二手房購房合同范

本二手房購房合同范本合同編號：______簽訂日期：__________甲方（賣方）：_______________________________乙方（買方）：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致，簽訂本合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______________________2.房屋面積：______平方米；其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出具房屋產(chǎn)權(quán)證書或其他法律法規(guī)規(guī)定的證明房屋所有權(quán)的書面文件。4.房屋狀況：房屋屬于功能正常，未進行任何結(jié)構(gòu)性改造，無重大糾紛或法律糾紛。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：本房屋的交易總價為人民幣______元。2.支付方式：乙方向甲方支付定金人民幣______元，在此合同簽訂之日起______天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并一次性支付購房款人民幣______元。雙方確認，在合同違約情況下，定金不返還。第三條過戶手續(xù)及稅費1.過戶手續(xù)：雙方約定，由乙方支付一切過戶費用，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅、工本費等。2.稅費：房屋的賣方（即甲方）應(yīng)及時向稅務(wù)部門繳納個人所得稅，并應(yīng)向有關(guān)部門申報和繳納相關(guān)稅費。第四條房屋交付1.房屋交付：房屋的交付時間為本合同簽訂后______天內(nèi)。2.房屋交付標準：乙方確認，房屋交付時應(yīng)符合以下條件：（1）房屋沒有發(fā)生結(jié)構(gòu)性變化，無墻體傾斜、滲漏等現(xiàn)象；（2）主要室內(nèi)設(shè)備設(shè)施處于正常狀態(tài)；（3）電器開關(guān)、插座等使用正常，無故障；（4）房屋內(nèi)的水、電、燃氣等連接正常。第五條簽署保障1.甲方保證：房屋的權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等債權(quán)債務(wù)糾紛，無其他法律糾紛。如因上述情況導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，由甲方承擔全部責(zé)任。2.乙方保證：在本合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由拒絕支付購房款、簽署房屋過戶手續(xù)等。第六條合同效力及爭議解決1.合同效力：本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.爭議解決：本合同若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，雙方同意向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第七條其他事項1.本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)或雙方共同意見執(zhí)行。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方