普通二手房簽約合同

普通二手房簽約合同一、甲方與乙方本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）訂立，甲方與乙方雙方均認(rèn)真閱讀本合同，并且在充分了解房屋情況和交易條款的基礎(chǔ)上，自愿簽署本合同。二、房屋基本情況房屋坐落地址：_______________；房屋建筑面積：______________平方米；所有權(quán)歸屬：房屋所有權(quán)歸甲方所有；房屋現(xiàn)狀：該房屋屬于普通住宅，房屋外墻已經(jīng)進(jìn)行過翻新和維護(hù)，室內(nèi)設(shè)施完好，乙方在簽訂合同前已經(jīng)看過房屋實(shí)際情況。三、買賣交易條款交易價(jià)格：______________萬元；支付方式：乙方支付______________萬元的購房款給甲方，買房款須在本合同簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)全額支付，逾期支付的，甲方有權(quán)解除本合同；交易稅費(fèi)：買賣雙方承擔(dān)自己的稅費(fèi)和過戶費(fèi)用；交房時(shí)間：雙方本著誠(chéng)信合作原則，乙方支付房款的當(dāng)日，甲方即可向乙方交付房屋并填寫交接單，雙方均在交接單上簽字確認(rèn)，交房具體時(shí)間雙方協(xié)商，但應(yīng)在簽署合同之日起30個(gè)自然日內(nèi)完成；房屋權(quán)證和手續(xù)：甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的所有權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等資料，一并交付乙方，方便乙方辦理過戶等相關(guān)手續(xù)；接房驗(yàn)房：買房款全部支付完畢后，乙方有權(quán)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行自由驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)在交接交接單簽字之日起7個(gè)工作日之內(nèi)提出，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)或者更換，直到乙方滿意為止；所有權(quán)保留：本房屋權(quán)屬于甲方所有，直至甲方收到全額購房款，過戶后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、違約責(zé)任甲方不按照約定完成交易，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的20%；乙方不按照約定完成交易，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同總金額的20%；如因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法完成，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、附則本合同自雙方簽署之日起生效，并同時(shí)具有法律效力；本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：______________（簽名）乙方：__________