雙方合法簽訂購房合同協(xié)議書

雙方合法簽訂購房合同協(xié)議書本協(xié)議書乙方為購房人，甲方為出售人，依照《中華人民共和國民法通則》、《合同法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《房屋買賣合同》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠信信守、公平公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議。一、房屋基本情況房屋類型：______________房屋地址：______________房屋面積：______________房屋用途：______________房屋產(chǎn)權(quán)：______________二、房屋價(jià)格和支付方式根據(jù)房屋實(shí)際面積和協(xié)商確定的每平方米價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付的合同總價(jià)為：______________支付方式：______________三、房屋權(quán)屬甲方保證所出售的房屋系其合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬、用途、限制性批準(zhǔn)等問題。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可、竣工驗(yàn)收等證件。甲方應(yīng)當(dāng)將該建筑物滿足規(guī)劃、設(shè)計(jì)條件之要求建成，并能取得竣工驗(yàn)收合格證書。甲方于本協(xié)議簽訂并付款之日起__天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及土地使用證書證明文件交給乙方；在乙方向甲方支付房款時(shí)，應(yīng)由交付房款一方墊付購房中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，并在過戶完成后由雙方平攤或由付房款一方承擔(dān)。戶口遷移：如乙方購買的房屋為首次購房，乙方需在購房后一個(gè)月內(nèi)到政府指定的公安機(jī)關(guān)辦理該房屋的戶籍遷移手續(xù)。如乙方未及時(shí)辦理戶籍遷移手續(xù)，因者乙方自行承擔(dān)一切后果，甲方無需負(fù)責(zé)或承擔(dān)任何責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及維修甲方在過戶前，應(yīng)完成房屋的清潔、保養(yǎng)和修繕工作，并確保房屋質(zhì)量達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。自乙方購房交接之日起，房屋質(zhì)量保證期為__年。乙方在此期間內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)聯(lián)系甲方，由甲方免費(fèi)解決。質(zhì)量保證期過后，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、風(fēng)險(xiǎn)及損失房產(chǎn)證未移交給付款方時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及損失。房產(chǎn)證移交給乙方時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)保管好相關(guān)證件，如因乙方原因丟失或損壞，由乙方自行承擔(dān)損失。六、解決爭(zhēng)議的方式本協(xié)議因履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議變更本協(xié)議如需變更，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。八、其他本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議內(nèi)容以中文為準(zhǔn)，未盡事宜均由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議簽訂場(chǎng)所和送達(dá)地址均為______________。本協(xié)議為甲、乙雙方認(rèn)真閱讀、理解并簽署的合同，不得以任何形式予以撤銷或更改。甲方（出售人）：__________________