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文檔簡介

上海二手房買賣合同集合導言隨著城市化進程的加速，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也日漸壯大。其中，二手房市場是重要的組成部分。在購買二手房的過程中，簽署買賣合同是必不可少的環(huán)節(jié)。本文將提供上海二手房買賣合同的相關信息。合同內容合同名稱上海市居民購買二手房買賣合同。合同雙方合同雙方為：買方和賣方。買方指購買房屋的個體或單位，包括但不限于申請人、購房人、用房單位等。賣方為房屋的所有人或在法律上有權處置該房屋的人。房屋基本情況合同中應包含房屋的基本情況，包括房屋地址、建筑面積、套內建筑面積、層數(shù)、房屋用途等。交易款項（1）房屋總價款對于房屋的總價款，買賣雙方在合同中應當明確約定。總價款應包括買賣雙方約定的全部價款、物業(yè)設施配套費用、稅費及其他費用。（2）貨款支付方式買賣雙方應當約定貨款支付方式。通常情況下，貨款支付方式包括全款和分期付款兩種方式。（3）定金定金是保證購房者誠意購買的一種方式。在合同中買賣雙方應當明確約定定金。定金額應是總價款的一定比例，通常不少于房屋總價款的3%。（4）解決爭議的費用在合同中，雙方應當約定解決爭議的費用由哪一方支付。一般情況下，解決爭議的費用由敗訴方承擔。（5）房屋交付和交付標準在合同中，買賣雙方應當約定房屋交付時間和交付標準。買賣雙方應當按照約定的標準進行驗收。合同生效和變更（1）合同生效合同在買賣雙方簽字蓋章并交付定金后生效。（2）合同變更買賣雙方應當在合同中約定合同變更的條件和程序。合同終止合同終止通常由以下幾種情況引起：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的終止條件達成；（3）不能履行合同義務的一方拒不改正；（4）因購房人自身原因導致合同無法履行。其他條款買賣雙方應當在合同中約定其他條款，包括但不限于法律適用、爭議解決方式等。總結以上是上海二手房買賣合同的一些內容和注意事項。在購買二

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