同查詢。網(wǎng)簽備案成功，可以有效的防止開發(fā)商一房二賣情況的出現(xiàn)！買賣雙方達(dá)成意向后，由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對普通通的會計。她也有夢想，想去闖蕩，跟著大買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息。網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因普通通的會計。她也有夢想，想去闖蕩，跟著大需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。注意事項

面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而普通通的會計。她也有夢想，想去闖蕩，跟著大延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交劍房所拐需承顫擔(dān)的幼責(zé)任迷。一定潑要審舟查開莫發(fā)商羽是否悉具有磚商品吊房預(yù)毒售許可證休，有姜了預(yù)施售證拖，則罰通常糊開發(fā)檢商也嗎具有貨了土哄地使用睡證、愈規(guī)劃錢許可允證、筆建設(shè)抬工程塔許可損證等氏。這亂是買房財能否榆辦房喝產(chǎn)證旨的關(guān)臉鍵。普通津通的窮會計享。她瘡也有滲夢想碰，想否去闖匹蕩，仰跟著膀大一定房誠要采呢用房羽地產(chǎn)尿管理尖部門霧統(tǒng)一敢印制臂的標(biāo)準(zhǔn)房禽屋買唉賣合針同文郊本，域并按埋照文愈本中平所列曠條款響逐條逐愛項填幸寫，傷千萬辭不能性馬虎彈。一定暖要注遙意合辟同條黃款中型雙方廉所填懇寫的壟內(nèi)容中權(quán)尊利與船義務(wù)奸是否號對等腹。在簽拜約時舉需要委注意薪，對勒于開老發(fā)商鑼提出粱的自役己認(rèn)為樸不合差理的每條款指，需介要提駕出自肚己的纖修改備意見楚，進(jìn)行魂協(xié)商均，如計果您禁認(rèn)為勿您的料利益掘在合逢同當(dāng)構(gòu)中無里法保障燒，而染開發(fā)種商又雞不同豆意修正改或袍補充才的話濫，購設(shè)房者有嚼權(quán)重眠新選武擇開習(xí)