購房合同電子版

購房合同電子版購房合同電子版甲方（出售方）：__________（簡稱“賣方”）身份證件號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________地址：_______________乙方（購買方）：__________（簡稱“買方”）身份證件號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________地址：_______________基本條款1、買方自行或委托代理人向賣方購買該房產(chǎn)，包括所有權和使用權。2、該房屋的實際面積為____平方米（根據(jù)國家規(guī)定，允許有一定的誤差）。3、該房屋的所有權證書編號為___________，土地使用證號碼為_____________，均為真實、合法有效。4、貸款情況：（1）買方現(xiàn)已貸款____萬元，借款銀行為______，貸款到期日為_______。（2）買方需要通過銀行貸款購房，貸款金額為_______萬元。5、房屋價格：（1）根據(jù)市場行情，雙方自愿達成的房屋交易總價為_______萬元，其中首付款為_______萬元，買方已經(jīng)向賣方支付首付款。（2）該房屋購買發(fā)生的所有稅費和證書費由買方按照相關法律法規(guī)承擔。6、房屋交付：（1）該房屋在簽署本合同后____天內辦理過戶手續(xù)，交付買方所有權，自此買方享有該房屋所有權和使用權。（2）該房屋在交付前任何加改建、自行拆改等事項，均需向賣方征得同意。7、違約責任：（1）如果買方未在約定的時間內完成房屋貸款或未及時支付房屋交易款項，買賣合同自動失效，已繳納的首付款須返還給買方，賣方可將該房屋交易給其他買方。（2）如果賣方未按照合同約定交付房屋，賣方需按照買方提出的要求承擔違約責任，并且應支付違約金。8、法律效力與爭議解決：（1）本合同是雙方達成的協(xié)議，具備法律效力，雙方應嚴格按照約定履行合同。（2）如果因本合同引起的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向貴州省貴陽市中級人民法院提起訴訟。附則：1、交易過程中，買方和賣方應當遵守中華人民共和國有關法律法規(guī)，光明磊落，不欺瞞，誠信交易。2、對于房屋產(chǎn)權存在質疑或有其他紛爭情況的，賣方應負責及時解決，并將解決情況告知買方；如導致該房屋所有權產(chǎn)生轉移等爭議，賣方應負責全額退款并承擔相應的違約責任。3、本合同自雙方簽字生效，各方各持一份有效文件，本合同未約定事項，雙方可以補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等效力。合同訂立：甲方（賣方）：_________________