商品房貸款買賣合同范本

商品房貸款買賣合同范本合同編號：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX商品房貸款買賣合同甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意將其擁有的位于（詳細房屋地址）的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該商品房。第二條房屋信息1.房屋基本信息：房屋名稱：房屋面積：房屋所在樓層：房屋產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：建筑工程規(guī)劃許可證號：竣工驗收合格證書編號：房屋交付時間：2.房屋質(zhì)量及權(quán)益：（1）房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋在交付使用時符合國家相關(guān)法規(guī)和標準，并提供竣工驗收合格證書作為質(zhì)量保證。（2）權(quán)益保證：甲方保證所售房屋不存在任何糾紛或債權(quán)糾紛，且沒有被司法機關(guān)查封、凍結(jié)或限制。第三條交付與過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽署后（或約定時間）的（具體交付時間）將房屋交付給乙方。2.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬變更、土地使用權(quán)變更等手續(xù)。第四條貸款信息1.貸款銀行：乙方確認申請貸款的銀行為（銀行名稱）。2.貸款金額：乙方向貸款銀行申請的貸款金額為（具體金額）。3.貸款利率：貸款利率按照貸款銀行的相關(guān)政策執(zhí)行。4.貸款期限：貸款期限為（具體期限）年。5.還款方式：乙方同意按照貸款銀行的要求，按月/季償還貸款本金和利息。第五條買賣價格及支付方式1.買賣價格：本次商品房買賣的總價為（具體金額）。2.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起（或約定時間）的（具體日期）前，向甲方支付首付款，金額為（具體金額）。3.尾款支付：乙方應(yīng)在交付房屋時向甲方支付尾款，金額為（具體金額）。第六條違約責任1.乙方違約責任：如乙方違反本合同約定，包括但不限于未按時支付款項、未按時辦理貸款手續(xù)等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。2.甲方違約責任：如甲方違反本合同約定，包括但不限于未按時交付房屋、房屋質(zhì)量問題等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（賣方）簽字：