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文檔簡介

企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議背景甲方為一家擁有自有土地資源并有資金需要的企業(yè)，乙方為一家需要擴(kuò)張生產(chǎn)規(guī)模并有資金要求的企業(yè)。甲方擁有一塊位于XX市區(qū)的土地，擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方作為其新廠房的用地。甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、協(xié)議條款1.土地基本情況本土地位于XX市區(qū)XXX路XXX號(hào)，總面積為XXX平方米，屬于工業(yè)用地，土地使用權(quán)屬于甲方所有。2.總價(jià)款及付款方式甲方同意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并收取總價(jià)款XXX萬元。付款方式如下：在簽訂本協(xié)議后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方支付價(jià)款的XX%作為定金；在土地過戶手續(xù)辦理完成后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方支付價(jià)款的XX%；將價(jià)款的剩余XX%作為土地使用年限屆滿時(shí)的地價(jià)款，交由第三方保管。3.過戶手續(xù)甲方須保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰、完整，不存在紛爭；甲、乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)辦理土地所有權(quán)證簿、土地證、規(guī)劃許可證、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、繳納土地使用稅等過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.土地使用轉(zhuǎn)讓土地用于乙方新廠房的建設(shè)；土地使用年限自過戶之日起XX年，土地管理費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)按土地規(guī)劃指引及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定合理、安全地使用土地，不得違反有關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)、改變用途或者以任何方式處分土地；乙方應(yīng)按照國家、地方規(guī)定繳納相應(yīng)的土地使用稅和承擔(dān)土地污染治理責(zé)任。5.違約責(zé)任任何一方違約，均應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的損失；如因違約造成的嚴(yán)重后果，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任、刑事責(zé)任和行政責(zé)任。三、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，生效后具有法律效力；本協(xié)議的所有附加協(xié)議，與本協(xié)議具有相同的法律效力。甲方（蓋章）：__________

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